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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T113484462
/ 113484462
Référence:
EDEN-T113484462
Pays:
FR
Ville:
Margaux
Code postal:
33460
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
197 m²
Terrain:
1 957 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Piscine:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bourg | 1 431 EUR | - |
| Blaye | 1 294 EUR | - |
| Castelnau-de-Médoc | 2 205 EUR | - |
| Le Taillan-Médoc | 3 312 EUR | - |
| Eysines | 3 380 EUR | 3 799 EUR |
| Bruges | 4 098 EUR | 3 921 EUR |
| Pauillac | 1 331 EUR | - |
| Le Haillan | 3 699 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 1 883 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 442 EUR | - |
| Le Bouscat | 4 646 EUR | 4 160 EUR |
| Lormont | - | 2 632 EUR |
| Mérignac | 4 053 EUR | 3 677 EUR |
| Bordeaux | 4 500 EUR | 5 146 EUR |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 721 EUR | - |
| Pessac | 3 784 EUR | 3 901 EUR |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 170 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 3 597 EUR | 3 680 EUR |
| Gradignan | 3 640 EUR | 3 531 EUR |
Au cOEur de Margaux, à proximité immédiate des commodités, ce n'est pas 1 mais bien 2 maisons que je vous propose !
Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m² entièrement clôturée, cette propriété pleine de charme développe une surface habitable totale d’environ 197 m² et offre un cadre de vie rare et privilégié.
La maison principale, construite en 1975, séduit dès l’entrée par son authenticité et ses volumes généreux. Une belle entrée dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit.
Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue le véritable cOEur de la maison avec ses 50 m², agrémenté d’un espace cocooning au coin du feu, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Vous découvrirez également une cuisine fermée d’environ 15 m², pouvant facilement être ouverte selon vos envies, ainsi qu’un espace buanderie / cellier avec accès extérieur.
Côté nuit, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité à tous les occupants.
La seconde maison indépendante, située à proximité de la piscine, constitue un véritable atout :
elle comprend une 4ᵉ chambre, un espace bureau ou coworking d’environ 20 m², une salle d’eau, un WC ainsi qu’une cave.
Parfaitement adaptée à un projet de location ou pour accueillir famille et amis, dans un secteur très recherché.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré, sublimé par un splendide eucalyptus, ainsi que d’une piscine au sel (10x5) invitant à la détente et à la convivialité.
Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool Voir plus Voir moins iad France - Nathalie Sorin vous propose:
Au cOEur de Margaux, à proximité immédiate des commodités, ce n'est pas 1 mais bien 2 maisons que je vous propose !
Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m² entièrement clôturée, cette propriété pleine de charme développe une surface habitable totale d’environ 197 m² et offre un cadre de vie rare et privilégié.
La maison principale, construite en 1975, séduit dès l’entrée par son authenticité et ses volumes généreux. Une belle entrée dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit.
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Vous découvrirez également une cuisine fermée d’environ 15 m², pouvant facilement être ouverte selon vos envies, ainsi qu’un espace buanderie / cellier avec accès extérieur.
Côté nuit, trois chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité à tous les occupants.
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Features:
- Swimming Pool