299 000 EUR
333 900 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119466680
/ 119466680
Votre agent local, Andy Portsmouth, est heureux de vous présenter cette charmante maison individuelle en pierre, bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle à 180 sur les prairies et les bois, dans un secteur surnommé « La Petite Suisse ». Cette propriété pleine de caractère allie authenticité, confort et potentiel. Elle comprend une agréable terrasse, une grange en pierre, un abri permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un gîte indépendant d'une chambre, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau de haute qualité, installée en 2024 et couverte par une garantie de 10 ans, alimentant les radiateurs. Le salon est agrémenté d'un poêle à granulés, tandis que la spacieuse cuisine/salle à manger de 32 m2, avec son poêle à bois, s'ouvre directement sur la véranda, créant un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter pleinement du cadre naturel. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau. A l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 2,5 hectares de prairies et comprend de nombreux arbres matures ainsi qu'un verger avec des abricotiers, figuiers, cerisiers, pruniers, oliviers et d'autres essences. La grange bénéficie déjà d'une autorisation d'urbanisme en cours de validité pour sa transformation en habitation, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Le système d'assainissement individuel devra être mis aux normes.
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Votre agent local, Andy Portsmouth, est heureux de vous présenter cette charmante maison individuelle en pierre, bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle à 180 sur les prairies et les bois, dans un secteur surnommé « La Petite Suisse ». Cette propriété pleine de caractère allie authenticité, confort et potentiel. Elle comprend une agréable terrasse, une grange en pierre, un abri permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un gîte indépendant d'une chambre, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau de haute qualité, installée en 2024 et couverte par une garantie de 10 ans, alimentant les radiateurs. Le salon est agrémenté d'un poêle à granulés, tandis que la spacieuse cuisine/salle à manger de 32 m2, avec son poêle à bois, s'ouvre directement sur la véranda, créant un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter pleinement du cadre naturel. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau. A l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 2,5 hectares de prairies et comprend de nombreux arbres matures ainsi qu'un verger avec des abricotiers, figuiers, cerisiers, pruniers, oliviers et d'autres essences. La grange bénéficie déjà d'une autorisation d'urbanisme en cours de validité pour sa transformation en habitation, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Le système d'assainissement individuel devra être mis aux normes.
Uw lokale makelaar, Andy Portsmouth, presenteert zich met genoegen dit charmante vrijstaande stenen huis, dat een dominante positie geniet met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht van 180° op weiden en bossen, in een gebied dat de bijnaam 'Little Switzerland' heeft. Deze woning vol karakter combineert authenticiteit, comfort en potentieel. Het omvat een aangenaam terras, een stenen schuur, een schuilplaats voor maximaal drie voertuigen, evenals een onafhankelijk eenkamerhuisje, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om een seizoensgebonden verhuuractiviteit te ontwikkelen. Het huis is uitgerust met dubbel glas en profiteert van een hoogwaardige lucht-/waterwarmtepomp, geïnstalleerd in 2024 en gedekt met een garantie van 10 jaar, die de radiatoren voedt. De woonkamer is versierd met een pelletkachel, terwijl de ruime keuken/eetkamer van 32 m², met zijn houtkachel, direct uitkomt op de veranda, waardoor een warme en vriendelijke leefruimte ontstaat, perfect om gasten te ontvangen of volledig te genieten van de natuurlijke omgeving. Een doucheruimte met WC maakt de begane grond compleet. Boven vind je twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten beslaat het terrein ongeveer 2,5 hectare weiden en omvat het veel volwassen bomen evenals een boomgaard met abrikozen, vijgen, kers, pruimen, olijf en andere soorten. De schuur heeft al een geldige bouwvergunning voor de transformatie tot woning, wat uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het individuele sanitaire systeem zal op standaard moeten worden gebracht.
Your local agent, Andy Portsmouth, is pleased to present this charming detached stone house, enjoying a dominant position with an exceptional 180° panoramic view of meadows and woods, in an area nicknamed 'Little Switzerland'. This property full of character combines authenticity, comfort and potential. It includes a pleasant terrace, a stone barn, a shelter for parking up to three vehicles, as well as an independent one-bedroom cottage, ideal for hosting family and friends or developing a seasonal rental activity. The house is equipped with double glazing and benefits from a high quality air/water heat pump, installed in 2024 and covered by a 10-year warranty, feeding the radiators. The living room is embellished with a pellet stove, while the spacious kitchen/dining room of 32 m2, with its wood stove, opens directly onto the veranda, creating a warm and friendly living space, perfect for entertaining or fully enjoying the natural surroundings. A shower room with WC completes the ground floor. Upstairs, you will find two comfortable bedrooms and a second bathroom. Outside, the property extends over approximately 2.5 hectares of meadows and includes many mature trees as well as an orchard with apricot, fig, cherry, plum, olive and other species. The barn already has a valid planning permission for its transformation into a dwelling, offering excellent development potential. The individual sanitation system will have to be brought up to standard.
Référence:
EDEN-T119466680
Pays:
FR
Ville:
Millac
Code postal:
86150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
165 m²
Terrain:
25 478 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1