2 727 295 EUR
7 300 m²
Ses limites sont: Au nord: Limite avec la Finca Anta Muerta. Au sud: avec les rivières San Andrés et Blanco, et Finca Las Juntas de Justo Figueroa À l’est: avec Fincas Abra Grande et Abra Chica, de Los Dos Ríos SA À l’ouest: avec Finca San Ignacio, de Finca San Ignacio SRL CLIMAT: Subtropical chaud, avec des précipitations concentrées dans la période novembre-mai. Pluviométrie moyenne : entre 900 et 1100 mm par an. Il y a des gelées agronomiques entre les mois de juin et août, généralement d’intensité moyenne survenant environ 3 à 10 jours d’événement par an. Les vents dominants sont de la direction SE-NW Les pluies ont une distribution été – automne, totalisant une moyenne de 1000 mm. Avec des pluies torrentielles en été et douces ou sous forme de pluie en automne. En hiver, il y a des jours fréquents avec des levers de soleil et des matins de brouillard dense qui se condense sur la végétation et constitue un apport hydrique important. Beaucoup de canne à sucre peut être manipulée dans cette propriété, avec de bonnes perspectives de production pour les récoltes de septembre à novembre. DESCRIPTION: C’est une propriété de relief divers, avec environ 20% de sa surface plate ou légèrement ondulée avec des alternatives selon la pente à la fois agricole-élevage et foresterie intensive. Ce sont des terres propices à la forestation, obtenant le permis correspondant jusqu’à un total d’environ 500 hectares en massifs Les 80% restants présentent un relief légèrement vallonné et / ou brisé,Ils ont été défrichés de 1998 à 2001 environ 200 hectares dont 152 ont été reboisés La zone non défrichée est couverte d’une végétation abondante (forêt semi-exploitée du Montana). La forêt restante contient environ 5 à 7 m3 de bois commercial au-dessus des diamètres de coupe minimum autorisés par hectare, principalement Cebil et Tipa Blanca, dans une moindre mesure Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán et Pacará. Dans les zones riveraines avec le Rio Blanco et ses affluents, il y a des bandes denses de saule créole de bon développement. Il y a une bonne quantité d’arbres futurs des espèces mentionnées, c’est donc un domaine pertinent pour établir un plan de gestion forestière durable afin d’obtenir une production permanente de rouleaux, de grumes et d’autres produits forestiers. C’est une propriété couverte principalement par la forêt indigène typique des Yungas Salteñas, située entre 400 et 700 mètres d’altitude, avec une prépondérance de la forêt de base avec peu d’éléments montagnards. L’utilisation du bois indigène a été interrompue lors de l’acquisition de la propriété, c’est-à-dire que plus de 20 ans se sont écoulés sans utilisation de la forêt indigène, de sorte qu’en général, les populations et les diamètres ont une valeur économique intéressante. En 1998-2001, des parcelles de forêts cultivées ont été plantées sur un total de 152 hectares, des espèces de cèdre australien (Toona ciliata), de chêne australien (Grevillea robusta) et de paradis géant (Melia azedarach). Environ la moitié d’entre eux subsistent encore. Zone boisée à Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 a l’année 98/99 Toona 16 a l’année 98/99 Grevillea 10,5 a l’année 98/99 Total 98/99 : 30 a Toona et Grevillea 99: 30 ha Total année 99 30 a Toona 55 a l’an 2000 (avec 10 hectares à refaire) Toona et grevillea 32 a 2001 Ces lots sont en cours d’éclaircie, il existe des secteurs plus humides, peu réalisés, qui peuvent être replantés avec Eucalyptus grandis, en forte demande dans l’industrie de l’emballage et des palettes d’Oran et pour la construction de serres dans la zone horticole voisine. Le plus grand potentiel du bien réside dans ses forêts indigènes, avec une abondance d’espèces de valeur commerciale, telles que Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina et autres. A la valeur de ces produits il faut ajouter la facilité d’accès tout au long de l’année par la route provinciale n°18, qui traverse la propriété, et se connecte à la RN50 à quelques kilomètres de la ville d’Oran. Cette infrastructure existante permet de réduire considérablement les coûts d’exploitation forestière. Aptitude forestière dans la forêt indigène : Le bien contient environ 4000 ha propices à une gestion forestière productive, sans tenir compte des forêts protectrices, soit par des pentes, soit par la proximité de canaux ou appartenant à des aires protégées. Une approche préliminaire de cette activité implique une gestion des fractions pendant 10 à 20 ans, puis une répétition indéfinie du cycle. Il convient même de noter que la proximité d’Oran, permet d’inclure dans l’utilisation des espèces de moindre valeur commerciale, destinées à la fabrication de conteneurs ou de palettes pour fruits et légumes, améliorant la qualité des bases naturelles de renouvellement. Des espèces telles que le laurier (Phoebe porphyria), le tipas blancas (Tipuana tipu) de grande taille, les maromas parasites (Ficus maroma) présents dans un secteur, les pacays (Inga spp) et plusieurs autres. En outre, dans plusieurs cas d’espèces de grande valeur, l’utilisation secondaire de cette propriété est l’éleveur de bétail, avec du bétail de montagne, pratiqué par les habitants qui résident à la fois dans un secteur de la ferme contre la côte du Rio Blanco, et qui possèdent également de petites parcelles d’agriculture de subsistance, des groupes d’agrumes, des avocats, et d’autres fruits d’intérêt. Sols : Il s’agit généralement de sols non aménagés, de type A / C avec des limitations dues à la pente ou à la susceptibilité à l’érosion. Dans les secteurs plats et stabilisés, ils ont une bonne profondeur et une bonne fertilité. Les terrasses adjacentes à la rivière White, bien qu’elles aient un excès d’humidité dans plusieurs secteurs, ont des aptitudes agricoles avec les pratiques appropriées. Les secteurs déjà boisés et récoltés ci-dessus avec le cèdre australien et le grevillea présentent des sols très aptes à la replantation avec Eucalyptus grandis, et ses hybrides, car ils ajoutent un niveau adéquat de précipitations avec la proximité d’un centre de consommation de bois tel qu’Oran. –dans l’une des hautes terrasses, qui a été démantelée au cours des années 1998-2001, et où la végétation naturelle a été régénérée, les sols sont sablonneux avec des caillouteux moyens à fins, Conditions d’achat : Consultez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, celles-ci étant soumises à la validation découlant du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP. Voir plus Voir moins Ubicacion: Se trata de una propiedad de 6.317 hectáreas identificadas con el catastro 1507 de Orán, situada a unos 30 km al oeste de la ciudad de San Ramón de la Nueva Orán. Es un valle cuyo lado este está formado por las Sierras Bajas de Orán, que lo separan de la Finca Abra Grande y en su lado oeste se encuentran las estribaciones de la Serranía del Divisadero, contra las fincas San Ignacio y Anta Muerta. La colectora del agua de ese valle es el Arroyo El Oculto o Quebrada Oculta, que, si bien posee un estiaje muy marcado en primavera, tiene agua permanente. Desagua al Río Blanco, que poco trecho aguas arriba nace de las juntas del San Andrés con el Santa Cruz.
Sus límites son: Al Norte: Límite con la Finca Anta Muerta. Al Sur: con los Ríos San Andrés y Blanco, y Finca Las Juntas de Justo Figueroa Al Este: con Fincas Abra Grande y Abra Chica, de Los Dos Ríos SA Al Oeste: con Finca San Ignacio, de Finca San Ignacio SRL CLIMA: Subtropical cálido, con precipitaciones concentradas en el período noviembre-mayo. Promedio de precipitaciones: entre 900 y 1100 mm anuales. Existen heladas agronómicas entre los meses de junio a agosto, generalmente de intensidad media ocurriendo unos 3 a 10 días de evento al año. Los vientos dominantes son de dirección SE-NW Las lluvias tienen distribución Estival – Otoñal, totalizando una media de 1000 mm. Con lluvias torrenciales en verano y suaves o en forma de lluvia en otoño. En invierno son frecuentes los días con amaneceres y mañanas de neblina densa que se condensa en la vegetación y constituye un aporte hídrico significativo. Pueden manejarse lotes de Caña de azúcar a secano en esta propiedad, con buenas perspectivas de producción para zafras de septiembre- noviembre. DESCRIPCIÓN: Se trata de un inmueble de relieve diverso, con alrededor de un 20% de su superficie plana o suavemente ondulada con alternativas según la pendiente tanto agrícola-ganaderas como forestales intensivas. Son tierras aptas para forestar, obteniendo el permiso correspondiente hasta un total de unas 500 has en macizos El 80% restante presenta un relief suavemente ondulado y/o quebrado,Se desmontaron desde 1998 a 2001 alrededor de 200 hectáreas de las que se reforestaron 152 El área no desmontada está cubierta por vegetación abundante (Selva Montana semi-explotada). El bosque remanente posee alrededor de 5 a 7 m3 de madera comercial por encima de los diámetros mínimos de corta autorizadas por hectárea, principalmente Cebil y Tipa Blanca, en menor proporción Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán y Pacará. En las zonas ribereñas con el Río Blanco y sus afluentes, existen densas franjas de Sauce criollo de buen desarrollo. Existe buena cantidad de árboles futuros de las especies mencionadas por lo que resulta una superficie relevante para establecer un Plan de Manejo forestal sostenible para obtener una producción permanente de rollos, trocillos y otros productos forestales. Es un inmueble cubierto en su mayor parte por bosque nativo típico de las Yungas Salteñas, situado entre los 400 y 700 msnm, con preponderancia de la selva basal con escasos elementos montanos. El aprovechamiento de la madera nativa se interrumpió al adquirirse la propiedad, o sea que han transcurrido más de 20 años sin aprovechamiento del bosque nativo, por lo que en general las poblaciones y diámetros tienen un valor económico interesante. En 1998-2001 se implantaron parcelas de bosques cultivados en un total de 152 hectáreas, de las especies Cedro Australiano (Toona ciliata), Roble Australiano (Grevillea robusta) y Paraíso Gigante (Melia azedarach). De ellas permanecen aún alrededor de la mitad. Superficie forestada en Finca El Oculto: 157 has Paraiso Gigante 3.5 tiene año 98/99 Toona 16 tiene año 98/99 Grevillea 10,5 tiene año 98/99 Total 98/99 : 30 has Toona y Grevillea 99: 30 has Total año 99 30 has Toona 55 has año 2000 (con 10 has para rehacer) Toona y grevillea 32 has 2001 Estos lotes se encuentran en proceso de raleo, existen sectores más húmedos, no bien logrados, que pueden replantarse con Eucaliptus grandis, de buena demanda en la industria de envases y palets de Orán y para la construcción de invernaderos en el área hortícola cercana. La mayor potencialidad del inmueble reside en sus bosques nativos, con abundancia de especies de valor comercial, como Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina y otras. Al valor de estos productos hay que sumar la facilidad de acceso durante todo el año mediante la Ruta Provincial N°18, que atraviesa la propiedad, y empalma con la RN50 a pocos kilómetros de la ciudad de Orán. Esta infraestructura existente permite reducir muy significativamente los costos de aprovechamiento forestal. Aptitud Forestal en Bosque Nativo: La propiedad contiene aproximadamente unas 4000 Ha aptas para manejo forestal productivo, descontando los bosques protectores, ya sea por pendientes, proximidad a cauces o pertenecientes a áreas protegidas. Un planteo preliminar de esta actividad supone un manejo de fracciones durante 10 a 20 años para luego repetir el ciclo de manera indefinida. Inclusive, cabe destacar que la cercanía a Orán, permite incluir en el aprovechamiento especies de menor valor comercial, destinados a la fabricación de envases o palets para frutas y hortalizas, mejorando la calidad de las bases naturales de renovación. Especies como el Laurel (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) de gran porte, Maromas parásitas (Ficus maroma) presentes en un sector, Pacays (Inga spp) y varias otras. Asimismo, en varios casos de especies de alto valor, El uso secundario de este inmueble es el ganadero, con ganadería de monte, practicada por los lugareseños que residen tanto en un sector de la finca contra la costa del Río Blanco, y que también poseen pequeñas parcelas de agricultura de subsistencia, grupos de plantas cítricas , paltas, y otras frutas de interés. Suelos: Se trata en general de suelos no desarrollados, de perfil tipo A/C con limitaciones por pendiente o susceptibilidad a la erosión. En los sectores planos y estabilizados tienen buena profundidad y fertilidad. Las terrazas contiguas al Río Blanco, si bien presentan exceso de humedad en varios sectores, tienen aptitud agrícola con las prácticas adecuadas. Los sectores ya forestados y cosechados arriba con Cedro Australiano y Grevillea presentan suelos con muy buena aptitud para el replante con Eucaliptus grandis, y sus híbridos, ya que suman un nivel adecuado de precipitaciones con la cercanía a un centro de consumo de madera como Orán. –en una de las terrazas altas, que fuera desmontada durante los años 1998- 2001, y donde se ha regenerado la vegetación natural, los suelos son arenosos con pedregosidad mediana a fina, Condiciones de compra: Consultanos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Localisation : Il s’agit d’une propriété de 6 317 hectares identifiée au cadastre 1507 d’Oran, située à environ 30 km à l’ouest de la ville de San Ramón de la Nueva Orán. C’est une vallée dont le côté est est formé par les Sierras Bajas de Orán, qui la séparent de la ferme Abra Grande et sur son côté ouest se trouvent les contreforts de la Serranía del Divisadero, contre les fermes San Ignacio et Anta Muerta. Le collecteur d’eau de cette vallée est l’Arroyo El Oculto ou Quebrada Oculta, qui, bien qu’il ait une eau très basse au printemps, a de l’eau permanente. Il se jette dans la rivière Blanco, qui est un court tronçon en amont des joints du San Andrés avec le Santa Cruz.
Ses limites sont: Au nord: Limite avec la Finca Anta Muerta. Au sud: avec les rivières San Andrés et Blanco, et Finca Las Juntas de Justo Figueroa À l’est: avec Fincas Abra Grande et Abra Chica, de Los Dos Ríos SA À l’ouest: avec Finca San Ignacio, de Finca San Ignacio SRL CLIMAT: Subtropical chaud, avec des précipitations concentrées dans la période novembre-mai. Pluviométrie moyenne : entre 900 et 1100 mm par an. Il y a des gelées agronomiques entre les mois de juin et août, généralement d’intensité moyenne survenant environ 3 à 10 jours d’événement par an. Les vents dominants sont de la direction SE-NW Les pluies ont une distribution été – automne, totalisant une moyenne de 1000 mm. Avec des pluies torrentielles en été et douces ou sous forme de pluie en automne. En hiver, il y a des jours fréquents avec des levers de soleil et des matins de brouillard dense qui se condense sur la végétation et constitue un apport hydrique important. Beaucoup de canne à sucre peut être manipulée dans cette propriété, avec de bonnes perspectives de production pour les récoltes de septembre à novembre. DESCRIPTION: C’est une propriété de relief divers, avec environ 20% de sa surface plate ou légèrement ondulée avec des alternatives selon la pente à la fois agricole-élevage et foresterie intensive. Ce sont des terres propices à la forestation, obtenant le permis correspondant jusqu’à un total d’environ 500 hectares en massifs Les 80% restants présentent un relief légèrement vallonné et / ou brisé,Ils ont été défrichés de 1998 à 2001 environ 200 hectares dont 152 ont été reboisés La zone non défrichée est couverte d’une végétation abondante (forêt semi-exploitée du Montana). La forêt restante contient environ 5 à 7 m3 de bois commercial au-dessus des diamètres de coupe minimum autorisés par hectare, principalement Cebil et Tipa Blanca, dans une moindre mesure Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán et Pacará. Dans les zones riveraines avec le Rio Blanco et ses affluents, il y a des bandes denses de saule créole de bon développement. Il y a une bonne quantité d’arbres futurs des espèces mentionnées, c’est donc un domaine pertinent pour établir un plan de gestion forestière durable afin d’obtenir une production permanente de rouleaux, de grumes et d’autres produits forestiers. C’est une propriété couverte principalement par la forêt indigène typique des Yungas Salteñas, située entre 400 et 700 mètres d’altitude, avec une prépondérance de la forêt de base avec peu d’éléments montagnards. L’utilisation du bois indigène a été interrompue lors de l’acquisition de la propriété, c’est-à-dire que plus de 20 ans se sont écoulés sans utilisation de la forêt indigène, de sorte qu’en général, les populations et les diamètres ont une valeur économique intéressante. En 1998-2001, des parcelles de forêts cultivées ont été plantées sur un total de 152 hectares, des espèces de cèdre australien (Toona ciliata), de chêne australien (Grevillea robusta) et de paradis géant (Melia azedarach). Environ la moitié d’entre eux subsistent encore. Zone boisée à Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 a l’année 98/99 Toona 16 a l’année 98/99 Grevillea 10,5 a l’année 98/99 Total 98/99 : 30 a Toona et Grevillea 99: 30 ha Total année 99 30 a Toona 55 a l’an 2000 (avec 10 hectares à refaire) Toona et grevillea 32 a 2001 Ces lots sont en cours d’éclaircie, il existe des secteurs plus humides, peu réalisés, qui peuvent être replantés avec Eucalyptus grandis, en forte demande dans l’industrie de l’emballage et des palettes d’Oran et pour la construction de serres dans la zone horticole voisine. Le plus grand potentiel du bien réside dans ses forêts indigènes, avec une abondance d’espèces de valeur commerciale, telles que Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina et autres. A la valeur de ces produits il faut ajouter la facilité d’accès tout au long de l’année par la route provinciale n°18, qui traverse la propriété, et se connecte à la RN50 à quelques kilomètres de la ville d’Oran. Cette infrastructure existante permet de réduire considérablement les coûts d’exploitation forestière. Aptitude forestière dans la forêt indigène : Le bien contient environ 4000 ha propices à une gestion forestière productive, sans tenir compte des forêts protectrices, soit par des pentes, soit par la proximité de canaux ou appartenant à des aires protégées. Une approche préliminaire de cette activité implique une gestion des fractions pendant 10 à 20 ans, puis une répétition indéfinie du cycle. Il convient même de noter que la proximité d’Oran, permet d’inclure dans l’utilisation des espèces de moindre valeur commerciale, destinées à la fabrication de conteneurs ou de palettes pour fruits et légumes, améliorant la qualité des bases naturelles de renouvellement. Des espèces telles que le laurier (Phoebe porphyria), le tipas blancas (Tipuana tipu) de grande taille, les maromas parasites (Ficus maroma) présents dans un secteur, les pacays (Inga spp) et plusieurs autres. En outre, dans plusieurs cas d’espèces de grande valeur, l’utilisation secondaire de cette propriété est l’éleveur de bétail, avec du bétail de montagne, pratiqué par les habitants qui résident à la fois dans un secteur de la ferme contre la côte du Rio Blanco, et qui possèdent également de petites parcelles d’agriculture de subsistance, des groupes d’agrumes, des avocats, et d’autres fruits d’intérêt. Sols : Il s’agit généralement de sols non aménagés, de type A / C avec des limitations dues à la pente ou à la susceptibilité à l’érosion. Dans les secteurs plats et stabilisés, ils ont une bonne profondeur et une bonne fertilité. Les terrasses adjacentes à la rivière White, bien qu’elles aient un excès d’humidité dans plusieurs secteurs, ont des aptitudes agricoles avec les pratiques appropriées. Les secteurs déjà boisés et récoltés ci-dessus avec le cèdre australien et le grevillea présentent des sols très aptes à la replantation avec Eucalyptus grandis, et ses hybrides, car ils ajoutent un niveau adéquat de précipitations avec la proximité d’un centre de consommation de bois tel qu’Oran. –dans l’une des hautes terrasses, qui a été démantelée au cours des années 1998-2001, et où la végétation naturelle a été régénérée, les sols sont sablonneux avec des caillouteux moyens à fins, Conditions d’achat : Consultez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, celles-ci étant soumises à la validation découlant du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP. Posizione: Si tratta di una proprietà di 6.317 ettari identificata con il catasto 1507 di Orano, situato a circa 30 km a ovest della città di San Ramón de la Nueva Orán. È una valle il cui lato est è formato dalle Sierras Bajas de Orán, che la separano dalla fattoria Abra Grande e sul suo lato ovest si trovano le colline pedemontane della Serranía del Divisadero, contro le fattorie di San Ignacio e Anta Muerta. Il collettore d'acqua di questa valle è l'Arroyo El Oculto o Quebrada Oculta, che, sebbene abbia un'acqua bassa molto marcata in primavera, ha acqua permanente. Sfocia nel fiume Blanco, che è un breve tratto a monte delle giunture del San Andrés con il Santa Cruz.
I suoi limiti sono: A nord: limite con la Finca Anta Muerta. A sud: con i fiumi San Andrés e Blanco e Finca Las Juntas de Justo Figueroa A est: con Fincas Abra Grande e Abra Chica, da Los Dos Ríos SA A ovest: con Finca San Ignacio, da Finca San Ignacio SRL CLIMA: Subtropicale caldo, con precipitazioni concentrate nel periodo novembre-maggio. Precipitazioni medie: tra 900 e 1100 mm all'anno. Ci sono gelate agronomiche tra i mesi di giugno e agosto, generalmente di media intensità che si verificano da 3 a 10 giorni di evento all'anno. I venti prevalenti sono dalla direzione SE-NW Le piogge hanno distribuzione estiva – autunnale, per un totale di una media di 1000 mm. Con piogge torrenziali in estate e miti o sotto forma di pioggia in autunno. In inverno sono frequenti le giornate con albe e mattine di fitta nebbia che si condensa sulla vegetazione e costituisce un notevole apporto idrico. In questa proprietà è possibile gestire un sacco di canna da zucchero, con buone prospettive di produzione per i raccolti da settembre a novembre. DESCRIZIONE: Si tratta di una proprietà di vario rilievo, con circa il 20% della sua superficie pianeggiante o dolcemente ondulata con alternative a seconda della pendenza sia agricolo-zootecnica che forestale intensiva. Sono terreni idonei alla forestazione, ottenendo il relativo permesso fino ad un totale di circa 500 ettari in massicci Il restante 80% presenta un rilievo dolcemente ondulato e/o spezzato,Sono stati disboscati dal 1998 al 2001 circa 200 ettari di cui 152 rimboschiti L'area non disboscata è coperta da abbondante vegetazione (semi-sfruttata Montana Forest). La foresta rimanente ha circa 5-7 m3 di legname commerciale al di sopra dei diametri minimi di taglio autorizzati per ettaro, principalmente Cebil e Tipa Blanca, in misura minore Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán e Pacará. Nelle aree ripariali con il Rio Blanco e i suoi affluenti, ci sono dense strisce di salice creolo di buon sviluppo. C'è una buona quantità di alberi futuri delle specie menzionate, quindi è un'area rilevante stabilire un piano di gestione forestale sostenibile per ottenere una produzione permanente di rotoli, tronchi e altri prodotti forestali. Si tratta di una proprietà coperta per lo più da foresta nativa tipica delle Yungas Salteñas, situata tra i 400 ei 700 metri sul livello del mare, con una preponderanza della foresta basale con pochi elementi montani. L'uso del legno autoctono è stato interrotto quando la proprietà è stata acquisita, cioè sono passati più di 20 anni senza l'uso della foresta nativa, quindi in generale le popolazioni e i diametri hanno un valore economico interessante. Nel 1998-2001 sono stati piantati appezzamenti di foreste coltivate su un totale di 152 ettari, delle specie Cedro australiano (Toona ciliata), Quercia australiana (Grevillea robusta) e Paradiso gigante (Melia azedarach). Circa la metà di loro rimane ancora. Superficie boschiva in Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 ha anno 98/99 Toona 16 ha anno 98/99 Grevillea 10,5 ha anno 98/99 Totale 98/99 : 30 ha Toona e Grevillea 99: 30 ha Totale anno 99 30 ha Toona 55 ha anno 2000 (con 10 ettari da rifare) Toona e grevillea 32 ha 2001 Questi lotti sono in fase di diradamento, ci sono settori più umidi, non ben realizzati, che possono essere ripiantati con Eucalyptus grandis, molto richiesti nell'industria del packaging e dei pallet di Orano e per la costruzione di serre nella vicina area orticola. Il più grande potenziale della proprietà risiede nelle sue foreste native, con un'abbondanza di specie di valore commerciale, come Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina e altri. Al valore di questi prodotti dobbiamo aggiungere la facilità di accesso durante tutto l'anno attraverso la Strada Provinciale n° 18, che attraversa la proprietà, e si collega con la RN50 a pochi chilometri dalla città di Orano. Questa infrastruttura esistente consente di ridurre significativamente i costi della raccolta forestale. Idoneità forestale nella foresta nativa: La proprietà contiene circa 4000 ettari adatti alla gestione forestale produttiva, escludendo le foreste protettive, sia per pendii, vicinanza a canali o appartenenza ad aree protette. Un approccio preliminare a questa attività prevede una gestione delle frazioni per 10-20 anni per poi ripetere il ciclo all'infinito. Va anche notato che la vicinanza a Orano, consente di includere nell'uso specie di minor valore commerciale, destinate alla fabbricazione di contenitori o pallet per frutta e verdura, migliorando la qualità delle basi naturali di rinnovamento. Specie come Alloro (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) di grandi dimensioni, Maromas parassiti (Ficus maroma) presenti in un settore, Pacays (Inga spp) e diversi altri. Inoltre, in diversi casi di specie di alto valore, l'uso secondario di questa proprietà è l'allevatore di bestiame, con bestiame di montagna, praticato dai locali che risiedono sia in un settore della fattoria contro la costa del Rio Blanco, sia che possiedono anche piccoli appezzamenti di agricoltura di sussistenza, gruppi di piante di agrumi, avocado, e altri frutti di interesse. Suoli: Si tratta generalmente di terreni non sviluppati, di tipo A/C con limitazioni dovute alla pendenza o alla suscettibilità all'erosione. Nei settori pianeggianti e stabilizzati hanno una buona profondità e fertilità. I terrazzamenti adiacenti al Fiume Bianco, sebbene abbiano un eccesso di umidità in diversi settori, hanno attitudine agricola con le pratiche appropriate. I settori già boschivi e raccolti sopra con il cedro australiano e la Grevillea presentano terreni con un'ottima attitudine al reimpianto con Eucalyptus grandis, e i suoi ibridi, poiché aggiungono un adeguato livello di precipitazioni con la vicinanza a un centro di consumo di legno come Orano. –in una delle alte terrazze, che è stata smantellata negli anni 1998-2001, e dove la vegetazione naturale è stata rigenerata, i terreni sono sabbiosi con pietra medio-fine, Condizioni di acquisto: Consultaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida derivante dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP. Местонахождение: Это собственность площадью 6 317 гектаров, идентифицированная кадастром 1507 Орана, расположенная примерно в 30 км к западу от города Сан-Рамон-де-ла-Нуэва-Оран. Это долина, восточная сторона которой образована Сьерра-Бахас-де-Оран, которые отделяют ее от фермы Абра-Гранде, а на ее западной стороне находятся предгорья Серрания-дель-Дивисадеро, против ферм Сан-Игнасио и Анта-Муэрта. Водосборником этой долины является Арройо Эль Окульто или Кебрада Окульта, который, хотя и имеет очень заметное низкое количество воды весной, имеет постоянную воду. Он впадает в реку Бланко, которая находится на коротком участке вверх по течению от стыков Сан-Андреса с Санта-Крус.
Его пределы: На севере: граница с Finca Anta Muerta. На юге: с реками Сан-Андрес и Бланко, а также с усадьбой Лас-Хунтас-де-Хусто-Фигероа На востоке: с Финкас-Абра-Гранде и Абра-Чика, из Лос-Дос-Риос ЮАР На запад: с усадьбой Сан-Игнасио, с усадьбой Сан-Игнасио, с ООО «Финка Сан-Игнасио» КЛИМАТ: Теплый субтропический, с концентрированными осадками в период с ноября по май. Среднее количество осадков: от 900 до 1100 мм в год. В период с июня по август наблюдаются агрономические заморозки, как правило, средней интенсивности, происходящие от 3 до 10 дней в году. Преобладающие ветры со стороны юго-востока на северо-запад Дожди имеют летне-осеннее распределение, в среднем 1000 мм. С проливными дождями летом и умеренными или в виде дождя осенью. Зимой часто бывают дни с восходами солнца и утром густого тумана, который конденсируется на растительности и вносит значительный вклад в воду. На этом участке можно выращивать много сахарного тростника, с хорошими перспективами производства урожая с сентября по ноябрь. ОПИСАНИЕ: Это свойство разнообразного рельефа, около 20% его поверхности плоское или слегка волнистое с альтернативами в зависимости от склона как сельскохозяйственно-животноводческое, так и интенсивное лесное хозяйство. Это земли, пригодные для лесонасаждений, получение соответствующего разрешения в общей сложности около 500 гектаров в массивах. Остальные 80% представляют собой пологий волнистый и / или нарушенный рельеф,Они были расчищены с 1998 по 2001 год, около 200 гектаров, из которых 152 были восстановлены лесами. В оставшемся лесу насчитывается от 5 до 7 м3 товарной древесины, превышающей минимальные разрешенные диаметры рубок на гектар, в основном в Себиле и Типа-Бланке, в меньшей степени в Лапачо, Кина-Колорада, Пало-Амарилло, Седро-Оран и Пакара. В прибрежных районах с Рио-Бланко и его притоками есть плотные полосы креольской ивы хорошего развития. Существует большое количество будущих деревьев упомянутых пород, поэтому это актуальная область для создания плана устойчивого управления лесами для получения постоянного производства рулонов, бревен и других лесных продуктов. Это собственность, покрытая в основном естественным лесом, типичным для Yungas Salteñas, расположенная на высоте от 400 до 700 метров над уровнем моря, с преобладанием базального леса с небольшим количеством горных элементов. Использование местной древесины было прервано при приобретении собственности, то есть прошло более 20 лет без использования естественного леса, поэтому в целом популяции и диаметры имеют интересную экономическую ценность. В 1998-2001 гг. на общей площади 152 га были посажены участки культивируемых лесов видов Кедр австралийский (Toona ciliata), Дуб австралийский (Grevillea robusta) и Гигантский рай (Melia azedarach). Около половины из них все еще остаются. Площадь лесов в Finca El Oculto: 157 га Paraiso Gigante 3.5 имеет год 98/99 Toona 16 имеет год 98/99 Grevillea 10,5 имеет год 98/99 Всего 98/99 : 30 имеет Тоона и Гревиллея 99: 30 га Всего год 99 30 имеет Toona 55 имеет 2000 год (с 10 гектарами для переделки) Тоона и Гревиллея 32 имеет 2001 год Эти участки находятся в процессе прореживания, есть более влажные сектора, которые не очень хорошо достигнуты, которые могут быть пересажены эвкалиптом грандисом, пользующимся хорошим спросом в упаковочной и паллетной промышленности Орана, а также для строительства теплиц в близлежащем садоводческом районе. Наибольший потенциал объекта заключается в его естественных лесах с обилием видов, представляющих коммерческую ценность, таких как Себил, Седро, Лапачо, Типа-Бланка, Пало-Бланко, Пало-Амарилло, Афата, Кина и другие. К ценности этих продуктов мы должны добавить легкость доступа в течение всего года по провинциальному маршруту No 18, который пересекает собственность и соединяется с RN50 в нескольких километрах от города Оран. Такая существующая инфраструктура позволяет значительно снизить затраты на заготовку леса. Пригодность леса в родном лесу: Собственность содержит около 4000 га, пригодных для продуктивного лесопользования, не считая защитных лесов, либо по склонам, либо по близости к каналам, либо по принадлежности к охраняемым территориям. Предварительный подход к этой деятельности включает в себя управление фракциями в течение 10-20 лет, а затем повторение цикла на неопределенный срок. Следует даже отметить, что близость к Орану, позволяет включать в употребление виды, имеющие меньшую коммерческую ценность, предназначенные для изготовления тары или поддонов для фруктов и овощей, улучшая качество природных основ возобновления. Такие виды, как лавр (Phoebe porphyria), типас бланкас (Tipuana tipu) большого размера, паразитические маромы (Ficus maroma), присутствующие в секторе, пакай (Inga spp) и некоторые другие. Кроме того, в нескольких случаях высокоценных видов вторичное использование этой собственности - это скотоводство с горным скотом, практикуемое местными жителями, проживающими как в сектор... Location: It is a property of 6,317 hectares identified with the cadastre 1507 of Oran, located about 30 km west of the city of San Ramón de la Nueva Orán. It is a valley whose east side is formed by the Sierras Bajas de Orán, which separate it from the Abra Grande Farm and on its west side are the foothills of the Serranía del Divisadero, against the San Ignacio and Anta Muerta farms. The water collector of this valley is the Arroyo El Oculto or Quebrada Oculta, which, although it has a very marked low water in spring, has permanent water. It drains into the Blanco River, which is a short stretch upstream from the joints of the San Andrés with the Santa Cruz.
Its limits are: To the North: Limit with the Finca Anta Muerta. To the South: with the San Andrés and Blanco Rivers, and Finca Las Juntas de Justo Figueroa To the East: with Fincas Abra Grande and Abra Chica, from Los Dos Ríos SA To the West: with Finca San Ignacio, from Finca San Ignacio SRL CLIMATE: Warm subtropical, with concentrated rainfall in the period November-May. Average rainfall: between 900 and 1100 mm per year. There are agronomic frosts between the months of June to August, generally of medium intensity occurring about 3 to 10 days of event per year. The prevailing winds are from direction SE-NW The rains have Summer – Autumn distribution, totaling an average of 1000 mm. With torrential rains in summer and mild or in the form of rain in autumn. In winter, there are frequent days with sunrises and mornings of dense fog that condenses on the vegetation and constitutes a significant water contribution. Lots of sugarcane can be handled in this property, with good production prospects for harvests from September to November. DESCRIPTION: It is a property of diverse relief, with about 20% of its surface flat or gently undulating with alternatives according to the slope both agricultural-livestock and intensive forestry. They are lands suitable for foresting, obtaining the corresponding permit up to a total of about 500 hectares in massifs The remaining 80% presents a gently undulating and / or broken relief,They were cleared from 1998 to 2001 about 200 hectares of which 152 were reforested The area not cleared is covered by abundant vegetation (semi-exploited Montana Forest). The remaining forest has about 5 to 7 m3 of commercial wood above the minimum authorized cutting diameters per hectare, mainly Cebil and Tipa Blanca, to a lesser extent Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán and Pacará. In the riparian areas with the Rio Blanco and its tributaries, there are dense strips of Creole Willow of good development. There is a good amount of future trees of the mentioned species, so it is a relevant area to establish a sustainable Forest Management Plan to obtain a permanent production of rolls, logs and other forest products. It is a property covered mostly by native forest typical of the Yungas Salteñas, located between 400 and 700 meters above sea level, with a preponderance of the basal forest with few montane elements. The use of native wood was interrupted when the property was acquired, that is, more than 20 years have passed without use of the native forest, so in general the populations and diameters have an interesting economic value. In 1998-2001, plots of cultivated forests were planted on a total of 152 hectares, of the species Australian Cedar (Toona ciliata), Australian Oak (Grevillea robusta) and Giant Paradise (Melia azedarach). About half of them still remain. Forested area in Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 has year 98/99 Toona 16 has year 98/99 Grevillea 10,5 has year 98/99 Total 98/99 : 30 has Toona and Grevillea 99: 30 ha Total year 99 30 has Toona 55 has year 2000 (with 10 hectares to redo) Toona and grevillea 32 has 2001 These lots are in the process of thinning, there are wetter sectors, not well achieved, that can be replanted with Eucalyptus grandis, in good demand in the packaging and pallet industry of Oran and for the construction of greenhouses in the nearby horticultural area. The greatest potential of the property lies in its native forests, with an abundance of species of commercial value, such as Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina and others. To the value of these products we must add the ease of access throughout the year through Provincial Route No. 18, which crosses the property, and connects with the RN50 a few kilometers from the city of Oran. This existing infrastructure makes it possible to significantly reduce the costs of forest harvesting. Forest Suitability in Native Forest: The property contains approximately 4000 Ha suitable for productive forest management, discounting the protective forests, either by slopes, proximity to channels or belonging to protected areas. A preliminary approach to this activity involves a management of fractions for 10 to 20 years and then repeat the cycle indefinitely. It should even be noted that the proximity to Oran, allows to include in the use species of lower commercial value, destined to the manufacture of containers or pallets for fruits and vegetables, improving the quality of the natural bases of renewal. Species such as Laurel (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) of great size, Parasitic Maromas (Ficus maroma) present in a sector, Pacays (Inga spp) and several others. Also, in several cases of high value species, the secondary use of this property is the cattle rancher, with mountain livestock, practiced by the locals who reside both in a sector of the farm against the coast of the Rio Blanco, and who also own small plots of subsistence agriculture, groups of citrus plants, avocados, and other fruits of interest. Soils: These are generally undeveloped soils, type A/C profile with limitations due to slope or susceptibility to erosion. In the flat and stabilized sectors they have good depth and fertility. The terraces adjacent to the White River, although they have excess humidity in several sectors, have agricultural aptitude with the appropriate practices. The sectors already forested and harvested above with Australian Cedar and Grevillea present soils with very good aptitude for replanting with Eucalyptus grandis, and its hybrids, since they add an adequate level of rainfall with the proximity to a center of wood consumption such as Oran. –in one of the high terraces, which was dismantled during the years 1998-2001, and where the natural vegetation has been regenerated, the soils are sandy with medium to fine stony, Conditions of purchase: Consult us The data provided are merely illustrative, these being subject to the validation arising from the title deed or municipal plans. The sale is subject to compliance by the owner with the provisions of General Resolution No. 2371 of the AFIP. Lokalizacja: Jest to nieruchomość o powierzchni 6 317 hektarów identyfikowana katastrem 1507 Oranu, położona około 30 km na zachód od miasta San Ramón de la Nueva Orán. Jest to dolina, której wschodnią stronę tworzy Sierras Bajas de Orán, która oddziela ją od farmy Abra Grande, a po jej zachodniej stronie znajdują się podnóża Serranía del Divisadero, naprzeciwko farm San Ignacio i Anta Muerta. Kolektorem wody w tej dolinie jest Arroyo El Oculto lub Quebrada Oculta, która, choć ma bardzo wyraźną niską wodę na wiosnę, ma stałą wodę. Uchodzi do rzeki Blanco, która jest krótkim odcinkiem w górę rzeki od połączeń San Andrés z Santa Cruz.
Jego granice to: Na północy: Limit z Finca Anta Muerta. Na południu: z rzekami San Andrés i Blanco oraz Finca Las Juntas de Justo Figueroa Na wschodzie: z Fincas Abra Grande i Abra Chica, z Los Dos Ríos SA Na zachodzie: z Finca San Ignacio, z Finca San Ignacio SRL KLIMAT: Ciepły subtropikalny, ze skoncentrowanymi opadami w okresie listopad-maj. Średnie opady: od 900 do 1100 mm rocznie. Między czerwcem a sierpniem występują przymrozki agronomiczne, na ogół o średniej intensywności występujące około 3 do 10 dni w roku. Przeważające wiatry są z kierunku SE-NW Deszcze mają rozkład lato – jesień, średnio 1000 mm. Z ulewnymi deszczami latem i łagodnymi lub w postaci deszczu jesienią. Zimą często zdarzają się dni ze wschodami słońca i porankami gęstej mgły, która skrapla się na roślinności i stanowi znaczący wkład wody. W tej nieruchomości można przerobić dużo trzciny cukrowej, z dobrymi perspektywami produkcji zbiorów od września do listopada. OPIS: Jest to nieruchomość o zróżnicowanej rzeźbie terenu, z około 20% powierzchni płaską lub delikatnie pofałdowaną alternatywami w zależności od nachylenia zarówno rolniczo-hodowlaną, jak i intensywną leśnictwem. Są to tereny nadające się do zalesienia, uzyskanie odpowiedniego zezwolenia do łącznej powierzchni około 500 hektarów masywów Pozostałe 80% przedstawia delikatnie pofałdowaną i / lub złamaną rzeźbę,Zostały one oczyszczone w latach 1998-2001 około 200 hektarów, z których 152 zostały ponownie zalesione Obszar nieoczyszczony jest pokryty obfitą roślinnością (częściowo eksploatowany Las Montany). Pozostały las ma około 5 do 7 m3 drewna handlowego powyżej minimalnej dozwolonej średnicy cięcia na hektar, głównie Cebil i Tipa Blanca, w mniejszym stopniu Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán i Pacará. Na obszarach nadbrzeżnych z Rio Blanco i jej dopływami znajdują się gęste pasy wierzby kreolskiej o dobrym rozwoju. W przyszłości pojawi się duża liczba drzew wymienionych gatunków, dlatego jest to odpowiedni obszar do ustanowienia zrównoważonego planu urządzenia lasu w celu uzyskania stałej produkcji rolek, kłód i innych produktów leśnych. Jest to nieruchomość pokryta głównie rodzimym lasem typowym dla Yungas Salteñas, położonym między 400 a 700 metrów nad poziomem morza, z przewagą lasu bazalnego z kilkoma elementami górskimi. Korzystanie z rodzimego drewna zostało przerwane, gdy nieruchomość została nabyta, to znaczy minęło ponad 20 lat bez korzystania z rodzimego lasu, więc ogólnie populacje i średnice mają interesującą wartość ekonomiczną. W latach 1998-2001 na łącznie 152 hektarach posadzono działki lasów uprawnych, z gatunku cedr australijski (Toona ciliata), dąb australijski (Grevillea robusta) i raj olbrzymi (Melia azedarach). Około połowa z nich nadal pozostaje. Obszar zalesiony w Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 ma rok 98/99 Toona 16 ma rok 98/99 Grevillea 10,5 ma rok 98/99 Razem 98/99 : 30 ma Toona i Grevillea 99: 30 ha Całkowity rok 99 30 ma Toona 55 ma rok 2000 (z 10 hektarami do przerobienia) Toona i grevillea 32 ma 2001 Te partie są w trakcie przerzedzania, istnieją bardziej wilgotne sektory, niezbyt dobrze osiągnięte, które można przesadzić Eucalyptus grandis, cieszące się dużym popytem w przemyśle opakowań i palet w Oranie oraz do budowy szklarni w pobliskim obszarze ogrodniczym. Największy potencjał nieruchomości tkwi w jej rodzimych lasach, z dużą ilością gatunków o wartości handlowej, takich jak Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina i inne. Do wartości tych produktów należy dodać łatwość dojazdu przez cały rok drogą wojewódzką nr 18, która przecina nieruchomość i łączy się z RN50 kilka kilometrów od miasta Oran. Istniejąca infrastruktura pozwala znacznie obniżyć koszty pozyskiwania lasów. Przydatność lasu w lesie rodzimym: Nieruchomość obejmuje około 4000 ha nadających się do produktywnej gospodarki leśnej, z pominięciem lasów ochronnych, zarówno przez zbocza, bliskość kanałów, jak i przynależność do obszarów chronionych. Wstępne podejście do tej czynności obejmuje zarządzanie frakcjami przez 10 do 20 lat, a następnie powtarzanie cyklu w nieskończoność. Należy nawet zauważyć, że bliskość Oranu, pozwala na włączenie do użytku gatunków o niższej wartości handlowej, przeznaczonych do produkcji pojemników lub palet na owoce i warzywa, poprawiając jakość naturalnych podstaw odnowienia. Gatunki takie jak wawrzyn (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) dużych rozmiarów, pasożytnicze Maromas (Ficus maroma) obecne w sektorze, Pacays (Inga spp) i kilka innych. Ponadto, w kilku przypadkach gatunków o wysokiej wartości, wtórnym wykorzystaniem tej nieruchomości jest hodowca bydła, z żywym inwentarzem górskim, praktykowany przez miejscowych, którzy mieszkają zarówno w sektorze gospodarstwa na wybrzeżu Rio Blanco, jak i którzy są również właścicielami małych działek rolnictwa na własne potrzeby, grupy roślin cytrusowych, awokado, i inne interesujące owoce. Gleby: Są to na ogół gleby nierozwinięte, profil typu A/C z ograniczeniami wynikającymi z nachylenia lub podatności na erozję. W sektorach płaskich i stabilizowanych mają dobrą głębokość i płodność. Tarasy przylegające do Białej Rzeki, chociaż mają nadmierną wilgotność w kilku sektorach, mają zdolności rolnicze z odpowiednimi praktykami. Sektory już zalesione i zebrane powyżej z australijskim cedrem i Grevilleą prezentują gleby o bardzo dobrej zdolności do ponownego sadzenia Eucalyptus grandis i jego hybrydami, ponieważ dodają odpowiedni poziom opadów deszczu z bliskością centrum konsumpcji drewna, takiego jak Oran. – na jednym z wysokich tarasów, rozebranym w latach 1998–2001, gdzie zregenerowano naturalną roślinność, gleby są piaszczyste o średniej lub drobnej kamienistości, Warunki zakupu: Skonsultuj się z nami Podane dane mają jedynie charakter poglądowy, podlegają zatwierdzeniu wynikającemu z aktu własności lub planów gminy. Sprzedaż jest uzależniona od przestrzegania przez właściciela postanowień uchwały ogólnej nr 2371 AFIP. Localização: É uma propriedade de 6.317 hectares identificada com o cadastro 1507 de Oran, localizada a cerca de 30 km a oeste da cidade de San Ramón de la Nueva Orán. É um vale cujo lado leste é formado pelas Sierras Bajas de Orán, que o separam da Fazenda Abra Grande e em seu lado oeste estão os contrafortes da Serranía del Divisadero, contra as fazendas San Ignacio e Anta Muerta. O coletor de água deste vale é o Arroyo El Oculto ou Quebrada Oculta, que, embora tenha uma baixa de água muito marcada na nascente, tem água permanente. Ele deságua no rio Blanco, que é um curto trecho a montante das articulações do San Andrés com o Santa Cruz.
Seus limites são: Ao Norte: Limite com a Finca Anta Muerta. Ao sul: com os rios San Andrés e Blanco, e Finca Las Juntas de Justo Figueroa A leste: com Fincas Abra Grande e Abra Chica, de Los Dos Ríos SA Para o oeste: com Finca San Ignacio, de Finca San Ignacio SRL CLIMA: Subtropical quente, com chuvas concentradas no período novembro-maio. Precipitação média: entre 900 e 1100 mm por ano. Há geadas agronômicas entre os meses de junho a agosto, geralmente de média intensidade ocorrendo cerca de 3 a 10 dias de evento por ano. Os ventos predominantes são de direção SE-NW As chuvas têm distribuição Verão – Outono, totalizando uma média de 1000 mm. Com chuvas torrenciais no verão e chuvas fracas ou na forma de chuva no outono. No inverno, são frequentes os dias com nascer do sol e manhãs de nevoeiro denso que se condensa sobre a vegetação e constitui uma contribuição hídrica significativa. Muita cana pode ser manuseada nesta propriedade, com boas perspectivas de produção para as safras de setembro a novembro. DESCRIÇÃO: É uma propriedade de relevo diverso, com cerca de 20% de sua superfície plana ou suavemente ondulada com alternativas de acordo com a inclinação tanto agropecuária quanto florestal intensiva. São terrenos aptos para florestação, obtendo a correspondente licença até um total de cerca de 500 hectares em maciços Os restantes 80% apresentam um relevo suavemente ondulado e/ou quebrado,Foram desmatados de 1998 a 2001 cerca de 200 hectares dos quais 152 foram reflorestados A área não desmatada é coberta por vegetação abundante (Floresta Montana semi-explorada). A floresta remanescente possui cerca de 5 a 7 m3 de madeira comercial acima dos diâmetros mínimos de corte autorizados por hectare, principalmente Cebil e Tipa Blanca, em menor escala Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán e Pacará. Nas áreas ribeirinhas com o Rio Branco e seus afluentes, há densas faixas de salgueiro crioulo de bom desenvolvimento. Existe uma boa quantidade de árvores futuras das espécies mencionadas, por isso é uma área relevante para estabelecer um Plano de Manejo Florestal sustentável para obter uma produção permanente de rolos, toras e outros produtos florestais. É uma propriedade coberta principalmente por floresta nativa típica das Yungas Salteñas, localizada entre 400 e 700 metros acima do nível do mar, com preponderância da floresta basal com poucos elementos montanhosos. O uso da madeira nativa foi interrompido quando a propriedade foi adquirida, ou seja, já se passaram mais de 20 anos sem uso da mata nativa, então em geral as populações e diâmetros têm um valor econômico interessante. Em 1998-2001, foram plantadas parcelas de florestas cultivadas em um total de 152 hectares, das espécies Cedro australiano (Toona ciliata), carvalho australiano (Grevillea robusta) e paraíso gigante (Melia azedarach). Cerca de metade deles ainda permanecem. Área florestal em Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 tem ano 98/99 Toona 16 tem ano 98/99 Grevillea 10,5 tem ano 98/99 Total 98/99 : 30 tem Toona e Grevillea 99: 30 ha Ano total 99 30 tem Toona 55 tem ano 2000 (com 10 hectares para refazer) Toona e grevillea 32 tem 2001 Esses lotes estão em processo de desbaste, há setores mais úmidos, não bem alcançados, que podem ser replantados com Eucalyptus grandis, em boa demanda na indústria de embalagens e paletes de Oran e para a construção de estufas na área hortícola próxima. O maior potencial da propriedade está em suas matas nativas, com abundância de espécies de valor comercial, como Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina e outras. Ao valor destes produtos devemos acrescentar a facilidade de acesso durante todo o ano através da Rota Provincial n.º 18, que atravessa a propriedade, e liga com a RN50 a poucos quilómetros da cidade de Orã. Essa infraestrutura existente permite reduzir significativamente os custos da colheita florestal. Aptidão Florestal em Mata Nativa: A propriedade possui aproximadamente 4000 Ha adequados para o manejo florestal produtivo, descontando-se as florestas protetoras, seja por encostas, proximidade de canais ou pertencentes a áreas protegidas. Uma abordagem preliminar para esta atividade envolve um manejo de frações por 10 a 20 anos e, em seguida, repetir o ciclo indefinidamente. Refira-se ainda que a proximidade com Orã, permite incluir na utilização espécies de menor valor comercial, destinadas ao fabrico de contentores ou paletes para frutas e legumes, melhorando a qualidade das bases naturais de renovação. Espécies como Louro (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) de grande porte, Maromas parasitas (Ficus maroma) presentes em um setor, Pacays (Inga spp) e várias outras. Além disso, em vários casos de espécies de alto valor, o uso secundário desta propriedade é o pecuarista, com pecuária de montanha, praticado pelos moradores que residem tanto em um setor da fazenda contra o litoral do Rio Blanco, quanto que também possuem pequenas parcelas de agricultura de subsistência, grupos de plantas cítricas, abacates, e outros frutos de interesse. Solos: São solos geralmente não desenvolvidos, com perfil do tipo A/C com limitações devido à declividade ou suscetibilidade à erosão. Nos setores plano e estabilizado têm boa profundidade e fertilidade. Os terraços adjacentes ao Rio Branco, embora tenham excesso de umidade em vários setores, têm aptidão agrícola com as práticas adequadas. Os setores já florestados e colhidos acima com Cedro Australiano e Grevillea apresentam solos com muito boa aptidão para replantio com Eucalyptus grandis, e seus híbridos, uma vez que agregam um nível adequado de chuvas com a proximidade de um centro de consumo de madeira como Orã. –num dos terraços altos, que foi desmantelado durante os anos de 1998-2001, e onde a vegetação natural foi regenerada, os solos são arenosos com pedregos, médio a fino, Condições de compra: Consulte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, estando estes sujeitos à validação decorrente da escritura ou dos planos municipais. A venda está condicionada ao cumprimento, pelo proprietário, do disposto na Resolução Geral nº 2371 da AFIP. Locatie: Het is een eigendom van 6.317 hectare geïdentificeerd met het kadaster 1507 van Oran, gelegen op ongeveer 30 km ten westen van de stad San Ramón de la Nueva Orán. Het is een vallei waarvan de oostkant wordt gevormd door de Sierras Bajas de Orán, die het scheiden van de Abra Grande Farm en aan de westkant zijn de uitlopers van de Serranía del Divisadero, tegen de San Ignacio en Anta Muerta boerderijen. De watercollector van deze vallei is de Arroyo El Oculto of Quebrada Oculta, die, hoewel het in de lente een zeer duidelijk laag water heeft, permanent water heeft. Het mondt uit in de Blanco-rivier, die een kort stuk stroomopwaarts is van de gewrichten van de San Andrés met de Santa Cruz.
De grenzen zijn: Naar het noorden: Beperk met de Finca Anta Muerta. In het zuiden: met de rivieren San Andrés en Blanco, en Finca Las Juntas de Justo Figueroa In het oosten: met Fincas Abra Grande en Abra Chica, van Los Dos Ríos SA In het westen: met Finca San Ignacio, vanaf Finca San Ignacio SRL KLIMAAT: Warm subtropisch, met geconcentreerde regenval in de periode november-mei. Gemiddelde neerslag: tussen de 900 en 1100 mm per jaar. Er zijn agronomische vorsten tussen de maanden juni tot augustus, over het algemeen van gemiddelde intensiteit die ongeveer 3 tot 10 dagen per jaar voorkomt. De overheersende winden komen uit de richting ZO-NW De regens hebben zomer - herfst verdeling, in totaal een gemiddelde van 1000 mm. Met stortregens in de zomer en milde of in de vorm van regen in de herfst. In de winter zijn er frequente dagen met zonsopgangen en ochtenden van dichte mist die condenseert op de vegetatie en een aanzienlijke waterbijdrage vormt. Veel suikerriet kan worden verwerkt in deze accommodatie, met goede productievooruitzichten voor oogsten van september tot november. BESCHRIJVING: Het is een eigenschap van divers reliëf, met ongeveer 20% van het oppervlak vlak of zacht golvend met alternatieven volgens de helling zowel landbouwvee als intensieve bosbouw. Het zijn gronden die geschikt zijn voor bebossing, het verkrijgen van de bijbehorende vergunning tot een totaal van ongeveer 500 hectare in massieven De resterende 80% presenteert een zacht golvend en / of gebroken reliëf,Ze werden gekapt van 1998 tot 2001 ongeveer 200 hectare waarvan 152 werden herbebost Het gebied niet gekapt is bedekt met overvloedige vegetatie (semi-geëxploiteerd Montana Forest). Het resterende bos heeft ongeveer 5 tot 7 m3 commercieel hout boven de minimaal toegestane maaidiameters per hectare, voornamelijk Cebil en Tipa Blanca, in mindere mate Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán en Pacará. In de oevergebieden met de Rio Blanco en zijn zijrivieren zijn er dichte stroken Creoolse Wilg van goede ontwikkeling. Er is een groot aantal toekomstige bomen van de genoemde soorten, dus het is een relevant gebied om een duurzaam bosbeheerplan op te stellen om een permanente productie van rollen, boomstammen en andere bosproducten te verkrijgen. Het is een eigendom dat voornamelijk wordt bedekt door inheems bos dat typerend is voor de Yungas Salteñas, gelegen tussen 400 en 700 meter boven de zeespiegel, met een overwicht van het basale bos met weinig montane elementen. Het gebruik van inheems hout werd onderbroken toen het eigendom werd verworven, dat wil zeggen dat er meer dan 20 jaar zijn verstreken zonder gebruik van het inheemse bos, dus over het algemeen hebben de populaties en diameters een interessante economische waarde. In 1998-2001 werden op in totaal 152 hectare percelen gecultiveerde bossen aangeplant, van de soorten Australian Cedar (Toona ciliata), Australian Oak (Grevillea robusta) en Giant Paradise (Melia azedarach). Ongeveer de helft daarvan is nog over. Bosrijk gebied in Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 heeft jaar 98/99 Toona 16 heeft jaar 98/99 Grevillea 10,5 heeft jaar 98/99 Totaal 98/99 : 30 heeft Toona en Grevillea 99: 30 ha Totaal jaar 99 30 heeft Toona 55 heeft jaar 2000 (met 10 hectare om opnieuw te doen) Toona en grevillea 32 heeft 2001 Deze partijen zijn aan het uitdunnen, er zijn nattere sectoren, niet goed gerealiseerd, die kunnen worden herplant met Eucalyptus grandis, waar veel vraag naar is in de verpakkings- en palletindustrie van Oran en voor de bouw van kassen in het nabijgelegen tuinbouwgebied. Het grootste potentieel van het pand ligt in de inheemse bossen, met een overvloed aan soorten van commerciële waarde, zoals Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina en anderen. Aan de waarde van deze producten moeten we het hele jaar door gemakkelijk toegankelijk zijn via provinciale route nr. 18, die het pand doorkruist en verbinding maakt met de RN50 op een paar kilometer van de stad Oran. Deze bestaande infrastructuur maakt het mogelijk om de kosten van boskap aanzienlijk te verlagen. Bosgeschiktheid in inheems bos: Het pand bevat ongeveer 4000 ha geschikt voor productief bosbeheer, waarbij de beschermende bossen worden verdisconteerd, hetzij door hellingen, nabijheid van kanalen of behorend tot beschermde gebieden. Een voorlopige benadering van deze activiteit omvat een beheer van breuken gedurende 10 tot 20 jaar en vervolgens de cyclus voor onbepaalde tijd herhalen. Er moet zelfs worden opgemerkt dat de nabijheid van Oran, het mogelijk maakt om soorten van lagere commerciële waarde op te nemen in het gebruik, bestemd voor de vervaardiging van containers of pallets voor groenten en fruit, waardoor de kwaliteit van de natuurlijke basis van vernieuwing wordt verbeterd. Soorten zoals Laurier (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) van grote omvang, Parasitaire Maroma's (Ficus maroma) aanwezig in een sector, Pacays (Inga spp) en verschillende anderen. Ook, in verschillende gevallen van hoogwaardige soorten, is het secundaire gebruik van dit pand de veeboer, met bergvee, beoefend door de lokale bevolking die zowel in een sector van de boerderij tegen de kust van de Rio Blanco woont, en die ook kleine percelen van zelfvoorzienende landbouw bezitten, groepen citrusplanten, avocado's, en andere vruchten van belang. Bodems: Dit zijn over het algemeen onontwikkelde bodems, type A / C-profiel met beperkingen als gevolg van helling of gevoeligheid voor erosie. In de vlakke en gestabiliseerde sectoren hebben ze een goede diepte en vruchtbaarheid. De terrassen grenzend aan de White River, hoewel ze in verschillende sectoren een te hoge luchtvochtigheid hebben, hebben agrarische aanleg met de juiste praktijken. De sectoren die hierboven al zijn bebost en geoogst met Australische ceder en Grevillea presenteren bodems met een zeer goede aanleg voor herplant met Eucalyptus grandis en zijn hybriden, omdat ze een adequaat niveau van regenval toevoegen met de nabijheid van een centrum van houtconsumptie zoals Oran. -in een van de hoge terrassen, die in de jaren 1998-2001 werd ontmanteld en waar de natuurlijke vegetatie is geregenereerd, zijn de bodems zanderig met middelmatige tot fijne steenachtige, Aankoopvoorwaarden: Raadpleeg ons De verstrekte gegevens zijn louter illustratief en zijn onderworpen aan de validatie die voortvloeit uit de eigendomsakte of gemeentelijke plannen. De verkoop is onderworpen aan de naleving door de eigenaar van de bepalingen van algemene resolutie nr. 2371 van de AFIP. Lage: Es handelt sich um ein 6.317 Hektar großes Anwesen, das im Kataster 1507 von Oran eingetragen ist und etwa 30 km westlich der Stadt San Ramón de la Nueva Orán liegt. Es handelt sich um ein Tal, dessen Ostseite von den Sierras Bajas de Orán gebildet wird, die es von der Abra Grande Farm trennen, und auf seiner Westseite befinden sich die Ausläufer der Serranía del Divisadero, gegenüber den Bauernhöfen San Ignacio und Anta Muerta. Der Wassersammler dieses Tals ist der Arroyo El Oculto oder Quebrada Oculta, der, obwohl er im Frühjahr ein sehr ausgeprägtes Niedrigwasser hat, ständig Wasser hat. Er mündet in den Río Blanco, der ein kurzes Stück flussaufwärts von den Mündungen des San Andrés in den Santa Cruz liegt.
Seine Grenzen sind: Nach Norden: Grenze mit der Finca Anta Muerta. Im Süden: mit den Flüssen San Andrés und Blanco und Finca Las Juntas de Justo Figueroa Im Osten: mit den Fincas Abra Grande und Abra Chica, von Los Dos Ríos SA Im Westen: mit Finca San Ignacio, von der Finca San Ignacio SRL KLIMA: Warm subtropisch, mit konzentrierten Niederschlägen in der Zeit November-Mai. Durchschnittliche Niederschlagsmenge: zwischen 900 und 1100 mm pro Jahr. Zwischen Juni und August gibt es agronomische Fröste, die im Allgemeinen von mittlerer Intensität sind und etwa 3 bis 10 Tage pro Jahr auftreten. Die vorherrschenden Winde kommen aus der Richtung SO-NW Die Regenfälle sind Sommer bis Herbst verteilt und betragen durchschnittlich 1000 mm. Mit sintflutartigen Regenfällen im Sommer und mild oder in Form von Regen im Herbst. Im Winter gibt es häufig Tage mit Sonnenaufgängen und morgens dichten Nebel, der sich auf der Vegetation verdichtet und einen erheblichen Wasserbeitrag darstellt. Auf diesem Grundstück kann viel Zuckerrohr verarbeitet werden, mit guten Produktionsaussichten für die Ernte von September bis November. BESCHREIBUNG: Es handelt sich um ein Anwesen mit vielfältigem Relief, mit etwa 20% seiner Oberfläche flach oder sanft hügelig mit Alternativen je nach Hang sowohl landwirtschaftliche Viehzucht als auch intensive Forstwirtschaft. Es handelt sich um Gebiete, die für die Aufforstung geeignet sind und die entsprechende Genehmigung bis zu einer Gesamtfläche von etwa 500 Hektar in Massiven erhalten. Die restlichen 80% stellen ein sanft gewelltes und / oder gebrochenes Relief dar,Sie wurden von 1998 bis 2001 etwa 200 Hektar gerodet, von denen 152 wieder aufgeforstet wurden Das nicht gerodete Gebiet ist von üppiger Vegetation bedeckt (halb genutzter Montana-Wald). Der verbleibende Wald hat etwa 5 bis 7 m3 Nutzholz über den zulässigen Mindesteinschlagsdurchmessern pro Hektar, hauptsächlich Cebil und Tipa Blanca, in geringerem Maße Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán und Pacará. In den Uferbereichen mit dem Rio Blanco und seinen Nebenflüssen gibt es dichte Streifen der Kreolweide mit guter Entwicklung. Es gibt eine große Anzahl zukünftiger Bäume der genannten Arten, daher ist es ein relevantes Gebiet, um einen nachhaltigen Waldbewirtschaftungsplan zu erstellen, um eine dauerhafte Produktion von Brötchen, Stämmen und anderen Waldprodukten zu erreichen. Es handelt sich um ein Anwesen, das hauptsächlich von einheimischen Wäldern bedeckt ist, die typisch für die Yungas Salteñas sind und zwischen 400 und 700 Metern über dem Meeresspiegel liegen, wobei der Grundwald mit wenigen montanen Elementen überwiegt. Die Verwendung von einheimischem Holz wurde mit dem Erwerb des Grundstücks unterbrochen, dh mehr als 20 Jahre sind ohne Nutzung des einheimischen Waldes vergangen, so dass die Populationen und Durchmesser im Allgemeinen einen interessanten wirtschaftlichen Wert haben. In den Jahren 1998-2001 wurden auf einer Gesamtfläche von 152 Hektar bewirtschaftete Wälder der Arten Australische Zeder (Toona ciliata), Australische Eiche (Grevillea robusta) und Riesenparadies (Melia azedarach) bepflanzt. Etwa die Hälfte von ihnen ist noch übrig. Waldfläche in Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 hat Baujahr 98/99 Toona 16 hat Baujahr 98/99 Grevillea 10,5 hat Baujahr 98/99 Gesamt 98/99 : 30 hat Toona und Grevillea 99: 30 ha Gesamtjahr 99 30 hat Toona 55 hat Jahr 2000 (mit 10 Hektar zu renovieren) Toona und grevillea 32 hat 2001 Diese Parzellen sind im Prozess der Durchforstung, Es gibt feuchtere, nicht gut erschlossene Sektoren, die mit Eucalyptus grandis bepflanzt werden können, der in der Verpackungs- und Palettenindustrie von Oran und für den Bau von Gewächshäusern im nahe gelegenen Gartenbaugebiet sehr gefragt ist. Das größte Potenzial des Anwesens liegt in seinen einheimischen Wäldern mit einer Fülle von Arten von kommerziellem Wert, wie Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina und anderen. Dem Wert dieser Produkte kommt die ganzjährige Zugänglichkeit über die Provinzstraße Nr. 18 hinzu, die das Grundstück durchquert und nur wenige Kilometer von der Stadt Oran entfernt mit der RN50 verbunden ist. Diese vorhandene Infrastruktur ermöglicht es, die Kosten für die Waldernte deutlich zu senken. Waldeignung in einheimischen Wäldern: Das Konzessionsgebiet umfasst ca. 4000 ha, die für eine produktive Waldbewirtschaftung geeignet sind, wobei die Schutzwälder außer Acht gelassen werden, entweder durch Hänge, die Nähe zu Kanälen oder die Zugehörigkeit zu Schutzgebieten. Ein vorläufiger Ansatz für diese Aktivität besteht darin, die Fraktionen 10 bis 20 Jahre lang zu verwalten und dann den Zyklus auf unbestimmte Zeit zu wiederholen. Es sollte sogar darauf hingewiesen werden, dass die Nähe zu Oran es ermöglicht, Arten von geringerem Handelswert in die Verwendung einzubeziehen, die für die Herstellung von Behältern oder Paletten für Obst und Gemüse bestimmt sind, wodurch die Qualität der natürlichen Erneuerungsgrundlagen verbessert wird. Arten wie Lorbeer (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) von großer Größe, parasitische Maromas (Ficus maroma) in einem Sektor, Pacays (Inga spp) und einige andere. Auch in mehreren Fällen von hochwertigen Arten ist die sekundäre Nutzung dieses Eigentums der Viehzüchter mit Bergvieh, der von den Einheimischen praktiziert wird, die sowohl in einem Sektor des Bauernhofs an der Küste des Rio Blanco leben als auch kleine Parzellen der Subsistenzlandwirtschaft, Gruppen von Zitruspflanzen, Avocados, und andere Früchte von Interesse. Böden: Es handelt sich in der Regel um unbebaute Böden vom Typ A/C mit Einschränkungen aufgrund von Hangneigung oder Erosionsanfälligkeit. In den flachen und stabilisierten Sektoren haben sie eine gute Tiefe und Fruchtbarkeit. Die Terrassen neben dem White River haben zwar in mehreren Sektoren übermäßige Feuchtigkeit, sind aber landwirtschaftlich mit den entsprechenden Praktiken ausgestattet. Die Sektoren, die bereits mit australischer Zeder und Grevillea bewaldet und geerntet wurden, bieten Böden mit sehr guter Eignung für die Wiederbepflanzung mit Eucalyptus grandis und seinen Hybriden, da sie mit der Nähe zu einem Zentrum des Holzverbrauchs wie Oran ein angemessenes Maß an Niederschlag hinzufügen. –auf einer der Hochterrassen, die in den Jahren 1998-2001 abgebaut wurde und wo die natürliche Vegetation regeneriert wurde, sind die Böden sandig mit mittel- bis feinem Stein, Kaufbedingungen: Konsultieren Sie uns Die angegebenen Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus der Eigentumsurkunde oder den Gemeindeplänen ergibt. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer. Τοποθεσία: Πρόκειται για ένα ακίνητο 6.317 εκταρίων που ταυτίζεται με το κτηματολόγιο του 1507 του Οράν, που βρίσκεται περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης San Ramón de la Nueva Orán. Είναι μια κοιλάδα της οποίας η ανατολική πλευρά σχηματίζεται από τα αγροκτήματα Sierras Bajas de Orán, τα οποία τη χωρίζουν από τη Finca Abra Grande και στη δυτική πλευρά της βρίσκονται οι πρόποδες της Serranía del Divisadero, ενάντια στα αγροκτήματα San Ignacio και Anta Muerta. Ο συλλέκτης νερού αυτής της κοιλάδας είναι το Arroyo El Oculto ή Quebrada Oculta, το οποίο, αν και έχει πολύ έντονο χαμηλό νερό την άνοιξη, έχει μόνιμο νερό. Εκβάλλει στον ποταμό Blanco, ο οποίος σε μικρή απόσταση ανάντη ανεβαίνει από τις διασταυρώσεις των ποταμών San Andrés και Santa Cruz.
Τα όριά του είναι: Στα βόρεια: Σύνορα με τη Finca Anta Muerta. Στα νότια: με τους ποταμούς San Andrés και Blanco και Finca Las Juntas de Justo Figueroa Στα ανατολικά: με τους Fincas Abra Grande και Abra Chica, από το Los Dos Ríos SA Στα δυτικά: με τον Finca San Ignacio, από το Finca San Ignacio SRL ΚΛΙΜΑ: Θερμό υποτροπικό, με συγκεντρωμένες βροχοπτώσεις την περίοδο Νοεμβρίου-Μαΐου. Μέση βροχόπτωση: μεταξύ 900 και 1100 mm ετησίως. Υπάρχουν αγρονομικοί παγετοί μεταξύ των μηνών Ιουνίου και Αυγούστου, γενικά μέτριας έντασης, που συμβαίνουν περίπου 3 έως 10 ημέρες εκδήλωσης ετησίως. Οι άνεμοι που επικρατούν είναι από τη ΝΑ-ΒΔ κατεύθυνση. Οι βροχές κατανέμονται από το καλοκαίρι έως το φθινόπωρο, συνολικού ύψους 1000 mm κατά μέσο όρο. Με καταρρακτώδεις βροχές το καλοκαίρι και ήπιες ή με τη μορφή βροχής το φθινόπωρο. Το χειμώνα, υπάρχουν συχνές ημέρες με ανατολές και πρωινά πυκνής ομίχλης που συμπυκνώνεται στη βλάστηση και αποτελεί σημαντική παροχή νερού. Πολλά ζαχαροκάλαμα βροχής μπορούν να διαχειριστούν σε αυτό το ακίνητο, με καλές προοπτικές παραγωγής για τις συγκομιδές Σεπτεμβρίου-Νοεμβρίου. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Πρόκειται για ένα ακίνητο ποικίλου ανάγλυφου, με περίπου το 20% της επιφάνειάς του επίπεδο ή ελαφρώς κυματιστό με εναλλακτικές ανάλογα με την κλίση, τόσο γεωργοκτηνοτροφικές όσο και εντατικής δασοκομίας. Αυτές οι εκτάσεις είναι κατάλληλες για αναδάσωση, λαμβάνοντας την αντίστοιχη άδεια μέχρι συνολικά περίπου 500 εκτάρια σε ορεινούς όγκους. Το υπόλοιπο 80% έχει ένα ελαφρώς κυματιστό ή / και σπασμένο ανάγλυφο, Περίπου 200 εκτάρια εκχερσώθηκαν από το 1998 έως το 2001, εκ των οποίων 152 εκτάρια αναδασώθηκαν. Το υπόλοιπο δάσος έχει περίπου 5 έως 7 m3 εμπορικής ξυλείας πάνω από τις ελάχιστες επιτρεπόμενες διαμέτρους κοπής ανά εκτάριο, κυρίως Cebil και Tipa Blanca, σε μικρότερο βαθμό Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán και Pacará. Στις παρόχθιες περιοχές με τον ποταμό Blanco και τους παραποτάμους του, υπάρχουν πυκνές λωρίδες καλά αναπτυγμένης κρεολικής ιτιάς. Υπάρχει ένας καλός αριθμός μελλοντικών δέντρων των προαναφερθέντων ειδών, επομένως είναι μια σχετική περιοχή για τη θέσπιση ενός βιώσιμου σχεδίου διαχείρισης δασών για την απόκτηση μόνιμης παραγωγής κυλίνδρων, τεμαχίων και άλλων δασικών προϊόντων. Είναι μια ιδιοκτησία που καλύπτεται κυρίως από ιθαγενές δάσος τυπικό των Yungas Salteñas, που βρίσκεται μεταξύ 400 και 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με υπεροχή της βασικής ζούγκλας με λίγα ορεινά στοιχεία. Η χρήση του γηγενούς ξύλου διακόπηκε όταν αποκτήθηκε το ακίνητο, δηλαδή έχουν περάσει περισσότερα από 20 χρόνια χωρίς τη χρήση του φυσικού δάσους, οπότε γενικά οι πληθυσμοί και οι διάμετροι έχουν ενδιαφέρουσα οικονομική αξία. Το 1998-2001, φυτεύτηκαν εκτάσεις καλλιεργούμενων δασών σε συνολικά 152 εκτάρια, των ειδών Αυστραλιανός Κέδρος (Toona ciliata), Αυστραλιανή Δρυς (Grevillea robusta) και Giant Paradise (Melia azedarach). Περίπου οι μισοί από αυτούς εξακολουθούν να παραμένουν. Δασική έκταση στη Finca El Oculto: 157 εκτάρια Paraiso Gigante 3.5 έχει έτος 98/99 Toona 16 έχει έτος 98/99 Grevillea 10,5 έχει έτος 98/99 Σύνολο 98/99 : 30 εκτάρια Toona και Grevillea 99: 30 εκτάρια Σύνολο έτους 99 30 εκτάρια Toona 55 εκτάρια έτος 2000 (με 10 εκτάρια για επανάληψη) Toona και grevillea 32 εκτάρια 2001 Αυτές οι παρτίδες βρίσκονται σε διαδικασία αραίωσης, υπάρχουν περισσότεροι υγροί τομείς, που δεν έχουν επιτευχθεί καλά, που μπορούν να αναφυτευτούν με Eucalyptus grandis, ο οποίος έχει μεγάλη ζήτηση στη βιομηχανία συσκευασίας και παλετών του Οράν και για την κατασκευή θερμοκηπίων στην κοντινή κηπευτική περιοχή. Το μεγαλύτερο δυναμικό του ακινήτου έγκειται στα εγγενή δάση του, με αφθονία ειδών εμπορικής αξίας, όπως Cebil, Cedar, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Cinchona και άλλα. Στην αξία αυτών των προϊόντων πρέπει να προστεθεί η ευκολία πρόσβασης όλο το χρόνο μέσω της επαρχιακής οδού N°18, η οποία διασχίζει το ακίνητο και ενώνει το RN50 λίγα χιλιόμετρα από την πόλη του Οράν. Αυτή η υπάρχουσα υποδομή καθιστά δυνατή τη σημαντική μείωση του κόστους της υλοτόμησης των δασών. Δασική καταλληλότητα σε αυτοφυές δάσος: Το ακίνητο περιέχει περίπου 4000 εκτάρια κατάλληλα για παραγωγική διαχείριση δασών, προεξοφλώντας τα προστατευόμενα δάση, είτε λόγω κλίσης, γειτνίασης με κοίτες ποταμών είτε λόγω προστατευόμενων περιοχών. Μια προκαταρκτική προσέγγιση αυτής της δραστηριότητας περιλαμβάνει τη διαχείριση των κλασμάτων για 10 έως 20 χρόνια και στη συνέχεια ο κύκλος επαναλαμβάνεται επ 'αόριστον. Πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι η γειτνίαση με το Οράν επιτρέπει την ένταξη στη χρήση ειδών χαμηλότερης εμπορικής αξίας, που προορίζονται για την κατασκευή εμπορευματοκιβωτίων ή παλετών για οπωροκηπευτικά, βελτιώνοντας την ποιότητα των φυσικών βάσεων ανανέωσης. Είδη όπως η δάφνη (Phoebe porphyria), η μεγάλη λευκή Tipas (Tipuana tipu), η παρασιτική Maromas (Ficus maroma) που υπάρχει σε έναν τομέα, η Pacays (Inga spp) και αρκετοί άλλοι. Η δευτερεύουσα χρήση αυτής της ιδιοκτησίας είναι η εκτροφή βοοειδών, με ορεινή εκτροφή βοοειδών, που ασκείται από τους ντόπιους που κατοικούν τόσο σε έναν τομέα του αγροκτήματος ενάντια στην α... Plats: Det är en egendom på 6 317 hektar som identifieras med 1507 års matrikel i Oran, som ligger cirka 30 km väster om staden San Ramón de la Nueva Orán. Det är en dal vars östra sida bildas av Sierras Bajas de Orán, som skiljer den från Finca Abra Grande och på dess västra sida är foten av Serranía del Divisadero, mot gårdarna San Ignacio och Anta Muerta. Vattensamlaren i denna dal är Arroyo El Oculto eller Quebrada Oculta, som, även om den har ett mycket markant lågt vatten på våren, har permanent vatten. Den rinner ut i floden Blanco, som en kort bit uppströms rinner upp från korsningarna av floderna San Andrés och Santa Cruz.
Dess gränser är: I norr: Gräns mot Finca Anta Muerta. I söder: med floderna San Andrés och Blanco, och Finca Las Juntas de Justo Figueroa I öster: med Fincas Abra Grande och Abra Chica, från Los Dos Ríos SA I väster: med Finca San Ignacio, från Finca San Ignacio SRL KLIMAT: Varmt subtropiskt, med koncentrerad nederbörd under perioden november-maj. Genomsnittlig nederbörd: mellan 900 och 1100 mm per år. Det förekommer agronomisk frost mellan juni och augusti, i allmänhet av medelhög intensitet, som inträffar cirka 3 till 10 dagar per år. De förhärskande vindarna kommer från sydost-nordvästlig riktning och regnen är fördelade från sommar till höst och uppgår till i genomsnitt 1000 mm. Med skyfall på sommaren och milda eller i form av regn på hösten. På vintern finns det ofta dagar med soluppgångar och morgnar med tät dimma som kondenserar på vegetationen och utgör en betydande vattenförsörjning. Massor av regnbevattnade sockerrör kan hanteras på denna egendom, med goda produktionsutsikter för skördarna i september-november. BESKRIVNING: Det är en egenskap med varierande relief, med cirka 20 % av dess yta platt eller svagt böljande med alternativ beroende på lutningen, både jordbruks-boskap och intensivt skogsbruk. Dessa marker är lämpliga för skogsplantering och erhåller motsvarande tillstånd upp till totalt cirka 500 hektar i massiv. Resterande 80 % har en svagt böljande och/eller bruten relief, Cirka 200 hektar röjdes mellan 1998 och 2001, varav 152 hektar återbeskogades. Den återstående skogen har cirka 5 till 7 m3 kommersiellt timmer över de minsta tillåtna avverkningsdiametrarna per hektar, främst Cebil och Tipa Blanca, i mindre utsträckning Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán och Pacará. I strandområdena med floden Blanco och dess bifloder finns täta remsor av välutvecklad kreolsk pil. Det finns ett stort antal framtida träd av de ovan nämnda arterna, så det är ett relevant område att upprätta en hållbar skogsbruksplan för att få en permanent produktion av rullar, bitar och andra skogsprodukter. Det är en fastighet som till största delen täcks av inhemsk skog som är typisk för Yungas Salteñas, belägen mellan 400 och 700 meter över havet, med en övervägande basal djungel med få bergselement. Användningen av inhemskt trä avbröts när fastigheten förvärvades, det vill säga det har gått mer än 20 år utan användning av den inhemska skogen, så i allmänhet har populationerna och diametrarna ett intressant ekonomiskt värde. Under åren 1998-2001 planterades odlingslotter på totalt 152 hektar av arterna australisk ceder (Toona ciliata), australisk ek (Grevillea robusta) och jätteparadis (Melia azedarach). Ungefär hälften av dem finns fortfarande kvar. Skogsområde i Finca El Oculto: 157 hektar Paraiso Gigante 3.5 har år 98/99 Toona 16 har år 98/99 Grevillea 10,5 har år 98/99 Totalt 98/99 : 30 hektar Toona och Grevillea 99: 30 hektar Totalt år 99 30 ha Toona 55 ha år 2000 (med 10 ha att göra om) Toona och grevillea 32 ha 2001 Dessa partier håller på att gallras, det finns fler fuktiga sektorer, inte väl uppnådda, som kan återplanteras med Eucalyptus grandis, som är mycket efterfrågad inom förpacknings- och pallindustrin i Oran och för byggandet av växthus i det närliggande trädgårdsområdet. Fastighetens största potential ligger i dess inhemska skogar, med ett överflöd av arter av kommersiellt värde, såsom Cebil, Cedar, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Cinchona och andra. Till värdet av dessa produkter måste läggas den lättillgängliga vägen under hela året genom provinsväg nr 18, som korsar fastigheten och ansluter sig till RN50 några kilometer från staden Oran. Denna befintliga infrastruktur gör det möjligt att avsevärt minska kostnaderna för skogsavverkning. Skogens lämplighet i urskog: Fastigheten omfattar cirka 4000 hektar som lämpar sig för produktiv skogsskötsel, om man bortser från de skyddade skogarna, antingen på grund av sluttningar, närhet till flodbäddar eller tillhörighet till skyddade områden. Ett preliminärt tillvägagångssätt för denna aktivitet innebär hantering av fraktioner i 10 till 20 år och sedan upprepas cykeln på obestämd tid. Det bör också noteras att närheten till Oran gör det möjligt att inkludera arter av lägre kommersiellt värde, avsedda för tillverkning av behållare eller pallar för frukt och grönsaker, vilket förbättrar kvaliteten på de naturliga grunderna för förnyelse. Arter som lagerhägg (Phoebe porphyria), stora vita tipas (Tipuana tipu), parasitiska Maromas (Ficus maroma) som finns i en sektor, Pacays (Inga spp) och flera andra. Den sekundära användningen av denna egendom är boskapsuppfödning, med boskapsuppfödning i bergen, som utövas av lokalbefolkningen som bor både i en sektor av gården mot Rio Blancos kust och som också äger små jordlotter med självhushållande jordbruk, grupper av citrusväxter, avokado, och andra frukter av intresse. Jordar: Dessa är i allmänhet oexploaterade jordar, med en A/C-typprofil med lutningsbegränsningar eller känslighet för erosion. I de platta och stabiliserade sektorerna har de bra djup och fertilitet. Terrasserna intill Rio Blanco, även om de har överdriven luftfuktighet i flera sektorer, är lämpliga för jordbruk med rätt metoder. De sektorer som redan är beskogade och avverkade ovan med australisk ceder och grevillea har jordar med mycket god lämplighet för återplantering med Eucalyptus grandis och dess hybrider, eftersom de tillför en tillräcklig nivå av nederbörd med närheten till ett centrum för träkonsumtion som Oran. –i en av de höga terrasserna, som röjdes under åren 1998-2001, och där den naturliga vegetationen har föryngrats, jordmånen är sandig med medelhög till fin stenighet, Köpvillkor: Kontakta oss De uppgifter som lämnas är endast illustrativa och är föremål för validering av lagfarten eller kommunala planer. Försäljningen är villkorad av att ägaren följer bestämmelserna i AFIP:s allmänna resolution nr 2371. Poloha: Jedná se o pozemek o rozloze 6 317 hektarů identifikovaný s katastrem Oran z roku 1507, který se nachází asi 30 km západně od města San Ramón de la Nueva Orán. Je to údolí, jehož východní stranu tvoří pohoří Sierras Bajas de Orán, které ho odděluje od Finca Abra Grande a na jeho západní straně je úpatí pohoří Serranía del Divisadero, proti farmám San Ignacio a Anta Muerta. Sběračem vody v tomto údolí je Arroyo El Oculto nebo Quebrada Oculta, která má sice na jaře velmi výrazný nedostatek vody, ale vodu má stálou. Vlévá se do řeky Blanco, která kousek proti proudu pramení od soutoku řek San Andrés a Santa Cruz.
Jeho hranice jsou: Na severu: Hranice s Finca Anta Muerta. Na jihu: s řekami San Andrés a Blanco a Finca Las Juntas de Justo Figueroa Na východě: s Fincas Abra Grande a Abra Chica, z Los Dos Ríos SA Na západě: s Finca San Ignacio, z Finca San Ignacio SRL PODNEBÍ: Teplé subtropické, s koncentrovanými srážkami v období listopad-květen. Průměrný úhrn srážek: mezi 900 a 1100 mm za rok. Mezi červnem a srpnem se vyskytují agronomické mrazy, obvykle střední intenzity, vyskytující se asi 3 až 10 dní v roce. Převládající větry jsou ze směru JV-SZ. Deště mají rozložení léto až podzim v průměru 1000 mm. S přívalovými dešti v létě a mírnými nebo ve formě deště na podzim. V zimě jsou časté dny s východy a rány husté mlhy, která kondenzuje na vegetaci a představuje významný zdroj vody. Na tomto pozemku lze pěstovat velké množství dešťové cukrové třtiny s dobrými vyhlídkami na sklizeň v září až listopadu. POPIS: Jedná se o objekt různorodého reliéfu, přibližně 20 % jeho povrchu je ploché nebo mírně zvlněné s alternativami v závislosti na sklonu jak zemědělsko-živočišné, tak intenzivní lesnictví. Jedná se o pozemky vhodné k zalesnění, získání odpovídajícího povolení až do celkové rozlohy asi 500 hektarů v masivech. Zbývajících 80 % má mírně zvlněný a/nebo členitý reliéf, V letech 1998 až 2001 bylo vykáceno asi 200 hektarů, z nichž 152 bylo znovu zalesněno. Zbývající les má asi 5 až 7 m3 komerčního dřeva nad minimální povolené průměry těžby na hektar, hlavně Cebil a Tipa Blanca, v menší míře Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán a Pacará. V pobřežních oblastech s řekou Blanco a jejími přítoky se nacházejí husté pásy dobře vyvinuté kreolské vrby. Budoucích stromů výše uvedených druhů je celá řada, proto je relevantní oblast pro vytvoření udržitelného lesního hospodářského plánu pro získání trvalé produkce svitků, kusů a dalších lesních produktů. Jedná se o pozemek pokrytý z větší části původním lesem typickým pro Yungas Salteñas, který se nachází mezi 400 a 700 metry nad mořem, s převahou bazální džungle s několika horskými prvky. Používání původního dřeva bylo přerušeno při získání pozemku, to znamená, že uplynulo více než 20 let bez využití původního lesa, takže obecně mají populace a průměry zajímavou ekonomickou hodnotu. V letech 1998-2001 byly na celkem 152 hektarech vysázeny plochy pěstovaných lesů druhů cedr australský (Toona ciliata), dub australský (Grevillea robusta) a ráj obrovský (Melia azedarach). Asi polovina z nich stále zůstává. Zalesněná plocha ve Finca El Oculto: 157 hektarů Paraiso Gigante 3.5 má rok 98/99 Toona 16 má rok 98/99 Grevillea 10,5 má rok 98/99 Celkem 98/99 : 30 ha Toona a Grevillea 99: 30 ha Celkový rok 99 30 ha Toona 55 ha rok 2000 (s 10 ha k předělání) Toona a grevillea 32 ha 2001 Tyto pozemky jsou v procesu probírky, existují vlhčí sektory, ne dobře dosažené, které lze znovu osázet eukalyptem velkým, který je velmi žádaný v obalovém a paletovém průmyslu v Oranu a pro stavbu skleníků v nedaleké zahradnické oblasti. Největší potenciál nemovitosti spočívá v jejích původních lesích s množstvím druhů komerční hodnoty, jako je Cebil, Cedar, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Cinchona a další. K hodnotě těchto produktů je třeba připočíst snadný přístup po celý rok po provinční silnici č. 18, která protíná pozemek a napojuje se na RN50 několik kilometrů od města Oran. Tato stávající infrastruktura umožňuje výrazně snížit náklady na těžbu lesa. Vhodnost lesa v původním lese: Pozemek obsahuje přibližně 4000 hektarů vhodných pro produktivní hospodaření v lesích, přičemž se nepočítají chráněné lesy, ať už kvůli svahům, blízkosti koryt řek nebo příslušnosti k chráněným územím. Předběžný přístup k této činnosti předpokládá řízení zlomků po dobu 10 až 20 let a poté opakování cyklu do nekonečna. Je třeba také poznamenat, že blízkost Oranu umožňuje zahrnout do používání druhy s nižší obchodní hodnotou, určené k výrobě nádob nebo palet na ovoce a zeleninu, čímž se zlepšuje kvalita přírodních základů obnovy. V jednom sektoru se vyskytují druhy jako vavřín (Phoebe porphyria), velké bílé tify (Tipuana tipu), parazitické maromas (Ficus maroma), Pacays (Inga spp.) a několik dalších. Druhotným využitím této nemovitosti je chov dobytka, přičemž chov horského skotu provozují místní obyvatelé, kteří bydlí jak v sektoru farmy u pobřeží Rio Blanco, tak vlastní také malé pozemky samozásobitelského zemědělství, skupiny citrusových rostlin, avokáda, a další zajímavé ovoce. Půdy: Obecně se jedná o nevyvinuté půdy s profilem typu A/C s omezením sklonu nebo náchylností k erozi. V plochých a stabilizovaných sektorech mají dobrou hloubku a úrodnost. Terasy přiléhající k řece Blanco, i když mají v několika sektorech nadměrnou vlhkost, jsou vhodné pro zemědělství se správnými postupy. Sektory, které jsou již zalesněny a sklizeny výše s australským cedrem a grevilleou, mají půdy s velmi dobrou vhodností pro opětovnou výsadbu eukalyptu velkého (Eucalyptus grandis) a jeho hybridů, protože přidávají adekvátní úroveň srážek s blízkostí centra spotřeby dřeva, jako je Oran. –na jedné z vysokých teras, která byla vyčištěna v letech 1998-2001 a kde došlo k regeneraci přirozené vegetace, jsou půdy písčité se střední až jemnou kamenitostí, Podmínky nákupu: Kontaktujte nás Uvedené údaje jsou pouze ilustrativní a podléhají ověření listu vlastnictví nebo plánů obce. Prodej je podmíněn tím, že vlastník splní ustanovení obecného usnesení AFIP č. 2371.