235 000 EUR
231 000 EUR
203 300 EUR
177 900 EUR
169 000 EUR
Features:
- Parking
- Balcony Voir plus Voir moins Dans une résidence récente à Royan, cet appartement de 3 pièces développe 57 m2 Carrez et se situe au 1er et unique étage de l'immeuble. Traversant et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes sont bien distribués, avec un séjour convivial, une cuisine aménagée et deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un pied-à-terre. Le bâtiment, construit en 2013, est bien entretenu et sécurisé. L'accès au hall d'entrée se fait par digicode, tout comme l'entrée du parking privé, accessible par digicode ou télécommande. L'appartement présente un très bon état général, avec des prestations soignées et une qualité globale élevée. Le confort est renforcé par la climatisation, les rangements intégrés avec placards et dressing, ainsi qu'un couloir optimisant les circulations. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un agencement pensé pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion autonome des consommations, d'autant que le logement bénéficie d'un diagnostic énergétique en classe C. Le sol en carrelage assure un entretien facile et durable, tandis que la présence de fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Une place de stationnement extérieure privative vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. A 7 minutes en voiture de l'hôpital de Royan et à environ 700 m, vous profitez du Lac de la Métairie, un plan d'eau apprécié pour la pêche et les promenades, qui ajoute une dimension de détente et de plein air au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Parking
- Balcony In a recent residence in Royan, this 3-room apartment develops 57 m2 Carrez and is located on the 1st and only floor of the building. Crossing and functional, it offers a pleasant living space, extended by a balcony of about 8 m2, ideal for enjoying the sunny days. The volumes are well distributed, with a convivial living room, a fitted kitchen and two bedrooms to comfortably accommodate a family, a couple or a pied-à-terre. The building, built in 2013, is well maintained and secured. Access to the entrance hall is by digicode, as is the entrance to the private car park, accessible by digicode or remote control. The apartment is in very good general condition, with neat services and a high overall quality. Comfort is enhanced by air conditioning, built-in storage with cupboards and dressing room, as well as a corridor that optimizes circulation. The bathroom and separate toilet complete a layout designed for everyday use. Individual gas heating and hot water production by boiler allow autonomous management of consumption, especially since the home benefits from a class C energy diagnosis. The tiled floor ensures easy and durable maintenance, while the presence of fiber optics meets the needs of modern connection. A private outdoor parking space completes the whole, bringing real comfort to everyday life. A 7-minute drive from the hospital of Royan and about 700 m, you can enjoy the Lac de la Métairie, a lake appreciated for fishing and walks, which adds a dimension of relaxation and the outdoors to the living environment. Technical characteristics - Property tax : 1359 € - Condominium fees: €80 per month - DPE: C - Heating method: individual gas - Water distribution method: boiler Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. To find out the official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, remaining available to shed light on each step of the process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Parking
- Balcony In una residenza recente a Royan, questo appartamento di 3 stanze sviluppa 57 m2 a Carrez ed è situato al primo e unico piano dell'edificio. Attraversante e funzionale, offre uno spazio abitativo piacevole, esteso da un balcone di circa 8 m2, ideale per godersi le giornate di sole. I volumi sono ben distribuiti, con un soggiorno conviviale, una cucina arredata e due camere da letto per ospitare comodamente una famiglia, una coppia o un pied-à-terre. L'edificio, costruito nel 2013, è ben tenuto e protetto. L'accesso all'atrio d'ingresso avviene tramite digicode, così come l'ingresso al parcheggio privato, accessibile tramite digicodo o telecomando. L'appartamento è in ottime condizioni generali, con servizi ordinati e un'alta qualità complessiva. Il comfort è aumentato dall'aria condizionata, dall'impiazzo incorporato con armadietti e camerino, oltre a un corridoio che ottimizza la circolazione. Il bagno e il bagno separato completano una disposizione pensata per l'uso quotidiano. Il riscaldamento individuale a gas e la produzione di acqua calda tramite caldaia permettono una gestione autonoma dei consumi, soprattutto perché la casa beneficia di una diagnosi energetica di classe C. Il pavimento piastrellato garantisce una manutenzione facile e duratura, mentre la presenza della fibra ottica soddisfa le esigenze della connessione moderna. Un parcheggio privato all'aperto completa il tutto, portando un vero comfort nella vita quotidiana. A 7 minuti di macchina dall'ospedale di Royan e a circa 700 m, si può godere del Lac de la Métairie, un lago apprezzato per la pesca e le passeggiate, che aggiunge una dimensione di relax e all'aperto all'ambiente abitativo. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1359 € - Spese per il condominio: 80 € al mese - DPE: C - Metodo di riscaldamento: singola gas - Metodo di distribuzione dell'acqua: caldaia Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e completano le diagnosi normative, nonché i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare. Per ottenere i dati ufficiali relativi ai rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Géorisques. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il progetto con trasparenza e rigore, rimanendo disponibile per fare luce su ogni fase del processo. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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- Parking
- Balcony