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Saint-Étienne-du-Rouvray - Appartement & loft à vendre
145 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T89985031
/ 89985031
Référence:
EDEN-T89985031
Pays:
FR
Ville:
Saint Etienne Du Rouvray
Code postal:
76800
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
70 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rouen | 2 723 EUR | 2 994 EUR |
| Haute-Normandie | 2 073 EUR | 3 390 EUR |
| Mont-Saint-Aignan | - | 3 602 EUR |
| Louviers | 2 073 EUR | - |
| Yvetot | 1 964 EUR | - |
| Évreux | 2 088 EUR | 1 928 EUR |
| Beaumont-le-Roger | 1 767 EUR | - |
| Vernon | 2 487 EUR | 3 543 EUR |
| Pont-Audemer | 2 103 EUR | - |
| Pacy-sur-Eure | 2 358 EUR | - |
| Conches-en-Ouche | 1 656 EUR | - |
| Bernay | 1 940 EUR | - |
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel situé à Sotteville les Rouen, une perle rare qui allie confort, modernité et proximité des commodités. Découvrez un espace de vie généreux de 70m2, accompagné d'un sous-sol semi enterré de 40m2 offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Ce bien unique comprend également un jardin privatif de 70m2, une terrasse de 3m2, ainsi qu'un garage spacieux de 16m2, idéal pour accueillir votre voiture en toute sécurité. À l'intérieur, vous serez séduits par les 3 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, le tout dans un état général impeccable. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme de la marque De Dietrich (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, lave-linge), promet des moments de convivialité inégalés. Le confort thermique est assuré par une chaudière à gaz récente datant de 2016, bénéficiant d'un contrat d'entretien régulier. Profitez également des volets électriques centralisés, du digicode, de l'interphone et d'une place privée pour votre tranquillité au quotidien. La sécurité est une priorité avec les clés sécurit et la menuiserie double vitrage PVC, offrant une isolation phonique et thermique optimale. Vous pourrez également ranger vos vélos en toute sécurité dans le local dédié à cet effet. Cette résidence, composée de seulement 8 appartements, est gérée en copropriété bénévole, garantissant des charges minimes incluant même l'eau. La récente rénovation de la façade en 2022 et la toiture en bac acier de 2019 témoignent de l'entretien méticuleux de l'ensemble. Vous avez même la possibilité d'investir dans ce bien attractif, avec un potentiel de location de 900€ par mois, charges incluses. Le sous-sol semi-enterré offre même la possibilité de créer un studio indépendant avec un accès direct. En bonus, ce bien est également disponible meublé si nécessaire, facilitant ainsi votre installation dans ce cocon chaleureux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en profitant des avantages d'une vie urbaine bien desservie. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- SwimmingPool Welcome to your future home! We are delighted to present this exceptional apartment located in Sotteville les Rouen, a rare pearl that combines comfort, modernity and proximity to amenities. Discover a generous living space of 70m2, accompanied by a semi-underground basement of 40m2 offering a multitude of layout possibilities. This unique property also includes a private garden of 70m2, a terrace of 3m2, as well as a spacious garage of 16m2, ideal to accommodate your car in complete safety. Inside, you will be seduced by the 3 bright bedrooms, a modern shower room and a separate toilet, all in impeccable general condition. The separate kitchen, fully fitted and equipped with top-of-the-range De Dietrich appliances (oven, hob, extractor, dishwasher, washing machine), promises unparalleled moments of conviviality. Thermal comfort is provided by a recent gas boiler dating from 2016, benefiting from a regular maintenance contract. You can also take advantage of the centralised electric shutters, the digicode, the intercom and a private place for your peace of mind on a daily basis. Safety is a priority with security keys and PVC double-glazed joinery, offering optimal sound and thermal insulation. You can also store your bikes safely in the dedicated storage room. This residence, composed of only 8 apartments, is managed by voluntary co-ownership, guaranteeing minimal charges including water. The recent renovation of the façade in 2022 and the steel deck roof in 2019 testify to the meticulous maintenance of the whole. You even have the opportunity to invest in this attractive property, with a rental potential of €900 per month, charges included. The semi-underground basement even offers the possibility of creating an independent studio with direct access. As a bonus, this property is also available furnished if necessary, making it easier for you to settle into this warm cocoon. Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful environment while enjoying the benefits of well-connected city living. Contact us now to schedule a visit and let yourself be charmed by your future home!
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- SwimmingPool