CHARGEMENT EN COURS...
Terrain (Vente)
Référence:
EDEN-T115169697
/ 115169697
Référence:
EDEN-T115169697
Pays:
BR
Ville:
Agua Boa
Code postal:
78635-000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
La ferme est située dans le centre-est de l’État du Mato Grosso. La municipalité spécifique, les coordonnées cadastrales et la carte d’accès sont communiqués exclusivement aux investisseurs ayant signé un NDA et soumis une lettre d’intention. Voir plus Voir moins Тази ферма с площ от 17 531 хектара в централно-източната част на Мато Гросо предлага 7 580 хектара активно земеделство и допълнителни 1 180 хектара пасища, които могат да се преобразуват в обработваеми земи — което увеличава общия потенциал за обработваемост до приблизително 8 760 хектара. Земята е в непрекъснато производство на зърно вече няколко години, като е доказана агрономическа история в един от най-продуктивните коридори на серадо в Бразилия.Активът се предлага по две различни структури: директно придобиване на стойност R$550,000,000 или 5-годишен лизинг с 15 чували соя на хектар годишно с опция за покупка в края на срока. Тази двойна структура прави имота достъпен за оператори, които желаят да валидират представянето преди пълния капиталов ангажимент — рядка гъвкавост на този мащаб.
Фермата се намира в централно-източната част на щата Мато Гросо. Конкретната община, кадастралните координати и картата за достъп се разкриват изключително на инвеститори, които са изпълнили NDA и са подали писмо за намерение. Tato farma o rozloze 17 531 hektarů ve středovýchodním Mato Grosso nabízí 7 580 hektarů aktivní pěstby obilí a dalších 1 180 hektarů pastvin přeměnitelných na ornou půdu — což zvyšuje celkový orný potenciál přibližně na 8 760 hektarů. Půda je již několik let v nepřetržité produkci obilí, čímž si vybudovala osvědčenou agronomickou historii v jednom z nejproduktivnějších koridorů cerrado v Brazílii.Majetek je nabízen ve dvou odlišných strukturách: přímé získání za 550 000 000 R$ nebo pětiletá leasingová smlouva s 15 pytli sóji na hektar ročně s opcí na konci splatnosti. Tato dvojí struktura činí nemovitost dostupnou provozovatelům, kteří chtějí ověřit výkonnost před plným kapitálovým závazkem — což je v tomto měřítku vzácná flexibilita.
Farma se nachází ve středovýchodní části státu Mato Grosso. Konkrétní obec, katastrální souřadnice a přístupová mapa jsou zpřístupněny výhradně investorům, kteří uzavřeli NDA a podali Dopis o záměru. Diese 17.531 Hektar große Farm im zentral-östlichen Mato Grosso bietet 7.580 Hektar aktiven Getreideanbau und zusätzlich 1.180 Hektar Weideland, die in Ackerland umgewandelt werden können – womit das gesamte Ackerpotenzial auf etwa 8.760 Hektar steigt. Das Land wird seit mehreren Jahren kontinuierlich in Getreideproduktion betrieben und etabliert damit eine nachgewiesene agronomische Erfolgsbilanz in einem der produktivsten Cerrado-Korridore Brasiliens.Das Vermögen wird in zwei unterschiedlichen Strukturen angeboten: eine vollständige Übernahme zu 550.000.000 R$ oder ein fünfjähriges Mietvertrag zu 15 Sojabohnensäcken pro Hektar und Jahr mit einer Kaufoption am Ende der Laufzeit. Diese doppelte Struktur macht die Immobilie für Betreiber zugänglich, die die Leistung vor der vollständigen Kapitalinvestition validieren möchten – eine seltene Flexibilität in diesem Maßstab.
Die Farm befindet sich im zentral-östlichen Teil des Bundesstaates Mato Grosso. Die spezifische Gemeinde, die Katastralkoordinaten und die Zugangskarte werden ausschließlich Investoren offengelegt, die eine NDA unterzeichnet und eine Absichtserklärung eingereicht haben. Αυτό το αγρόκτημα 17,531 εκταρίων στο κεντροανατολικό Μάτο Γκρόσο προσφέρει 7,580 εκτάρια ενεργής καλλιέργειας σιτηρών και επιπλέον 1,180 εκτάρια βοσκοτόπων που μπορούν να μετατραπούν σε καλλιεργήσιμες εκτάσεις — ανεβάζοντας το συνολικό καλλιεργήσιμο δυναμικό σε περίπου 8,760 εκτάρια. Η γη βρίσκεται σε συνεχή παραγωγή σιτηρών εδώ και πολλά χρόνια, δημιουργώντας ένα αποδεδειγμένο γεωπονικό ιστορικό σε έναν από τους πιο παραγωγικούς διαδρόμους cerrado της Βραζιλίας.Το περιουσιακό στοιχείο προσφέρεται υπό δύο διακριτές δομές: οριστική απόκτηση στα 550.000.000 R$ ή 5ετής συμφωνία μίσθωσης σε 15 σακούλες σόγιας ανά εκτάριο ετησίως με δυνατότητα αγοράς στο τέλος της περιόδου. Αυτή η διπλή δομή καθιστά το ακίνητο προσβάσιμο σε χειριστές που επιθυμούν να επικυρώσουν την απόδοση πριν από την πλήρη δέσμευση κεφαλαίου — μια σπάνια ευελιξία σε αυτήν την κλίμακα.
Το αγρόκτημα βρίσκεται στην κεντροανατολική πολιτεία Μάτο Γκρόσο. Ο συγκεκριμένος δήμος, οι κτηματολογικές συντεταγμένες και ο χάρτης πρόσβασης γνωστοποιούνται αποκλειστικά σε επενδυτές που έχουν εκτελέσει NDA και έχουν υποβάλει Επιστολή Προθέσεων. Esta granja de 17.531 hectáreas en el centro-este de Mato Grosso ofrece 7.580 hectáreas de cultivo activo de cereales y otras 1.180 hectáreas de pastizales convertibles en tierras de cultivo, elevando el potencial total de cultivo a aproximadamente 8.760 hectáreas. La tierra ha estado en producción continua de granos durante varios años, estableciendo un historial agronómico probado en uno de los corredores cerrados más productivos de Brasil.El activo se ofrece bajo dos estructuras distintas: adquisición directa a R$550.000.000, o un contrato de arrendamiento de 5 años a 15 sacos de soja por hectárea y año con opción de compra al final del plazo. Esta doble estructura hace que la propiedad sea accesible para los operadores que desean validar el rendimiento antes del compromiso total de capital — una flexibilidad poco común a esta escala.
La granja está situada en el centro-este del estado de Mato Grosso. El municipio específico, las coordenadas catastrales y el mapa de acceso se divulgan exclusivamente a los inversores que han firmado un NDA y presentado una Carta de Intención. Tämä 17 531 hehtaarin maatila Keski-Itä-Itä-Mato Grossossa tarjoaa 7 580 hehtaaria aktiivista viljanviljelyä ja lisäksi 1 180 hehtaaria laidunmaata, joka on muutettava viljelymaaksi, mikä nostaa kokonaisviljelypotentiaalin noin 8 760 hehtaariin. Maa on ollut jatkuvassa viljantuotannossa useiden vuosien ajan, mikä on osoittanut todistetun maataloushistorian yhdessä Brasilian tuottavimmista cerrado-käytävistä.Omaisuus tarjotaan kahdella selkeällä rakenteella: suora hankinta hintaan R$550,000,000 tai viiden vuoden vuokrasopimus, jossa on 15 soijapussia hehtaaria kohden vuodessa, ja ostovaihtoehto on kauden lopussa. Tämä kaksijakoinen rakenne tekee kiinteistöstä saavutettavan operaattoreille, jotka haluavat validoida suorituskyvyn ennen täyttä pääomasitoumusta — harvinainen joustavuus tässä mittakaavassa.
Maatila sijaitsee Mato Grosson osavaltion keski-itäosassa. Kyseinen kunta, kiinteistörekisterikoordinaatit ja kulkukartta ilmoitetaan yksinomaan sijoittajille, jotka ovat allekirjoittaneet salassapitosopimuksen ja toimittaneet aiekirjeen. Cette ferme de 17 531 hectares située dans le centre-est du Mato Grosso offre 7 580 hectares de culture céréalière active et 1 180 hectares supplémentaires de pâturages convertis en terres agricoles — portant le potentiel total arable à environ 8 760 hectares. La terre est en production continue de céréales depuis plusieurs années, établissant un historique agronomique éprouvé dans l’un des corridors cerrado les plus productifs du Brésil.L’actif est proposé selon deux structures distinctes : l’acquisition directe à 550 000 000 R$, ou un contrat de location sur 5 ans à 15 sacs de soja par hectare et par an avec une option d’achat en fin de session. Cette structure double rend la propriété accessible aux opérateurs souhaitant valider la performance avant l’engagement total de capital — une flexibilité rare à cette échelle.
La ferme est située dans le centre-est de l’État du Mato Grosso. La municipalité spécifique, les coordonnées cadastrales et la carte d’accès sont communiqués exclusivement aux investisseurs ayant signé un NDA et soumis une lettre d’intention. Ova farma od 17.531 hektara u središnjem-istočnom Mato Grossu nudi 7.580 hektara aktivnog uzgoja žitarica i dodatnih 1.180 hektara pašnjaka koji se mogu pretvoriti u obradive površine — čime ukupni ratarski potencijal iznosi približno 8.760 hektara. Zemljište je već godinama u kontinuiranoj proizvodnji žitarica, uspostavljajući dokazanu agronomsku evidenciju u jednom od najproduktivnijih koridora cerrada u Brazilu.Imovina se nudi u dvije različite strukture: izravno stjecanje po cijeni od 550.000.000 R$ ili petogodišnji najam po 15 vreća soje po hektaru godišnje s opcijom kupnje na kraju roka. Ova dvostruka struktura čini nekretninu dostupnom operaterima koji žele potvrditi izvedbu prije potpune kapitalne obveze — što je rijetka fleksibilnost na ovom opsegu.
Farma se nalazi u središnjem-istočnom dijelu savezne države Mato Grosso. Specifična općina, katastarske koordinate i karta pristupa otkrivaju se isključivo investitorima koji su sklopili NDA i predali Pismo namjere. Questa fattoria di 17.531 ettari nel centro-est del Mato Grosso offre 7.580 ettari di coltivazione attiva di cereali e ulteriori 1.180 ettari di pascolo convertibile in terreno coltivabile — portando il potenziale totale coltivabile a circa 8.760 ettari. La terra è in produzione continua di cereali da diversi anni, stabilendo un comprovato curriculum agronomico in uno dei corridoi cerrado più produttivi del Brasile.L'asset è offerto sotto due strutture distinte: acquisizione diretta a R$550.000.000, oppure un accordo di locazione di 5 anni a 15 sacchi di soia per ettaro all'anno con opzione di acquisto a fine termine. Questa doppia struttura rende la proprietà accessibile agli operatori che desiderano validare la performance prima dell'impegno totale di capitale — una flessibilità rara a questa scala.
La fattoria si trova nel centro-orientale dello Stato del Mato Grosso. Il comune specifico, le coordinate catastali e la mappa di accesso sono divulgati esclusivamente agli investitori che hanno stipulato un NDA e presentato una Lettera di Intenti. Deze boerderij van 17.531 hectare in het centraal-oostelijke Mato Grosso biedt 7.580 hectare actieve graanteelt en nog eens 1.180 hectare weidegrond die omgezet kan worden in akkerland — waarmee het totale landbouwpotentieel ongeveer 8.760 hectare bedraagt. Het land wordt al meerdere jaren continu in graanproductie voortgezet, waarmee een bewezen agronomische reputatie is gevestigd in een van Brazilië's meest productieve cerradocorridors.Het activa wordt aangeboden onder twee verschillende structuren: volledige overname voor R$550.000.000, of een 5-jarige leaseovereenkomst met 15 sojazakken per hectare per jaar en een koopoptie aan het einde van de looptijd. Deze dubbele structuur maakt het pand toegankelijk voor exploitanten die de prestaties willen valideren voordat ze volledig kapitaal investeren — een zeldzame flexibiliteit op deze schaal.
De boerderij ligt in het centraal-oostelijke deel van de staat Mato Grosso. De specifieke gemeente, kadastrale coördinaten en toegangskaart worden exclusief bekendgemaakt aan investeerders die een NDA hebben opgesloten en een intentiebrief hebben ingediend. Ta farma o powierzchni 17 531 hektarów w środkowo-wschodnim Mato Grosso oferuje 7 580 hektarów aktywnej uprawy zbóż oraz dodatkowe 1 180 hektarów pastwisk przekształcających się w grunty uprawne — co daje łączny potencjał orny do około 8 760 hektarów. Ziemia ta od wielu lat jest nieprzerwanie uprawiana zbożem, ustanawiając udokumentowaną historię agronomiczną w jednym z najbardziej produktywnych korytarzy cerrado w Brazylii.Aktywo jest oferowane w dwóch odrębnych strukturach: bezpośrednie przejęcie za 550 000 000 R$ lub 5-letnia umowa dzierżawy na 15 worków soi na hektar rocznie z opcją zakupu po zakończeniu okresu. Ta podwójna struktura sprawia, że nieruchomość jest dostępna dla operatorów, którzy chcą zweryfikować wyniki przed pełnym zaangażowaniem kapitałowym — co jest rzadką elastycznością na taką skalę.
Gospodarstwo znajduje się w centralno-wschodnim stanie Mato Grosso. Konkretna gmina, współrzędne katastralne oraz mapa dostępu są ujawniane wyłącznie inwestorom, którzy zawarli NDA i złożyli List Intencji. Esta fazenda de 17.531 hectares no centro-leste de Mato Grosso oferece 7.580 hectares de cultivo ativo de grãos e mais 1.180 hectares de pastagens convertíveis em terras agrícolas — elevando o potencial total de aráveis para aproximadamente 8.760 hectares. A terra está em produção contínua de grãos há vários anos, estabelecendo um histórico agronômico comprovado em um dos corredores cerrados mais produtivos do Brasil.O ativo é oferecido sob duas estruturas distintas: aquisição direta por R$550.000.000, ou um acordo de arrendamento de 5 anos a 15 sacos de soja por hectare por ano com opção de compra no final do prazo. Essa estrutura dupla torna a propriedade acessível para operadores que desejam validar o desempenho antes do compromisso total de capital — uma flexibilidade rara nessa escala.
A fazenda está localizada no centro-leste do estado de Mato Grosso. O município específico, as coordenadas cadastrais e o mapa de acesso são divulgados exclusivamente aos investidores que assinaram um NDA e enviaram uma Carta de Intenção. Эта ферма площадью 17 531 гектар в центрально-восточной части Мату-Гросу предлагает 7 580 гектаров активного зернового выращивания и дополнительно 1 180 гектаров пастбищ, преобразованных в пахотные угодья — что доводит общий пахотный потенциал примерно до 8 760 гектаров. На этой земле уже несколько лет непрерывно выращивают зерно, что завершивает агрономическую репутацию в одном из самых продуктивных коридоров Серрадо в Бразилии.Актив предлагается по двум чётким структурам: прямое приобретение по сумме R$550,000,000 или пятилетний договор аренды по 15 мешков сои на гектар в год с опцией покупки в конце срока. Эта двойная структура делает объект доступным для операторов, желающих проверить результаты до полного капитала — редкая гибкость на таком масштабе.
Ферма расположена в центрально-восточной части штата Мату-Гросу. Конкретный муниципалитет, кадастровые координаты и карта доступа раскрываются исключительно инвесторам, которые оформили NDA и подали письмо о намерениях. Táto farma s rozlohou 17 531 hektárov v stredovýchodnom Mato Grosso ponúka 7 580 hektárov aktívnej obilnej poľnohospodárskej pôdy a ďalších 1 180 hektárov pastvín konvertovateľných na ornú pôdu — čím celkový orný potenciál dosahuje približne 8 760 hektárov. Pôda je už niekoľko rokov v nepretržitej produkcii obilnín, čím sa preukázala agronomická história v jednom z najproduktívnejších koridorov cerrado v Brazílii.Majetok je ponúkaný v dvoch odlišných štruktúrach: priama akvizícia za 550 000 000 R$ alebo 5-ročná leasingová dohoda s 15 sójovými vreciami na hektár ročne s opciou kúpy na konci splatnosti. Táto dvojitá štruktúra sprístupňuje nehnuteľnosť prevádzkovateľom, ktorí chcú overiť výkonnosť pred plným kapitálovým záväzkom — čo je v tomto rozsahu vzácna flexibilita.
Farma sa nachádza v centrálno-východnej časti štátu Mato Grosso. Konkrétna obec, katastrálne súradnice a prístupová mapa sú zverejnené výhradne investorom, ktorí uzavreli NDA a predložili list o zámere. Ova farma od 17.531 hektara u centralno-istočnom Mato Grossu nudi 7.580 hektara aktivnog uzgoja žitarica i dodatnih 1.180 hektara pašnjaka koji se mogu pretvoriti u usjeve - čime je ukupan obradivi potencijal na približno 8.760 hektara. Zemljište je u kontinuiranoj proizvodnji žitarica već nekoliko godina, uspostavljajući dokazane agronomske rezultate u jednom od najproduktivnijih koridora cerrado u Brazilu.Sredstvo se nudi u dve različite strukture: direktna akvizicija na R $ 550,000,000, ili 5-godišnji lizing aranžman na 15 sojinih vreća po hektaru godišnje sa opcijom kupovine na kraju roka. Ova dvostruka struktura čini imovinu dostupnom operaterima koji žele da potvrde performanse pre pune kapitalne obaveze - retka fleksibilnost na ovoj skali.
Farma se nalazi u centralno-istočnoj državi Mato Grosso. Specifična opština, katastarske koordinate i pristupna mapa se otkrivaju isključivo investitorima koji su izvršili NDA i podneli pismo o namerama. Denna 17 531 hektar stora gård i centrala-östra Mato Grosso erbjuder 7 580 hektar aktiv spannmålsodling och ytterligare 1 180 hektar betesmark som kan omvandlas till åkermark — vilket ger den totala åkerpotentialen cirka 8 760 hektar. Marken har varit i kontinuerlig spannmålsproduktion under flera år och etablerat en beprövad agronomisk meritlista i en av Brasiliens mest produktiva cerradokorridorer.Tillgången erbjuds under två distinkta strukturer: direkt förvärv för 550 000 000 r$, eller ett femårigt leasingavtal med 15 sojasäckar per hektar och år samt köpoption vid periodens slut. Denna dubbla struktur gör fastigheten tillgänglig för operatörer som vill validera prestationen innan full kapitalsatsning – en sällsynt flexibilitet i denna skala.
Gården ligger i centrala-östra Mato Grosso State. Den specifika kommunen, matrikelkoordinaterna och åtkomstkartan lämnas exklusivt ut till investerare som har undertecknat ett sekretessavtal och lämnat in ett avsiktsbrev. This 17,531-hectare farm in central-eastern Mato Grosso offers 7,580 hectares of active grain cultivation and an additional 1,180 hectares of pasture convertible to cropland — bringing total arable potential to approximately 8,760 hectares. The land has been in continuous grain production for multiple years, establishing a proven agronomic track record in one of Brazil's most productive cerrado corridors.The asset is offered under two distinct structures: outright acquisition at R$550,000,000, or a 5-year leasing arrangement at 15 soybean bags per hectare per year with a purchase option at end of term. This dual structure makes the property accessible to operators who wish to validate performance before full capital commitment — a rare flexibility at this scale.
The farm is located in central-eastern Mato Grosso State. The specific municipality, cadastral coordinates, and access map are disclosed exclusively to investors who have executed an NDA and submitted a Letter of Intent.