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Le Bourget-du-Lac - Maison & propriété à vendre
670 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T94387880
/ 94387880
Référence:
EDEN-T94387880
Pays:
FR
Ville:
Le Bourget-Du-Lac
Code postal:
73370
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
175 m²
Terrain:
909 m²
Pièces:
6
Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous !
Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs.
RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier.
Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC
Etage : 3CH, salon, WC et SDE
Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m²
Terrain arboré non clos de 909m².
Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée.
Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance.
A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande.
Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail. Voir plus Voir moins VERKAUF IN BAREM EIGENTUM für diese Villa in idealer Lage in Le Bourget du Lac, in einer Sackgasse, mit Panoramablick auf den See und die Berge!
Sie sind auf der Suche nach einer Vermögensanlage oder einer langfristigen Investition, dieses Haus ist für Sie!
Erbaut in den späten 90er Jahren, bietet diese Villa von 190m² nützlich, bietet großzügige Volumen und einen atemberaubenden Blick auf den See Bourget und seine Umgebung.
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit separatem Eingang, Wohnzimmer / Wohnzimmer offen zur Küche, Speisekammer.
Halbe Ebene 1: 2CH, Bad und WC
Etage: 3CH, Wohnzimmer, WC und Duschbad
Voll unterkellert mit Garage von 40m² (Parkplatz in einer Reihe), Waschküche von 40m² und Stauraum von 40m²
Nicht eingezäuntes bewaldetes Grundstück von 909m².
Tadellose Wartung. Rahmenwechsel im Jahr 2021, Heizmast + Strom, motorisierte Rollläden, Weichmacher, zentrale Absaugung.
Ideal gelegen, in Unterteilung von 5 Häusern, am Ende einer Sackgasse, keine Belästigung.
Anmerkung: Nießbrauch bis zum Tod des 2. Ehegatten. Die Investition in bloßes Eigentum fließt nicht in die IFI-Berechnung ein. Der gesetzliche Freibetrag auf den Preis des Hauses beträgt 30%, das Gutachten kann auf Anfrage vorgelegt werden.
Weitere Informationen und Details der Datei auf Anfrage nach dem ersten telefonischen oder E-Mail-Kontakt. SALE IN BARE PROPERTY for this villa ideally located in Le Bourget du Lac, in a dead end, with a panoramic view of the lake and the mountains!
You are looking for a wealth investment, or long-term investment, this house is for you!
Built in the late 90s, this villa of 190m ² useful, offers generous volumes and a breathtaking view of Lake Bourget and its surroundings.
Ground floor: large living room with independent entrance, living room / living room open to kitchen, pantry.
Half level 1: 2CH, bathroom and WC
Floor: 3CH, living room, WC and shower room
Full basement with garage of 40m² (parking in a row), laundry room of 40m² and storage space of 40m²
Unfenced wooded land of 909m ².
Impeccable maintenance. Change of frames in 2021, heating pole + electricity, motorized roller shutters, softener, centralized aspiration.
Ideally located, in subdivision of 5 houses, at the end of a dead end, no nuisance.
Note: USUFRUCT kept until the death of the 2nd spouse. The investment in bare ownership does not enter into the IFI calculation. The legal allowance on the price of the house is 30%, the expertise can be presented on request.
Additional information and details of the file on request after first telephone or email contact. VENTE EN NUE PROPRIETE pour cette villa idéalement située au Bourget du lac, dans une impasse, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes !
Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous !
Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs.
RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier.
Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC
Etage : 3CH, salon, WC et SDE
Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m²
Terrain arboré non clos de 909m².
Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée.
Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance.
A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande.
Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail. VENTA EN PROPIEDAD DESNUDA para esta villa idealmente ubicada en Le Bourget du Lac, en un callejón sin salida, con una vista panorámica del lago y las montañas.
Usted está buscando una inversión de riqueza, o inversión a largo plazo, ¡esta casa es para usted!
Construida a finales de los años 90, esta villa de 190m ² útiles, ofrece volúmenes generosos y una vista impresionante del lago Bourget y sus alrededores.
Planta baja: amplio salón comedor con entrada independiente, salón/salón abierto a cocina, despensa.
Medio nivel 1: 2CH, baño y WC
Piso: 3CH, sala de estar, WC y cuarto de baño
Sótano completo con garaje de 40m² (parking en fila), lavadero de 40m² y trastero de 40m²
Terreno boscoso sin vallar de 909m².
Mantenimiento impecable. Cambio de marcos en 2021, poste de calefacción + electricidad, persianas enrollables motorizadas, suavizante, aspiración centralizada.
Idealmente ubicado, en la subdivisión de 5 casas, al final de un callejón sin salida, sin molestias.
Nota: USUFRUCT se mantuvo hasta la muerte del 2º cónyuge. La inversión en propiedad desnuda no entra en el cálculo de la IFI. La asignación legal sobre el precio de la casa es del 30%, la experiencia se puede presentar a pedido.
Información adicional y detalles del archivo a petición después del primer contacto telefónico o por correo electrónico.