CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
EDEN-T91819551
/ 91819551
Référence:
EDEN-T91819551
Pays:
PT
Ville:
Oliveira De Azemeis
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
3 240 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Oliveira de Azeméis | 1 507 EUR | - |
| Feira | 1 761 EUR | 1 838 EUR |
| Ovar | 1 785 EUR | 2 016 EUR |
| District d'Aveiro | 1 787 EUR | 3 180 EUR |
| Ovar | 1 809 EUR | 2 129 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1 723 EUR | 2 023 EUR |
| Albergaria-a-Velha | 1 408 EUR | 2 232 EUR |
| Espinho | - | 3 421 EUR |
| Aveiro | 2 116 EUR | 3 658 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2 599 EUR | 3 451 EUR |
| Gafanha da Nazaré | - | 2 630 EUR |
| Ílhavo | 2 065 EUR | 2 666 EUR |
| Gondomar | 1 896 EUR | 2 199 EUR |
| Canidelo | - | 4 488 EUR |
| Oliveira do Bairro | 1 451 EUR | - |
| Porto | 3 692 EUR | 4 168 EUR |
Monsieur le Promoteur Immobilier, si vous êtes à la recherche d’un terrain central, idéal pour la construction de logements, proche de tous les services, avec un retour sur investissement garanti, assurez-vous d’analyser cette opportunité plus en détail !
Le terrain a trois façades, la plus grande vers la Rua Imprensa Oliveirense, orientée à l’ouest, avec environ 90 m de front et les autres avec environ 35 m, au nord vers la Rua Dr. Manuel Brandão, et au sud vers la Rua General Humberto Delgado, juste en face de la bibliothèque municipale, ce qui fait une superficie totale de terrain de 3 240 m2.
L’article a une faisabilité de 8 430 m2 de surface brute de construction hors sol, avec une hauteur de RC+3+Encastré, selon le PDM en vigueur et avec une étude de faisabilité réalisée. L’étude prévoit la construction de 58 fractions (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) réparties sur 5 étages (rez-de-chaussée, étages 1 à 3 et en retrait), plus 1 sous-sol pour le stationnement (en profitant de la pente existante), et le promoteur pourra opter pour d’autres variantes qu’il jugera plus appropriées.
Les vendeurs sont disponibles à l’échange contre le nombre de fractions équivalentes, sur émission d’une garantie bancaire.
Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, entièrement infrastructurel, au cœur d’Oliveira de Azeméis, avec un excellent accès, à proximité de tous les types de commerces et de services, à savoir :
- En face : Bibliothèque municipale ;
- En face : École primaire et secondaire Soares de Basto ;
- À 400m : Centre commercial Gemini ;
- 450m : Centre commercial Rainha ;
- À 450m : Finances ;
- À 450 m : Supermarché Pingo Doce, Raínha ;
- À 500m : Hôtel Dignton ;
- A 500m : Pavillon municipal ;
- A 500m : Piscines municipales ;
- A 600m : Mairie ;
- A 800m : N224 / accès aux Autoroutes ;
- À 850m : Supermarché Continente ;
- à 1 km : École d’infirmières ;
- A 1.1 km : Supermarché Intermarché ;
- À 12 km de l’A1 (Estarreja) ;
- À 40 km d’Aveiro et de Porto.
MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES :
- Surface totale du terrain : 3 240,00 m2 ;
- Surface brute de construction (hors sol) : 8 430,00 m2 ;
- Valeur de l’actif : 368 993,10 € déterminée en 2021.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails, notamment l’étude de faisabilité, le relevé topographique, le tableau général des superficies, etc.
PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT !
3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous.
+ simple
Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale !
Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion. Voir plus Voir moins Identificação do imóvel: ZMPT560815
Sr. Promotor Imobiliário, se procura um terreno central, ideal para construção de habitação, perto de todos os serviços, com garantia de retorno do seu investimento, não deixe de analisar esta oportunidade em mais detalhe!
O terreno tem três frentes, a maior para a Rua Imprensa Oliveirense, voltada a Poente, com cerca de 90m de frente e as restantes com cerca de 35m, a Norte para a Rua Dr. Manuel Brandão, e a Sul para a Rua General Humberto Delgado, mesmo em frente a Biblioteca Municipal, perfazendo uma área total de terreno de 3.240m2.
O artigo tem viabilidade para 8.430m2 de área bruta de construção acima do solo, com cércea de RC+3+Recuado, de acordo com o PDM em vigor e com estudo de viabilidade realizado. O estudo realizado prevê a construção de 58 frações (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) distribuídas por 5 pisos (rés-do-chão, pisos 1 a 3 e recuado), mais 1 cave para estacionamento (aproveitando o declive existente), podendo o promotor optar por outras variantes que entenda mais adequadas.
Os vendedores estão disponíveis para permuta pelo número de frações equivalentes, mediante emissão de garantia bancária.
O terreno encontra-se numa localização privilegiada, totalmente infraestruturada, em pleno Centro de Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
- Em frente: Biblioteca Municipal;
- Em frente: Escola Básica e Secundária Soares de Basto;
- A 400m: Centro Comercial Gemini;
- A 450m: Centro Comercial Rainha;
- A 450m: Finanças;
- A 450m: Supermercado Pingo Doce, Raínha;
- A 500m: Hotel Dignton;
- A 500m: Pavilhão Municipal;
- A 500m: Piscinas Municipais;
- A 600m: Câmara Municipal;
- A 800m: N224 / acesso às Autoestradas;
- A 850m: Supermercado Continente;
- A 1Km: Escola Superior de Enfermagem;
- A 1,1Km: Supermercado Intermarché;
- A 12km da A1 (Estarreja);
- A 40Km de Aveiro e do Porto.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total de terreno: 3.240,00 m2;
- Área bruta de construção (acima do solo): 8.430,00 m2;
- Valor patrimonial: 368.993,10€ determinado no ano 2021.
Fale connosco para consulta de mais detalhes, nomeadamente do estudo de viabilidade, levantamento topográfico, quadro geral de áreas, etc.
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. FALE CONNOSCO AGORA!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identification du bien : ZMPT560815
Monsieur le Promoteur Immobilier, si vous êtes à la recherche d’un terrain central, idéal pour la construction de logements, proche de tous les services, avec un retour sur investissement garanti, assurez-vous d’analyser cette opportunité plus en détail !
Le terrain a trois façades, la plus grande vers la Rua Imprensa Oliveirense, orientée à l’ouest, avec environ 90 m de front et les autres avec environ 35 m, au nord vers la Rua Dr. Manuel Brandão, et au sud vers la Rua General Humberto Delgado, juste en face de la bibliothèque municipale, ce qui fait une superficie totale de terrain de 3 240 m2.
L’article a une faisabilité de 8 430 m2 de surface brute de construction hors sol, avec une hauteur de RC+3+Encastré, selon le PDM en vigueur et avec une étude de faisabilité réalisée. L’étude prévoit la construction de 58 fractions (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) réparties sur 5 étages (rez-de-chaussée, étages 1 à 3 et en retrait), plus 1 sous-sol pour le stationnement (en profitant de la pente existante), et le promoteur pourra opter pour d’autres variantes qu’il jugera plus appropriées.
Les vendeurs sont disponibles à l’échange contre le nombre de fractions équivalentes, sur émission d’une garantie bancaire.
Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, entièrement infrastructurel, au cœur d’Oliveira de Azeméis, avec un excellent accès, à proximité de tous les types de commerces et de services, à savoir :
- En face : Bibliothèque municipale ;
- En face : École primaire et secondaire Soares de Basto ;
- À 400m : Centre commercial Gemini ;
- 450m : Centre commercial Rainha ;
- À 450m : Finances ;
- À 450 m : Supermarché Pingo Doce, Raínha ;
- À 500m : Hôtel Dignton ;
- A 500m : Pavillon municipal ;
- A 500m : Piscines municipales ;
- A 600m : Mairie ;
- A 800m : N224 / accès aux Autoroutes ;
- À 850m : Supermarché Continente ;
- à 1 km : École d’infirmières ;
- A 1.1 km : Supermarché Intermarché ;
- À 12 km de l’A1 (Estarreja) ;
- À 40 km d’Aveiro et de Porto.
MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES :
- Surface totale du terrain : 3 240,00 m2 ;
- Surface brute de construction (hors sol) : 8 430,00 m2 ;
- Valeur de l’actif : 368 993,10 € déterminée en 2021.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails, notamment l’étude de faisabilité, le relevé topographique, le tableau général des superficies, etc.
PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT !
3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous.
+ simple
Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale !
Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion. Property identification: ZMPT560815
Mr. Real Estate Developer, if you are looking for a central plot, ideal for housing construction, close to all services, with a guaranteed return on your investment, be sure to analyze this opportunity in more detail!
The land has three fronts, the largest to Rua Imprensa Oliveirense, facing west, with about 90m of front and the others with about 35m, to the north to Rua Dr. Manuel Brandão, and to the south to Rua General Humberto Delgado, right in front of the Municipal Library, making a total area of land of 3,240m2.
The article has feasibility for 8,430m2 of gross construction area above ground, with a height of RC+3+Recessed, according to the PDM in force and with a feasibility study carried out. The study foresees the construction of 58 fractions (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) spread over 5 floors (ground floor, floors 1 to 3 and recessed), plus 1 basement for parking (taking advantage of the existing slope), and the developer may opt for other variants that he deems more appropriate.
Sellers are available for exchange for the number of equivalent fractions, upon issuance of a bank guarantee.
The land is in a privileged location, fully infrastructured, in the heart of Oliveira de Azeméis, with excellent access, close to all types of commerce and services, namely:
- In front: Municipal Library;
- In front: Soares de Basto Primary and Secondary School;
- 400m away: Gemini Shopping Center;
- 450m: Rainha Shopping Center;
- At 450m: Finance;
- 450m away: Pingo Doce Supermarket, Raínha;
- 500m away: Hotel Dignton;
- At 500m: Municipal Pavilion;
- At 500m: Municipal Swimming Pools;
- At 600m: City Hall;
- At 800m: N224 / access to the Motorways;
- At 850m: Continente Supermarket;
- 1Km away: Nursing School;
- At 1.1 km: Intermarché Supermarket;
- 12km from the A1 (Estarreja);
- 40Km from Aveiro and Porto.
MATRIX AND LEGAL ELEMENTS:
- Total land area: 3,240.00 m2;
- Gross construction area (above ground): 8,430.00 m2;
- Asset value: €368,993.10 determined in 2021.
Talk to us for more details, namely the feasibility study, topographic survey, general table of areas, etc.
TAKE ADVANTAGE OF THIS OPPORTUNITY. TALK TO US NOW!
3 reasons to buy with Zome
+ accompaniment
With a unique preparation and experience in the real estate market, Zome consultants put all their dedication into giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and ambitions.
From now on, we will create a close relationship and listen carefully to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel that you are accompanied, and that we are always with you.
+ simple
Zome consultants have a unique training in the market, anchored in the sharing of practical experience between professionals and strengthened by the knowledge of applied neuroscience that allows them to simplify and make their real estate experience more effective.
Leave behind bureaucratic nightmares because at Zome you will find the full support of an experienced and multidisciplinary team that gives you practical support in all fundamental aspects, so that your real estate experience exceeds expectations.
+ happy
Our greatest value is to deliver happiness to you!
Free yourself from worries and gain the quality time you need to dedicate yourself to what makes you happiest.
We act every day to bring more value to your life with the reliable advice you need so that together we can achieve the best results.
With Zome you will never be lost or unaccompanied and you will find something that is priceless: your maximum tranquility!
This is how you will feel throughout the experience: Peaceful, safe, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present to your buyer customers and talk to us to schedule your visit.
2. For easier identification of this property, please refer to the respective ZMPT ID or the respective agent who sent you the suggestion. Identificazione della proprietà: ZMPT560815
Signor Sviluppatore Immobiliare, se stai cercando un terreno centrale, ideale per la costruzione di alloggi, vicino a tutti i servizi, con un ritorno garantito sul tuo investimento, assicurati di analizzare questa opportunità in modo più dettagliato!
Il terreno ha tre fronti, il più grande fino a Rua Imprensa Oliveirense, rivolto a ovest, con circa 90 m di fronte e gli altri con circa 35 m, a nord fino a Rua Dr. Manuel Brandão, e a sud fino a Rua General Humberto Delgado, proprio di fronte alla Biblioteca Municipale, per un totale di 3.240 m2.
L'articolo ha fattibilità per 8.430m2 di superficie lorda di costruzione fuori terra, con un'altezza di RC+3+Incasso, secondo il PDM in vigore e con uno studio di fattibilità effettuato. Lo studio prevede la realizzazione di 58 frazioni (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) distribuite su 5 piani (piano terra, piani da 1 a 3 e incassato), più 1 piano interrato per parcheggio (sfruttando la pendenza esistente), e il costruttore potrà optare per altre varianti che riterrà più opportune.
I venditori sono disponibili per lo scambio per il numero di frazioni equivalenti, previo rilascio di una garanzia bancaria.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata, completamente infrastrutturata, nel cuore di Oliveira de Azeméis, con un ottimo accesso, vicino a tutti i tipi di commercio e servizi, vale a dire:
- Davanti: Biblioteca Comunale;
- Davanti: Scuola Primaria e Secondaria Soares de Basto;
- A 400 metri: Centro Commerciale Gemini;
- 450m: Centro Commerciale Rainha;
- A 450m: Finanza;
- A 450 m: Supermercato Pingo Doce, Raínha;
- A 500 metri: Hotel Dignton;
- A 500m: Padiglione Comunale;
- a 500m: piscine comunali;
- A 600m: Municipio;
- A 800m: N224 / accesso alle Autostrade;
- A 850m: Supermercato Continente;
- A 1Km: Scuola per Infermieri;
- A 1,1 km: Supermercato Intermarché;
- 12 km dalla A1 (Estarreja);
- 40 km da Aveiro e Porto.
MATRICE ED ELEMENTI GIURIDICI:
- Superficie totale del terreno: 3.240,00 m2;
- Superficie lorda di costruzione (fuori terra): 8.430,00 m2;
- Valore patrimoniale: 368.993,10 euro determinato nel 2021.
Parlate con noi per maggiori dettagli, vale a dire lo studio di fattibilità, il rilievo topografico, la tabella generale delle aree, ecc.
APPROFITTA DI QUESTA OPPORTUNITÀ. PARLA CON NOI ORA!
3 motivi per acquistare con Zome
+ accompagnamento
Con una preparazione e un'esperienza uniche nel mercato immobiliare, i consulenti Zome mettono tutta la loro dedizione per darti il miglior supporto, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni.
D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato, e che noi siamo sempre con te.
+ semplice
I consulenti Zome hanno una formazione unica sul mercato, ancorata alla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata dalla conoscenza delle neuroscienze applicate che permette loro di semplificare e rendere più efficace la loro esperienza immobiliare.
Lasciati alle spalle gli incubi burocratici perché da Zome troverai il pieno supporto di un team esperto e multidisciplinare che ti dà un supporto pratico in tutti gli aspetti fondamentali, affinché la tua esperienza immobiliare superi le aspettative.
+ felice
Il nostro valore più grande è quello di regalarti la felicità!
Liberati dalle preoccupazioni e guadagna il tempo di qualità di cui hai bisogno per dedicarti a ciò che ti rende più felice.
Agiamo ogni giorno per dare più valore alla tua vita con la consulenza affidabile di cui hai bisogno in modo che insieme possiamo raggiungere i migliori risultati.
Con Zome non ti perderai mai né sarai mai non accompagnato e troverai qualcosa che non ha prezzo: la tua massima tranquillità!
Ecco come ti sentirai durante l'esperienza: tranquillo, sicuro, confortevole e... FELICE!
Note:
1. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentarlo ai vostri clienti acquirenti e a parlare con noi per programmare la vostra visita.
2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al rispettivo ID ZMPT o al rispettivo agente che ha inviato il suggerimento. Ταυτοποίηση ακινήτου: ZMPT560815
Κύριε Real Estate Developer, αν ψάχνετε για ένα κεντρικό οικόπεδο, ιδανικό για κατασκευή κατοικιών, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, με εγγυημένη απόδοση της επένδυσής σας, φροντίστε να αναλύσετε αυτή την ευκαιρία με περισσότερες λεπτομέρειες!
Η γη έχει τρία μέτωπα, το μεγαλύτερο στη Rua Imprensa Oliveirense, που βλέπει δυτικά, με περίπου 90 μέτρα μέτωπο και τα άλλα με περίπου 35 μέτρα, στα βόρεια στη Rua Dr. Manuel Brandão και στα νότια στη Rua General Humberto Delgado, ακριβώς μπροστά από τη Δημοτική Βιβλιοθήκη, κάνοντας μια συνολική έκταση γης 3.240m2.
Το άρθρο έχει δυνατότητα για 8.430m2 μικτής επιφάνειας κατασκευής πάνω από το έδαφος, με ύψος RC+3+Εσοχή, σύμφωνα με το ισχύον PDM και με μελέτη σκοπιμότητας που έχει πραγματοποιηθεί. Η μελέτη προβλέπει την κατασκευή 58 κλασμάτων (3 Τ4 + 40 Τ3 + 15 Τ2) κατανεμημένων σε 5 ορόφους (ισόγειο, όροφοι 1 έως 3 και εσοχή), συν 1 υπόγειο για στάθμευση (εκμεταλλευόμενος την υπάρχουσα κλίση), και ο κύριος του έργου μπορεί να επιλέξει άλλες παραλλαγές που κρίνει καταλληλότερες.
Οι πωλητές είναι διαθέσιμοι για ανταλλαγή για τον αριθμό των ισοδύναμων κλασμάτων, με την έκδοση τραπεζικής εγγύησης.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πλήρως υποδομημένη, στην καρδιά του Oliveira de Azeméis, με εξαιρετική πρόσβαση, κοντά σε όλα τα είδη εμπορίου και υπηρεσιών, και συγκεκριμένα:
- Μπροστά: Δημοτική Βιβλιοθήκη.
- Μπροστά: Soares de Basto Δημοτικό και Γυμνάσιο.
- 400μ μακριά: Εμπορικό Κέντρο Gemini;
- 450μ: Εμπορικό Κέντρο Rainha.
- Στα 450μ: Οικονομικά.
- 450μ μακριά: Pingo Doce Supermarket, Raínha;
- 500μ μακριά: Hotel Dignton;
- Στα 500μ: Δημοτικό Περίπτερο.
- στα 500μ: δημοτικές κολυμβητικές δεξαμενές.
- Στα 600μ: Δημαρχείο.
- Στα 800m: N224 / πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους.
- Στα 850μ: Σούπερ μάρκετ Continente.
- 1Km μακριά: Νοσηλευτική Σχολή;
- Στο 1,1 χλμ: Intermarché Supermarket;
- 12χλμ από τον αυτοκινητόδρομο Α1 (Estarreja).
- 40 χιλιόμετρα από το Αβέιρο και το Πόρτο.
ΜΉΤΡΑ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΆ ΣΤΟΙΧΕΊΑ:
- Συνολική έκταση: 3.240,00 m2·
- Μικτή επιφάνεια δόμησης (υπέργεια): 8.430,00 m2;
- Αξία ενεργητικού: €368.993,10 προσδιοριζόμενη το 2021.
Μιλήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες, δηλαδή τη μελέτη σκοπιμότητας, την τοπογραφική αποτύπωση, τον γενικό πίνακα περιοχών κ.λπ.
ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΤΕΊΤΕ ΑΥΤΉΝ ΤΗΝ ΕΥΚΑΙΡΊΑ. ΜΙΛΉΣΤΕ ΜΑΣ ΤΏΡΑ!
3 λόγοι για να αγοράσετε με Zome
+ συνοδεία
Με μοναδική προετοιμασία και εμπειρία στην αγορά ακινήτων, οι σύμβουλοι της Zome έβαλαν όλη τους την αφοσίωση για να σας δώσουν την καλύτερη υποστήριξη, καθοδηγώντας σας με απόλυτη εμπιστοσύνη, προς τη σωστή κατεύθυνση των αναγκών και των φιλοδοξιών σας.
Από εδώ και στο εξής, θα δημιουργήσουμε μια στενή σχέση και θα ακούσουμε προσεκτικά τις προσδοκίες σας, γιατί προτεραιότητά μας είναι η ευτυχία σας! Επειδή είναι σημαντικό να αισθάνεστε ότι συνοδεύεστε και ότι είμαστε πάντα μαζί σας.
+ απλό
Οι σύμβουλοι της Zome έχουν μια μοναδική εκπαίδευση στην αγορά, αγκυροβολημένη στην ανταλλαγή πρακτικής εμπειρίας μεταξύ επαγγελματιών και ενισχυμένη από τη γνώση της εφαρμοσμένης νευροεπιστήμης που τους επιτρέπει να απλοποιήσουν και να κάνουν την εμπειρία τους στην ακίνητη περιουσία πιο αποτελεσματική.
Αφήστε πίσω σας γραφειοκρατικούς εφιάλτες γιατί στη Zome θα βρείτε την πλήρη υποστήριξη μιας έμπειρης και διεπιστημονικής ομάδας που σας παρέχει πρακτική υποστήριξη σε όλες τις θεμελιώδεις πτυχές, έτσι ώστε η κτηματομεσιτική σας εμπειρία να ξεπερνά τις προσδοκίες.
+ χαρούμενος
Η μεγαλύτερη αξία μας είναι να σας προσφέρουμε ευτυχία!
Απελευθερωθείτε από τις ανησυχίες και κερδίστε τον ποιοτικό χρόνο που χρειάζεστε για να αφιερώσετε τον εαυτό σας σε αυτό που σας κάνει πιο ευτυχισμένους.
Ενεργούμε καθημερινά για να φέρουμε περισσότερη αξία στη ζωή σας με τις αξιόπιστες συμβουλές που χρειάζεστε, ώστε μαζί να επιτύχουμε τα καλύτερα αποτελέσματα.
Με το Zome δεν θα χαθείτε ποτέ ή ασυνόδευτοι και θα βρείτε κάτι ανεκτίμητο: τη μέγιστη ηρεμία σας!
Έτσι θα νιώσετε καθ' όλη τη διάρκεια της εμπειρίας: Γαλήνια, ασφαλής, άνετη και... ΕΥΤΥΧΙΣΜΈΝΟ!
Σημειώσεις:
1. Εάν είστε σύμβουλος ακινήτων, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για κοινή χρήση επιχειρήσεων. Μη διστάσετε να παρουσιάσετε στους αγοραστές πελάτες σας και να μας μιλήσετε για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας.
2. Για ευκολότερη αναγνώριση αυτού του ακινήτου, ανατρέξτε στο αντίστοιχο αναγνωριστικό ZMPT ή στον αντίστοιχο πράκτορα που σας έστειλε την πρόταση. Identifikácia nehnuteľnosti: ZMPT560815
Pán realitný developer, ak hľadáte centrálny pozemok, ideálny na bytovú výstavbu, v blízkosti všetkých služieb, so zaručenou návratnosťou vašej investície, určite túto príležitosť analyzujte podrobnejšie!
Pozemok má tri fronty, najväčšie na Rua Imprensa Oliveirense, orientované na západ, s asi 90 m prednej časti a ostatné asi 35 m, na severe na Rua Dr. Manuel Brandão a na juhu na Rua General Humberto Delgado, priamo pred mestskou knižnicou, čo predstavuje celkovú plochu pozemku 3 240 m2.
Výrobok je realizovateľný pre 8 430 m2 hrubej stavebnej plochy nad zemou, s výškou RC+3+Zapustený, podľa platného PDM a s vykonanou štúdiou uskutočniteľnosti. Štúdia predpokladá výstavbu 58 frakcií (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) rozložených na 5 podlažiach (prízemie, 1. až 3. poschodia a zapustené), plus 1 suterén na parkovanie (s využitím existujúceho sklonu) a developer sa môže rozhodnúť pre iné varianty, ktoré považuje za vhodnejšie.
Predajcovia sú k dispozícii na výmenu za počet ekvivalentných zlomkov po vystavení bankovej záruky.
Pozemok sa nachádza na privilegovanom mieste, plne infraštruktúre, v srdci Oliveira de Azeméis, s vynikajúcou dostupnosťou, v blízkosti všetkých druhov obchodu a služieb, a to:
- vpredu: Mestská knižnica;
- Vpredu: Základná a stredná škola Soares de Basto;
- 400 m: Nákupné centrum Gemini;
- 450 m: Nákupné centrum Rainha;
- Na 450 m: Financie;
- Vzdialenosť 450 m: Supermarket Pingo Doce, Raínha;
- Vzdialenosť 500 m: Hotel Dignton;
- Na 500 m: Obecný pavilón;
- Na 500 m: Mestské kúpaliská;
- Na 600 m: radnica;
- Vo výške 800 m: N224 / prístup na diaľnice;
- Vo výške 850 m: supermarket Continente;
- 1 km: Ošetrovateľská škola;
- 1,1 km: supermarket Intermarché;
- 12 km od diaľnice A1 (Estarreja);
- 40 km od Aveira a Porta.
MATICA A PRÁVNE NÁLEŽITOSTI:
- Celková plocha pozemku: 3 240,00 m2;
- Hrubá stavebná plocha (nadzemná): 8 430,00 m2;
- Hodnota aktív: 368 993,10 € stanovená v roku 2021.
Porozprávajte sa s nami o ďalších podrobnostiach, konkrétne o štúdii uskutočniteľnosti, topografickom prieskume, všeobecnej tabuľke plôch atď.
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Odteraz si vytvoríme blízky vzťah a pozorne počúvame vaše očakávania, pretože našou prioritou je vaše šťastie! Pretože je dôležité, aby ste cítili, že vás sprevádzajú a že sme vždy s vami.
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Poznámky:
1. Ak ste realitný poradca, táto nehnuteľnosť je k dispozícii na zdieľanie podnikania. Neváhajte predstaviť svojim kupujúcim zákazníkom a porozprávajte sa s nami, aby ste si naplánovali návštevu.
2. Pre jednoduchšiu identifikáciu tejto nehnuteľnosti sa obráťte na príslušné ZMPT ID alebo na príslušného zástupcu, ktorý vám poslal návrh. Identificación del inmueble: ZMPT560815
Sr. Promotor Inmobiliario, si está buscando una parcela céntrica, ideal para la construcción de viviendas, cerca de todos los servicios, con un retorno de inversión garantizado, ¡no deje de analizar con más detalle esta oportunidad!
El terreno tiene tres frentes, el más grande a la Rua Imprensa Oliveirense, orientado hacia el oeste, con unos 90m de frente y los otros con unos 35m, al norte con la Rua Dr. Manuel Brandão, y al sur con la Rua General Humberto Delgado, justo frente a la Biblioteca Municipal, haciendo un área total de terreno de 3.240m2.
El artículo tiene factibilidad para 8.430m2 de área bruta de construcción sobre rasante, con una altura de RC+3+Empotrado, de acuerdo con el PDM vigente y con un estudio de factibilidad realizado. El estudio prevé la construcción de 58 fracciones (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) repartidas en 5 plantas (planta baja, plantas 1 a 3 y empotradas), más 1 sótano destinado a aparcamiento (aprovechando el desnivel existente), y el promotor podrá optar por otras variantes que considere más adecuadas.
Los vendedores están disponibles para el intercambio por el número de fracciones equivalentes, previa emisión de una garantía bancaria.
El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, totalmente infraestructurado, en el corazón de Oliveira de Azeméis, con excelente acceso, cerca de todo tipo de comercio y servicios, a saber:
- Al frente: Biblioteca Municipal;
- Al frente: Escuela Primaria y Secundaria Soares de Basto;
- A 400 metros: Centro Comercial Gemini;
- 450 m: Centro Comercial Rainha;
- A 450 m: Finanzas;
- A 450 metros: Supermercado Pingo Doce, Raínha;
- A 500 metros: Hotel Dignton;
- A 500m: Pabellón Municipal;
- A 500 m: piscinas municipales;
- A 600 m: Ayuntamiento;
- A 800 m: N224 / acceso a las autopistas;
- A 850m: Supermercado Continente;
- A 1 km: Escuela de Enfermería;
- A 1,1 km: Supermercado Intermarché;
- A 12 km de la A1 (Estarreja);
- A 40 km de Aveiro y Oporto.
MATRIZ Y ELEMENTOS LEGALES:
- Superficie total del terreno: 3.240,00 m2;
- Área bruta de construcción (sobre rasante): 8,430.00 m2;
- Valor del activo: 368.993,10 € determinado en 2021.
Hable con nosotros para obtener más detalles, a saber, el estudio de factibilidad, el levantamiento topográfico, el cuadro general de áreas, etc.
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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable con nosotros para programar su visita.
2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia. Identificatie van de woning: ZMPT560815
Meneer de vastgoedontwikkelaar, als u op zoek bent naar een centraal perceel, ideaal voor woningbouw, dicht bij alle voorzieningen, met een gegarandeerd rendement op uw investering, zorg er dan voor dat u deze kans in meer detail analyseert!
Het land heeft drie fronten, de grootste naar de Rua Imprensa Oliveirense, naar het westen, met ongeveer 90 m front en de andere met ongeveer 35 m, naar het noorden naar Rua Dr. Manuel Brandão, en naar het zuiden naar Rua General Humberto Delgado, recht tegenover de gemeentelijke bibliotheek, met een totale oppervlakte van 3.240 m2.
Het artikel heeft een haalbaarheid van 8.430 m2 bruto bouwoppervlakte boven de grond, met een hoogte van RC+3+Verzonken, volgens de geldende PDM en met een uitvoerbaarheidsstudie. De studie voorziet in de bouw van 58 fracties (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) verdeeld over 5 verdiepingen (begane grond, verdiepingen 1 tot 3 en verzonken), plus 1 kelder voor parkeren (gebruikmakend van de bestaande helling), en de ontwikkelaar kan kiezen voor andere varianten die hij geschikter acht.
Verkopers zijn beschikbaar voor inwisseling voor het aantal equivalente fracties, na afgifte van een bankgarantie.
Het land ligt op een bevoorrechte locatie, volledig infrastructuur, in het hart van Oliveira de Azeméis, met uitstekende toegang, dicht bij alle soorten handel en diensten, namelijk:
- Vooraan: Gemeentelijke Bibliotheek;
- Vooraan: Soares de Basto Primary and Secondary School;
- Op 400 meter afstand: winkelcentrum Gemini;
- 450m: Rainha Winkelcentrum;
- Op 450m: Financiën;
- Op 450 meter: supermarkt Pingo Doce, Raínha;
- Op 500 meter: Hotel Dignton;
- Op 500m: Gemeentelijk Paviljoen;
- Op 500m: gemeentelijke zwembaden;
- Op 600m: Stadhuis;
- Op 800m: N224 / toegang tot de snelwegen;
- Op 850m: Continente Supermarkt;
- Op 1 km afstand: Verpleegschool;
- Op 1,1 km: Intermarché Supermarkt;
- 12 km van de A1 (Estarreja);
- 40 km van Aveiro en Porto.
MATRIX EN JURIDISCHE ELEMENTEN:
- Totale grondoppervlakte: 3.240,00 m2;
- Bruto bouwoppervlakte (bovengronds): 8.430,00 m2;
- Vermogenswaarde: € 368.993,10 bepaald in 2021.
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Notities:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen.
2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.