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Baleyssagues - Maison & propriété à vendre
306 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T118895970
/ 118895970
Référence:
EDEN-T118895970
Pays:
FR
Ville:
Baleyssagues
Code postal:
47120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
176 m²
Terrain:
2 400 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
1
Parkings:
1
Features:
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins Cette maison individuelle de 6 pièces propose environ 176 m2 habitables et offre un cadre de vie spacieux et lumineux, au calme de la campagne de Baleyssagues. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l'entrée par ses volumes confortables et sa belle luminosité, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. L'espace de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, ouverts sur une cuisine conviviale. La présence d'un cellier ou buanderie facilite le quotidien et permet de garder un intérieur parfaitement organisé. Les sols en revêtement vinyle apportent une touche contemporaine et pratique à l'entretien, tandis que les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et acoustique. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande famille, chambres d'amis, bureau ou espace de télétravail. Un dressing vient compléter cet agencement fonctionnel. La salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées assurent un bon confort d'usage pour tous les occupants. Le chauffage au bois, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et permet de profiter pleinement des performances énergétiques du bien, classé en B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La production d'eau chaude est assurée par un système au gaz, pour une gestion pratique au quotidien. La maison bénéficie également de la fibre optique, un atout appréciable pour le travail à distance et les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 400 m2 constitue un véritable atout. Ce grand jardin offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permet de profiter pleinement de l'environnement champêtre, que ce soit pour des moments de détente, des jeux en plein air ou des aménagements paysagers à imaginer. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, créant un espace idéal pour les repas en extérieur et les soirées entre proches. La parcelle propose également plusieurs places de stationnement extérieures, avec la possibilité de garer jusqu'à six véhicules. La présence d'un garage complète cet ensemble, offrant des solutions de rangement supplémentaires ou un espace de bricolage selon les besoins. Dans un environnement paisible à Baleyssagues, cette maison associe confort contemporain, qualité des prestations et cadre verdoyant. Son agencement généreux, ses vues sur la campagne et son vaste jardin en font un lieu de vie agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 449 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (avec poêle à bois) + pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Parking This detached house of 6 rooms offers approximately 176 m2 of living space and offers a spacious and bright living environment, in the quiet of the Baleyssagues countryside. Completely refurbished with quality materials, it seduces from the entrance with its comfortable volumes and its beautiful light, ideal for family life or entertaining. The living space is organized around a living room and a warm dining room, open to a convivial kitchen. The presence of a cellar or laundry room makes daily life easier and allows you to keep your interior perfectly organized. The vinyl flooring provides a contemporary and practical touch to maintenance, while the double-glazed joinery, combined with electric shutters, contributes to thermal and acoustic comfort. On the night side, the house offers 5 bedrooms, offering multiple possibilities of layout: large family, guest rooms, office or telecommuting space. A dressing room completes this functional layout. The bathroom, a shower room and a separate toilet ensure good comfort for all occupants. The wood heating, complemented by a wood stove, creates a warm atmosphere and allows you to take full advantage of the energy performance of the property, classified in B for consumption and A for greenhouse gas emissions. Hot water production is provided by a gas system, for convenient day-to-day management. The house also benefits from fibre optics, a significant asset for remote work and intensive digital use. Outside, the land of approximately 2,400 m2 is a real asset. This large garden offers a beautiful unobstructed view of the surrounding countryside and allows you to take full advantage of the rural environment, whether for moments of relaxation, outdoor games or landscaping to imagine. A terrace extends the living rooms, creating an ideal space for outdoor meals and evenings with loved ones. The plot also offers several outdoor parking spaces, with the possibility of parking up to six vehicles. The presence of a garage completes this set, offering additional storage solutions or DIY space as needed. In a peaceful environment in Baleyssagues, this house combines contemporary comfort, quality of services and green surroundings. Its generous layout, its views of the countryside and its vast garden make it a pleasant place to live, ready to welcome a new life project. Technical characteristics - Property tax: €1,449 - DPE: B - Heating method: wood (with wood stove) + air-to-water heat pump - Hot water distribution method: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the mandatory regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks that accompany any real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. To obtain official data on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support each buyer with transparency and rigor throughout their project. Our team remains at your disposal to provide you with details on the property or on the steps to follow. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Parking Dit vrijstaande huis met 6 kamers biedt ongeveer 176 m² woonruimte en biedt een ruime en lichte leefomgeving, in de rust van het platteland van Baleyssagues. Volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, verleidt het vanaf de ingang met zijn comfortabele volumes en zijn prachtige licht, ideaal voor het gezinsleven of het ontvangen van onderscheppen. De woonruimte is ingericht rond een woonkamer en een warme eetkamer, open naar een gezellige keuken. De aanwezigheid van een kelder of wasruimte maakt het dagelijks leven makkelijker en stelt je in staat je interieur perfect georganiseerd te houden. De vinylvloer zorgt voor een eigentijdse en praktische touch aan het onderhoud, terwijl de dubbelglas-joining, gecombineerd met elektrische luiken, bijdraagt aan thermisch en akoestisch comfort. Aan de nachtkant biedt het huis 5 slaapkamers, met meerdere indelingsmogelijkheden: grote gezinswoningen, logeerkamers, kantoor of thuiswerkruimte. Een kleedkamer maakt deze functionele indeling compleet. De badkamer, een doucheruimte en een apart toilet zorgen voor goed comfort voor alle aanwezigen. De houtverwarming, aangevuld met een houtkachel, creëert een warme sfeer en stelt u in staat optimaal te profiteren van de energieprestaties van het pand, dat is geclassificeerd in B voor verbruik en A voor broeikasgasemissies. De warmwaterproductie wordt verzorgd door een gassysteem, voor een handig dagelijks beheer. Het huis profiteert ook van glasvezel, een belangrijk voordeel voor thuiswerken en intensief digitaal gebruik. Buiten is het land van ongeveer 2.400 m² een echte aanwinst. Deze grote tuin biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omliggende platteland en stelt je in staat optimaal gebruik te maken van de landelijke omgeving, of het nu gaat om momenten van ontspanning, buitenspellen of het bewonderen van de tuin. Een terras verlengt de woonkamers, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor buitenmaaltijden en avonden met dierbaren. Het perceel biedt ook verschillende buitenparkeerplaatsen, met de mogelijkheid om tot zes voertuigen te parkeren. De aanwezigheid van een garage maakt deze set compleet en biedt extra opbergoplossingen of doe-het-zelf ruimte indien nodig. In een rustige omgeving in Baleyssagues combineert dit huis hedendaags comfort, kwaliteit van voorzieningen en een groene omgeving. De royale indeling, het uitzicht op het platteland en de uitgestrekte tuin maken het een aangename plek om te wonen, klaar om een nieuw levensproject te verwelkomen. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: €1.449 - DPE: B - Verwarmingsmethode: hout (met houtkachel) + lucht-naar-water warmtepomp - Methode van warmwaterdistributie: elektrische tank Juridische kennisgeving: De informatie die in deze aankondiging wordt gepresenteerd, is zorgvuldig samengesteld door Zefir op basis van de beschikbare informatie op het moment van schrijven. Ze worden uitsluitend ter informatie verstrekt en vullen de verplichte regelgevende diagnoses aan, evenals de gebruikelijke technische en administratieve controles die bij elke vastgoedtransactie horen, zoals het onderzoeken van stedenbouwkundige regels, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Om officiële gegevens over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's te verkrijgen, wordt aanbevolen de Géorisques-publieke dienst te raadplegen. Het doel van Zefir is om elke koper te ondersteunen met transparantie en nauwkeurigheid gedurende het hele project. Ons team staat tot uw beschikking om u te voorzien van details over het pand of over de te volgen stappen. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Garden
- Parking Тази самостоятелна къща с 6 стаи предлага приблизително 176 m2 жилищно пространство и предлага просторна и светла жилищна среда в тишината на провинцията Baleyssagues. Напълно обновен с качествени материали, той привлича от входа с удобните си обеми и красивата си светлина, идеален за семеен живот или забавления. Дневната зона е организирана около хол и топла трапезария, отворена към приятелска кухня. Наличието на мазе или перално помещение улеснява ежедневието и ви позволява да поддържате интериора си перфектно организиран. Виниловата настилка придава съвременен и практичен акцент в поддръжката, докато двойното стъкло на съединението, комбинирано с електрически капаци, допринася за топлинен и акустичен комфорт. От нощната страна къщата предлага 5 спални, което предлага множество възможности за разпределение: големи семейни, гостни стаи, офис или дистанционно пространство. Гримьорната завършва тази функционална разположение. Банята, душът и отделната тоалетна осигуряват добър комфорт за всички обитатели. Отоплението на дърва, допълнено от дървена печка, създава топла атмосфера и ви позволява да се възползвате максимално от енергийната ефективност на имота, класифицирана в B за потребление и A за емисии на парникови газове. Производството на топла вода се осигурява чрез газова система за удобно ежедневно управление. Къщата се възползва и от оптични влакна, което е значим ресурс за дистанционна работа и интензивна дигитална употреба. Отвън земята с площ от около 2 400 м2 е истинско предимство. Тази голяма градина предлага красива, необезпокоявана гледка към околния пейзаж и ви позволява да се възползвате напълно от селската среда, било то за моменти на релакс, игри на открито или за озеленяване, за да си представите. Тераса разширява хола, създавайки идеално пространство за навън и вечери с близките си. Парцелът предлага и няколко открити паркоместа, с възможност за паркиране до шест автомобила. Присъствието на гараж допълва този комплект, предлагайки допълнителни решения за съхранение или DIY пространство при нужда. В спокойна обстановка в Балейсагес тази къща съчетава съвременен комфорт, качество на услугите и зелена среда. Неговото обширно разположение, гледките към провинцията и обширната градина го правят приятно място за живеене, готово да посрещне нов житейски проект. Технически характеристики - Данък върху имотите: €1,449 - DPE: B - Метод на отопление: дърва (с дървена печка) + термопомпа въздух-вода - Метод на разпределение на топла вода: електрически резервоар Правно уведомление: Информацията, представена в това съобщение, е внимателно съставена от Zefir въз основа на наличната към момента на писане. Те се предоставят само с информационна цел и допълват задължителните регулаторни диагнози, както и обичайните технически и административни проверки, които съпътстват всяка сделка с недвижими имоти, като преглед на градоустройствени правила, сервитути или катастрални документи. За получаване на официални данни за природни, минни или технологични рискове се препоръчва да се консултирате с обществената служба на Геориските. Целта на Zefir е да подкрепи всеки купувач с прозрачност и строгост през целия му проект. Нашият екип остава на ваше разположение, за да ви предостави подробности за имота или за стъпките, които трябва да последвате. Ако имате въпроси, свържете се със Zefir на ...
Features:
- Garden
- Parking