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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T95029033
/ 95029033
Référence:
EDEN-T95029033
Pays:
FR
Ville:
Thiers
Code postal:
63300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
60 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vichy | 1 978 EUR | 2 202 EUR |
| Puy-de-Dôme | 1 974 EUR | 3 534 EUR |
| Clermont-Ferrand | - | 4 276 EUR |
| Issoire | 1 425 EUR | - |
| Roanne | 1 897 EUR | 1 487 EUR |
| Allier | 1 540 EUR | - |
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**Détails financiers :**
- Prix d'achat : 59 500€
- Loyer annuel : 6 600€
- Rentabilité brute : 9.5%
**Points clés :**
- Appartement T3 rénové
- Garage privatif
- Situation géographique attractive
- Rentabilité élevée
**À noter :** La toiture de la copropriété sera à refaire, avec un coût estimé à environ 8 000€.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel !Honoraires inclus de 11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
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**TEAMFI** biedt u een exclusief appartement met een eigen garage, ideaal voor een investeerder of een hoofdverblijfplaats. Dit appartement ligt in de wijk Vidalie van Thiers en profiteert van een bevoorrechte locatie dicht bij alle voorzieningen (scholen, historisch stadscentrum).
Deze volledig gerenoveerde T3, bestaande uit 2 slaapkamers, bevindt zich op de begane grond van een klein condominium van 9 appartementen Momenteel verhuurd voor de prijs van 550€ inclusief kosten, biedt het een uitzonderlijke bruto winstgevendheid van meer dan 9,5%.
**Financiële gegevens :**
- Aankoopprijs: € 59.500
- Jaarlijkse huur: €6.600,-
- Bruto winstgevendheid: 9,5%
**Kernpunten :**
- Gerenoveerd T3 appartement
- Eigen garage
- Aantrekkelijke geografische ligging
- Hoge winstgevendheid
** Let op: ** Het dak van het condominium zal opnieuw moeten worden gedaan, met een geschatte kostprijs van ongeveer € 8.000.
Voor meer informatie en het regelen van een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog potentieel!Makelaarskosten inbegrepen van 11% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 50 000 €. In een condominium van 20 kavels. Er zijn geen procedures aan de gang. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1330,00 en 1850,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
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