529 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T118213417
/ 118213417
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DECOUVRIR : MISSECLE - Nichée dans un cadre incroyable, en Pays de Cocagne, territoire du pastel, cette propriété de caractère de la fin du XIXe siècle offre une vue époustouflante et un cadre de vie rare, accessible par un chemin privatif avec portail automatisé, garantissant calme et intimité. A seulement 15 minutes, le superbe village de Lautrec, classé parmi les plus beaux villages de France, dévoile son célèbre moulin, son ail rose renommé, ainsi que ses agréables cafés et restaurants, parfaits pour de doux moments de détente. Dès l'entrée, un vaste hall traversant, particulièrement remarquable, relie la porte principale à l'espace piscine, créant une belle perspective et une circulation fluide des volumes. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger séparée avec cheminée également, d'une buanderie/cellier et d'une chaufferie. Des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille un large palier desservant deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires. Une seconde partie indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'accueil : elle propose, à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : une piscine récente (moins d'un an), équipée d'une pompe à vitesse variable, actuellement traitée au chlore mais facilement convertible au sel, avec système de drainage et évacuation de décompression. Un grand préau/terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie, accompagné d'un carport/atelier ouvert. Le terrain, soigneusement paysagé, dispose de deux puits dont un sur veine, ainsi que d'un pigeonnier réhabilité, indépendant, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. En contrebas, un lac appartenant au voisinage est accessible (avec accord), offrant un cadre bucolique et la possibilité de pêche dans un esprit convivial. Entièrement rénovée depuis 2024, la maison a fait l'objet d'une reprise complète avec des prestations de grande qualité : installation électrique neuve, isolation intégrale, huisseries remplacées, cuisine contemporaine et systèmes de chauffage performants. L'ensemble énergétique repose sur des panneaux solaires alimentant le chauffage et l'eau chaude sanitaire, complétés par une chaudière à bois ainsi qu'une chaudière à granulés. La fosse septique, récente (moins d'un an), répond également aux normes actuelles. Idéalement située, la propriété se trouve : -à 10 km des premiers commerces, grandes surfaces et établissements scolaires (collège et lycée), -à mi-chemin entre Lavaur et Réalmont, -à environ 25 km de la gare de Gaillac, et environ 40 minutes d'Albi -à moins d'une heure de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à environ 1 heure du centre de Toulouse. A proximité, vous profiterez également du marché hebdomadaire de Graulhet, chaque mercredi matin, véritable rendez-vous local apprécié pour sa convivialité et ses produits du terroir. Un bien rare, tout simplement ! VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32385) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
Voir plus
Voir moins
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DECOUVRIR : MISSECLE - Nichée dans un cadre incroyable, en Pays de Cocagne, territoire du pastel, cette propriété de caractère de la fin du XIXe siècle offre une vue époustouflante et un cadre de vie rare, accessible par un chemin privatif avec portail automatisé, garantissant calme et intimité. A seulement 15 minutes, le superbe village de Lautrec, classé parmi les plus beaux villages de France, dévoile son célèbre moulin, son ail rose renommé, ainsi que ses agréables cafés et restaurants, parfaits pour de doux moments de détente. Dès l'entrée, un vaste hall traversant, particulièrement remarquable, relie la porte principale à l'espace piscine, créant une belle perspective et une circulation fluide des volumes. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger séparée avec cheminée également, d'une buanderie/cellier et d'une chaufferie. Des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille un large palier desservant deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires. Une seconde partie indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'accueil : elle propose, à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : une piscine récente (moins d'un an), équipée d'une pompe à vitesse variable, actuellement traitée au chlore mais facilement convertible au sel, avec système de drainage et évacuation de décompression. Un grand préau/terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie, accompagné d'un carport/atelier ouvert. Le terrain, soigneusement paysagé, dispose de deux puits dont un sur veine, ainsi que d'un pigeonnier réhabilité, indépendant, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. En contrebas, un lac appartenant au voisinage est accessible (avec accord), offrant un cadre bucolique et la possibilité de pêche dans un esprit convivial. Entièrement rénovée depuis 2024, la maison a fait l'objet d'une reprise complète avec des prestations de grande qualité : installation électrique neuve, isolation intégrale, huisseries remplacées, cuisine contemporaine et systèmes de chauffage performants. L'ensemble énergétique repose sur des panneaux solaires alimentant le chauffage et l'eau chaude sanitaire, complétés par une chaudière à bois ainsi qu'une chaudière à granulés. La fosse septique, récente (moins d'un an), répond également aux normes actuelles. Idéalement située, la propriété se trouve : -à 10 km des premiers commerces, grandes surfaces et établissements scolaires (collège et lycée), -à mi-chemin entre Lavaur et Réalmont, -à environ 25 km de la gare de Gaillac, et environ 40 minutes d'Albi -à moins d'une heure de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à environ 1 heure du centre de Toulouse. A proximité, vous profiterez également du marché hebdomadaire de Graulhet, chaque mercredi matin, véritable rendez-vous local apprécié pour sa convivialité et ses produits du terroir. Un bien rare, tout simplement ! VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32385) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
HET HAMILTON CORDES-SUR-CIEL AGENTSCHAP NODIGT U UIT OM TE ONTDEKKEN: MISSECLE - Gelegen in een ongelooflijke omgeving, in het Pays de Cocagne, een pastelkleurig gebied, biedt dit karakterpand uit het einde van de negentiende eeuw een adembenemend uitzicht en een zeldzame leefomgeving, bereikbaar via een privéweg met automatische poort, wat rust en privacy garandeert. Op slechts 15 minuten afstand onthult het prachtige dorp Lautrec, dat wordt geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk, zijn beroemde molen, zijn beroemde roze knoflook, evenals zijn aangename cafés en restaurants, perfect voor zoete momenten van ontspanning. Zodra je binnenkomt, verbindt een grote doorgang, bijzonder opmerkelijk, de hoofdingang met het zwembadgedeelte, waardoor een prachtig perspectief en een vloeiende circulatie van de volumes ontstaat. Het hoofdgebouw bestaat uit een grote entreehal, een woonkamer met open haard, een aparte keuken/eetkamer met open haard, een wasruimte/voorraadkast en een ketelruimte. Een toilet maakt dit niveau compleet. De eerste verdieping heeft een grote overloop die leidt naar twee slaapkamers, waarvan er één een kleedkamer en een privédouche heeft, evenals een aparte badkamer. Op de tweede verdieping is de zolder omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Een tweede onafhankelijk onderdeel maakt de set compleet, ideaal om familie, vrienden of het overwegen van een receptieproject te verwelkomen: het biedt boven twee extra slaapkamers en een badkamer. Buiten zijn de voorzieningen tot op het niveau van het pand: een recent zwembad (minder dan een jaar oud), uitgerust met een pomp met variabele snelheid, momenteel behandeld met chloor maar gemakkelijk om te zetten in zout, met afvoersysteem en decompressie-evacuatie. Een grote overdekte binnenplaats/terras verlengt de leefruimtes aangenaam, vergezeld van een open carport/werkplaats. Het terrein, zorgvuldig aangelegd, heeft twee putten, waarvan één op een ader ligt, evenals een gerestaureerd, onafhankelijk duivenhok, wat een extra charme aan het geheel geeft. Beneden is een meer dat tot de wijk behoort (met afspraak) toegankelijk, wat een idyllische omgeving biedt en de mogelijkheid om in een vriendelijke geest te vissen. Volledig gerenoveerd sinds 2024, is het huis volledig gerenoveerd met hoogwaardige diensten: nieuwe elektrische installatie, integrale isolatie, vervangen van kozijnen, een moderne keuken en efficiënte verwarmingssystemen. Het energiecomplex is gebaseerd op zonnepanelen die verwarming en warm huishoudelijk water leveren, aangevuld met een houtketel en een pelletketel. De septic tank, die recent is (minder dan een jaar oud), voldoet ook aan de huidige normen. Ideaal gelegen ligt het pand op: -10 km van de eerste winkels, supermarkten en scholen (middelbare en middelbare school), -halverwege tussen Lavaur en Réalmont, -ongeveer 25 km van het treinstation Gaillac, en ongeveer 40 minuten van Albi -minder dan een uur van de luchthaven Toulouse-Blagnac en ongeveer 1 uur van het centrum van Toulouse. In de buurt kun je ook genieten van de wekelijkse Graulhet-markt, elke woensdagochtend, een echte lokale ontmoetingsplek die gewaardeerd wordt om zijn gezelligheid en lokale producten. Een zeldzaam goed, heel simpel! 3D VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR OP ONZE WEBSITE (REF. 32385) WE SPREKEN OOK FRANÇAIS - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER en Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, een van de mooiste dorpen van Frankrijk Groupe Selectie Habitat BESTAND BESCHIKBAAR OP AANVRAAG (+ FOTO'S, KADASTRALE KAART, DIAGNOSTIEK)
Référence:
EDEN-T118213417
Pays:
FR
Ville:
Gaillac
Code postal:
81600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
239 m²
Terrain:
18 331 m²
Pièces:
7
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
4
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Graulhet | 1 621 EUR | - |
| Albi | 2 225 EUR | - |
| Castres | 1 701 EUR | - |
| Midi-Pyrénées | 2 115 EUR | 3 975 EUR |
| Toulouse | 3 953 EUR | 4 819 EUR |
| Revel | 2 184 EUR | - |