130 000 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T120888420
/ 120888420
Référence:
EDEN-T120888420
Pays:
FR
Ville:
Rennes
Code postal:
35200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
55 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Salles de bains:
1
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- DPE : C
- Chauffage : réseau de chaleur
- Eau chaude : réseau de chaleurMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au ... Voir plus Voir moins Situé à Rennes, cet appartement de 2 pièces d'environ 55 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de 1986. Il offre un cadre de vie agréable, entouré de nature, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de calme. Sa configuration et sa surface permettent d'imaginer facilement un séjour convivial et un espace nuit confortable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale bien située.Le rez-de-chaussée apporte un confort au quotidien, avec un accès pratique qui facilite les allées et venues. La présence d'une cave d'environ 5 m2 complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable, que ce soit pour les effets personnels, le matériel de loisirs ou le stockage saisonnier. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un environnement verdoyant qui participe pleinement à l'agrément des lieux.Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement intéressante. La station de métro Triangle se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de Rennes. Plusieurs arrêts de bus Triangle se situent à environ 200 m, 210 m et 280 m, et l'arrêt Italie à environ 300 m, offrant un réseau de bus dense pour les déplacements du quotidien. Pour les moments de détente, le Parc d'Algarve est à environ 100 m, tandis que le Square Des Grisons se situe à environ 300 m. D'autres espaces verts, comme le Square de Sofia à environ 300 m, le Square de Sétubal à environ 300 m également, et le square de Nimègue à environ 300 m, complètent ce cadre urbain largement pourvu en parcs de proximité.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 850 €
- DPE : C
- Chauffage : réseau de chaleur
- Eau chaude : réseau de chaleurMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au ... Located in Rennes, this 2-room apartment of approximately 55 m2 is on the ground floor of a residence dating from 1986. It offers a pleasant living environment, surrounded by nature, with an unobstructed view that reinforces the feeling of space and calm. Its configuration and surface area make it easy to imagine a friendly stay and a comfortable sleeping area, ideal for a single person or a couple looking for a functional pied-à-terre or a well-located main residence. The ground floor provides daily comfort, with practical access that makes it easy to come and go. The presence of a cellar of about 5 m2 completes the set and offers appreciable storage space, whether for personal belongings, leisure equipment or seasonal storage. The apartment also benefits from a green environment that fully participates in the pleasantness of the place. In terms of living environment, the public transport service is particularly interesting. The Triangle metro station is about 300 m away, making it easy to reach the other districts of Rennes. Several Triangle bus stops are located about 200 m, 210 m and 280 m away, and the Italie stop is about 300 m away, offering a dense bus network for daily travel. For moments of relaxation, the Algarve Park is about 100 m away, while the Square Des Grisons is about 300 m away. Other green spaces, such as the Sofia Square about 300 m away, the Square de Sétubal also about 300 m away, and the Square de Nijmegen about 300 m away, complete this urban setting with plenty of local parks. Technical characteristics- Property tax: 850 €
- DPE: C
- Heating: heating network
- Hot water: heating networkLegal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir based on the information available at the time of writing, with the aim of offering a faithful and clear vision. It is provided for information purposes only and must be supplemented by all the mandatory regulatory diagnostics, as well as by the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. To find out about official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and seriousness, in order to help them make their decisions with confidence. If you have any questions, contact Zefir on ...