Résidentiel
Commercial
Rechercher

Critères de Recherche Avancée

Type de bien
Type de bien
Sous-type de bien
Sous-type de bien
Sous-type de bien
Sous-type de bien
Age des propriétaires
Age des propriétaires
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Neuf/Ancien
Neuf/Ancien
Pièces
Pièces
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Chambres
Chambres
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Surface
m²
Surface
  • 50+ m²
  • 75+ m²
  • 100+ m²
  • 150+ m²
  • 200+ m²
  • 300+ m²
Surface terrain
m²
Surface terrain
  • 250+ m²
  • 500+ m²
  • 750+ m²
  • 1 000+ m²
  • 2 500+ m²
  • 1+ hectare
Salles de bains
Salles de bains
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Etage
Etage
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Année de construction
Année de construction
Année de constitution
Année de constitution
Etat
Etat
Type de chauffage
Type de chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage
Orientations
Orientations
Vues
Vues
Performance énergétique
Performance énergétique
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre
Prix / m²
EUR
Prix / m²
Loyer / m²/ an
EUR
Loyer / m²/ an
Chiffre d'affaires
EUR
Chiffre d'affaires
Résultat net
EUR
Résultat net
Droit au bail
EUR
Droit au bail
CHARGEMENT EN COURS...

Florence - Appartement & loft à vendre

Italie > Toscane > Florence > Florence
1 453 773 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 p
4 ch
3 sdb
163 m²
Référence: EDEN-T116462448 / 116462448
Splendid luxury apartment with a private terrace for sale in the heart of Florence's historic center, just steps from the city's main monuments and the city's most iconic luxury and shopping streets. Located on the second floor of an elegant period building, this exclusive property of approximately 163 square meters has been finely renovated and stands out for its unique layout consisting of three independent units, perfectly organized for the high-end tourist rental market. The property comprises a total of four bedrooms and three bathrooms and is already fully operational as a high-yield investment, with demonstrable income, a high occupancy rate, and all necessary permits, including the CIN and CIR (Regional Income Tax Code). A rare solution combining historic charm, management efficiency, and immediate returns, it is ideal for those looking to invest in the prestigious real estate market in central Florence.THE CONTEXTThe property is located in the most authentic and sought-after heart of Florence's historic center, one of the most sought-after areas for both the international residential and luxury tourist rental markets. Living or investing in this area means being just a few minutes' walk from Piazza del Duomo, Piazza della Signoria, Ponte Vecchio, and Via de' Tornabuoni, the epicenter of luxury shopping and international hospitality. The neighborhood is characterized by historic buildings, exclusive boutiques, renowned restaurants, art galleries, and top-notch services, making this location extremely attractive year-round. The strong tourist demand and constant presence of international visitors make this property a strategic and high-performing investment, with excellent long-term growth prospects.THE PALACEThe property is located on the second floor of an elegant period building, perfectly integrated into the prestigious architectural fabric of Florence's historic center. The building retains the authentic charm of historic city residences, with architectural elements typical of the Tuscan tradition that lend the property character and exclusivity. The private and elegant setting guarantees privacy and tranquility, despite being located in one of the city's most vibrant and sought-after areas. The strategic location and the building's historical value represent further added value for this investment property.THE INTERIORSThe property comprises three distinct apartments, harmoniously connected by a convenient internal corridor, an extremely functional solution that allows for optimal management of short-term rentals and maximizes profitability. The first apartment is an elegant studio with a private bathroom and kitchenette, ideal for short stays and for business or leisure clients. The second is a refined one-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette, a bedroom with bathroom, and a delightful view of a quiet internal courtyard, ensuring peace and comfort. The third apartment, larger and more prestigious, features two bedrooms, a living room, an open-plan kitchen, and a bathroom, as well as a splendid private terrace, a significant added value and a distinctive feature highly sought after by the international tourism market.INVESTMENT & HIGH PROFITABILITYThis property represents an extraordinary opportunity for investors seeking a high-performing and immediately profitable real estate asset. The property has a CIN (Independent Property Inspection and Tax Identification Number) and CIR (Independent Property Inspection and Tax Identification Number), making it fully compliant and already active in the tourist rental sector, with demonstrable profitability and a high annual occupancy rate. The division into three independent units allows for flexible management and diversification of returns, significantly increasing the economic potential compared to a traditional residential unit. The premium location in the center of Florence, combined with the quality of the renovation and the private terrace, make this property an ideal solution for those seeking to invest in a prestigious property with immediate returns and the prospect of steady appreciation over time.An exclusive investment in the heart of Florence, designed for those seeking financial stability, high profitability, and the timeless prestige of one of the world's most iconic cities.REF.16961Read full description Voir plus Voir moins Splendid luxury apartment with a private terrace for sale in the heart of Florence's historic center, just steps from the city's main monuments and the city's most iconic luxury and shopping streets. Located on the second floor of an elegant period building, this exclusive property of approximately 163 square meters has been finely renovated and stands out for its unique layout consisting of three independent units, perfectly organized for the high-end tourist rental market. The property comprises a total of four bedrooms and three bathrooms and is already fully operational as a high-yield investment, with demonstrable income, a high occupancy rate, and all necessary permits, including the CIN and CIR (Regional Income Tax Code). A rare solution combining historic charm, management efficiency, and immediate returns, it is ideal for those looking to invest in the prestigious real estate market in central Florence.THE CONTEXTThe property is located in the most authentic and sought-after heart of Florence's historic center, one of the most sought-after areas for both the international residential and luxury tourist rental markets. Living or investing in this area means being just a few minutes' walk from Piazza del Duomo, Piazza della Signoria, Ponte Vecchio, and Via de' Tornabuoni, the epicenter of luxury shopping and international hospitality. The neighborhood is characterized by historic buildings, exclusive boutiques, renowned restaurants, art galleries, and top-notch services, making this location extremely attractive year-round. The strong tourist demand and constant presence of international visitors make this property a strategic and high-performing investment, with excellent long-term growth prospects.THE PALACEThe property is located on the second floor of an elegant period building, perfectly integrated into the prestigious architectural fabric of Florence's historic center. The building retains the authentic charm of historic city residences, with architectural elements typical of the Tuscan tradition that lend the property character and exclusivity. The private and elegant setting guarantees privacy and tranquility, despite being located in one of the city's most vibrant and sought-after areas. The strategic location and the building's historical value represent further added value for this investment property.THE INTERIORSThe property comprises three distinct apartments, harmoniously connected by a convenient internal corridor, an extremely functional solution that allows for optimal management of short-term rentals and maximizes profitability. The first apartment is an elegant studio with a private bathroom and kitchenette, ideal for short stays and for business or leisure clients. The second is a refined one-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette, a bedroom with bathroom, and a delightful view of a quiet internal courtyard, ensuring peace and comfort. The third apartment, larger and more prestigious, features two bedrooms, a living room, an open-plan kitchen, and a bathroom, as well as a splendid private terrace, a significant added value and a distinctive feature highly sought after by the international tourism market.INVESTMENT & HIGH PROFITABILITYThis property represents an extraordinary opportunity for investors seeking a high-performing and immediately profitable real estate asset. The property has a CIN (Independent Property Inspection and Tax Identification Number) and CIR (Independent Property Inspection and Tax Identification Number), making it fully compliant and already active in the tourist rental sector, with demonstrable profitability and a high annual occupancy rate. The division into three independent units allows for flexible management and diversification of returns, significantly increasing the economic potential compared to a traditional residential unit. The premium location in the center of Florence, combined with the quality of the renovation and the private terrace, make this property an ideal solution for those seeking to invest in a prestigious property with immediate returns and the prospect of steady appreciation over time.An exclusive investment in the heart of Florence, designed for those seeking financial stability, high profitability, and the timeless prestige of one of the world's most iconic cities.REF.16961Read full description Великолепная роскошная квартира с частной террасой на продажу в самом сердце исторического центра Флоренции, всего в нескольких шагах от главных памятников города и самых знаковых роскошных и торговых улиц города. Расположенный на втором этаже элегантного здания эпохи, этот эксклюзивный объект площадью примерно 163 квадратных метра был тщательно отреставрирован и выделяется своей уникальной планировкой, состоящей из трёх отдельных квартир, идеально организованных для рынка элитной туристической аренды. Объект состоит в общей сложности с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, и уже полностью функционирует как высокодоходная инвестиция, с подтвержденным доходом, высоким уровнем заполняемости и всеми необходимыми разрешениями, включая CIN и CIR (Региональный налоговый кодекс). Редкое решение, сочетающее исторический шарм, эффективность управления и мгновенную отдачу, оно идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в престижный рынок недвижимости центральной Флоренции.КОНТЕКСТОбъект расположен в самом аутентичном и востребованном сердце исторического центра Флоренции — одного из самых востребованных районов как для международного жилого рынка, так и для рынка аренды люксовых туристов. Жить или инвестировать в этом районе — это всего несколько минут ходьбы от площади Пьяцца дель Дуомо, Пьяцца делла Синьория, Понте Веккьо и Виа де' Торнабуони — эпицентра роскошного шопинга и международного гостеприимства. Район характеризуется историческими зданиями, эксклюзивными бутиками, известными ресторанами, художественными галереями и первоклассными сервисами, что делает его чрезвычайно привлекательным круглый год. Высокий спрос на туристов и постоянное присутствие иностранных гостей делают эту недвижимость стратегическим и высокоэффективным вложением с отличными перспективами долгосрочного роста.ДВОРЕЦНедвижимость расположена на втором этаже элегантного здания эпохи, идеально интегрированного в престижную архитектурную ткань исторического центра Флоренции. Здание сохраняет подлинное очарование исторических городских резиденций, с архитектурными элементами, типичными для тосканской традиции, которые придают объекту характер и эксклюзивность. Уютная и элегантная обстановка гарантирует уединение и спокойствие, несмотря на то, что расположена в одном из самых ярких и востребованных районов города. Стратегическое расположение и историческая ценность здания являются дополнительной добавленной стоимостью этой инвестиционной недвижимости.ИНТЕРЬЕРЫОбъект состоит из трёх отдельных квартир, гармонично соединённых удобным внутренним коридором — чрезвычайно функциональное решение, обеспечивающее оптимальное управление краткосрочной арендой и максимизирующее прибыльность. Первая квартира — это элегантная студия с отдельной ванной и мини-кухней, идеально подходящая для коротких пребываний, а также для клиентов, занимающихся бизнесом или отдыхом. Вторая — изысканная однокомнатная квартира, включающая гостиную с мини-кухней, спальню с ванной и восхитительный вид на тихий внутренний дворик, обеспечивающий покой и комфорт. Третья квартира, более крупная и престижная, включает две спальни, гостиную, кухню с открытой планировкой и ванную комнату, а также великолепную частную террасу — значительную дополнительную стоимость и уникальную особенность, востребованную международным туристическим рынком.ИНВЕСТИЦИИ И ВЫСОКАЯ ПРИБЫЛЬНОСТЬЭта недвижимость представляет собой исключительную возможность для инвесторов, ищущих высокоэффективный и сразу прибыльный актив в недвижимости. Объект имеет CIN (Независимый идентификационный номер недвижимости и налоговый идентификационный номер) и CIR (независимый номер инспекции и налогового идентификационного номера), что делает его полностью соответствующим требованиям и уже активным в туристическом секторе аренды, с подтвержденной прибыльностью и высоким годовым уровнем заполняемости. Разделение на три независимых подразделения позволяет гибко управлять и диверсифицировать доходность, значительно увеличивая экономический потенциал по сравнению с традиционными жилыми единицами. Премиальное расположение в центре Флоренции, в сочетании с качеством ремонта и частной террасой, делают эту недвижимость идеальным решением для тех, кто хочет инвестировать в престижную недвижимость с мгновенной отдачей и перспективой стабильного роста со временем.Эксклюзивная инвестиция в самом сердце Флоренции, предназначенная для тех, кто ищет финансовую стабильность, высокую прибыльность и вечный престиж одного из самых знаковых городов мира.REF.16961Читать полное описание
Référence: EDEN-T116462448
Pays: IT
Ville: Florence
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 163 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bains: 3

ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES

Voir plus d'annonces

PRIX MOYEN PAR M² FLORENCE

Prix moyen par m²
Févr. 2019
3 Mois
1 An
Maison
5 176 EUR
-
-
Appartement
5 564 EUR
+36,5%
-
* Prix moyen des offres
Voir les annonces »
Voir les annonces »

PRIX PAR BIEN FLORENCE

PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES

Nous contacter
Autres devises
Autres devises
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ