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Angoulême - Maison & propriété à vendre

France > Poitou-Charentes > Charente > Angoulême
165 500 EUR

Maison & Propriété (Vente)

3 p
2 ch
1 sdb
81 m²
terrain 108 m²
Référence: EDEN-T120206057 / 120206057
A47543JMR16 - À Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 81 m², répartie sur trois niveaux, avec cour privée aménagée et garage à proximité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée, un vaste salon convivial ouvrant directement sur la cour, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un WC. Au premier étage se trouvent une grande chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou petit séjour. Le dernier étage accueille un espace lingerie ainsi qu’une seconde chambre sous les combles. Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville, DPE C. Située à proximité immédiate de Soyaux tout en restant sur la commune d’Angoulême, la maison bénéficie d’un accès pratique aux commerces, services et au centre-ville. Prête à vivre, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Voir plus Voir moins A47543JMR16 - n Angoulême entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte 81 m² große Stadthaus, das sich über drei Stockwerke erstreckt und mit einem privaten, gestalteten Innenhof und einer Garage in der Nähe befindet. Das Erdgeschoss bietet eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das direkt zum Innenhof hinausgeht, ideal für wärmere Tage, sowie eine Toilette. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Duschraum mit WC und einen vielseitigen Raum, der als Homeoffice, Lesebereich oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Das oberste Stockwerk bietet einen Waschbereich und ein zweites Schlafzimmer unter den Dachvorsprüngen. Gasheizung und warmes Wasser mit einer Energieangabe von C. Die Immobilie liegt in der Nähe von Soyaux, bleibt aber innerhalb von Angoulême, bietet einen bequemen Zugang zu lokalen Geschäften, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum. Bereit zum Einzug wäre sie ein ideales Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie sowie eine ausgezeichnete Investition für Lock-up-and-Leave-Immobilien oder Mietobjekte. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https:// ... A47543JMR16 - À Angoulême, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 81 m², répartie sur trois niveaux, avec cour privée aménagée et garage à proximité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée, un vaste salon convivial ouvrant directement sur la cour, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un WC. Au premier étage se trouvent une grande chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou petit séjour. Le dernier étage accueille un espace lingerie ainsi qu’une seconde chambre sous les combles. Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville, DPE C. Située à proximité immédiate de Soyaux tout en restant sur la commune d’Angoulême, la maison bénéficie d’un accès pratique aux commerces, services et au centre-ville. Prête à vivre, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A47543JMR16 - n Angoulême, discover this charming, fully renovated 81 m² townhouse arranged over three floors, with a private landscaped courtyard and a garage nearby. The ground floor offers a fully fitted kitchen, a spacious and welcoming living room opening directly onto the courtyard, perfect for enjoying warmer days, plus a WC. On the first floor, there is a large bedroom with dressing area, a shower room with WC and a versatile space that could be used as a home office, reading area or additional sitting room. The top floor provides a laundry area and a second bedroom beneath the eaves. Mains gas heating and hot water, with an energy rating of C. Located close to Soyaux while remaining within Angoulême, the property offers convenient access to local shops, services and the city centre. Ready to move into, it would make an ideal home for a couple or small family, as well as an excellent lock-up-and-leave property or rental investment.Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... A47543JMR16 - n Angulema, descubre esta encantadora casa adosada de 81 m² completamente renovada, distribuida en tres plantas, con un patio privado ajardinado y un garaje cercano. La planta baja ofrece una cocina completamente equipada, un salón espacioso y acogedor que da directamente al patio, perfecto para disfrutar de días cálidos, además de un asero. En la planta baja hay un dormitorio grande con vestidor, una ducha con inodoro y un espacio versátil que puede usarse como despacho en casa, zona de lectura o salón adicional. La planta superior ofrece una zona de lavandería y un segundo dormitorio bajo los aleros. Calefacción de gas y agua caliente de la red eléctrica, con una clasificación energética de C. Situada cerca de Soyaux pero permaneciendo dentro de Angulema, la propiedad ofrece un acceso cómodo a tiendas locales, servicios y al centro de la ciudad. Lista para mudarse, sería un hogar ideal para una pareja o familia pequeña, así como una excelente propiedad de confinamiento o inversión en alquiler. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https:// ... A47543JMR16 - n Angoulême ontdek je dit charmante, volledig gerenoveerde herenhuis van 81 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een privé aangelegde binnenplaats en een garage in de buurt. De begane grond biedt een volledig ingeruste keuken, een ruime en gastvrije woonkamer die direct uitkomt op de binnenplaats, perfect om van warmere dagen te genieten, plus een toilet. Op de begane grond is er een grote slaapkamer met kleedkamer, een doucheruimte met WC en een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als thuiskantoor, leesruimte of extra zitkamer. De bovenverdieping biedt een wasruimte en een tweede slaapkamer onder de dakrand. Hoofdgasverwarming en warm water, met een energiewaardigheid van C. Gelegen dicht bij Soyaux en toch binnen Angoulême, biedt het pand gemakkelijke toegang tot lokale winkels, voorzieningen en het stadscentrum. Klaar om in te trekken, zou het een ideaal huis zijn voor een stel of een klein gezin, evenals een uitstekende opvang- of huurinvestering. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... A47543JMR16 - n Angoulême, descubra esta encantadora casa geminada totalmente reformada de 81 m², distribuída em três andares, com um pátio privado ajardinado e uma garagem próxima. O térreo oferece uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar espaçosa e acolhedora que dá diretamente para o pátio, perfeita para aproveitar dias mais quentes, além de um banheiro. No primeiro andar, há um quarto grande com área de vestir, um chuveiro com banheiro e um espaço versátil que pode ser usado como escritório em casa, área de leitura ou sala de estar adicional. O último andar oferece uma lavanderia e um segundo quarto sob o beiral. Aquecimento a gás e água quente da rede elétrica, com classificação energética de C. Localizada próxima a Soyaux, mas permanecendo dentro de Angoulême, a propriedade oferece acesso conveniente a lojas locais, serviços e ao centro da cidade. Pronta para se mudar, seria um lar ideal para um casal ou família pequena, além de um excelente imóvel para encerrar e sair ou para investimento em aluguel. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: https:// ...
Référence: EDEN-T120206057
Pays: FR
Ville: Angouleme
Code postal: 16000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 81 m²
Terrain: 108 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1

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