CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T120088237
/ 120088237
Référence:
EDEN-T120088237
Pays:
FR
Ville:
Guilly
Code postal:
45600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
350 m²
Terrain:
3 060 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
2
Garages:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony
- Garden Voir plus Voir moins Une propriété atypique aux multiples possibilités, dans un environnement calme et préservé au bord de la Loire. Située à Guilly, dans le Loiret, cette grande demeure construite en 1960 développe environ 303 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 060 m². À l'écart de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa principale particularité réside dans sa configuration très modulable. Chacun des trois niveaux dispose de ses propres espaces de vie avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, accueil de proches, espaces indépendants pour une activité professionnelle ou encore projet locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un garage, une salle de sport pouvant également servir de bureau, une chaufferie et un espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un séjour et une cuisine complètent ce niveau, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au premier étage : un bureau, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'une très grande terrasse carrelée, offrant un agréable espace extérieur. Au dernier étage : un palier, d'un salon/séjour, d'une cuisine avec accès balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse carrelée vient également compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une grande piscine couverte de 10 x 5 mètres, installée dans une véritable dépendance aménagée autour du bassin. L'espace permet d'imaginer un coin détente avec spa, bar et espace repas, tout en conservant suffisamment de place pour circuler autour de la piscine. Cet espace dispose également de son propre chalet technique dédié à la piscine. Le terrain de 3 060 m² offre de nombreux espaces arborés et verdoyants ainsi qu'un second garage indépendant. Un mobil-home est également présent sur la propriété et pourra être conservé ou retiré selon le projet des futurs propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, mais offre une base particulièrement intéressante pour créer une propriété à son image. Les menuiseries sont principalement en aluminium et plusieurs ouvertures bénéficient de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une demeure rare par ses volumes, son environnement et surtout par sa configuration unique, permettant d'imaginer différents projets autour d'un même bien. Une propriété qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses possibilités et son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 € - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony
- Garden Een atypisch pand met meerdere mogelijkheden, in een rustige en bewaard gebleven omgeving aan de oevers van de Loire. Gelegen in Guilly, in de regio Loiret, heeft dit grote huis, gebouwd in 1960, ongeveer 303 m² woonruimte op drie verdiepingen, gelegen op een uitgestrekt bebost perceel van 3.060 m². Weg van alle drukte profiteert dit pand van een bijzonder rustige omgeving. Het belangrijkste kenmerk ligt in de zeer modulaire configuratie. Elk van de drie verdiepingen heeft zijn eigen woonruimtes met keuken, woonkamer, slaapkamers, doucheruimte en toilet. Deze organisatie stelt je in staat om je veel projecten voor te stellen: groot familiehuis, intergenerationele woning, ontvangst van familieleden, onafhankelijke ruimtes voor een professionele activiteit of huurproject. Op de begane grond: een ingang leidt naar een garage, een fitnessruimte die ook als kantoor kan worden gebruikt, een ketelruimte en een slaapruimte bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer met WC. Een woonkamer en een keuken maken dit niveau compleet, met directe toegang tot een overdekt terras. Op de begane grond: een kantoor, een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Dit niveau beschikt ook over een zeer groot betegeld terras, dat een aangename buitenruimte biedt. Op de bovenste verdieping: een overloop, een woonkamer, een keuken met balkontoegang, twee slaapkamers en een badkamer met WC. Een betegeld terras maakt deze verdieping ook compleet. Buiten toont het terrein zijn volledige potentieel met een groot overdekt zwembad van 10 x 5 meter, geïnstalleerd in een echt bijgebouw rond het zwembad. De ruimte stelt je in staat een ontspanningsruimte met spa, bar en eetruimte voor te stellen, terwijl er voldoende ruimte is om rond het zwembad te bewegen. Deze ruimte heeft ook een eigen technisch chalet dat aan het zwembad is gewijd. Het perceel van 3.060 m² biedt veel beboste en groene ruimtes en een tweede onafhankelijke garage. Er is ook een stacaravan op het terrein aanwezig en kan behouden of worden verwijderd, afhankelijk van het project van de toekomstige eigenaren. Het huis heeft nu behoefte aan algemene verfrissing, maar biedt een bijzonder interessante basis om een woning naar zijn eigen beeld te creëren. De houtconstructie is voornamelijk van aluminium en verschillende openingen profiteren van elektrische luiken. De sanitaire voorzieningen worden verzorgd door een septic tank. De verwarmingsmethode bestaat uit een warmtepomp en een elektrische tank voor de productie van warm water. Een zeldzame woning qua volume, omgeving en vooral door zijn unieke configuratie, waardoor je verschillende projecten rond hetzelfde pand kunt bedenken. Een pand dat het verdient om ontdekt te worden om de mogelijkheden en het potentieel volledig te waarderen. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 1932 € - DPE: D - Verwarmingsmethode: geothermisch - Waterdistributiemethode: gecombineerd met verwarmingssysteem Juridische kennisgeving: De informatie in deze advertentie is zorgvuldig verzameld door Zefir uit de op het moment van schrijven beschikbare informatie. Deze wordt uitsluitend verstrekt voor informatieve doeleinden en vervangt niet de regelgevende diagnoses of technische en administratieve verificaties die gewoonlijk bij een vastgoedtransactie horen, met name op het gebied van stedelijke planning of erfdienstbaarheden. Om officiële informatie te weten te komen over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's, nodigen wij u uit contact op te nemen met de afdeling Georisico's. De ambitie van Zefir is u te ondersteunen met transparantie en nauwkeurigheid gedurende uw aankoopproject. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony
- Garden An atypical property with multiple possibilities, in a quiet and preserved environment on the banks of the Loire. Located in Guilly, in the Loiret region, this large house built in 1960 has approximately 303 m² of living space on three levels, set on a vast wooded plot of 3,060 m². Away from all the hustle and bustle, this property benefits from a particularly peaceful environment. Its main particularity lies in its very modular configuration. Each of the three levels has its own living spaces with kitchen, living room, bedrooms, shower room and toilet. This organization allows you to imagine many projects: large family home, intergenerational residence, reception of relatives, independent spaces for a professional activity or rental project. On the ground floor: an entrance leads to a garage, a gym that can also be used as an office, a boiler room and a sleeping area composed of two bedrooms and a bathroom with WC. A living room and a kitchen complete this level, with direct access to a covered terrace. On the first floor: an office, a living room, a kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. This level also benefits from a very large tiled terrace, offering a pleasant outdoor space. On the top floor: a landing, a living room, a kitchen with balcony access, two bedrooms and a bathroom with WC. A tiled terrace also completes this floor. Outside, the property reveals its full potential with a large 10 x 5 metre covered swimming pool, installed in a real outbuilding built around the pool. The space allows you to imagine a relaxation area with spa, bar and dining area, while maintaining enough space to move around the pool. This space also has its own technical chalet dedicated to the pool. The 3,060 m² plot of land offers many wooded and green spaces as well as a second independent garage. A mobile home is also present on the property and can be kept or removed depending on the project of the future owners. The house is now in need of general refreshment, but offers a particularly interesting base for creating a property in its image. The joinery is mainly made of aluminium and several openings benefit from electric shutters. Sanitation is provided by a septic tank. The heating method is a heat pump and an electric tank for the production of hot water. A rare residence by its volumes, its environment and above all by its unique configuration, allowing you to imagine different projects around the same property. A property that deserves to be discovered to fully appreciate its possibilities and potential. Technical characteristics - Property tax : 1932 € - DPE: D - Heating method: geothermal - Water distribution method: combined with heating system Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and does not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative verifications that usually accompany a real estate transaction, particularly in terms of urban planning or easements. To find out about official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks department. Zefir's ambition is to support you with transparency and rigour throughout your purchase project. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony
- Garden