1 200 000 EUR
1 350 000 EUR
1 456 000 EUR
3 ch
143 m²
Édifié à la fin du XIXᵉ siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1979 et labellisé patrimoine du 20ème siècle en 2001, le Riviera Palace demeure l’un des joyaux architecturaux les plus remarquables du littoral méditerranéen.Cet appartement traversant, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, conjugue avec harmonie le charme historique des lieux et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,30 mètres confère à chaque espace une sensation rare de grandeur et de lumière.Dans un environnement particulièrement paisible, bénéficiant d’une double exposition Sud-Nord et Est-Ouest, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre de superbes vues dégagées sur des jardins également classés.L'ensemble des installations techniques a été modernisé: électricité refaite à neuf, système de chauffage entièrement repensé et isolation optimisée grâce au double vitrage, garantissant un confort de vie moderne et sécurisé au sein d'un bâtiment historique.Pensé pour une clientèle en quête d’exclusivité, ce bien est le seul qui dispose de deux accès distincts, dont une entrée privative, un privilège rare au sein d’une résidence de cette envergure. Une place de stationnement au sein de la résidence complète ce bien d’exception.À seulement dix minutes à pied du centre-ville de Menton des plages et des commerces, aux portes de Monaco et à quelques minutes de l’Italie, cette adresse bénéficie d’un emplacement idéal au cOEur de l’une des régions les plus recherchées d’Europe. Il vous faudra seulement 35 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Nice.Le DPE affiché a été réalisé en 2022, avant les importants travaux de rénovation et d’amélioration énergétique effectués depuis. Il ne reflète donc plus les performances actuelles du bien. Un nouveau diagnostic est en cours de réalisation afin d’actualiser la classification énergétique.Within the legendary Riviera Palace, one of the French Riviera’s most distinguished and historic addresses, lies this exceptional 152.45 sqm residence, set within a magnificent Belle Époque palace of rare architectural significance.Constructed at the end of the 19th century, listed as a Historic Monument since 1979 and awarded the prestigious “20th Century Heritage” designation in 2001, the Riviera Palace stands among the Mediterranean coast’s most remarkable architectural landmarks.Meticulously renovated throughout to the highest contemporary standards, this elegant dual-aspect apartment perfectly balances period grandeur with modern sophistication.From the moment of arrival, the property impresses with its extraordinary proportions. Soaring ceilings reaching 4.30 metres in height create an exceptional sense of volume, light, and refinement, enhancing the timeless character of the residence.Enjoying a particularly tranquil setting and benefiting from dual North-South and East-West exposures, the apartment is bathed in natural light throughout the day. Large windows frame delightful open views over the residence’s beautifully landscaped and protected historic gardens, offering a serene and privileged living environment.Every technical aspect of the property has been comprehensively upgraded, including entirely new electrical installations, a redesigned heating system, and enhanced thermal and acoustic comfort through high-quality double glazing, ensuring the highest standards of modern living within a heritage building.Created for a clientele seeking true exclusivity, the apartment enjoys a unique distinction within the Riviera Palace: it is the only residence to benefit from two independent access points, including a private entrance—an exceptionally rare feature within a property of this calibre. A private parking space within the residence further enhances this outstanding offering.Ideally positioned just a ten-minute stroll from the centre of Menton, its beaches, boutiques, and restaurants, moments from Monaco and the Italian border, this exceptional residence enjoys one of the most desirable locations on the Côte d’Azur. Nice Côte d’Azur International Airport is conveniently accessible within approximately 35 minutes.A rare opportunity to acquire a truly unique residence where architectural heritage, exclusivity, and contemporary luxury converge in one of the Riviera’s most prestigious settings.Please note: The displayed EPC (Energy Performance Certificate) was carried out in 2022, prior to the significant renovation and energy-efficiency improvements completed since then. As a result, it no longer accurately reflects the property’s current energy performance. A new assessment is currently being conducted to update the energy rating.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 471.33€ par mois (soit 5656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift Voir plus Voir moins iad France - Anne-Sophie Cocino bietet: Im Herzen des prestigeträchtigen Riviera-Palastes, einer der emblematischsten Adressen der französischen Riviera, entdeckt man eine außergewöhnliche Residenz von 152,45 m², eingebettet in einen ehemaligen Palast der Belle Époque.
Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, seit 1979 als historisches Denkmal eingestuft und 2001 als Kulturerbe des 20. Jahrhunderts eingestuft, bleibt der Rivierapalast eines der bemerkenswertesten architektonischen Juwelen der Mittelmeerküste.Diese Querungswohnung, komplett renoviert mit erstklassigen Dienstleistungen, verbindet harmonisch den historischen Charme des Ortes mit zeitgemäßem Komfort. Vom Eingang aus beeindrucken die Bühnen: Eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 4,30 Metern verleiht jedem Raum ein seltenes Gefühl von Größe und Licht.In einer besonders friedlichen Umgebung mit doppelter Süd-Nord- und Ost-West-Ausrichtung profitiert das Grundstück tagsüber von außergewöhnlichem Licht und bietet hervorragende, ungehinderte Ausblicke auf die ebenfalls aufgeführten Gärten.Alle technischen Installationen wurden modernisiert: Der Strom wurde erneuert, ein komplett neu gestaltetes Heizsystem und eine optimierte Dämmung dank Doppelverglasung, was einen modernen und sicheren Wohnkomfort in einem historischen Gebäude garantiert.Dieses Anwesen wurde für eine Klientel entworfen, die Exklusivität sucht, und ist die einzige mit zwei separaten Zugängen, darunter einen privaten Eingang – ein seltenes Privileg bei einer Residenz dieser Größe. Ein Parkplatz im Haus vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.Nur zehn Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Menton, Stränden und Geschäften, direkt vor Monaco und nur wenige Minuten von Italien entfernt, genießt diese Adresse eine ideale Lage im Herzen einer der begehrtesten Regionen Europas. Sie benötigen nur 35 Minuten, um den internationalen Flughafen Nizza zu erreichen.Die ausgestellte DPE wurde 2022 durchgeführt, bevor seitdem umfangreiche Renovierungs- und Energieverbesserungsarbeiten durchgeführt wurden. Sie spiegelt daher nicht mehr die aktuelle Leistung der Immobilie wider. Eine neue Diagnose wird durchgeführt, um die Energieklassifikation zu aktualisieren.Im legendären Rivierapalast, einer der angesehensten und historischsten Adressen der französischen Riviera, befindet sich diese außergewöhnliche 152,45 m² große Residenz, die in einem prächtigen Belle-Époque-Palast von seltener architektonischer Bedeutung liegt.Der Rivierapalast wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, seit 1979 als historisches Denkmal eingestuft und erhielt 2001 die prestigeträchtige Auszeichnung "20th Century Heritage" und gehört zu den bemerkenswertesten architektonischen Wahrzeichen der Mittelmeerküste.Sorgfältig renoviert nach höchsten zeitgenössischen Standards, verbindet diese elegante Doppelarchitektur-Wohnung perfekt die Pracht der Zeit mit moderner Raffinesse.Von Anfang an beeindruckt die Immobilie mit ihren außergewöhnlichen Proportionen. Hohe Decken bis zu 4,30 Meter schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Volumen, Licht und Raffinesse und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Residenz.Die Wohnung genießt eine besonders ruhige Umgebung und profitiert von zwei Nord-Süd- und Ost-West-Ausrichtungen, sodass sie tagsüber von natürlichem Licht durchflutet ist. Große Fenster rahmen einen herrlichen offenen Blick auf die wunderschön gestalteten und geschützten historischen Gärten der Residenz und bieten eine ruhige und privilegierte Wohnumgebung.Jeder technische Aspekt der Immobilie wurde umfassend modernisiert, einschließlich komplett neuer elektrischer Installationen, einer neu gestalteten Heizungsanlage sowie verbessertem thermischem und akustischem Komfort durch hochwertige Doppelverglasung, was den höchsten Standard modernen Lebens in einem historischen Gebäude gewährleistet.Die Wohnung, die für eine Klientel geschaffen wurde, die echte Exklusivität sucht, genießt eine einzigartige Besonderheit im Riviera-Palast: Sie ist die einzige Wohnung, die von zwei unabhängigen Zugangspunkten profitiert, darunter einen privaten Eingang – ein außergewöhnlich seltenes Merkmal in einer Immobilie dieses Kalibers. Ein privater Parkplatz innerhalb der Wohnung verbessert dieses herausragende Angebot weiter.Ideal gelegen, nur zehn Minuten Spaziergang vom Zentrum von Menton, seinen Stränden, Boutiquen und Restaurants, nur wenige Augenblicke von Monaco und der italienischen Grenze entfernt, genießt diese außergewöhnliche Residenz eine der begehrtesten Lage an der Côte d'Azur. Der internationale Flughafen Nice Côte d'Azur ist in etwa 35 Minuten bequem erreichbar.Eine seltene Gelegenheit, eine wirklich einzigartige Residenz zu erwerben, in der architektonisches Erbe, Exklusivität und zeitgenössischer Luxus in einer der prestigeträchtigsten Umgebungen der Riviera zusammenkommen.Bitte beachten Sie: Das ausgestellte EPC (Energy Performance Certificate) wurde 2022 durchgeführt, also vor den bedeutenden Renovierungs- und Energieeffizienzverbesserungen, die seitdem durchgeführt wurden. Infolgedessen spiegelt er die aktuelle Energieeffizienz der Immobilie nicht mehr genau wider. Eine neue Bewertung wird derzeit durchgeführt, um die Energie-Bewertung zu aktualisieren.Diese Immobilienanzeige betrifft ein Grundstück in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 300 Grundstücken und unterliegt keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 471,33 € pro Monat (d. h. 5656 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 272 und CLIMATE Klasse B Index 9. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Anne-Sophie Cocino verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Beteiligungsmittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von NICE unter der Nummer 942201542, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Lift iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose: Au cOEur du prestigieux Riviera Palace, l’une des adresses les plus emblématiques de la Côte d'Azur, découvrez une résidence d’exception de 152,45 m², nichée dans un ancien palace de la Belle Époque.
Édifié à la fin du XIXᵉ siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1979 et labellisé patrimoine du 20ème siècle en 2001, le Riviera Palace demeure l’un des joyaux architecturaux les plus remarquables du littoral méditerranéen.Cet appartement traversant, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, conjugue avec harmonie le charme historique des lieux et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,30 mètres confère à chaque espace une sensation rare de grandeur et de lumière.Dans un environnement particulièrement paisible, bénéficiant d’une double exposition Sud-Nord et Est-Ouest, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre de superbes vues dégagées sur des jardins également classés.L'ensemble des installations techniques a été modernisé: électricité refaite à neuf, système de chauffage entièrement repensé et isolation optimisée grâce au double vitrage, garantissant un confort de vie moderne et sécurisé au sein d'un bâtiment historique.Pensé pour une clientèle en quête d’exclusivité, ce bien est le seul qui dispose de deux accès distincts, dont une entrée privative, un privilège rare au sein d’une résidence de cette envergure. Une place de stationnement au sein de la résidence complète ce bien d’exception.À seulement dix minutes à pied du centre-ville de Menton des plages et des commerces, aux portes de Monaco et à quelques minutes de l’Italie, cette adresse bénéficie d’un emplacement idéal au cOEur de l’une des régions les plus recherchées d’Europe. Il vous faudra seulement 35 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Nice.Le DPE affiché a été réalisé en 2022, avant les importants travaux de rénovation et d’amélioration énergétique effectués depuis. Il ne reflète donc plus les performances actuelles du bien. Un nouveau diagnostic est en cours de réalisation afin d’actualiser la classification énergétique.Within the legendary Riviera Palace, one of the French Riviera’s most distinguished and historic addresses, lies this exceptional 152.45 sqm residence, set within a magnificent Belle Époque palace of rare architectural significance.Constructed at the end of the 19th century, listed as a Historic Monument since 1979 and awarded the prestigious “20th Century Heritage” designation in 2001, the Riviera Palace stands among the Mediterranean coast’s most remarkable architectural landmarks.Meticulously renovated throughout to the highest contemporary standards, this elegant dual-aspect apartment perfectly balances period grandeur with modern sophistication.From the moment of arrival, the property impresses with its extraordinary proportions. Soaring ceilings reaching 4.30 metres in height create an exceptional sense of volume, light, and refinement, enhancing the timeless character of the residence.Enjoying a particularly tranquil setting and benefiting from dual North-South and East-West exposures, the apartment is bathed in natural light throughout the day. Large windows frame delightful open views over the residence’s beautifully landscaped and protected historic gardens, offering a serene and privileged living environment.Every technical aspect of the property has been comprehensively upgraded, including entirely new electrical installations, a redesigned heating system, and enhanced thermal and acoustic comfort through high-quality double glazing, ensuring the highest standards of modern living within a heritage building.Created for a clientele seeking true exclusivity, the apartment enjoys a unique distinction within the Riviera Palace: it is the only residence to benefit from two independent access points, including a private entrance—an exceptionally rare feature within a property of this calibre. A private parking space within the residence further enhances this outstanding offering.Ideally positioned just a ten-minute stroll from the centre of Menton, its beaches, boutiques, and restaurants, moments from Monaco and the Italian border, this exceptional residence enjoys one of the most desirable locations on the Côte d’Azur. Nice Côte d’Azur International Airport is conveniently accessible within approximately 35 minutes.A rare opportunity to acquire a truly unique residence where architectural heritage, exclusivity, and contemporary luxury converge in one of the Riviera’s most prestigious settings.Please note: The displayed EPC (Energy Performance Certificate) was carried out in 2022, prior to the significant renovation and energy-efficiency improvements completed since then. As a result, it no longer accurately reflects the property’s current energy performance. A new assessment is currently being conducted to update the energy rating.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 471.33€ par mois (soit 5656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift iad France - Anne-Sophie Cocino erbjuder: I hjärtat av det prestigefyllda Rivierapalatset, en av de mest emblematiska adresserna på Franska rivieran, finns en exceptionell residens på 152,45 m², inbäddad i ett tidigare palats tillhörande Belle Époque.
Byggd i slutet av 1800-talet, listad som ett historiskt monument sedan 1979 och klassad som ett kulturarv från 1900-talet 2001, är Rivierapalatset fortfarande en av de mest anmärkningsvärda arkitektoniska juvelerna vid Medelhavskusten.Denna lägenhet vid korsningen, helt renoverad med toppmoderna tjänster, kombinerar harmoniskt platsens historiska charm med modern komfort. Från entrén imponerar volymerna: en exceptionell takhöjd på 4,30 meter ger varje rum en sällsynt känsla av storslagenhet och ljus.I en särskilt fridfull miljö, med dubbel syd-nord och öst-västlig exponering, får fastigheten anmärkningsvärt ljus under hela dagen och erbjuder utmärkt obehindrad utsikt över de också listade trädgårdarna.Alla tekniska installationer har moderniserats: elen har renoverats, ett helt omdesignat värmesystem och optimerad isolering tack vare dubbelglas, vilket garanterar en modern och säker boendekomfort i en historisk byggnad.Designad för en klientkrets som söker exklusivitet är denna fastighet den enda som har två separata ingångar, inklusive en privat entré, en sällsynt förmån i en bostad av denna storlek. En parkeringsplats i bostaden fulländar denna enastående egendom.Bara tio minuters promenad från Mentons centrum, stränder och butiker, precis vid Monacos dörr och bara några minuter från Italien, har denna adress ett idealiskt läge i hjärtat av en av Europas mest eftertraktade regioner. Det tar bara 35 minuter att nå Nice internationella flygplats.DPE-utställningen genomfördes 2022, innan det stora renoverings- och energiförbättringsarbetet har pågått sedan dess. Den speglar därför inte längre fastighetens aktuella prestation. En ny diagnos genomförs för att uppdatera energiklassificeringen.Inne i det legendariska Rivierapalatset, en av Franska rivierans mest framstående och historiska adresser, ligger denna exceptionella bostad på 152,45 kvadratmeter, belägen i ett magnifikt Belle Époque-palats av sällsynt arkitektonisk betydelse.Uppförd i slutet av 1800-talet, listad som ett historiskt monument sedan 1979 och tilldelad den prestigefyllda utmärkelsen "20th Century Heritage" år 2001, står Riviera Palace bland Medelhavskustens mest anmärkningsvärda arkitektoniska landmärken.Denna eleganta lägenhet med dubbla sidor, noggrant renoverad till högsta samtida standard, balanserar perfekt tidsenlig storslagenhet med modern sofistikering.Från ankomststund imponerar fastigheten med sina extraordinära proportioner. Höga tak som når 4,30 meter i höjd skapar en exceptionell känsla av volym, ljus och förfining, vilket förstärker bostadens tidlösa karaktär.Med en särskilt lugn miljö och med dubbla nord-sydliga och öst-västliga lägen, badar lägenheten i naturligt ljus under hela dagen. Stora fönster ramar in härliga öppna vyer över bostadens vackert anlagda och skyddade historiska trädgårdar, vilket erbjuder en lugn och privilegierad boendemiljö.Varje teknisk aspekt av fastigheten har uppgraderats grundligt, inklusive helt nya elinstallationer, ett omdesignat värmesystem och förbättrad termisk och akustisk komfort genom högkvalitativt dubbelglas, vilket säkerställer högsta standard för modernt boende i en kulturminnesbyggnad.Skapad för en kundkrets som söker verklig exklusivitet, har lägenheten en unik särprägel inom Riviera Palace: det är den enda bostaden som har två oberoende tillgångar, inklusive en privat entré – en exceptionellt sällsynt funktion i en fastighet av denna klass. En privat parkeringsplats i bostaden förstärker ytterligare detta enastående erbjudande.Idealiskt placerad bara tio minuters promenad från Mentons centrum, dess stränder, butiker och restauranger, bara ögonblick från Monaco och den italienska gränsen, har denna exceptionella bostad en av de mest eftertraktade lägena på Côte d'Azur. Nice Côte d'Azur internationella flygplats är lättillgängligt inom cirka 35 minuter.En sällsynt möjlighet att förvärva en verkligt unik bostad där arkitektoniskt arv, exklusivitet och samtida lyx möts i en av Rivierans mest prestigefyllda miljöer.Observera: Det visade EPC (Energy Performance Certificate) genomfördes 2022, före de omfattande renoveringar och förbättringar av energieffektivitet som genomförts sedan dess. Som ett resultat speglar den inte längre fastighetens nuvarande energiprestanda korrekt. En ny bedömning genomförs för närvarande för att uppdatera energiklassningen.Denna fastighetsannons gäller en tomt belägen i en bostadsrätt med totalt 300 tomter och omfattas inte av någon pågående procedur enligt artikel L. 721-1 i Bygg- och bostadslagen. Genomsnittligt månatligt belopp för avgifter som säljaren angav: 471,33 € per månad (dvs. 5 656 € årligen). Mäklaravgifter ska betalas av säljaren.
Energidisplayinformation om denna egendom: ENERGY klass E index 272 och KLIMATKLASS B index 9. Information om de risker som denna fastighet utsätts för, inklusive den juridiska skyldigheten att rensa buskage, finns på Géorisques webbplats: ... />Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionell ledning av fru Anne-Sophie Cocino, oberoende fastighetsmäklare (utan att hålla kapital), kommersiell agent för SAS I@D Frankrike registrerad hos RSAC i NICE under nummer 942201542, innehavare av fastighetsuppsökningskortet för företaget I@D France SAS.
Features:
- Lift