1 768 000 EUR
1 585 000 EUR
1 417 500 EUR
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Lift Voir plus Voir moins Cette villa balnéaire dessinée par Maurice Durand en 1913, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m2 habitables au coeur du remblai des Sables-d'Olonne. Idéalement située face à la grande plage, cette demeure de prestige offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations haut de gamme réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au coeur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. A l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette demeure d'exception, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. Possibilité d'acquérir en plus des bureaux et 8 parkings adjacents à la Villa. Un ensemble idéal pour y loger une entreprise. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI): Delphine Le Moine ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Lift Deze villa aan zee, ontworpen door Maurice Durand in 1913, een waar symbool van het zanderige landschap, ontvouwt zijn 220 m² woonruimte in het hart van de Sables-d'Olonne-oever. Ideaal gelegen tegenover het grote strand, biedt deze prestigieuze woning een uitzonderlijk panorama van een van de mooiste baaien ter wereld. Gedurfd gecombineerd met historische status en moderniteit, biedt het eersteklas diensten verspreid over meerdere niveaus. De ingang toont een woonkamer badend in licht, waar de woonkamer en eetkamer profiteren van royale ruimtes. Een volledig uitgeruste, eigentijdse keuken breidt deze soepele ontvangstruimte uit. Een kantoor dat slim op de mezzanine is geplaatst, stelt u in staat zich te isoleren terwijl u verbonden blijft met het hart van het huis. Een lift bedient de bovenverdiepingen en leidt naar een prachtige master suite met een privébalkon dat uitkijkt op de horizon, compleet met een kleedkamer en een badkamer. Een tweede slaapkamer met een eigen douche bevindt zich ook op de bovenverdiepingen. Een privébioscoop, een hammam, een wijnkelder en een wasruimte brengen comfort en rust in deze villa. Aan de achterkant zijn een intiem terras en een gesloten garage zeldzame en kostbare bezittingen in het stadscentrum. Deze uitzonderlijke woning, gelegen in een bevoorrechte omgeving, stelt u in staat direct te genieten van de winkels en de levendigheid van de dijk. Mogelijkheid om daarnaast kantoren en 8 parkeerplaatsen naast de villa te verwerven. Een ideale locatie om een bedrijf te huisvesten. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAATKLASSE: D. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: 3.233 euro tot 4.375 euro (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023). Contact (EI): Delphine Le Moine ... Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van LA ROCHE-SUR-YON onder het nummer 2025AC00245. Vergoedingen die door de verkoper te betalen zijn Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld zijn beschikbaar op de website van Géorisques voor de betreffende gebieden: ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Lift This seaside villa designed by Maurice Durand in 1913, a true emblem of the sandy landscape, unfolds its 220 m2 of living space in the heart of the Sables-d'Olonne embankment. Ideally located facing the large beach, this prestigious residence offers an exceptional panorama of one of the most beautiful bays in the world. Boldly combining historical cachet and modernity, it offers top-of-the-range services spread over several levels. The entrance reveals a living room bathed in light, where the living room and dining room benefit from generous volumes. A fully equipped contemporary kitchen extends this fluid reception area. An office cleverly placed on the mezzanine allows you to isolate yourself while remaining connected to the heart of the house. An elevator serves the upper floors, leading to a magnificent master suite with a private balcony opening onto the horizon, completed by a dressing room and a bathroom. A second bedroom with private shower room also occupies the upper floors. A private cinema room, a hammam, a wine cellar and a laundry room bring comfort and tranquility to this villa. At the back, an intimate terrace and a closed garage are rare and precious assets in the city center. This exceptional residence, nestled in a privileged environment, allows you to immediately enjoy the shops and the animation of the embankment. Possibility to acquire in addition offices and 8 parking spaces adjacent to the Villa. An ideal set to house a company. ENERGY CLASS: D - CLIMATE CLASS: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 3,233 euros to 4,375 euros (average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023). Contact (EI): Delphine Le Moine ... Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under the number 2025AC00245. Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Lift Esta villa junto al mar, diseñada por Maurice Durand en 1913, un verdadero emblema del paisaje arenoso, despliega sus 220 m2 de espacio habitable en el corazón del terraplén de Sables-d'Olonne. Idealmente situada frente a la gran playa, esta prestigiosa residencia ofrece un panorama excepcional de una de las bahías más bellas del mundo. Combinando audazmente prestigio histórico y modernidad, ofrece servicios de primera gama distribuidos en varios niveles. La entrada revela un salón bañado en luz, donde el salón y el comedor disfrutan de generosos volúmenes. Una cocina contemporánea totalmente equipada amplía esta zona de recepción fluida. Un despacho inteligentemente situado en el entresuelo permite aislarse mientras permanece conectado al corazón de la casa. Un ascensor da servicio a las plantas superiores, conduciendo a una magnífica suite principal con un balcón privado que se abre al horizonte, completado por un tocador y un baño. Un segundo dormitorio con ducha privada también ocupa las plantas superiores. Una sala de cine privada, un hammam, una bodega y una lavandería aportan comodidad y tranquilidad a esta villa. En la parte trasera, una terraza íntima y un garaje cerrado son activos raros y valiosos en el centro de la ciudad. Esta residencia excepcional, enclavada en un entorno privilegiado, permite disfrutar inmediatamente de las tiendas y de la animación del terraplén. Posibilidad de adquirir además oficinas y 8 plazas de aparcamiento adyacentes a la Villa. Un conjunto ideal para alojar una empresa. CLASE ENERGÉTICA: D - CLASE CLIMÁTICA: D. Cantidad estimada del gasto energético anual para uso estándar: 3.233 euros a 4.375 euros (precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023). Contacto (EI): Delphine Le Moine ... Agente comercial registrada en la RSAC de LA ROCHE-SUR-YON con el número 2025AC00245. Tasas a pagar por el vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques para las zonas afectadas: ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Lift Diese 1913 von Maurice Durand entworfene Seevilla und ein wahres Symbol der sandigen Landschaft erstreckt sich mit 220 m² Wohnfläche im Herzen des Sables-d'Olonne-Damms. Ideal gelegen zum großen Strand gelegen, bietet diese prestigeträchtige Residenz ein außergewöhnliches Panorama einer der schönsten Buchten der Welt. Mutig vereint sie historischen Glanz und Modernität und bietet erstklassige Dienstleistungen auf mehreren Ebenen. Der Eingang eröffnet ein helles Wohnzimmer, in dem Wohnzimmer und Esszimmer großzügig sind. Eine voll ausgestattete moderne Küche erweitert diesen flexiblen Empfangsbereich. Ein geschickt auf der Zwischenstation platziertes Büro ermöglicht es Ihnen, sich abzuschirmen und dennoch mit dem Herzen des Hauses verbunden zu bleiben. Ein Aufzug bedient die oberen Stockwerke und führt zu einer prächtigen Master-Suite mit privatem Balkon, der durch einen Umkleideraum und ein Badezimmer ergänzt wird. Ein zweites Schlafzimmer mit privater Dusche befindet sich ebenfalls in den oberen Stockwerken. Ein privater Kinosaal, ein Hammam, ein Weinkeller und ein Waschraum bringen Komfort und Ruhe in diese Villa. Im hinteren Bereich befinden sich eine intime Terrasse und eine geschlossene Garage als seltene und wertvolle Bereiche im Stadtzentrum. Diese außergewöhnliche Residenz, eingebettet in eine privilegierte Umgebung, ermöglicht es Ihnen, sofort die Geschäfte und die lebendige Atmosphäre des Damms zu genießen. Möglichkeit, zusätzlich Büros und 8 Parkplätze neben der Villa zu erwerben. Eine ideale Lage, um ein Unternehmen unterzubringen. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: D. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: 3.233 Euro bis 4.375 Euro (durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023). Kontakt (EI): Delphine Le Moine ... Handelsvertreter, der bei der RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2025AC00245 registriert ist. Vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Lift Questa villa sul mare progettata da Maurice Durand nel 1913, vero emblema del paesaggio sabbioso, si estende su 220 m2 di spazio abitativo nel cuore del terrapieno di Sables-d'Olonne. Idealmente situata verso la grande spiaggia, questa prestigiosa residenza offre un panorama eccezionale di una delle baie più belle del mondo. Unendo audacemente prestigio storico e modernità, offre servizi di alta gamma distribuiti su più livelli. L'ingresso rivela un soggiorno illuminato, dove soggiorno e sala da pranzo beneficiano di volumi generosi. Una cucina contemporanea completamente attrezzata amplia questa fluida area di accoglienza. Un ufficio abilmente posizionato sul soppalco permette di isolarsi pur mantenendo il cuore della casa. Un ascensore serve i piani superiori, conducendo a una magnifica suite padronale con balcone privato che si apre sull'orizzonte, completato da un camerino e un bagno. Una seconda camera con doccia privata occupa anch'essa i piani superiori. Una sala cinema privata, un hammam, una cantina per vini e una lavanderia portano comfort e tranquillità a questa villa. Sul retro, una terrazza intima e un garage chiuso sono beni rari e preziosi nel centro città. Questa residenza eccezionale, immersa in un ambiente privilegiato, permette di godersi immediatamente i negozi e l'animazione dell'argine. È possibile acquisire anche uffici aggiuntivi e 8 posti auto adiacenti alla Villa. Un set ideale per ospitare un'azienda. CLASSE ENERGETICA: D - CLASSE CLIMATICA: D. Stima della spesa energetica annua per uso standard: 3.233 euro - 4.375 euro (prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023). Contatto (EI): Delphine Le Moine ... Agente commerciale registrato presso la RSAC di LA ROCHE-SUR-YON con il numero 2025AC00245. Tasse a pagamento dal venditore Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques per le aree interessate: ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Lift