2 200 000 EUR
2 200 000 EUR
1 950 000 EUR
3 ch
161 m²
2 200 000 EUR
2 490 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Voir plus Voir moins Eine seltene Gelegenheit auf dem Mont Boron Plateau: eine 198 m² große Villa in einem Kiefernwald auf einem ungewöhnlich flachen Grundstück von 993 m², mit Meerblick, großzügigem Parkplatz und dem Potenzial, einen privaten Pool zu schaffen. Eine Rare Immobilie auf Mont Boron Eingebettet in die kiefernduftigen Höhen von Mont Boron, einem der exklusivsten und privatesten Wohnviertel von Nizza, bietet diese Villa etwas, das auf der Côte d’Azur immer schwieriger zu finden ist: Raum, Privatsphäre und wirklich nutzbares Land in der Nähe von Stadt und Meer. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 198 m² und befindet sich auf einem außergewöhnlichen, ebenen Grundstück von 993 m². Auf den steilen Hängen des Mont Boron ist so ein Ebenen Grund besonders ungewöhnlich – und verschafft der Immobilie einen entscheidenden Vorteil für alle, die einen Landschaftsgarten, einen Swimmingpool und großzügige Außenbereiche für Unterhaltung schaffen möchten. Umgeben von alten Kiefern ist die Umgebung ruhig und privat, während Blicke auf das Mittelmeer die typisch Côte d’Azur-Atmosphäre unterstreichen. Flexible Nutzung mit erheblichen Potenzialen Derzeit als zwei unabhängige Apartments auf sechs Zimmern gestaltet, kann die Villa an verschiedene Lebensstile angepasst werden. Die bestehende Konfiguration ist besonders gut geeignet für mehrgenerationelles Wohnen, Gäste oder Vermietung, während die beiden Räume auch wieder zusammengelegt werden könnten, um eine großzügige Einzelhauserweiterung zu schaffen. Für einen Käufer, der eine Villa in Mont Boron sucht, bietet die Immobilie erheblichen Spielraum, um die Verbindung zwischen Haus und Garten zu verbessern und die außergewöhnliche Lage optimal zu nutzen. Wesentliche Merkmale 993 m² außergewöhnlich flaches Grundstück in einem bewaldeten Mont Boron 198 m² Wohnfläche Meerblicke von der Immobilie Ausgezeichnetes Potenzial für einen privaten Swimmingpool Derzeit als zwei unabhängige Apartments konfiguriert Möglichkeit, die Unterkünfte zu einem großen Villa zusammenzufügen Ost-, Süd- und Westexposition, die den ganzen Tag über natürliches Licht bietet Mehrere Außenstellplätze Privater Garagenstellplatz Klimatisierung Doppelverglasung Energiekennwert DPE C — 122 kWh/m²/Jahr GES 3 Mont Boron, Nizza Mont Boron ist eines der begehrtesten Wohngebiete von Nizza, bekannt für seinen geschützten Wald, elegante Villen, mediterrane Ausblicke und außergewöhnliche Privatsphäre. Trotz seiner abgeschiedenen Atmosphäre ist das Viertel erstaunlich nahe an der Stadt. Port Lympia, die Altstadt, die Promenade des Anglais und das Zentrum von Nizza sind alle leicht erreichbar, was Mont Boron besonders attraktiv für Käufer macht, die eine private Villa im Stadtpark suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Stadtlebens verzichten zu müssen. Eigenschaften mit substantiellen Gärten und flachem Land sind in diesem Teil von Nizza besonders knapp, da die natürliche Topographie viele Häuser in steilen, terrassierten Grundstücken bauen lässt. Eine Immobilie mit mehreren Möglichkeiten Dies ist ein Zuhause, das sofort genossen werden kann, während es gleichzeitig die Gelegenheit bietet, etwas Persönliches zu schaffen. Es könnte zu einem privaten Familienwohnsitz inmitten von Gärten werden, ein mehrgenerationelles Heim mit separater Unterkunft oder ein sorgfältig geplant Renovierungsprojekt, bei dem die beiden Apartments zusammengeführt werden. Für Investoren bietet die bestehende Konfiguration ebenfalls Flexibilität, mit der Möglichkeit, die separate Unterkunft zu behalten oder die Immobilie für eine andere Nutzung anzupassen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das eigentliche Highlight ist jedoch die Kombination aus Lage und Land. Ein flaches 993 m² großes Grundstück in einer privaten, bewaldeten Umgebung auf Mont Boron — mit Meerblick und dem Potenzial für einen Pool — ist ein rarer Vorschlag. Kurz gefasst Preis: 2.390.000 € Wohnfläche: 198 m² Grundstück: 993 m² Zimmer: 6 Konfiguration: 2 unabhängige Apartments Ausrichtung: Ost, Süd & West Außenbereich: Flacher Garten, umgeben von Kiefernwald Poolpotenzial: Ja Parkplätze: Mehrere Außenplätze + private Garage Energieeffizienz: DPE C — 122 kWh/m²/Jahr GES: 3 Immobiliensteuer: 3.983 €/Jahr Eine außergewöhnliche Gelegenheit auf Mont Boron Wer nach einer Villa zum Verkauf in Mont Boron, Nizza sucht, mit privatem Land, Meerblick, Parkplätzen und dem Potenzial, einen Pool zu schaffen, findet hier eine ungewöhnlich seltene Kombination. Privat. Bewaldet. Außergewöhnlich gut gelegen. Und mit dem Raum, etwas wirklich Eigenes zu schaffen.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Descubra esta magnífica villa en venta en Niza, Francia, con 198 m² de elegancia y confort distribuidos en seis amplios ambientes. La propiedad cuenta con cuatro luminosos dormitorios, ideales para acomodar a toda la familia o recibir invitados, y está equipada con sistema de aire acondicionado para disfrutar del máximo confort durante todo el año. La vivienda está diseñada con materiales de alta calidad, incluyendo ventanas PVC y ventanales correderos que aportan modernidad y eficiencia energética. Además, dispone de doble acristalamiento, proporcionando un excelente aislamiento acústico y térmico. La conexión a internet de alta velocidad está disponible en toda la casa y la iluminación exterior realza la belleza del jardín durante la noche. Para mayor seguridad y comodidad, la villa cuenta con un portón eléctrico que facilita el acceso a la propiedad. Esta residencia representa una oportunidad única de vivir en uno de los lugares más prestigiosos de la Riviera Francesa, combinando lujo, tecnología y armonía con el entorno.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Une opportunité rare sur le plateau de Mont Boron : une villa de 198 m² située au sein d'une forêt de pins sur un terrain exceptionnellement plat de 993 m², offrant des vues sur la mer, un stationnement généreux et le potentiel de créer une piscine privée. Une propriété rare à Mont Boron Nichée dans les hauteurs parfumées de pin de Mont Boron, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et privés de Nice, cette villa offre quelque chose qui devient de plus en plus difficile à trouver sur la Côte d'Azur : espace, intimité et terrain réellement utilisable à proximité de la ville et de la mer. La propriété s'étend sur environ 198 m² et repose sur un terrain exceptionnellement plat de 993 m². Sur les pentes escarpées de Mont Boron, un terrain de cette taille à niveau est particulièrement rare - et confère à la propriété un avantage important pour ceux qui cherchent à créer un jardin paysager, une piscine et de grands espaces de réception extérieurs. Entouré d'arbres de pin matures, le cadre est paisible et privé, tandis que des aperçus de la Méditerranée renforcent le caractère typique de la Côte d'Azur... Vie flexible avec un potentiel important Actuellement organisée en deux appartements indépendants de six pièces, la villa peut être adaptée pour convenir à divers modes de vie. La configuration existante fonctionne particulièrement bien pour une vie multigénérationnelle, des invités ou une location, tandis que les deux espaces pourraient également être réunis pour créer une résidence familiale single de grande taille. Pour un acheteur recherchant une villa à Mont Boron, la propriété offre un important potentiel d'amélioration pour relier la maison et le jardin, et profiter de son cadre exceptionnel. Caractéristiques clés Terrain exceptionnellement plat de 993 m² dans un environnement boisé de Mont Boron 198 m² d'espace de vie Vues sur la mer depuis la propriété Excellent potentiel pour une piscine privée Actuellement configurée en deux appartements indépendants Possibilité de réunir l'hébergement en une villa importante Orientation est, sud et ouest offrant de la lumière naturelle toute la journée Plusieurs espaces de stationnement extérieurs Garage privé Climatisation Double vitrage DPE C — 122 kWh/m²/an GES 3 Mont Boron, Nice Mont Boron est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice, apprécié pour sa forêt protégée, ses villas élégantes, ses vues méditerranéennes et son sens exceptionnel de la vie privée. Malgré son atmosphère isolée, le quartier est remarquablement proche de la ville. Port Lympia, la vieille ville, la Promenade des Anglais et le centre-ville de Nice sont tous à portée de main, rendant Mont Boron particulièrement attrayant pour les acheteurs qui souhaitent un cadre de villa privé sans renoncer à la commodité de la vie urbaine. Les propriétés avec de grands jardins et des terrains plats sont particulièrement rares dans cette partie de Nice, où la topographie naturelle signifie que de nombreuses maisons sont construites sur des terrains escarpés en terrasses. Une propriété avec plusieurs possibilités Il s'agit d'une maison que l'on peut apprécier immédiatement tout en offrant la possibilité de créer quelque chose de personnel. Elle pourrait devenir une résidence familiale privée entourée de jardins, une maison multigénérationnelle avec un hébergement séparé, ou un projet de rénovation soigneusement réfléchi réunissant les deux appartements. Pour les investisseurs, la configuration existante offre également une flexibilité, avec la possibilité de conserver des hébergements séparés ou d'adapter la propriété à une utilisation différente, sous réserve des autorisations nécessaires. L'attraction principale, cependant, réside dans la combinaison de l'emplacement et du terrain. Un terrain plat de 993 m² dans un environnement privé et boisé sur Mont Boron — avec des aperçus de la mer et le potentiel d'une piscine — est une proposition rare. En un coup d'œil Prix : 2 390 000 € Surface habitable : 198 m² Terrain : 993 m² Pièces : 6 Configuration : 2 appartements indépendants Orientation : Est, Sud & Ouest Espace extérieur : Jardin plat entouré de pins Potentiel piscine : Oui Parking : Plusieurs espaces extérieurs + garage privé Classe énergétique : DPE C — 122 kWh/m²/an GES : 3 Taxe foncière : 3 983 €/an Une opportunité exceptionnelle sur Mont Boron Pour ceux qui recherchent une villa à vendre à Mont Boron, Nice, avec terrain privé, vues sur la mer, parking et potentiel pour une piscine, cette propriété offre une combinaison exceptionnellement rare. Privé. Arboré. Exceptionnellement bien situé. Et avec l'espace pour créer quelque chose qui vous appartient vraiment.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Garage Un'opportunità rara sul plateau di Mont Boron: una villa di 198 m² immersa nel bosco di pini su un terreno insolitamente pianeggiante di 993 m², con scorci sul mare, ampio parcheggio e il potenziale di creare una piscina privata. Una proprietà rara su Mont Boron Nascosta nelle alture dal profumo di pino di Mont Boron, uno dei quartieri residenziali più esclusivi e privati di Nizza, questa villa offre qualcosa di sempre più difficile da trovare sulla Costa Azzurra: spazio, privacy e terreni veramente utilizzabili vicino alla città e al mare. La proprietà si estende per circa 198 m² e si trova su un terreno pianeggiante eccezionale di 993 m². Sulle asperità di Mont Boron, un terreno di questa scala è particolarmente insolito - e conferisce alla proprietà un vantaggio importante per chi desidera creare un giardino paesaggistico, una piscina e ampi spazi per l'intrattenimento all'aperto. Circondata da pini maturi, l'ambiente è tranquillo e riservato, mentre gli scorci sul Mediterraneo rafforzano il carattere tipico della Costa Azzurra. Vivere in modo flessibile con un potenziale significativo Attualmente configurata come due appartamenti indipendenti su sei stanze, la villa può essere adattata a diversi stili di vita. La configurazione attuale è particolarmente adatta per abitazioni multigenerazionali, ospiti o affitti, mentre i due spazi potrebbero anche essere uniti per creare una residenza familiare di grande dimensione. Per un acquirente in cerca di una villa a Mont Boron, la proprietà offre notevole margine di miglioramento per migliorare la connessione tra casa e giardino e sfruttare al meglio la sua posizione eccezionale. Caratteristiche principali Terreno di 993 m² estremamente pianeggiante in un ambiente boscoso di Mont Boron 198 m² di spazio abitabile Scorci sul mare dalla proprietà Eccellente potenziale per una piscina privata Attualmente composta da due appartamenti indipendenti Potenziale di riunificazione dell'alloggio in una villa consistente Esposizione a est, sud e ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno Più spazi di parcheggio esterni Garage privato Aria condizionata Vetri doppi DPE C — 122 kWh/m²/anno GES 3 Mont Boron, Nizza Mont Boron è una delle zone residenziali più richieste di Nizza, apprezzata per la sua foresta protetta, le ville eleganti, le viste sul Mediterraneo e l'eccezionale senso di privacy. Nonostante la sua atmosfera appartata, il quartiere è sorprendentemente vicino alla città. Port Lympia, il centro storico, il Promenade des Anglais e il centro di Nizza sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo Mont Boron particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ambiente villa privato senza rinunciare alla comodità della vita in città. Le proprietà con terreni considerevoli e pianeggianti sono particolarmente scarse in questa parte di Nizza, dove la topografia naturale significa che molte case sono costruite su terreni ripidi a terrazzamenti. Una proprietà con molte possibilità Questa è una casa che può essere goduta immediatamente, offrendo allo stesso tempo l'opportunità di creare qualcosa di distintamente personale. Potrebbe diventare una residenza familiare privata circondata da giardini, una casa multigenerazionale con alloggi separati o un progetto di ristrutturazione accurato che unisce i due appartamenti. Per gli investitori, la configurazione esistente offre anche flessibilità, con la possibilità di mantenere gli alloggi separati o adattare la proprietà per un uso diverso, soggetto alle autorizzazioni necessarie. L'attrattiva reale, tuttavia, è la combinazione di posizione e terreno. Un terreno pianeggiante di 993 m² in un ambiente privato e boscoso su Mont Boron — con scorci sul mare e il potenziale per una piscina — è una proposta rara. In breve Prezzo: €2.390.000 Superficie abitabile: 198 m² Terreno: 993 m² Camere: 6 Configurazione: 2 appartamenti indipendenti Orientamento: Est, Sud e Ovest Spazi esterni: Giardino pianeggiante circondato da pini Potenziale piscina: Sì Parcheggio: Più spazi esterni + garage privato Classe energetica: DPE C — 122 kWh/m²/anno GES: 3 Tassa sulla proprietà: €3.983/anno Un'opportunità eccezionale su Mont Boron Per chi cerca una villa in vendita a Mont Boron, Nizza, con terreno privato, vista mare, parcheggio e il potenziale di creare una piscina, questa proprietà offre una combinazione insolitamente rara. Privata. Bosco. Posizionamento eccezionalmente buono. E con lo spazio per creare qualcosa di veramente tuo.
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- Garage Продается великолепная современная вилла площадью 198 м², расположенная в одном из престижных районов Ниццы. Дом включает в себя 4 просторные спальни и всего 6 светлых комнат, обеспечивающих комфорт и уют для всей семьи. Современные архитектурные решения подчеркивают уникальный стиль и элегантность данной недвижимости. Для вашего удобства вилла оборудована системой кондиционирования воздуха, что гарантирует приятный микроклимат круглый год. Установлены двойные стеклопакеты, ПВХ-окна и раздвижные окна, которые обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию. Высокоскоростной интернет доступен во всех помещениях, что идеально подходит для работы из дома или семейного досуга. Территория дома благоустроена наружным освещением и оснащена электрическими воротами, обеспечивающими дополнительную безопасность. Просторный участок позволяет наслаждаться красивым садом и проводить время на свежем воздухе в абсолютном комфорте. Идеальный выбор для тех, кто ценит качество и стиль жизни на Лазурном берегу.
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- Garage A rare opportunity on the Mont Boron plateau: a 198 m² villa set within pine forest on an unusually flat 993 m² plot, with sea glimpses, generous parking and the potential to create a private pool. A Rare Property on Mont Boron Tucked into the pine-scented heights of Mont Boron, one of Nice’s most exclusive and private residential neighbourhoods, this villa offers something increasingly difficult to find on the Côte d’Azur: space, privacy and genuinely usable land close to the city and the sea. The property extends to approximately 198 m² and sits on an exceptional 993 m² flat plot. On the steep slopes of Mont Boron, level ground of this scale is particularly unusual - and gives the property an important advantage for anyone looking to create a landscaped garden, swimming pool and generous outdoor entertaining areas. Surrounded by mature pine trees, the setting is peaceful and private, while glimpses of the Mediterranean reinforce the property’s quintessential Côte d’Azur character. Flexible Living with Significant Potential Currently arranged as two independent apartments across six rooms, the villa can be adapted to suit a variety of lifestyles. The existing configuration works particularly well for multigenerational living, guests or rental accommodation, while the two spaces could also be reunited to create a substantial single-family residence. For a buyer looking for a villa in Mont Boron, the property offers considerable scope to improve the connection between the house and garden, and make the most of its exceptional setting. Key Features 993 m² exceptionally flat plot in a wooded Mont Boron setting 198 m² of living space Sea glimpses from the property Excellent potential for a private swimming pool Currently configured as two independent apartments Potential to reunite the accommodation into one substantial villa East, South and West exposure providing natural light throughout the day Multiple exterior parking spaces Private garage Air conditioning Double glazing DPE C — 122 kWh/m²/year GES 3 Mont Boron, Nice Mont Boron is one of the most sought-after residential areas of Nice, prized for its protected woodland, elegant villas, Mediterranean outlooks and exceptional sense of privacy. Despite its secluded atmosphere, the neighbourhood is remarkably close to the city. Port Lympia, the Old Town, the Promenade des Anglais and central Nice are all within easy reach, making Mont Boron particularly appealing to buyers who want a private villa setting without giving up the convenience of city life. Properties with substantial gardens and flat land are especially scarce in this part of Nice, where the natural topography means that many homes are built into steep, terraced plots. A Property with Multiple Possibilities This is a home that can be enjoyed immediately while also offering the opportunity to create something distinctly personal. It could become a private family residence surrounded by gardens, a multigenerational home with separate accommodation, or a carefully considered renovation project bringing the two apartments together. For investors, the existing configuration also provides flexibility, with the possibility of retaining separate accommodation or adapting the property for a different use, subject to the necessary permissions. The real attraction, however, is the combination of location and land. A flat 993 m² plot in a private, forested setting on Mont Boron — with sea glimpses and the potential for a pool — is a rare proposition. At a Glance Price: €2,390,000 Living area: 198 m² Land: 993 m² Rooms: 6 Configuration: 2 independent apartments Orientation: East, South & West Outdoor space: Flat garden surrounded by pine forest Pool potential: Yes Parking: Multiple exterior spaces + private garage Energy rating: DPE C — 122 kWh/m²/year GES: 3 Taxe foncière: €3,983/year An Exceptional Opportunity on Mont Boron For those searching for a villa for sale in Mont Boron, Nice, with private land, sea views, parking and the potential to create a pool, this property offers an unusually rare combination. Private. Forested. Exceptionally well positioned. And with the space to create something truly your own.
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- Garage Upptäck denna magnifika villa till salu i hjärtat av Nice, med en rymlig yta på 198 kvadratmeter och med fyra sovrum och totalt sex sovrum, vilket gör den idealisk för en familj som söker komfort och privatliv. Interiören kombinerar lyx och praktisk funktionalitet med stora PVC- och skjutbara fönster som ger utmärkt ventilation och rikligt naturligt ljus i hela hemmet. Villan är utrustad med ett modernt luftkonditioneringssystem och dubbelglas för att säkerställa perfekt ljud- och värmeisolering, samt internetuppkoppling i alla rum. Utomhusbelysning bidrar till trädgårdens och utomhusens elegans, medan en elektrisk grind ger säkerhet och bekvämlighet vid in- och utstigning av fastigheten. Denna villa erbjuder en exceptionell livsstil med exklusiva detaljer och högkvalitativa ytskiktar, för en unik bostadsupplevelse i en av de vackraste städerna på Franska rivieran. En sällsynt möjlighet att investera eller bo permanent i en atmosfär av lugn och trygghet nära alla nödvändiga faciliteter.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
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