574 000 EUR
495 000 EUR
650 000 EUR
570 000 EUR
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage Voir plus Voir moins À Toulouse, au dernier étage d'un immeuble récent, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 86,25 m2 séduit immédiatement par sa vaste terrasse d'environ 66 m2, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Situé au 5e étage, dans une résidence de bon standing, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable, avec des prestations soignées et un entretien global de qualité. L'accès à l'appartement se fait par ascenseur sécurisé avec clé, desservant le dernier étage où l'appartement est seul sur le palier, offrant ainsi intimité, tranquillité et sécurité. Véritable atout du bien, sa terrasse rooftop exceptionnelle de plus de 66 m² offre un magnifique espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente. Les volumes intérieurs sont généreux et bien proportionnés, avec un séjour agréable ouvrant largement sur l'extérieur et une cuisine indépendante qui permet d'organiser aisément la vie quotidienne. La configuration, pensée pour le confort d'une famille, prévoit un espace nuit distinct avec plusieurs chambres, dont l'une de belle dimension, et une salle d'eau fonctionnelle. La double exposition et le caractère traversant du logement apportent une belle clarté tout au long de la journée. Le double vitrage, les volets roulants et la climatisation contribuent à un confort appréciable en toute saison, notamment en période estivale. L'exceptionnelle terrasse, atout majeur de ce bien, s'impose comme un véritable prolongement du séjour. Sa surface permet d'imaginer sans difficulté plusieurs ambiances : coin repas, détente, espace de jeux ou de jardinage en pot. C'est un lieu de vie à part entière, rare en ville, qui transforme le quotidien et offre une respiration précieuse au cœur de Toulouse. L'appartement, bien entretenu, bénéficie par ailleurs de bonnes performances énergétiques avec un classement C, gage de maîtrise des consommations. Pour plus de praticité, un box fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée, à laquelle s'ajoute deux places de parking. Dans un secteur urbain recherché, ce type de dépendance est un véritable atout et facilite clairement l'organisation des déplacements. À proximité immédiate, le quartier propose un environnement pratique pour la vie de tous les jours. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école élémentaire publique Molière à environ 300 m, l'école maternelle publique Molière à environ 300 m également, ainsi que l'école élémentaire publique Patte d'Oie à environ 300 m. L'école Benezet se situe à environ 500 m et l'école maternelle publique Alphonse de Lamartine à environ 600 m, offrant un large choix de solutions pour les plus jeunes. Côté transports, la desserte est particulièrement agréable avec les stations de métro ou tram Patte d'Oie et Saint Cyprien - République à environ 500 m. Plusieurs arrêts de bus, dont Patte d'Oie et St Cyprien - République, se trouvent eux aussi à environ 500 à 600 m. Ces liaisons permettent de rejoindre facilement les autres quartiers toulousains, tout en profitant d'un cadre de vie urbain bien structuré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1807 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau horizontal Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage In Toulouse, on the top floor of a recent building, this beautiful 3-room apartment of approximately 86.25 m2 immediately seduces with its large terrace of approximately 66 m2, a real additional living room on sunny days. Located on the 5th floor, in a residence of good standing, it offers a comfortable, bright and particularly pleasant living environment, with neat services and overall quality maintenance. Access to the apartment is by secure elevator with key, serving the top floor where the apartment is alone on the landing, thus offering privacy, tranquility and security. A real asset of the property, its exceptional rooftop terrace of more than 66 m² offers a magnificent outdoor space, ideal for enjoying the sunny days, entertaining or setting up various relaxation areas. The interior volumes are generous and well proportioned, with a pleasant living room opening wide onto the outside and an independent kitchen that makes it easy to organize daily life. The configuration, designed for the comfort of a family, provides a separate sleeping area with several bedrooms, one of which is of good size, and a functional bathroom. The double exposure and the through character of the accommodation bring beautiful light throughout the day. The double glazing, roller shutters and air conditioning contribute to appreciable comfort in all seasons, especially in summer. The exceptional terrace, a major asset of this property, is a real extension of the living room. Its surface area allows you to easily imagine several atmospheres: dining area, relaxation, play area or gardening in pots. It is a place to live in its own right, rare in the city, which transforms daily life and offers a precious breath of fresh air in the heart of Toulouse. The apartment, which is well maintained, also benefits from good energy performance with a C rating, a guarantee of consumption control. For more practicality, a closed box in the basement completes the set, offering a secure parking solution, to which is added two parking spaces. In a sought-after urban area, this type of outbuilding is a real asset and clearly facilitates the organization of travel. In the immediate vicinity, the district offers a practical environment for everyday life. Families will appreciate the presence of several schools within walking distance: the Molière public elementary school about 300 m away, the Molière public kindergarten also about 300 m away, as well as the Patte d'Oie public elementary school about 300 m away. The Benezet school is about 500 m away and the Alphonse de Lamartine public nursery school is about 600 m away, offering a wide choice of solutions for the youngest. On the transport side, the service is particularly pleasant with the Patte d'Oie and Saint Cyprien - République metro or tram stations about 500 m away. Several bus stops, including Patte d'Oie and St Cyprien - République, are also about 500 to 600 m away. These connections make it easy to reach the other districts of Toulouse, while enjoying a well-structured urban living environment. Technical characteristics - Property tax: 1807 € - DPE: C - Heating mode: heat pump - Water distribution method: horizontal water heater Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir based on the information provided at the time of publication, with the aim of providing you with a clear and accurate view. However, it is provided for information purposes only and does not replace the mandatory diagnoses or the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate acquisition, in particular in terms of urban planning, easements or cadastral documents. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, you can consult the Géorisques public service. Zefir accompanies you throughout your project with seriousness, transparency and rigor, in order to help you move forward serenely in your procedures. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Terrace
- Lift
- Garage