CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119328901
/ 119328901
Pierres & Mer vous propose à la vente cet ancien corps de ferme en pierre situé sur la commune de Prat, entre Lannion et Guingamp, à seulement 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose.Implantée sur un domaine de plus de trois hectares, cette propriété de caractère réunit une maison principale entièrement rénovée ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité touristique ou événementielle.La maison principale, rénovée avec soin, développe un vaste espace de vie d'environ 70 m² réunissant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau complètent le rez-de-chaussée. L'agencement permet facilement la création d'une chambre de plain-pied.À l'étage, cinq chambres avec rangements intégrés se répartissent autour d'une salle de bains et de deux WC. Une pièce supplémentaire, à rénover, offre la possibilité d'aménager un dressing ou un espace de rangement complémentaire.Attenant à la maison, un ancien logement accueille aujourd'hui un garage avec atelier équipé d'une porte motorisée. L'étage, dont les menuiseries ont récemment été remplacées, présente un beau potentiel d'aménagement.Le terrain comprend également un hangar d'environ 380 m², une ancienne porcherie, une grange ainsi qu'une ancienne réserve à grains. Ces bâtiments permettent d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être avec piscine intérieure, atelier, salle de réception ou locaux dédiés à une activité professionnelle.Les extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement agréable avec un verger composé de nombreuses essences fruitières, un potager, une serre ainsi qu'un puits alimentant une installation indépendante pour l'arrosage.Située entre Lannion et Guingamp, toutes deux desservies par une gare TGV, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et du littoral breton.Une propriété de caractère offrant un potentiel rare pour développer un projet de vie ou une activité d'accueil au coeur de la campagne bretonne.
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Pierres & Mer vous propose à la vente cet ancien corps de ferme en pierre situé sur la commune de Prat, entre Lannion et Guingamp, à seulement 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose.Implantée sur un domaine de plus de trois hectares, cette propriété de caractère réunit une maison principale entièrement rénovée ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité touristique ou événementielle.La maison principale, rénovée avec soin, développe un vaste espace de vie d'environ 70 m² réunissant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau complètent le rez-de-chaussée. L'agencement permet facilement la création d'une chambre de plain-pied.À l'étage, cinq chambres avec rangements intégrés se répartissent autour d'une salle de bains et de deux WC. Une pièce supplémentaire, à rénover, offre la possibilité d'aménager un dressing ou un espace de rangement complémentaire.Attenant à la maison, un ancien logement accueille aujourd'hui un garage avec atelier équipé d'une porte motorisée. L'étage, dont les menuiseries ont récemment été remplacées, présente un beau potentiel d'aménagement.Le terrain comprend également un hangar d'environ 380 m², une ancienne porcherie, une grange ainsi qu'une ancienne réserve à grains. Ces bâtiments permettent d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être avec piscine intérieure, atelier, salle de réception ou locaux dédiés à une activité professionnelle.Les extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement agréable avec un verger composé de nombreuses essences fruitières, un potager, une serre ainsi qu'un puits alimentant une installation indépendante pour l'arrosage.Située entre Lannion et Guingamp, toutes deux desservies par une gare TGV, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et du littoral breton.Une propriété de caractère offrant un potentiel rare pour développer un projet de vie ou une activité d'accueil au coeur de la campagne bretonne.
Pierres & Mer offers for sale this old stone farmhouse located in the town of Prat, between Lannion and Guingamp, only 25 minutes from the beaches of the Pink Granite Coast. Located on an estate of more than three hectares, this character property brings together a completely renovated main house as well as several outbuildings offering a particularly interesting development potential. It will be suitable for a family residence project as well as for a tourist or event activity. The main house, carefully renovated, develops a large living space of approximately 70 m² including a living room with wood stove, dining room and fully fitted and equipped open kitchen. A scullery, a laundry room, a shower room and a boiler room equipped with an air/water heat pump complete the ground floor. The layout easily allows the creation of a bedroom on one level. Upstairs, five bedrooms with built-in storage space are distributed around a bathroom and two toilets. An additional room, to be renovated, offers the possibility of setting up a dressing room or additional storage space. Adjoining the house, an old dwelling now houses a garage with workshop equipped with a motorised door. The first floor, whose joinery has recently been replaced, has great potential for development. The land also includes a shed of approximately 380 m², a former pigsty, a barn and an old grain store. These buildings allow for many projects: gîtes, guest rooms, wellness area with indoor swimming pool, workshop, reception room or premises dedicated to a professional activity. The exteriors offer a particularly pleasant living environment with an orchard composed of many fruit species, a vegetable garden, a greenhouse and a well supplying an independent installation for watering. Located between Lannion and Guingamp, both served by a TGV station, the property benefits from a quiet environment while remaining close to the main roads and the Breton coast. A property of character offering a rare potential to develop a life project or a hospitality activity in the heart of the Breton countryside.
Pierres & Mer bietet dieses alte Steinbauernhaus zum Verkauf an, das in der Stadt Prat, zwischen Lannion und Guingamp liegt, nur 25 Minuten von den Stränden der Pink Granite Coast entfernt. Auf einem Anwesen von mehr als drei Hektar gelegen, vereint dieses charakteristische Anwesen ein vollständig renoviertes Haupthaus sowie mehrere Nebengebäude, die ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bieten. Es eignet sich sowohl für ein Familienhausprojekt als auch für eine touristische oder Veranstaltungsveranstaltung. Das Haupthaus, sorgfältig renoviert, verfügt über eine große Wohnfläche von etwa 70 m², einschließlich Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Eine Abwäsche, ein Waschraum, ein Duschraum und ein Heizungsraum mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe vervollständigen das Erdgeschoss. Das Grundriss ermöglicht es einfach, ein Schlafzimmer auf einer Ebene zu erstellen. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum um ein Badezimmer und zwei Toiletten. Ein zusätzlicher Raum, der renoviert werden soll, bietet die Möglichkeit, einen Umkleideraum oder zusätzlichen Stauraum einzurichten. Angrenzend an das Haus befindet sich ein altes Wohnhaus, das heute eine Garage mit Werkstatt mit motorisierter Tür beherbergt. Das Erdgeschoss, dessen Tischler kürzlich ersetzt wurden, bietet großes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst außerdem einen Schuppen von etwa 380 m², einen ehemaligen Schweinestall, eine Scheune und ein altes Getreidelager. Diese Gebäude ermöglichen viele Projekte: Gîtes, Gästezimmer, Wellnessbereich mit Hallenbad, Werkstatt, Empfangsraum oder Räumlichkeiten, die einer beruflichen Tätigkeit gewidmet sind. Die Außenbereiche bieten eine besonders angenehme Wohnumgebung mit einem Obstgarten aus vielen Obstarten, einem Gemüsegarten, einem Gewächshaus und einem Brunnen, der eine unabhängige Anlage zur Bewässerung bereitstellt. Das Gelände liegt zwischen Lannion und Guingamp, beide von einer TGV-Station bedient, und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während es in der Nähe der Hauptstraßen und der bretonischen Küste bleibt. Ein Eigentum von Charakter, das ein seltenes Potenzial bietet, ein Lebensprojekt oder eine Gastfreundschaftsaktivität im Herzen der bretonischen Landschaft zu entwickeln.
Référence:
EDEN-T119328901
Pays:
FR
Ville:
Prat
Code postal:
22140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
184 m²
Terrain:
34 026 m²
Pièces:
9
Chambres:
5
Salles de bains:
2