1 030 000 EUR
1 399 000 EUR
1 150 000 EUR
1 580 000 EUR
1 580 000 EUR
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Voir plus Voir moins Au coeur de l'hyper-centre angevin se dissimule un lieu inattendu, presque secret. Derrière sa façade discrète, cette maison de ville de 265 m2 révèle un univers singulier où l'architecture contemporaine dialogue avec un exceptionnel jardin intérieur, véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville. Comme dans un riad revisité à la manière angevine, la maison s'articule autour de ce vaste patio végétalisé qui devient le centre de toutes les perspectives et de tous les regards. Chaque espace entretient un lien privilégié avec cet extérieur préservé, offrant une sensation rare d'intimité, de lumière et d'évasion. Entièrement réinventée, la propriété déploie ses volumes généreux à travers deux ailes reliées entre elles par une circulation fluide et des séquences architecturales surprenantes. Ici, chaque niveau réserve une nouvelle découverte. La pièce de vie cathédrale impressionne dès les premiers instants. Baignée de lumière naturelle, elle dévoile des volumes spectaculaires sublimés par une cheminée contemporaine qui s'impose comme une véritable oeuvre architecturale. Deux espaces distincts laissent libre cours à l'imagination pour concevoir une cuisine sur mesure, parfaitement adaptée à l'art de vivre de ses futurs occupants. En rez-de-jardin, la suite parentale profite d'une ouverture directe sur le patio, comme une chambre tournée vers un écrin de nature privé. Une invitation permanente à ralentir le rythme et à savourer le calme inattendu de ce lieu hors du temps. Un élégant escalier habillé de hêtre conduit à une mezzanine accueillant une seconde suite potentielle. Celle-ci s'ouvre sur une étonnante terrasse-passerelle suspendue au-dessus du jardin. Véritable signature de la propriété, cet élément architectural relie les deux volumes de la maison tout en offrant un point de vue privilégié sur cet espace extérieur exceptionnel. L'autre aile accueille deux chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau, une vaste salle de jeux précède une cinquième chambre, prolongeant encore le potentiel familial ou réceptif de la propriété. Rarement une maison de centre-ville procure une telle sensation d'espace, de lumière et de déconnexion. A quelques pas seulement de l'effervescence angevine, cette adresse confidentielle compose un univers à part, où chaque perspective réserve une surprise et où l'on oublie peu à peu que la ville est là, juste derrière les murs. Comme un privilège supplémentaire au coeur de la ville, la propriété dispose également d'un vaste garage attenant offrant un confort de stationnement rare dans ce secteur très prisé de l'hypercentre angevin. Sa généreuse capacité permet d'accueillir un véhicule familial de grand format tout en conservant un espace dédié aux vélos et aux équipements du quotidien. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, d'émotions et de lieux de vie véritablement hors du commun. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2360 euros à 3250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact (EI) : Céline CLENET ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage In the heart of the Angers hyper-centre hides an unexpected, almost secret place. Behind its discreet façade, this 265 m2 townhouse reveals a singular universe where contemporary architecture dialogues with an exceptional interior garden, a real oasis of greenery in the heart of the city. As in a riad revisited in the Angevin style, the house is built around this vast green patio that becomes the center of all perspectives and all looks. Each space maintains a privileged link with this preserved exterior, offering a rare feeling of intimacy, light and escape. Completely reinvented, the property deploys its generous volumes through two wings connected to each other by a fluid circulation and surprising architectural sequences. Here, each level has a new discovery in store. The cathedral living room impresses from the very first moment. Bathed in natural light, it reveals spectacular volumes sublimated by a contemporary fireplace that stands out as a true architectural work. Two distinct spaces give free rein to the imagination to design a tailor-made kitchen, perfectly adapted to the art of living of its future occupants. On the garden level, the master suite benefits from a direct opening onto the patio, like a bedroom facing a private natural setting. A permanent invitation to slow down the pace and savor the unexpected calm of this timeless place. An elegant beech staircase leads to a mezzanine with a potential second suite. This opens onto an astonishing terrace-footbridge suspended above the garden. A true signature of the property, this architectural element connects the two volumes of the house while offering a privileged point of view over this exceptional outdoor space. The other wing hosts two comfortable bedrooms and a bathroom. On the top level, a large games room precedes a fifth bedroom, further extending the family or receptive potential of the property. Rarely does a city house provide such a feeling of space, light and disconnection. Just a few steps from the hustle and bustle of Anjou, this confidential address creates a world apart, where every perspective holds a surprise and where you gradually forget that the city is there, just behind the walls. As an additional privilege in the heart of the city, the property also has a large adjoining garage offering a rare parking comfort in this very popular area of the Angers hypercenter. Its generous capacity allows for a large family vehicle while maintaining a space dedicated to bicycles and everyday equipment. A rare property, intended for lovers of architecture, emotions and truly extraordinary places to live. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use from 2360 euros to 3250 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact (EI): Céline CLENET ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are paid by the seller. Céline CLENET (EI) Commercial Agent - RSAC number: 843 859 653 - ANGERS.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage In het hart van het hypercentrum van Angers verbergt zich een onverwachte, bijna geheime plek. Achter de subtiele gevel onthult dit 265 m² grote herenhuis een uniek universum waar hedendaagse architectuur samengaat met een uitzonderlijke binnentuin, een echte oase van groen in het hart van de stad. Zoals in een riad die in de Angevinse stijl is herbezocht, is het huis gebouwd rond dit uitgestrekte groene terras dat het middelpunt wordt van alle perspectieven en alle blikken. Elke ruimte onderhoudt een bevoorrechte verbinding met deze bewaarde buitenkant, wat een zeldzaam gevoel van intimiteit, licht en ontsnapping biedt. Volledig opnieuw uitgevonden, benut het pand zijn royale volumes via twee vleugels die met elkaar verbonden zijn door een vloeiende circulatie en verrassende architectonische sequenties. Hier heeft elk level een nieuwe ontdekking in petto. De woonkamer van de kathedraal maakt vanaf het allereerste moment indruk. Badend in natuurlijk licht toont het spectaculaire volumes die worden gesublimeerd door een eigentijdse open haard die opvalt als een waar architectonisch werk. Twee verschillende ruimtes geven de verbeelding de vrije hand om een op maat gemaakte keuken te ontwerpen, perfect aangepast aan de leefkunst van de toekomstige bewoners. Op het tuinniveau profiteert de master suite van een directe opening naar het terras, als een slaapkamer met uitzicht op een privé natuurlijke omgeving. Een permanente uitnodiging om het tempo te vertragen en te genieten van de onverwachte rust van deze tijdloze plek. Een elegante beukentrap leidt naar een entresol met mogelijk een tweede suite. Deze opent naar een verbluffende terras-voetgangersbrug die boven de tuin hangt. Een waar kenmerk van het pand, dit architectonische element verbindt de twee volumes van het huis en biedt een bevoorrecht uitzicht op deze uitzonderlijke buitenruimte. De andere vleugel heeft twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping gaat een grote speelkamer vooraf aan een vijfde slaapkamer, wat het gezins- of ontvankelijke potentieel van het pand verder uitbreidt. Zelden biedt een stadswoning zo'n gevoel van ruimte, licht en ontkoppeling. Slechts een paar stappen verwijderd van de drukte van Anjou, creëert dit vertrouwelijke adres een wereld apart, waar elk perspectief een verrassing biedt en je geleidelijk vergeet dat de stad er is, net achter de muren. Als extra privilege in het hart van de stad heeft het terrein ook een grote aangrenzende garage die een zeldzaam parkeercomfort biedt in dit zeer populaire deel van het Angers hypercentrum. De ruime capaciteit maakt het mogelijk voor een groot gezinsvoertuig, terwijl er ruimte behouden blijft voor fietsen en alledaagse uitrusting. Een zeldzaam pand, bedoeld voor liefhebbers van architectuur, emoties en werkelijk buitengewone plekken om te wonen. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAATKLASSE: A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik van 2360 euro tot 3250 euro. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Contact (EI): Céline CLENET ... Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Angers onder het nummer 843 859 653. De kosten worden betaald door de verkoper. Céline CLENET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 843 859 653 - ANGERS.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage