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Immeuble (Vente)
180 m²
Référence:
EDEN-T91222840
/ 91222840
Référence:
EDEN-T91222840
Pays:
FR
Ville:
Thiers
Code postal:
63300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
180 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vichy | 1 978 EUR | 2 202 EUR |
| Puy-de-Dôme | 1 974 EUR | 3 534 EUR |
| Clermont-Ferrand | - | 4 276 EUR |
| Issoire | 1 425 EUR | - |
| Roanne | 1 897 EUR | 1 487 EUR |
| Allier | 1 540 EUR | - |
**Rentabilité BRUTE : ++ 10 %**
**Secteur à fort potentiel locatif**,
cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
**Rez-de-chaussée :**
- 1 garage (loué 50 €)
- 3 petits box
**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**2ème étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
**Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ...
Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.
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**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
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- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
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Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
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VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Onder bod: Team France Immobilier biedt u een investeringsgebouw van meer dan 200 m² aan, gelegen in het bovenste deel van Thiers, 'de Wereldhoofdstad van het Bestek'. Deze woning ligt op slechts 30 minuten van Clermont-Ferrand, 20 minuten van Vichy en 1 uur en 15 minuten van Lyon.
**BRUTO winstgevendheid: ++ 10%**
**Sector met hoog verhuurpotentieel**,
Dit gebouw is ideaal voor een veilige investering, omdat er al huurders zijn.
**Samenstelling van het gebouw**
**Benedenverdieping:**
- 1 garage (verhuurd 50 €)
- 3 kleine doosjes
**1e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**2e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**3e verdieping :**
- Een T2 van ruim 55 m² (huur €400)
**Onroerende voorheffing :** 2934 € inclusief 539 € TDM, d.w.z. 2395 €.
**Jaarlijkse huurinkomsten :** € 17.400, aanbod + 10% winstgevendheid.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog rendementspotentieel in een gewild gebied.
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Vriendelijke groetenMakelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 730,00 en € 1050,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
Handelsagent (eenmanszaak)
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