197 000 EUR
199 200 EUR
201 400 EUR
230 000 EUR
217 300 EUR
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 61,5 m2 comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial, véritable cœur de la maison, bénéficie de beaux volumes et d'une circulation fluide, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,6 m2 disposant d'un placard intégré. Une arrière-cuisine de 6,7 m2 complète cet ensemble et apporte un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien. Un dégagement de 3 m2 dessert harmonieusement les différentes pièces.
La salle d'eau de 7 m2 est équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un grand placard de rangement. Le WC indépendant de 1,5 m2 dispose d'un lave-mains pour davantage de confort.
Un vaste garage de 30 m2 vient compléter le rez-de-chaussée et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
À l'étage, une grande mezzanine mansardée de 41,5 m2 au sol, représentant environ 21 m2 habitables, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle pourra accueillir une suite parentale, un espace détente, une salle de jeux ou encore un bureau selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente avec sa piscine de 6 X 3,40 m et sa plage aménagée. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste.
Ce loft rare sur le marché immobilier de COGNAC combine parfaitement confort moderne, volumes exceptionnels et emplacement recherché. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Features:
- Swimming Pool Voir plus Voir moins Situé dans le très recherché quartier Victor Hugo à COGNAC, ce superbe loft de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance contemporaine. À proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de biens atypiques.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 61,5 m2 comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial, véritable cœur de la maison, bénéficie de beaux volumes et d'une circulation fluide, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,6 m2 disposant d'un placard intégré. Une arrière-cuisine de 6,7 m2 complète cet ensemble et apporte un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien. Un dégagement de 3 m2 dessert harmonieusement les différentes pièces.
La salle d'eau de 7 m2 est équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un grand placard de rangement. Le WC indépendant de 1,5 m2 dispose d'un lave-mains pour davantage de confort.
Un vaste garage de 30 m2 vient compléter le rez-de-chaussée et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
À l'étage, une grande mezzanine mansardée de 41,5 m2 au sol, représentant environ 21 m2 habitables, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle pourra accueillir une suite parentale, un espace détente, une salle de jeux ou encore un bureau selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente avec sa piscine de 6 X 3,40 m et sa plage aménagée. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste.
Ce loft rare sur le marché immobilier de COGNAC combine parfaitement confort moderne, volumes exceptionnels et emplacement recherché. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Features:
- Swimming Pool Im sehr begehrten Victor Hugo Viertel von COGNAC gelegen, verführt dieses großartige Studentenloft mit seinen großzügigen Volumina, seiner Helligkeit und seiner zeitgenössischen Atmosphäre. In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Stadtzentrum bietet es eine privilegierte Wohnumgebung für Liebhaber untypischer Immobilien.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem bemerkenswerten Wohnzimmer von 61,5 m², das ein großes Wohnzimmer und eine offene ausgestattete und ausgestattete Küche umfasst. Dieser gemütliche Raum, das wahre Herz des Hauses, profitiert von schönen Räumen und einer flüssigen Zirkulation, ideal für den Empfang von Familie und Freunden.
Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer von 12,6 m² mit integriertem Schrank. Eine 6,7 m² große Abwäsche vervollständigt dieses Set und bietet Stauraum und Organisationsraum, der besonders im Alltag praktisch ist. Ein 3 m² großer Flur bedient harmonisch die verschiedenen Räume.
Das 7 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem großen Abstellraum ausgestattet. Die 1,5 m² große separate Toilette verfügt über ein Waschbecken für mehr Komfort.
Eine große 30 m² große Garage vervollständigt das Erdgeschoss und bietet einen beträchtlichen Platz für Parkplätze, Lagerräume oder den Bau einer Werkstatt.
Im Obergeschoss bietet ein großes Dachboden-Zwischengeschoss mit 41,5 m² im Erdgeschoss, das etwa 21 m² Wohnfläche entspricht, einen besonders vielseitigen zusätzlichen Raum. Je nach den Bedürfnissen jeder Person kann er eine Mastersuite, einen Entspannungsbereich, einen Spieleraum oder ein Büro aufnehmen.
Draußen lädt der umzäunte Garten mit seinem 6 x 3,40 m großen Schwimmbecken und dem ausgestatteten Strand zum Entspannen ein. Ein echter Vorteil, um die sonnigen Tage in einer ruhigen und intimen Umgebung optimal zu genießen.
Dieses seltene Loft auf dem COGNAC-Immobilienmarkt vereint modernen Komfort, außergewöhnliche Räume und eine begehrte Lage perfekt. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter in einem der begehrtesten Stadtviertel suchen.
BOISSON IMMOBILIER, unabhängige Familienagentur seit 1964 in COGNAC
Features:
- Swimming Pool