339 000 EUR
56 m²
- Balcony
- Lift Voir plus Voir moins Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaPrenzlauer Berg is a fashionable and trendy district, with its many cobblestone and shopping streets. The Kastanienallee, known for designer boutiques, trendy bars and chic restaurants, is ideal for strolling. Near the Schonhauser Allee is the Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center. The beautiful red brick buildings now house a cinema, sports courses, several shops and cafes, and host numerous events, including a lovely Christmas market. Lovers of greenery will also be satisfied with the Mauerpark. Famous for its flea market, it hosts an outdoor karaoke every Sunday in summer. Many companies have seized the opportunity to settle in this dynamic neighborhood, such as Home 24. Prenzlauer Berg has become a highly sought-after neighbourhood with an impressive international notoriety.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsSunny balconyNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Balcony
- Lift Maak kennis met The Duett, een adembenemend luxe project op loopafstand van de beste hotspots van Prenzlauer Berg.De wijk Duett's is een modieuze, trendy en gezinsvriendelijke wijk, omgeven door vele geplaveide winkelstraten en familieparken zoals de Stargarderstrasse, de Schönhauser Allee, de Humannplatz en het Burgerpark, bekend om hun ontspannen sfeer en hun talrijke cafés, restaurants, boetieks en trendy bars. Op korte loopafstand vindt u Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot een cultureel centrum met een bioscoop, sportbars, verschillende winkels en cafés, en verschillende jaarlijkse evenementen, waaronder een mooie kerstmarkt.Het gebied profiteert ook van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij de Schönhauser Allee, die slechts een paar straten verderop ligt.De Duett biedt een luxe en moderne architectuur met strakke elementen en royale volumes, driedubbele beglazing van vloer tot plafond, ruime balkons/terrassen en een gezinsvriendelijke gemeenschappelijke tuin.Voor uw eigen persoonlijke smaak profiteert u van een gedetailleerd palet van op maat gemaakte armaturen met verschillende hoogwaardige materialen van Duitse makelij, zoals natuurlijk eiken parket met vloerverwarming, natuurstenen tegels, keramische toiletten en wastafels, douche- en badkranen, deuren en handgrepen, enz.Omdat The Duet zo duurzaam is met zijn maximale energie-efficiëntie (A+), zal het niet alleen uw comfort en levensstijl maximaliseren, maar u ook geld besparen op de lange termijn.Wonen in The Duett is kiezen voor een unieke woonervaring in een van de meest levendige en gewilde wijken van Berlijn met tal van gezinsvriendelijke activiteiten en uitgaansgelegenheden. De aangelegde tuin in combinatie met ruime balkons en terrassen zal uw belangrijkste familiemomenten omarmen en de quality time thuis maximaliseren.Investeren in The Duett is kiezen voor een luxe appartement met een sterke huurvraag, vooral onder gezinnen, die zowel uitstekende rendementen als sterke vermogenswinstperspectieven in de loop van de tijd combineren. Aangezien er geen huurplafond is, is The Duett optimaal voor buy-to-let-investeerders die op zoek zijn naar investeringen met een hoge cashflow. In de afgelopen 3 jaar heeft het district Pankow te maken gehad met een gemiddelde stijging van de vastgoedprijs van ca. 11% per jaar, dus het spreekt voor zich dat u kiest voor een ROI met dubbele cijfers.Ons team van First Citiz Berlin geeft u graag meer informatie over dit project of maakt een afspraak voor een gratis consult.Aanvullende informatieAlle informatie over deze woning en dit vastgoedproject is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van eigenschappen zijn illustratieve voorbeelden en vrijblijvend. Dit aanbod is vertrouwelijk en is uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Dit aanbod omvat alle eenheden die zich in hetzelfde vastgoedproject bevinden waarvoor First Citiz GmbH alle relevante informatie ter beschikking stelt, inclusief prijslijsten van eenheden, plattegronden en een lijst van nog beschikbare eenheden die te koop staan. De ontvanger van dit aanbod heeft de verplichting om First Citiz GmbH op de hoogte te stellen van het sluiten van een koopovereenkomst voor dit onroerend goed of een ander onroerend goed dat zich in hetzelfde vastgoedproject bevindt.StadsgebiedPrenzlauer Berg is een mondaine en trendy wijk, met zijn vele kassei- en winkelstraten. De Kastanienallee, bekend om zijn designerboetieks, trendy bars en chique restaurants, is ideaal om te flaneren. In de buurt van de Schönhauser Allee ligt de Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot cultureel centrum. De prachtige rode bakstenen gebouwen herbergen nu een bioscoop, sportcursussen, verschillende winkels en cafés, en organiseren tal van evenementen, waaronder een mooie kerstmarkt. Ook liefhebbers van groen komen aan hun trekken in het Mauerpark. Het is beroemd om zijn vlooienmarkt en organiseert in de zomer elke zondag een karaoke in de buitenlucht. Veel bedrijven hebben de kans gegrepen om zich in deze dynamische buurt te vestigen, zoals Home 24. Prenzlauer Berg is uitgegroeid tot een zeer gewilde wijk met een indrukwekkende internationale bekendheid.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningenOp loopafstand van de hotspots van Prenzlauer BergZonnig balkonGeen makelaarskosten voor kopersUitstekende locatie dicht bij Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzUitstekende energie-efficiëntie (klasse A+) met zonne-energie en geothermische energieBalkons , terrassen, lift en individuele keldersLichte appartementen met kamerhoge ramen en driedubbele beglazingTalrijke aanpassingsmogelijkheden voor de pasvorm (vloerbedekking, badkamertegels..)Naturel eiken parketvloer met vloerverwarmingAantrekkelijke prijzen vanaf ca. 7700€/m2Geen huurlimiet - Ideaal voor buy-to-let investeerdersGloednieuwe luxe en gezinsvriendelijke gemeenschap van 35 appartementenGezellige binnentuin met eigen kinderspeelplaatsGebouwd door de meest gereputeerde ontwikkelaar in DuitslandGeweldige hypotheekoptiesFeatures:
- Balcony
- Lift Apresentando o The Duett, um projeto de luxo de tirar o fôlego a uma curta distância dos melhores pontos de acesso de Prenzlauer Berg.A área de Duett é um bairro elegante, moderno e familiar, cercado por muitas ruas comerciais de paralelepípedos e parques familiares, como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, conhecidos por seu ambiente descontraído e seus inúmeros cafés, restaurantes, boutiques e bares da moda. A uma curta caminhada, você encontrará a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em um centro cultural que oferece cinema, bares esportivos, várias lojas e cafés e vários eventos anuais, incluindo um adorável mercado de Natal.A área também beneficia de excelentes ligações de transportes públicos graças ao Schönhauser Allee, localizado a poucos quarteirões de distância.O Duett oferece uma arquitetura sofisticada e moderna com elementos elegantes e volumes generosos, janelas de vidros triplos do chão ao teto, varandas/terraços espaçosos e jardim comunitário familiar.Para o seu gosto pessoal, você se beneficiará de uma paleta detalhada de acessórios personalizados apresentando vários materiais de alta qualidade feitos na Alemanha, como piso de parquet de carvalho natural com aquecimento por piso radiante, azulejos de pedra natural, vasos sanitários e vaidades de cerâmica, torneiras de chuveiro e banheira, portas e maçanetas, etc..Sendo tão sustentável com sua máxima eficiência energética (A+), o Duet não apenas maximizará seu conforto e estilo de vida, mas também economizará dinheiro a longo prazo.Viver no The Duett é optar por uma experiência de vida única em um dos bairros mais vibrantes e procurados de Berlim, com muitas atividades e lugares para toda a família para sair. O jardim paisagístico combinado com varandas e terraços espaçosos abraçará seus principais momentos em família e maximizará o tempo de qualidade em casa.Investir no The Duett é optar por um apartamento de luxo com forte demanda de aluguel, especialmente entre as famílias que combinam rendimentos excepcionais e fortes perspectivas de ganho de capital ao longo do tempo. Considerando que não há limite de aluguel, o The Duett é ideal para investidores que buscam investimentos de alto fluxo de caixa. Nos últimos 3 anos, o distrito de Pankow encontrou um aumento médio no preço dos imóveis de aprox. 11% ao ano, portanto, nem é preciso dizer que você está optando por um ROI de dois dígitos.Nossa equipe do First Citiz Berlin terá prazer em fornecer mais informações sobre este projeto ou agendar uma consulta gratuita.Informações adicionaisTodas as informações sobre este imóvel e este projeto imobiliário são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou integridade. Erro e venda prévia podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta é confidencial e destina-se exclusivamente ao seu destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Esta oferta inclui todas as unidades localizadas no mesmo projeto imobiliário para o qual a First Citiz GmbH disponibiliza todas as informações relevantes, incluindo listas de preços de unidades, plantas baixas e lista de unidades ainda disponíveis para venda. O destinatário desta oferta tem a obrigação de informar a First Citiz GmbH sobre a celebração de um contrato de compra para este imóvel ou qualquer outro imóvel localizado no mesmo projeto imobiliário.Área da cidadePrenzlauer Berg é um bairro elegante e moderno, com suas muitas ruas de paralelepípedos e comerciais. O Kastanienallee, conhecido por boutiques de grife, bares da moda e restaurantes chiques, é ideal para passear. Perto do Schönhauser Allee fica a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em centro cultural. Os belos edifícios de tijolos vermelhos agora abrigam um cinema, campos de esportes, várias lojas e cafés, e hospedam vários eventos, incluindo um lindo mercado de Natal. Os amantes da vegetação também ficarão satisfeitos com o Mauerpark. Famosa por seu mercado de pulgas, ela oferece um karaokê ao ar livre todos os domingos no verão. Muitas empresas aproveitaram a oportunidade para se estabelecer neste bairro dinâmico, como a Home 24. Prenzlauer Berg tornou-se um bairro muito procurado com uma impressionante notoriedade internacional.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidadesA uma curta distância dos pontos de acesso de Prenzlauer BergVaranda ensolaradaSem taxa de corretagem do compradorExcelente localização perto de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiência energética (classe A+) com energia solar e geotérmicaVarandas, terraços, elevadores e caves individuaisApartamentos luminosos com janelas do chão ao teto e vidros triplosInúmeras opções de personalização de acessórios (pisos, azulejos de banheiro...)Pavimento em parquet de carvalho natural com piso radiantePreços atrativos a partir de cerca de 7700€/m2Sem limite de aluguel - Ideal para investidores que compram para alugarNova comunidade de luxo e familiar de 35 apartamentosJardim interno aconchegante com parquinho infantil privativoConstruído pelo desenvolvedor mais renomado da AlemanhaÓtimas opções de hipotecaFeatures:
- Balcony
- Lift Vi presenterar The Duett, ett hisnande exklusivt projekt på gångavstånd från Prenzlauer Bergs bästa hotspots.Duetts område är ett fashionabelt, trendigt och familjevänligt område, omgivet av många kullerstensgator och familjära parker som Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz och Bürgerpark, kända för sin avslappnade atmosfär och sina många kaféer, restauranger, butiker och trendiga barer. En kort promenad bort hittar du Kultur Brauerei, ett gammalt bryggeri som omvandlats till ett kulturcentrum med en biograf, sportbarer, flera butiker och kaféer och olika årliga evenemang, inklusive en härlig julmarknad.Området drar också nytta av utmärkta allmänna kommunikationer tack vare Schönhauser Allee, som ligger bara några kvarter bort.Duett erbjuder en exklusiv och modern arkitektur med eleganta element och generösa volymer, treglasfönster från golv till tak, rymliga balkonger/terrasser och familjevänlig gemensam trädgård.För din egen personliga smak kommer du att dra nytta av en detaljerad palett av specialanpassade beslag med olika exklusiva tyska material som parkettgolv i naturlig ek med golvvärme, naturstensplattor, keramiska toaletter och handfat, dusch- och badkarskranar, dörrar och handtag, etc.Eftersom Duet är så hållbar med sin maximala energieffektivitet (A+) kommer The Duet inte bara att maximera din komfort och livsstil utan också spara pengar åt dig på lång sikt.Att bo i The Duett är att välja en unik boendeupplevelse i ett av Berlins mest livliga och eftertraktade distrikt med massor av familjevänliga aktiviteter och platser att gå ut till. Den anlagda trädgården i kombination med rymliga balkonger och terrasser kommer att omfamna dina familjestunder och maximera kvalitetstiden hemma.Att investera i The Duett är att välja en exklusiv lägenhet med stark hyresefterfrågan, särskilt bland familjer, som kombinerar både enastående avkastning och starka kapitalvinstperspektiv över tid. Med tanke på att det inte finns något hyrestak är The Duett optimal för investerare som köper för att hyra ut och som söker investeringar med högt kassaflöde. Under de senaste 3 åren har Pankows distrikt stött på en genomsnittlig ökning av fastighetspriserna på ca 11 % per år, så det säger sig självt att du väljer en tvåsiffrig avkastning på investeringen.Vårt team på First Citiz Berlin ger dig gärna mer information om detta projekt eller ordnar en kostnadsfri konsultation.Ytterligare informationAll information om denna fastighet och detta fastighetsprojekt är baserad på information som tillhandahålls av säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Vi tar inget ansvar för riktigheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egenskapsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är konfidentiellt och är endast avsett för mottagaren. All information måste godkännas av First Citiz GmbH. Detta erbjudande omfattar alla enheter som är belägna i samma fastighetsprojekt för vilket First Citiz GmbH gör all relevant information tillgänglig, inklusive enheternas prislistor, planritningar och lista över fortfarande tillgängliga enheter till salu. Mottagaren av detta erbjudande är skyldig att informera First Citiz GmbH om ingåendet av ett köpeavtal för denna fastighet eller någon annan fastighet som är belägen i samma fastighetsprojekt.StadsområdePrenzlauer Berg är ett fashionabelt och trendigt distrikt med sina många kullerstensgator och shoppinggator. Kastanienallee, som är känt för sina designerbutiker, trendiga barer och eleganta restauranger, är perfekt för promenader. Nära Schönhauser Allee ligger Kultur Brauerei, ett gammalt bryggeri som omvandlats till ett kulturellt centrum. De vackra röda tegelbyggnaderna rymmer nu en biograf, sportbanor, flera butiker och kaféer och är värd för många evenemang, inklusive en härlig julmarknad. Älskare av grönska kommer också att vara nöjda med Mauerpark. Den är känd för sin loppmarknad och är värd för en utomhuskaraoke varje söndag på sommaren. Många företag har tagit tillfället i akt att bosätta sig i detta dynamiska område, till exempel Home 24. Prenzlauer Berg har blivit en mycket eftertraktad stadsdel med en imponerande internationell ryktbarhet.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och utrustningGångavstånd till Prenzlauer Bergs hotspotsSolig balkongIngen köparförmedlingsavgiftEnastående läge nära Stargarderstr. & Schönhauser Allee och HumannplatzEnastående energieffektivitet (klass A+) med solenergi och geotermisk energiBalkonger, terrasser, tillgång till hiss och enskilda källareLjusa lägenheter med fönster från golv till tak och treglasfönsterMånga anpassningsalternativ för montering (golv, badrumsplattor..)Parkett i naturlig ek med golvvärmeAttraktiva priser från ca 7700€/m2Inget hyrestak - Perfekt för investerare som köper för att hyra utHelt ny exklusiv och familjevänlig gemenskap med 35 lägenheterMysig inomhusträdgård med privat lekplatsByggd av den mest välrenommerade utvecklaren i TysklandBra bolånealternativFeatures:
- Balcony
- Lift Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots Prenzlauer Bergs entfernt.Das Duett-Viertel ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen kopfsteingepflasterten Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Bürgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde und ein Kino, Sportbars, mehrere Geschäfte und Cafés sowie verschiedene jährliche Veranstaltungen, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt, bietet.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank der nur wenige Blocks entfernten Schönhauser Allee.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren ganz persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an Sonderausstattungen mit verschiedenen hochwertigen deutschen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, keramischen WCs & Waschtischen, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffen, etc..Der Duet ist mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig und maximiert nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett entscheidet sich für ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre Kernfamilienmomente umarmen und die Zeit zu Hause maximieren.Die Investition in The Duett ist die Entscheidung für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es selbstverständlich ist, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin gibt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Projekt oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder seinen Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtümern und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden und für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und Liste der noch verfügbaren Einheiten zum Verkauf. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietPrenzlauer Berg ist ein modischer und trendiger Bezirk mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designer-Boutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, lädt zum Bummeln ein. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde. Die schönen roten Backsteingebäude beherbergen heute ein Kino, Sportplätze, mehrere Geschäfte und Cafés und beherbergen zahlreiche Veranstaltungen, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt. Auch Liebhaber des Grüns kommen mit dem Mauerpark auf ihre Kosten. Berühmt für seinen Flohmarkt, veranstaltet es im Sommer jeden Sonntag Karaoke im Freien. Viele Unternehmen haben die Gelegenheit ergriffen, sich in diesem dynamischen Viertel niederzulassen, wie z. B. Home 24. Prenzlauer Berg hat sich zu einem begehrten Stadtteil mit beeindruckender internationaler Bekanntheit entwickelt.Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergSonniger BalkonKeine Maklergebühr für KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone , Terrassen, Aufzug und individuelle KellerHelle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbelag, Badfliesen..)Eichenparkett naturbelassen mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 WohnungenGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Entwickler DeutschlandsGroßartige HypothekenoptionenFeatures:
- Balcony
- Lift Przedstawiamy The Duett, zapierający dech w piersiach ekskluzywny projekt w odległości spaceru od najlepszych miejsc w Prenzlauer Berg.Dzielnica Duett to modna, modna i przyjazna rodzinom dzielnica, otoczona wieloma brukowanymi uliczkami handlowymi i rodzinnymi parkami, takimi jak Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz i Burgerpark, znane z relaksującej atmosfery i licznych kawiarni, restauracji, butików i modnych barów. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kulturalne oferujące kino, bary sportowe, kilka sklepów i kawiarni oraz różne coroczne imprezy, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy.Okolica korzysta również z doskonałych połączeń komunikacyjnych dzięki Schonhauser Allee, położonej zaledwie kilka przecznic dalej.Duett oferuje ekskluzywną i nowoczesną architekturę z eleganckimi elementami i dużą kubaturą, potrójnymi szybami od podłogi do sufitu, przestronnymi balkonami/tarasami i przyjaznym rodzinom ogrodem społecznościowym.Dla własnego gustu skorzystasz ze szczegółowej palety niestandardowych okuć z różnych ekskluzywnych materiałów wyprodukowanych w Niemczech, takich jak parkiet z naturalnego dębu z ogrzewaniem podłogowym, płytki z kamienia naturalnego, ceramiczne toalety i toaletki, baterie prysznicowe i wannowe, drzwi i klamki itp.Będąc tak zrównoważonym i maksymalnie energooszczędnym (A+), Duet nie tylko zmaksymalizuje Twój komfort i styl życia, ale także pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie.Mieszkanie w The Duett to wybór wyjątkowego doświadczenia życiowego w jednej z najbardziej tętniących życiem i poszukiwanych dzielnic Berlina z mnóstwem atrakcji przyjaznych rodzinie i miejsc, do których można się udać. Zagospodarowany ogród w połączeniu z przestronnymi balkonami i tarasami pozwoli Ci cieszyć się rodzinnymi chwilami i zmaksymalizować jakość czasu spędzonego w domu.Inwestycja w The Duett to wybór ekskluzywnego apartamentu o dużym popycie na wynajem, zwłaszcza wśród rodzin, które z czasem łączą w sobie zarówno znakomite zyski, jak i dobre perspektywy zysku kapitałowego. Biorąc pod uwagę, że nie ma limitu czynszu, The Duett jest optymalnym rozwiązaniem dla inwestorów typu buy-to-let poszukujących inwestycji o wysokich przepływach pieniężnych. W ciągu ostatnich 3 lat dzielnica Pankow odnotowała średni wzrost cen nieruchomości o ok. 11% rocznie, więc nie trzeba dodawać, że decydujesz się na dwucyfrowy zwrot z inwestycji.Nasz zespół w First Citiz Berlin z przyjemnością udzieli Państwu dalszych informacji na temat tego projektu lub umówi się na bezpłatną konsultację.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości i tym projekcie nieruchomości są oparte na informacjach dostarczonych przez sprzedającego (sprzedających) i/lub ich przedstawicieli. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za ich dokładność i kompletność. Można spodziewać się błędu i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości mają charakter poglądowy i nie są wiążące. Niniejsza oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla jej odbiorcy. Ujawnienie danych wymaga zgody First Citiz GmbH. Oferta ta obejmuje wszystkie lokale zlokalizowane w tym samym projekcie nieruchomościowym, dla których First Citiz GmbH udostępnia wszystkie istotne informacje, w tym cenniki lokali, rzuty pięter oraz listę lokali dostępnych jeszcze na sprzedaż. Odbiorca tej oferty jest zobowiązany do poinformowania First Citiz GmbH o zawarciu umowy kupna-sprzedaży tej nieruchomości lub jakiejkolwiek innej nieruchomości położonej w tym samym projekcie nieruchomościowym.Obszar miejskiPrenzlauer Berg to modna i modna dzielnica z wieloma brukowanymi uliczkami i uliczkami handlowymi. Kastanienallee, znane z butików projektantów, modnych barów i eleganckich restauracji, jest idealnym miejscem na spacery. W pobliżu Schönhauser Allee znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kulturalne. W pięknych budynkach z czerwonej cegły mieści się obecnie kino, boiska sportowe, kilka sklepów i kawiarni, a także odbywają się liczne imprezy, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy. Miłośnicy zieleni również będą zadowoleni z Mauerparku. Słynie z pchlego targu, a latem w każdą niedzielę odbywa się tu karaoke na świeżym powietrzu. Wiele firm skorzystało z okazji, aby osiedlić się w tej dynamicznej okolicy, na przykład Home 24. Prenzlauer Berg stała się bardzo popularną dzielnicą o imponującej międzynarodowej renomie.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnieniaOdległość do hotspotów Prenzlauer BergSłoneczny balkonBrak opłaty za pośrednictwo dla kupującychZnakomita lokalizacja w pobliżu Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzWyjątkowa efektywność energetyczna (klasa A+) dzięki energii słonecznej i geotermalnejBalkony, tarasy, windy i indywidualne piwniceJasne mieszkania z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i potrójnymi szybamiLiczne możliwości montażu (podłoga, płytki łazienkowe...)Naturalny parkiet dębowy z ogrzewaniem podłogowymAtrakcyjne ceny już od ok. 7700€/m2Brak limitu czynszu - Idealny dla inwestorów kupujących na wynajemZupełnie nowa, ekskluzywna i przyjazna rodzinom społeczność z 35 apartamentamiPrzytulny wewnętrzny ogród z prywatnym placem zabaw dla dzieciZbudowany przez najbardziej renomowanego dewelopera w NiemczechŚwietne opcje kredytu hipotecznegoFeatures:
- Balcony
- Lift Представяме ви The Duett, спиращ дъха луксозен проект на пешеходно разстояние от най-добрите горещи точки на Пренцлауер Берг.Районът на Duett е модерен, модерен и семеен квартал, заобиколен от много калдъръмени търговски улици и семейни паркове като Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, добре известен със своята спокойна атмосфера и многобройните си кафенета, ресторанти, бутици и модерни барове. На кратка разходка ще намерите Kultur Brauerei, стара пивоварна, превърната в културен център, предлагаща кино, спортни барове, няколко магазина и кафенета, както и различни годишни събития, включително прекрасен коледен базар.Районът се възползва и от отлични връзки с обществения транспорт благодарение на алеята Schonhauser, разположена само на няколко пресечки.Duett предлага луксозна и модерна архитектура с елегантни елементи и щедри обеми, прозорци с троен стъклопакет от пода до тавана, просторни балкони/тераси и семейна градина.За вашия личен вкус ще се възползвате от подробна палитра от персонализирани фитинги, включващи различни луксозни немски материали като паркет от естествен дъб с подово отопление, плочки от естествен камък, керамични тоалетни и тоалетни, кранове за душ и вана, врати и дръжки и др.Тъй като е толкова устойчив със своята максимална енергийна ефективност (A+), Duet не само ще увеличи максимално вашия комфорт и начин на живот, но и ще ви спести пари в дългосрочен план.Животът в The Duett избира уникално изживяване в един от най-оживените и търсени квартали на Берлин с много семейни дейности и места, където да излезете. Озеленената градина, съчетана с просторни балкони и тераси, ще прегърне основните ви семейни моменти и ще увеличи максимално качественото време у дома.Инвестирането в The Duett избира луксозен апартамент със силно търсене на наеми, особено сред семействата, съчетаващи както изключителна доходност, така и силни перспективи за капиталова печалба с течение на времето. Като се има предвид, че няма таван на наема, The Duett е оптимален за инвеститори, които търсят инвестиции с висок паричен поток. През последните 3 години районът на Панков се сблъска със средно увеличение на цените на недвижимите имоти от около 11% годишно, така че от само себе си се разбира, че избирате двуцифрена възвръщаемост на инвестициите.Нашият екип от First Citiz Berlin ще се радва да ви предостави допълнителна информация за този проект или да организира безплатна консултация.Допълнителна информацияЦялата информация за този имот и този проект за недвижим имот се основава на информация, предоставена от продавача/ите и/или техни представители. Ние не поемаме никаква отговорност за точността или пълнотата. Може да се очаква грешка и предварителна продажба. Някои снимки и визуализации на имоти са илюстративни примери и необвързващи. Тази оферта е поверителна и е предназначена единствено за нейния получател. Всяко разкриване трябва да бъде разрешено от First Citiz GmbH. Тази оферта включва всички жилища, разположени в един и същ проект за недвижими имоти, за които First Citiz GmbH предоставя цялата необходима информация, включително ценови листи на жилища, етажни планове и списък на все още налични жилища за продажба. Получателят на тази оферта има задължението да информира First Citiz GmbH за сключването на договор за покупко-продажба на този имот или друг имот, намиращ се в същия проект за недвижим имот.Район на градаПренцлауер Берг е модерен и модерен квартал със своите многобройни калдъръмени и търговски улици. Kastanienallee, известен с дизайнерски бутици, модерни барове и шикозни ресторанти, е идеален за разходки. В близост до алеята Schonhauser се намира Kultur Brauerei, стара пивоварна, превърната в културен център. Красивите сгради от червени тухли сега помещават кино, спортни игрища, няколко магазина и кафенета и са домакини на множество събития, включително прекрасен коледен базар. Любителите на зеленината също ще бъдат доволни от Mauerpark. Известен със своя битпазар, той е домакин на караоке на открито всяка неделя през лятото. Много компании са се възползвали от възможността да се установят в този динамичен квартал, като Home 24. Пренцлауер Берг се превърна в много търсен квартал с впечатляваща международна известност.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Характеристики и удобстваПешеходно разстояние до горещите точки на Пренцлауер БергСлънчев балконБез такса за посредничество на купувачаИзключителна локация в близост до Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzИзключителна енергийна ефективност (клас А+) със слънчева и геотермална енергияБалкони, тераси, достъп до асансьор и индивидуални мазетаСветли апартаменти с прозорци от пода до тавана и троен стъклопакетМножество опции за персонализиране на монтажа (подови настилки, плочки за баня и т.н.)Паркет от естествен дъб с подово отоплениеАтрактивни цени, започващи от около 7700 €/м2Без таван на наема - Идеален за инвеститори, които купуват с цел отдаване под наемЧисто нова луксозна и семейна общност от 35 апартаментаУютна вътрешна градина със самостоятелен детски кътПостроен от най-реномирания предприемач в ГерманияСтрахотни опции за ипотекаFeatures:
- Balcony
- Lift Ti presentiamo The Duett, un progetto mozzafiato di lusso a pochi passi dai migliori hotspot di Prenzlauer Berg.La zona di Duett's è un quartiere alla moda, alla moda e adatto alle famiglie, circondato da molte vie dello shopping acciottolate e parchi familiari come Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, noti per la loro atmosfera rilassata e i loro numerosi caffè, ristoranti, boutique e bar alla moda. A pochi passi di distanza, troverete Kultur Brauerei, una vecchia birreria trasformata in un centro culturale che offre un cinema, bar sportivi, diversi negozi e caffetterie e vari eventi annuali, tra cui un delizioso mercatino di Natale.La zona beneficia anche di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie a Schonhauser Allee, situata a pochi isolati di distanza.Il Duett offre un'architettura moderna e di lusso con elementi eleganti e volumi generosi, finestre con tripli vetri dal pavimento al soffitto, ampi balconi / terrazze e giardino comunitario adatto alle famiglie.Per il vostro gusto personale, potrete beneficiare di una gamma dettagliata di accessori personalizzati con vari materiali di alta qualità di fabbricazione tedesca come pavimenti in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimento, piastrelle in pietra naturale, servizi igienici e lavabi in ceramica, rubinetti per doccia e vasca, porte e maniglie, ecc.Essendo così sostenibile con la sua massima efficienza energetica (A +), The Duet non solo massimizzerà il tuo comfort e il tuo stile di vita, ma ti farà anche risparmiare denaro a lungo termine.Vivere a The Duett significa optare per un'esperienza di vita unica in uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Berlino, con un sacco di attività per famiglie e luoghi in cui uscire. Il giardino paesaggistico, combinato con ampi balconi e terrazze, abbraccerà i momenti principali della tua famiglia e massimizzerà il tempo di qualità a casa.Investire in The Duett significa optare per un appartamento di lusso con una forte domanda di affitto, soprattutto tra le famiglie, combinando sia rendimenti eccezionali che forti prospettive di plusvalenza nel tempo. Considerando che non esiste un limite di affitto, The Duett è ottimale per gli investitori buy-to-let che cercano investimenti ad alto flusso di cassa. Negli ultimi 3 anni, il distretto di Pankow ha riscontrato un aumento medio dei prezzi degli immobili di circa l'11% annuo, quindi è ovvio che si sta optando per un ROI a due cifre.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano sulle informazioni fornite dal venditore o dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per le quali First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni pertinenti, inclusi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili per la vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questo immobile o per qualsiasi altro immobile situato nello stesso progetto immobiliare.Area della cittàPrenzlauer Berg è un quartiere alla moda e alla moda, con le sue numerose strade acciottolate e commerciali. La Kastanienallee, nota per le boutique di stilisti, i bar alla moda e i ristoranti chic, è l'ideale per passeggiare. Vicino alla Schonhauser Allee si trova la Kultur Brauerei, una vecchia birreria trasformata in un centro culturale. Gli splendidi edifici in mattoni rossi ospitano oggi un cinema, corsi sportivi, diversi negozi e caffè e ospitano numerosi eventi, tra cui un grazioso mercatino di Natale. Anche gli amanti del verde saranno soddisfatti con il Mauerpark. Famosa per il suo mercato delle pulci, ospita un karaoke all'aperto ogni domenica d'estate. Molte aziende hanno colto l'opportunità di stabilirsi in questo quartiere dinamico, come Home 24. Prenzlauer Berg è diventato un quartiere molto ricercato con un'impressionante notorietà internazionale.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziA pochi passi dai punti di interesse di Prenzlauer BergBalcone soleggiatoNessuna commissione di intermediazione dell'acquirentePosizione eccezionale vicino a Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEccezionale efficienza energetica (classe A+) con l'energia solare e geotermicaBalconi, terrazze, ascensore e cantine individualiAppartamenti luminosi con finestre dal pavimento al soffitto e tripli vetriNumerose opzioni di personalizzazione della ferramenta (pavimenti, piastrelle del bagno...)Parquet in rovere naturale con riscaldamento a pavimentoPrezzi interessanti a partire da circa 7700€/m2Nessun limite di affitto - Ideale per gli investitori buy-to-letNuovissima comunità di lusso e adatta alle famiglie di 35 appartamentiAccogliente giardino interno con parco giochi privato per bambiniCostruito dallo sviluppatore più rinomato in GermaniaOttime opzioni di mutuoFeatures:
- Balcony
- Lift