CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T95883765
/ 95883765
Référence:
EDEN-T95883765
Pays:
FR
Ville:
Strueth
Code postal:
68580
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
73 m²
Terrain:
516 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Parkings:
1
Venez visiter cette maison, de type T4, sur 2 étages. Ce bien de 73m2 habitable est niché sur 5 ares 16 de terrain, dans une rue calme éloignée des axes principaux.
Ce bien alsacien allie le charme authentique de son parquet traditionnel à une disposition intelligente des pièces et offrant ainsi un espace de vie confortable. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété alliant caractère, fonctionnalité et possibilités d'investissement.
Selon la composition actuelle, vous retrouverez une partie habitation, distribuée comme suit :
Au RDC :
Le bien se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine séparée et équipée avec de nombreux rangement de 9m2 ainsi qu’un espace repas. Vous retrouverez également un séjour de 16,10m2, puis une salle de bain de 6,13m2 et un WC séparé.
Au 1er étage :
Nous découvrons un dégagement qui distribue l'accès à trois belles chambres, chacune offrant un espace distinct et agréable. La première chambre spacieuse et lumineuse, d'une superficie généreuse de 16 m2, la seconde chambre, disposée en enfilade de 7,87 m2. Enfin, la dernière chambre, s'étend sur 9,57 m2.
Au deuxième étage :
Des combles d’une superficie d’environ 35m2 vous offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable du logement, ou stocker vos équipements.
En sous-sol, et directement accessible depuis la zone d’habitation : une cave brute sur 2 parties.
De nombreuses annexes, divisées sur une superficie globale de 279,68m2 sur deux niveaux, sont disponibles sur cette maison. Vous y retrouverez notamment : 2 garages (18,25 & 12,37m2), une buanderie, des zones de stockage, et avec une belle hauteur sous-plafond. Les arrivées d’eau sont déjà installées vous offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable.
A noter que le potentiel de cette maison, pourrait vous permettre de créer plusieurs lots distincts locatifs, générant ainsi un revenu foncier confortable. Nous vous accompagnerons sur l’optimisation de ce projet le cas échéant ;
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif ou que vous envisagiez des projets de rénovation, cette maison offre de multiples opportunités.
N’attendez-plus ! contactez-nous dès aujourd’hui.
Ces principaux atouts, en bref :
- Possibilité d’augmenter la surface habitable ou de créer des logements locatifs.
- Le bien se situe dans les hauteurs d’une ville calme
- Possibilité de rangement infinie
- Plusieurs annexe : garage, sous-sols, granges…
135 680,00 € Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus charge acquéreur : 7.680,00 €, soit 6 % TTC du prix net vendeur
Prix de vente hors honoraires : 128.000,00 €
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 460 € et 2 010 € par an ». Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Voir plus Voir moins Elsässisches Haus von 73m2 Wohnfläche & große angeschlossene Scheune
Besuchen Sie dieses Haus, Typ T4, auf 2 Etagen. Dieses Anwesen von 73m2 Wohnfläche befindet sich auf 5 Ar 16 Grundstück, in einer ruhigen Straße weit weg von den Hauptstraßen.
Dieses elsässische Anwesen verbindet den authentischen Charme seines traditionellen Parkettbodens mit einer geschickten Aufteilung der Räume und bietet so einen komfortablen Wohnraum. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Charakter, Funktionalität und Investitionsmöglichkeiten vereint.
Entsprechend der aktuellen Zusammensetzung finden Sie einen Wohnbereich, der wie folgt verteilt ist:
Im Erdgeschoss:
Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, die zu einer separaten und ausgestatteten Küche mit viel Stauraum von 9m2 sowie einem Essbereich führt. Sie finden auch ein Wohnzimmer von 16,10 m2, dann ein Badezimmer von 6,13 m2 und eine separate Toilette.
Im 1. Stock:
Wir entdecken einen Flur, der den Zugang zu drei schönen Schlafzimmern verteilt, von denen jedes einen eigenen und angenehmen Raum bietet. Das erste Schlafzimmer ist geräumig und hell, mit einer großzügigen Fläche von 16 m2, das zweite Schlafzimmer in einer Reihe von 7,87 m2 angeordnet. Schließlich erstreckt sich das letzte Schlafzimmer über 9,57 m2.
Im zweiten Stock:
Ein Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35m2 bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnbereich der Unterkunft zu vergrößern oder Ihre Ausrüstung zu lagern.
Im Untergeschoss und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich: ein Rohkeller auf 2 Teilen.
Zahlreiche Nebengebäude, aufgeteilt auf eine Gesamtfläche von 279,68m2 auf zwei Ebenen, stehen an diesem Haus zur Verfügung. Sie finden: 2 Garagen (18,25 und 12,37 m2), eine Waschküche, Abstellräume und hohe Decken. Die Wasserzuläufe sind bereits installiert, so dass Sie die Möglichkeit haben, den Wohnraum zu erweitern.
Es ist zu beachten, dass das Potenzial dieses Hauses es Ihnen ermöglichen könnte, mehrere separate Mietgrundstücke zu schaffen und so ein komfortables Immobilieneinkommen zu erzielen. Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Optimierung dieses Projekts;
Egal, ob Sie ein Investor sind, der eine Immobilie mit einer hohen Mietrendite sucht, oder ob Sie Renovierungsprojekte in Betracht ziehen, dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten.
Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute.
Diese Hauptvorteile in Kürze:
- Möglichkeit, die Wohnfläche zu vergrößern oder Mietwohnungen zu schaffen.
- Das Anwesen befindet sich in den Höhen einer ruhigen Stadt
- Unendliche Speichermöglichkeiten
- Mehrere Nebengebäude: Garage, Keller, Scheunen...
135 680,00 € Agenturgebühren zu Lasten des Käufers
Maklergebühren inkl. Käufergebühr: 7.680,00 €, d.h. 6% TTC des Nettoverkaufspreises
Verkaufspreis ohne Gebühren: 128.000,00 €
"Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: Zwischen 1.460 € und 2.010 € pro Jahr". Energiepreisstichtag für diese Schätzung: 01.01.2021
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Features:
- Garden Maison alsacienne de 73m2 habitable & vaste grange attenante
Venez visiter cette maison, de type T4, sur 2 étages. Ce bien de 73m2 habitable est niché sur 5 ares 16 de terrain, dans une rue calme éloignée des axes principaux.
Ce bien alsacien allie le charme authentique de son parquet traditionnel à une disposition intelligente des pièces et offrant ainsi un espace de vie confortable. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété alliant caractère, fonctionnalité et possibilités d'investissement.
Selon la composition actuelle, vous retrouverez une partie habitation, distribuée comme suit :
Au RDC :
Le bien se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine séparée et équipée avec de nombreux rangement de 9m2 ainsi qu’un espace repas. Vous retrouverez également un séjour de 16,10m2, puis une salle de bain de 6,13m2 et un WC séparé.
Au 1er étage :
Nous découvrons un dégagement qui distribue l'accès à trois belles chambres, chacune offrant un espace distinct et agréable. La première chambre spacieuse et lumineuse, d'une superficie généreuse de 16 m2, la seconde chambre, disposée en enfilade de 7,87 m2. Enfin, la dernière chambre, s'étend sur 9,57 m2.
Au deuxième étage :
Des combles d’une superficie d’environ 35m2 vous offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable du logement, ou stocker vos équipements.
En sous-sol, et directement accessible depuis la zone d’habitation : une cave brute sur 2 parties.
De nombreuses annexes, divisées sur une superficie globale de 279,68m2 sur deux niveaux, sont disponibles sur cette maison. Vous y retrouverez notamment : 2 garages (18,25 & 12,37m2), une buanderie, des zones de stockage, et avec une belle hauteur sous-plafond. Les arrivées d’eau sont déjà installées vous offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable.
A noter que le potentiel de cette maison, pourrait vous permettre de créer plusieurs lots distincts locatifs, générant ainsi un revenu foncier confortable. Nous vous accompagnerons sur l’optimisation de ce projet le cas échéant ;
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif ou que vous envisagiez des projets de rénovation, cette maison offre de multiples opportunités.
N’attendez-plus ! contactez-nous dès aujourd’hui.
Ces principaux atouts, en bref :
- Possibilité d’augmenter la surface habitable ou de créer des logements locatifs.
- Le bien se situe dans les hauteurs d’une ville calme
- Possibilité de rangement infinie
- Plusieurs annexe : garage, sous-sols, granges…
135 680,00 € Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus charge acquéreur : 7.680,00 €, soit 6 % TTC du prix net vendeur
Prix de vente hors honoraires : 128.000,00 €
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 460 € et 2 010 € par an ». Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden