499 500 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116098884
/ 116098884
Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis/gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine/salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine/salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m2 avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis/Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine/salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein air Grand atelier Importante grange en pierre Bloc d'écuries avec eau et électricité Terrain paysagé et allée fermée avec grand parking Localisation : Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes. Résumé : Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d'équitation ou en tant que retraite de luxe.
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Впечатляващ и многофункционален имот, предлагащ както голяма основна къща, така и очарователна къща за гости с 4 спални, разположена на площ от 1,4 хектара озеленена земя. Тази великолепна къща включва плувен басейн и два големи хамбара с конюшни. Това представлява уникална възможност да се създаде семейно жилище с потенциал за доходи Акценти на имота: основна резиденция с 4 спални 4 спални къща за гости/gite вътрешен басейн 10x5m Два големи хамбара, включително конюшни Над 1,4 хектара земя Спокойно разположение в селище близо до Verteuil-sur-Charente Главна къща: Наскоро реновираната основна къща предлага забележителна гъвкавост, функционирайки ефективно като две самостоятелни жилищни зони с отделни входове, стълби, кухни и всекидневни. Приземният етаж включва: просторно входно фоайе, водещо към официална всекидневна с открити каменни стени и греди; нова кухня/трапезария с травертинова настилка; перално помещение и тоалетна; голяма всекидневна, водеща към втора оборудвана кухня/трапезария; котелно помещение, складово помещение и второ входно фоайе; първият етаж, достъпен чрез две стълбища, включва: Четири двойни спални, две от които имат собствена баня Нов главен апартамент с обзаведена гримьорна и собствена баня Семейна душова стая и тоалетна Вторият етаж предлага голяма стая от 64 m2 с потенциал за допълнително жилищно пространство, като игрална стая или гостуване. Къща за гости/Гите: Прилежаща към основната къща, тази къща за гости, пълна с характер, успешно се управлява като ваканционен под наем и носи редовен доход. Състои се: отворена кухня/трапезария и всекидневна с дървен тоалетна на приземния етаж; четири двойни спални на горния етаж, две от които имат собствена баня; семейна баня и тоалетна; външен басейн: вътрешен басейн 10x5m; градина с вътрешен двор и покрита тераса за външно хранене; голяма работилница, голям каменен хамбар, конюшня с вода и електричество, озеленени терени и затворена алея с просторен паркинг. Местоположение: Разположено в тихо селце, само на минути от живописното село Вертьой-сюр-Шарант, известно с историческия си замък, брега на реката и отлични местни магазини: ресторанти, кафенета, пекари, месарница, аптека и лекари. Пазарният град Ръфек е само на 10 минути, предлагащ супермаркети, училища, магазини и жп гара с връзки към Париж и Лондон. Две летища могат да бъдат достигнати за по-малко от 50 минути. Резюме: Наистина изключителен имот, предлагащ пространство, характер и професионален потенциал в един от най-търсените райони на Шаранта. Идеално като семейно жилище с възможности за доходи, за любители на ездата или като луксозно убежище.
Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis/gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine/salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine/salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m2 avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis/Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine/salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein air Grand atelier Importante grange en pierre Bloc d'écuries avec eau et électricité Terrain paysagé et allée fermée avec grand parking Localisation : Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes. Résumé : Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d'équitation ou en tant que retraite de luxe.
An impressive and versatile property offering both a large main house and a charming 4 bedroom guest house, all set in 1.4 hectares of landscaped land. This magnificent house includes a swimming pool and two large barns with stables. It represents a unique opportunity to create a family residence with income potential Property Highlights: 4 bedroom main residence 4 bedroom guest house/gite 10x5m indoor swimming pool Two large barns, including stables Over 1.4 hectares of land Peaceful location in a hamlet near Verteuil-sur-Charente Main house: The recently renovated main house offers remarkable flexibility, functioning effectively as two independent living areas with separate entrances, stairs, kitchens and living rooms. The ground floor comprises: Spacious entrance hall leading to a formal living room with exposed stone walls and beams New kitchen/dining room with travertine flooring Laundry room and WC Large living room leading to a second fitted kitchen/dining room Boiler room, storage space and second entrance hall The first floor, accessed by two staircases, comprises: Four double bedrooms, two of which have en-suite shower rooms New master suite with fitted dressing room and en-suite shower room Family shower room and WC The second floor offers a large room of 64 m2 with potential for further living space, such as a games room or guest accommodation. Guest house/Gîte: Adjoining the main house, this guest house full of character is successfully operated as a holiday rental, generating a regular income. It comprises: Open plan kitchen/dining room and living room with wood burner WC on the ground floor Four double bedrooms upstairs, two of which have en-suite shower rooms Family bathroom and WC Outside: 10x5m indoor swimming pool Garden with courtyard and covered terrace for outdoor dining Large workshop Large stone barn Stable block with water and electricity Landscaped grounds and gated driveway with ample parking Location: Situated in a quiet hamlet, just minutes from the picturesque village of Verteuil-sur-Charente, renowned for its historic castle, riverside and excellent local shops: restaurants, cafes, bakeries, butcher, pharmacy and doctors. The market town of Ruffec is just 10 minutes away, offering supermarkets, schools, shops and a train station with links to Paris and London. Two airports can be reached in less than 50 minutes. Summary: A truly exceptional property offering space, character and professional potential in one of the most sought-after areas of the Charente. Ideal as a family residence with income opportunities, for horse riding enthusiasts or as a luxury retreat.
Una propiedad impresionante y versátil que ofrece tanto una gran casa principal como una encantadora casa de huéspedes de 4 dormitorios, todo ello situado en 1,4 hectáreas de terreno ajardinado. Esta magnífica casa incluye una piscina y dos grandes graneros con establos. Representa una oportunidad única para crear una residencia familiar con potencial de ingresos Propiedades destacadas: Residencia principal de 4 dormitorios Casa de huéspedes/gite de 4 dormitorios Piscina cubierta de 10x5 m Dos graneros grandes, incluyendo establos Más de 1,4 hectáreas de terreno Ubicación tranquila en una aldea cerca de Verteuil-sur-Charente Casa principal: La casa principal, recientemente renovada, ofrece una flexibilidad notable, funcionando eficazmente como dos zonas de vivienda independientes con entradas, escaleras, cocinas y salones separados. La planta baja comprende a: Amplio vestíbulo de entrada que conduce a un salón formal con paredes y vigas de piedra expuestas Nueva cocina/comedor con suelo de travertino Lavandería y aseo Gran salón que conduce a una segunda cocina/comedor equipado Sala de calderas, espacio de almacenamiento y segundo vestíbulo de entrada La primera planta, a la que se accede por dos escaleras, Comprende: cuatro dormitorios dobles, dos de los cuales cuentan con duchas en suite Nueva suite principal con vestidor equipado y baño de ducha en suite Sala de duchas familiares y aseo La segunda planta ofrece una amplia sala de 64 m2 con potencial para más espacio habitable, como sala de juegos o alojamiento para invitados. Casa de huéspedes/Gîte: Junto a la casa principal, esta casa de huéspedes llena de carácter funciona con éxito como alquiler vacacional, generando ingresos regulares. Consta de: cocina/comedor y salón abiertos con estufa de leña en la planta baja Cuatro dormitorios dobles en la planta alta, dos de los cuales cuentan con duchas en suite Baño familiar y aseo Exterior: piscina cubierta de 10x5 m Jardín con patio y terraza cubierta para comedor al aire libre Gran taller Granero de piedra Bloque de establos con agua y electricidad Jardines ajardinados y entrada cerrada con amplio aparcamiento Ubicación: Situado en una aldea tranquila, a solo minutos del pintoresco pueblo de Verteuil-sur-Charente, famoso por su castillo histórico, su ribera y excelentes tiendas locales: restaurantes, cafeterías, panaderías, carnicería, farmacia y médicos. La ciudad mercantil de Ruffec está a solo 10 minutos, con supermercados, colegios, tiendas y una estación de tren con conexiones a París y Londres. Se puede llegar a dos aeropuertos en menos de 50 minutos. Resumen: Una propiedad realmente excepcional que ofrece espacio, carácter y potencial profesional en una de las zonas más codiciadas de Charente. Ideal como residencia familiar con oportunidades de ingresos, para aficionados a la equitación o como refugio de lujo.
En imponerande och mångsidig fastighet som erbjuder både ett stort huvudhus och ett charmigt gästhus med fyra sovrum, allt beläget på 1,4 hektar anlagd mark. Detta magnifika hus har en pool och två stora lador med stall. Det utgör en unik möjlighet att skapa en familjebostad med inkomstpotential. Fastighetshöjdpunkter: 4 sovrums huvudbostad, 4 sovrum, gästhus/gite 10x5 m, inomhuspool, två stora lador, inklusive stall, över 1,4 hektar mark. Fridfullt läge i en by nära Verteuil-sur-Charente: Huvudhuset: Det nyligen renoverade huvudhuset erbjuder anmärkningsvärd flexibilitet och fungerar effektivt som två självständiga bostadsområden med separata ingångar, trappor, kök och vardagsrum. Bottenvåningen består av: Rymlig entréhall som leder till ett formellt vardagsrum med synliga stenväggar och bjälkar. Nytt kök/matsal med travertingolv. Tvättstuga och toalett. Stort vardagsrum som leder till ett andra utrustat kök/matsal. Pannrum, förrådsutrymme och andra entréhall. Första våningen, som nås via två trappor, består av: Fyra dubbelrum, varav två har egna duschrum. Ny mastersvit med inredd omklädningsrum och eget duschrum. Familjedusch och WC. Andra våningen erbjuder ett stort rum på 64 m² med möjlighet till ytterligare bostadsutrymme, såsom ett spelrum eller gästboende. Gästhus/Gîte: Intill huvudbyggnaden drivs detta gästhus med karaktär framgångsrikt som semesterbostad och genererar en regelbunden inkomst. Det omfattar: Öppet kök/matsal och vardagsrum med vedeldad toalett på bottenvåningen. Fyra dubbelrum på övervåningen, varav två har dusch med eget badrum. Familjebadrum och toalett. Utomhus: 10x5 m inomhuspool. Trädgård med innergård och täckt terrass för uteservering. Stor stenlada. Stallbyggnad med vatten och elektricitet. Trädgård och inhägnad uppfart med gott om parkering. Läge: Belägen i en lugn by, bara några minuter från den pittoreska byn Verteuil-sur-Charente, känd för sitt historiska slott, flodnära och utmärkta lokala butiker: restauranger, kaféer, bagerier, slaktare, apotek och läkare. Marknadsstaden Ruffec ligger bara 10 minuter bort och erbjuder stormarknader, skolor, butiker och en tågstation med förbindelser till Paris och London. Två flygplatser kan nås på mindre än 50 minuter. Sammanfattning: En verkligt exceptionell fastighet som erbjuder utrymme, karaktär och professionell potential i ett av Charentes mest eftertraktade områden. Idealiskt som familjebostad med inkomstmöjligheter, för ridentusiaster eller som en lyxig tillflyktsort.
Référence:
EDEN-T116098884
Pays:
FR
Ville:
Aunac
Code postal:
16460
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
429 m²
Terrain:
14 645 m²
Pièces:
17
Chambres:
8
Salles de bains:
5