Description Propriété rurale dans la région viticole du Haut-Douro, Tabuaço • Situation et caractéristiques : Situé entièrement sur le territoire de la région viticole du Haut-Douro, site du patrimoine mondial depuis 2001, dans la municipalité de Tabuaço, entre la EN 323 (km 38,1) et la rivière Távora. Il dispose de 21,6 hectares (210600m²) avec des livrets rustiques et urbains, ce dernier pour une maison d’habitation en granit et schiste, répartis sur deux étages, 54m² par étage, avec connexion au réseau électrique d’EDP dans un réseau monophasé et triphasé.• Bâtiments anciens : En plus de la maison principale, il y a deux bâtiments anciens : un entrepôt agricole d’environ 30 m², à reconstruire, et une ruine de granit et de schiste avec environ 70 m² d’implantation. Les deux constructions peuvent être augmentées de 30% selon les dispositions de la municipalité de Tabuaço, PDM. La documentation de la mairie atteste qu’ils ont été construits avant 1951.• Ressources en eau : La propriété dispose de 3 sources et de deux réservoirs de stockage.• Cultures et vignobles : • Le vignoble, « Vinha Velha », installé en geios soutenu par des murs de schiste pré-phylloxéra, avec 1,0 hectares, a produit en 2022 environ 2100 litres de vin de Porto, soit 3,82 fûts. • L’oliveraie traditionnelle, d’une superficie d’environ 3,5 hectares, est développée sur des terrasses soutenues par des murs de schiste xérique pré-phylum. • Il y a aussi une orangeraie d’environ 0,5 hectare.• Murs et conservation : Les murs de schiste mesurent environ 10 000 mètres de long, avec une hauteur moyenne de 1,7 mètre et une largeur de 0,5 mètre. Ils ont fait l’objet d’une conservation et d’un entretien avec l’appui des plans de l’Ifap.• Forêt : La propriété dispose de 9,57 hectares de forêt, avec plusieurs espèces d’arbres, dont des chênes-lièges qui produisent environ 120 arrobas de liège de qualité tous les 9 ans.• Infrastructure et accès : La ferme dispose d’environ 2,8 kilomètres de chemins pour la circulation des véhicules légers ou de fret, connectés à la norme EN323.• Potentiel pour le tourisme rural : En raison de son emplacement, de ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, de son intimité et de sa valeur historique, le bien a le potentiel d’un développement touristique rural complémentaire.Notes supplémentaires : • La propriété dispose de deux dépôts de marques, à l’INPI, pour l’huile d’olive et le vin sous le nom de Quinta. • Nombre approximatif d’oliviers en production : 600 • Production d’huile d’olive dans l’oliveraie de la ferme : environ 400 litres par an.JCJD / Nous sommes là pour rendre votre parcours d’achat de maison plus facile et plus excitant ! Nous comprenons à quel point il est important de trouver la maison parfaite, c’est pourquoi nous offrons des services de courtage immobilier experts. Ne vous souciez pas des détails techniques ou bureaucratiques, nous nous occupons de tout pour vous. Notre objectif est de rendre cette expérience passionnante, joyeuse et inoubliable. Notre équipe s’engage à accompagner nos clients à chaque étape du processus, de la recherche minutieuse de la propriété idéale à la conclusion de la transaction. Votre rêve est notre objectif principal ! Contactez-nous
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Descrição Propriedade Rural no Alto Douro Vinhateiro, Tabuaço • Localização e Características: Situada integralmente no território do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial desde 2001, no concelho de Tabuaço, entre a EN 323 (km 38,1) e o rio Távora. Possui 21,6 hectares (210600m²) com cadernetas rústica e urbana, esta última para uma casa de habitação em granito e xisto, distribuída em dois pisos, 54m² por piso, com ligação à rede elétrica da EDP em rede monofásica e trifásica.• Construções Antigas: Além da casa principal, existem duas construções antigas: um armazém agrícola com cerca de 30m², necessitando de obras, e uma ruína em granito e xisto com cerca de 70m² de implantação. Ambas as construções podem ser aumentadas em 30% de acordo com disposições da Câmara Municipal de Tabuaço, PDM. Documentação da Câmara Municipal atesta que são de construção anterior a 1951.• Recursos Hídricos: A propriedade dispõe de 3 nascentes e dois tanques de armazenamento.• Cultivos e Vinha: • A vinha, "Vinha Velha", instalada em geios suportados por muros pré-filoxéricos em xisto, com 1,0 hectare, produziu em 2022 cerca de 2100 litros de vinho do Porto, ou seja, 3,82 pipas. • O olival tradicional, com cerca de 3,5 hectares, desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filo xéricos em xisto. • Há também um laranjal com cerca de 0,5 hectares.• Muros e Conservação: Os muros em xisto têm aproximadamente 10.000 metros de comprimento, com altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Têm sido alvo de conservação e manutenção com apoio dos planos do Ifap.• Floresta: A propriedade possui 9,57 hectares de floresta, com diversas espécies de árvores, incluindo sobreiros que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos.• Infraestrutura e Acessos: A quinta possui cerca de 2,8 quilómetros de caminhos para circulação de veículos ligeiros ou de carga, ligados à EN323.• Potencial para Turismo Rural: Devido à sua localização, vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, privacidade e valor histórico, a propriedade tem potencial para desenvolvimento de turismo rural complementar.Notas Adicionais: • A propriedade possui dois Registos de Marca, no INPI, para azeite e vinho com o nome da Quinta. • Número aproximado de oliveiras em produção: 600 • Produção de azeite no olival em exploração: cerca de 400 litros por ano.JCJD / Estamos aqui para tornar a sua jornada de compra de casa mais fácil e emocionante! Nós entendemos o quão importante é encontrar o lar perfeito, e é por isso que oferecemos serviços de mediação imobiliária especializados. Não te preocupes com os detalhes técnicos ou burocráticos, nós cuidaremos de tudo por ti. O nosso objetivo é tornar esta experiência emocionante, alegre e inesquecível. A nossa equipa está comprometida em auxiliar os nossos clientes em todas as etapas do processo, desde a busca criteriosa pelo imóvel ideal até à conclusão bem-sucedida do negócio. O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos
Description Rural Property in Alto Douro Wine Region, Tabuaço • Location and Characteristics: Located entirely in the territory of the Alto Douro Wine Region, a World Heritage Site since 2001, in the municipality of Tabuaço, between the EN 323 (km 38.1) and the Távora River. It has 21.6 hectares (210600m²) with rustic and urban booklets, the latter for a granite and schist dwelling house, distributed over two floors, 54m² per floor, with connection to EDP's electricity grid in a single-phase and three-phase network.• Old Buildings: In addition to the main house, there are two old buildings: an agricultural warehouse with about 30m², in need of work, and a granite and schist ruin with about 70m² of implantation. Both constructions can be increased by 30% according to the provisions of the Municipality of Tabuaço, PDM. Documentation from the City Council attests that they are built before 1951.• Water Resources: The property has 3 springs and two storage tanks.• Crops and Vineyards: • The vineyard, "Vinha Velha", installed in geios supported by pre-phylloxera shale walls, with 1.0 hectares, produced in 2022 about 2100 liters of Port wine, that is, 3.82 barrels. • The traditional olive grove, with about 3.5 hectares, is developed on terraces supported by pre-phylum xeric schist walls. • There is also an orange grove of about 0.5 hectares.• Walls and Conservation: The shale walls are approximately 10,000 meters long, with an average height of 1.7 meters and a width of 0.5 meters. They have been subject to conservation and maintenance with the support of Ifap's plans.• Forest: The property has 9.57 hectares of forest, with several species of trees, including cork oaks that produce approximately 120 arrobas of quality cork every 9 years.• Infrastructure and Access: The farm has about 2.8 kilometers of paths for the circulation of light or cargo vehicles, connected to the EN323.• Potential for Rural Tourism: Due to its location, panoramic views over the Douro landscape, privacy and historical value, the property has the potential for complementary rural tourism development.Additional Notes: • The property has two Trademark Registrations, at the INPI, for olive oil and wine with the name of the Quinta. • Approximate number of olive trees in production: 600 • Production of olive oil in the olive grove on the farm: about 400 liters per year.JCJD / We're here to make your home buying journey easier and more exciting! We understand how important it is to find the perfect home, which is why we offer expert real estate brokerage services. Don't worry about the technical or bureaucratic details, we'll take care of everything for you. Our goal is to make this experience exciting, joyful and unforgettable. Our team is committed to assisting our clients at every stage of the process, from the careful search for the ideal property to the successful completion of the deal. Your dream is our main goal! Contact Us
Description Propriété rurale dans la région viticole du Haut-Douro, Tabuaço • Situation et caractéristiques : Situé entièrement sur le territoire de la région viticole du Haut-Douro, site du patrimoine mondial depuis 2001, dans la municipalité de Tabuaço, entre la EN 323 (km 38,1) et la rivière Távora. Il dispose de 21,6 hectares (210600m²) avec des livrets rustiques et urbains, ce dernier pour une maison d’habitation en granit et schiste, répartis sur deux étages, 54m² par étage, avec connexion au réseau électrique d’EDP dans un réseau monophasé et triphasé.• Bâtiments anciens : En plus de la maison principale, il y a deux bâtiments anciens : un entrepôt agricole d’environ 30 m², à reconstruire, et une ruine de granit et de schiste avec environ 70 m² d’implantation. Les deux constructions peuvent être augmentées de 30% selon les dispositions de la municipalité de Tabuaço, PDM. La documentation de la mairie atteste qu’ils ont été construits avant 1951.• Ressources en eau : La propriété dispose de 3 sources et de deux réservoirs de stockage.• Cultures et vignobles : • Le vignoble, « Vinha Velha », installé en geios soutenu par des murs de schiste pré-phylloxéra, avec 1,0 hectares, a produit en 2022 environ 2100 litres de vin de Porto, soit 3,82 fûts. • L’oliveraie traditionnelle, d’une superficie d’environ 3,5 hectares, est développée sur des terrasses soutenues par des murs de schiste xérique pré-phylum. • Il y a aussi une orangeraie d’environ 0,5 hectare.• Murs et conservation : Les murs de schiste mesurent environ 10 000 mètres de long, avec une hauteur moyenne de 1,7 mètre et une largeur de 0,5 mètre. Ils ont fait l’objet d’une conservation et d’un entretien avec l’appui des plans de l’Ifap.• Forêt : La propriété dispose de 9,57 hectares de forêt, avec plusieurs espèces d’arbres, dont des chênes-lièges qui produisent environ 120 arrobas de liège de qualité tous les 9 ans.• Infrastructure et accès : La ferme dispose d’environ 2,8 kilomètres de chemins pour la circulation des véhicules légers ou de fret, connectés à la norme EN323.• Potentiel pour le tourisme rural : En raison de son emplacement, de ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, de son intimité et de sa valeur historique, le bien a le potentiel d’un développement touristique rural complémentaire.Notes supplémentaires : • La propriété dispose de deux dépôts de marques, à l’INPI, pour l’huile d’olive et le vin sous le nom de Quinta. • Nombre approximatif d’oliviers en production : 600 • Production d’huile d’olive dans l’oliveraie de la ferme : environ 400 litres par an.JCJD / Nous sommes là pour rendre votre parcours d’achat de maison plus facile et plus excitant ! Nous comprenons à quel point il est important de trouver la maison parfaite, c’est pourquoi nous offrons des services de courtage immobilier experts. Ne vous souciez pas des détails techniques ou bureaucratiques, nous nous occupons de tout pour vous. Notre objectif est de rendre cette expérience passionnante, joyeuse et inoubliable. Notre équipe s’engage à accompagner nos clients à chaque étape du processus, de la recherche minutieuse de la propriété idéale à la conclusion de la transaction. Votre rêve est notre objectif principal ! Contactez-nous
Descripción Propiedad Rural en la Región Vitivinícola del Alto Duero, Tabuaço • Ubicación y Características: Situada íntegramente en el territorio del Alto Duero Región Vitivinícola, Patrimonio de la Humanidad desde 2001, en el municipio de Tabuaço, entre la EN 323 (km 38,1) y el río Távora. Dispone de 21,6 hectáreas (210600m²) con libros rústicos y urbanos, este último para casa de granito y esquisto, distribuidas en dos plantas, 54m² por planta, con conexión a la red eléctrica de EDP en red monofásica y trifásica. • Edificios antiguos: Además de la casa principal, hay dos edificios antiguos: un almacén agrícola de unos 30m², que necesita obras, y una ruina de granito y esquisto de unos 70m². Ambas construcciones podrán incrementarse en un 30%, de acuerdo con las disposiciones del Consejo Municipal de Tabuaço, PDM. La documentación del Ayuntamiento acredita que fueron construidas antes de 1951. • Recursos hídricos: La propiedad cuenta con 3 manantiales y dos tanques de almacenamiento. • Cultivos y Viñedos: • El viñedo "Vinha Velha", instalado en terrazas sostenidas por muros de esquisto prefiloxérico, de 1,0 hectáreas, produjo en 2022 alrededor de 2.100 litros de vino de Oporto, es decir, 3,82 cometas. • El olivar tradicional, de unas 3,5 hectáreas, se desarrolla sobre terrazas sostenidas por muros de esquisto prexérico. • También hay un huerto de naranjos de unas 0,5 hectáreas. • Muros y conservación: Los muros de esquisto son aproximadamente 10.000 metros de largo, con una altura promedio de 1,7 metros y un ancho de 0,5 metros. Han sido objeto de conservación y mantenimiento con el apoyo de los planes del Ifap. • Bosque: La propiedad cuenta con 9,57 hectáreas de bosque, con diversas especies de árboles, entre ellos alcornoques que producen aproximadamente 120 arrobas de corcho de calidad cada 9 años. • Infraestructura y Accesos: La finca cuenta con alrededor de 2,8 kilómetros de caminos para la circulación de vehículos ligeros o de carga, conectados a la EN323. • < b>Potencial de Turismo Rural: Debido a su ubicación, vistas panorámicas sobre el paisaje del Duero, privacidad y valor histórico, la propiedad tiene potencial para el desarrollo de turismo rural complementario. Notas adicionales: • La propiedad tiene dos Registros de Marca, en el INPI, para aceite de oliva y vino con el nombre de la Quinta. • Número aproximado de olivos en producción: 600 • Producción de aceite de oliva en el olivar en funcionamiento: alrededor de 400 litros por año. JCJD / Estamos para ¡Haga que su proceso de compra de vivienda sea más fácil y emocionante! Entendemos lo importante que es encontrar la vivienda perfecta, por eso ofrecemos servicios inmobiliarios especializados. No te preocupes por los detalles técnicos o burocráticos, nosotros nos encargamos de todo por ti. Nuestro objetivo es hacer que esta experiencia sea emocionante, alegre e inolvidable. Nuestro equipo está comprometido a ayudar a nuestros clientes en todas las etapas del proceso, desde la búsqueda cuidadosa de la propiedad ideal hasta la conclusión exitosa del trato. ¡Su sueño es nuestro principal objetivo! Contáctenos
• Le vignoble, « Vinha Velha », installé en geios soutenu par des murs de schiste pré-phylloxéra, avec 1,0 hectares, a produit en 2022 environ 2100 litres de vin de Porto, soit 3,82 fûts.
• L’oliveraie traditionnelle, d’une superficie d’environ 3,5 hectares, est développée sur des terrasses soutenues par des murs de schiste xérique pré-phylum.
• Il y a aussi une orangeraie d’environ 0,5 hectare.• Murs et conservation : Les murs de schiste mesurent environ 10 000 mètres de long, avec une hauteur moyenne de 1,7 mètre et une largeur de 0,5 mètre. Ils ont fait l’objet d’une conservation et d’un entretien avec l’appui des plans de l’Ifap.• Forêt : La propriété dispose de 9,57 hectares de forêt, avec plusieurs espèces d’arbres, dont des chênes-lièges qui produisent environ 120 arrobas de liège de qualité tous les 9 ans.• Infrastructure et accès : La ferme dispose d’environ 2,8 kilomètres de chemins pour la circulation des véhicules légers ou de fret, connectés à la norme EN323.• Potentiel pour le tourisme rural : En raison de son emplacement, de ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, de son intimité et de sa valeur historique, le bien a le potentiel d’un développement touristique rural complémentaire.Notes supplémentaires :
• La propriété dispose de deux dépôts de marques, à l’INPI, pour l’huile d’olive et le vin sous le nom de Quinta.
• Nombre approximatif d’oliviers en production : 600
• Production d’huile d’olive dans l’oliveraie de la ferme : environ 400 litres par an.JCJD / Nous sommes là pour rendre votre parcours d’achat de maison plus facile et plus excitant ! Nous comprenons à quel point il est important de trouver la maison parfaite, c’est pourquoi nous offrons des services de courtage immobilier experts. Ne vous souciez pas des détails techniques ou bureaucratiques, nous nous occupons de tout pour vous. Notre objectif est de rendre cette expérience passionnante, joyeuse et inoubliable. Notre équipe s’engage à accompagner nos clients à chaque étape du processus, de la recherche minutieuse de la propriété idéale à la conclusion de la transaction.
Votre rêve est notre objectif principal ! Contactez-nous Voir plus Voir moins Descrição Propriedade Rural no Alto Douro Vinhateiro, Tabuaço • Localização e Características: Situada integralmente no território do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial desde 2001, no concelho de Tabuaço, entre a EN 323 (km 38,1) e o rio Távora. Possui 21,6 hectares (210600m²) com cadernetas rústica e urbana, esta última para uma casa de habitação em granito e xisto, distribuída em dois pisos, 54m² por piso, com ligação à rede elétrica da EDP em rede monofásica e trifásica.• Construções Antigas: Além da casa principal, existem duas construções antigas: um armazém agrícola com cerca de 30m², necessitando de obras, e uma ruína em granito e xisto com cerca de 70m² de implantação. Ambas as construções podem ser aumentadas em 30% de acordo com disposições da Câmara Municipal de Tabuaço, PDM. Documentação da Câmara Municipal atesta que são de construção anterior a 1951.• Recursos Hídricos: A propriedade dispõe de 3 nascentes e dois tanques de armazenamento.• Cultivos e Vinha:
• A vinha, "Vinha Velha", instalada em geios suportados por muros pré-filoxéricos em xisto, com 1,0 hectare, produziu em 2022 cerca de 2100 litros de vinho do Porto, ou seja, 3,82 pipas.
• O olival tradicional, com cerca de 3,5 hectares, desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filo xéricos em xisto.
• Há também um laranjal com cerca de 0,5 hectares.• Muros e Conservação: Os muros em xisto têm aproximadamente 10.000 metros de comprimento, com altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Têm sido alvo de conservação e manutenção com apoio dos planos do Ifap.• Floresta: A propriedade possui 9,57 hectares de floresta, com diversas espécies de árvores, incluindo sobreiros que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos.• Infraestrutura e Acessos: A quinta possui cerca de 2,8 quilómetros de caminhos para circulação de veículos ligeiros ou de carga, ligados à EN323.• Potencial para Turismo Rural: Devido à sua localização, vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, privacidade e valor histórico, a propriedade tem potencial para desenvolvimento de turismo rural complementar.Notas Adicionais:
• A propriedade possui dois Registos de Marca, no INPI, para azeite e vinho com o nome da Quinta.
• Número aproximado de oliveiras em produção: 600
• Produção de azeite no olival em exploração: cerca de 400 litros por ano.JCJD / Estamos aqui para tornar a sua jornada de compra de casa mais fácil e emocionante! Nós entendemos o quão importante é encontrar o lar perfeito, e é por isso que oferecemos serviços de mediação imobiliária especializados. Não te preocupes com os detalhes técnicos ou burocráticos, nós cuidaremos de tudo por ti. O nosso objetivo é tornar esta experiência emocionante, alegre e inesquecível. A nossa equipa está comprometida em auxiliar os nossos clientes em todas as etapas do processo, desde a busca criteriosa pelo imóvel ideal até à conclusão bem-sucedida do negócio.
O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos Description Rural Property in Alto Douro Wine Region, Tabuaço • Location and Characteristics: Located entirely in the territory of the Alto Douro Wine Region, a World Heritage Site since 2001, in the municipality of Tabuaço, between the EN 323 (km 38.1) and the Távora River. It has 21.6 hectares (210600m²) with rustic and urban booklets, the latter for a granite and schist dwelling house, distributed over two floors, 54m² per floor, with connection to EDP's electricity grid in a single-phase and three-phase network.• Old Buildings: In addition to the main house, there are two old buildings: an agricultural warehouse with about 30m², in need of work, and a granite and schist ruin with about 70m² of implantation. Both constructions can be increased by 30% according to the provisions of the Municipality of Tabuaço, PDM. Documentation from the City Council attests that they are built before 1951.• Water Resources: The property has 3 springs and two storage tanks.• Crops and Vineyards:
• The vineyard, "Vinha Velha", installed in geios supported by pre-phylloxera shale walls, with 1.0 hectares, produced in 2022 about 2100 liters of Port wine, that is, 3.82 barrels.
• The traditional olive grove, with about 3.5 hectares, is developed on terraces supported by pre-phylum xeric schist walls.
• There is also an orange grove of about 0.5 hectares.• Walls and Conservation: The shale walls are approximately 10,000 meters long, with an average height of 1.7 meters and a width of 0.5 meters. They have been subject to conservation and maintenance with the support of Ifap's plans.• Forest: The property has 9.57 hectares of forest, with several species of trees, including cork oaks that produce approximately 120 arrobas of quality cork every 9 years.• Infrastructure and Access: The farm has about 2.8 kilometers of paths for the circulation of light or cargo vehicles, connected to the EN323.• Potential for Rural Tourism: Due to its location, panoramic views over the Douro landscape, privacy and historical value, the property has the potential for complementary rural tourism development.Additional Notes:
• The property has two Trademark Registrations, at the INPI, for olive oil and wine with the name of the Quinta.
• Approximate number of olive trees in production: 600
• Production of olive oil in the olive grove on the farm: about 400 liters per year.JCJD / We're here to make your home buying journey easier and more exciting! We understand how important it is to find the perfect home, which is why we offer expert real estate brokerage services. Don't worry about the technical or bureaucratic details, we'll take care of everything for you. Our goal is to make this experience exciting, joyful and unforgettable. Our team is committed to assisting our clients at every stage of the process, from the careful search for the ideal property to the successful completion of the deal.
Your dream is our main goal! Contact Us Description Propriété rurale dans la région viticole du Haut-Douro, Tabuaço • Situation et caractéristiques : Situé entièrement sur le territoire de la région viticole du Haut-Douro, site du patrimoine mondial depuis 2001, dans la municipalité de Tabuaço, entre la EN 323 (km 38,1) et la rivière Távora. Il dispose de 21,6 hectares (210600m²) avec des livrets rustiques et urbains, ce dernier pour une maison d’habitation en granit et schiste, répartis sur deux étages, 54m² par étage, avec connexion au réseau électrique d’EDP dans un réseau monophasé et triphasé.• Bâtiments anciens : En plus de la maison principale, il y a deux bâtiments anciens : un entrepôt agricole d’environ 30 m², à reconstruire, et une ruine de granit et de schiste avec environ 70 m² d’implantation. Les deux constructions peuvent être augmentées de 30% selon les dispositions de la municipalité de Tabuaço, PDM. La documentation de la mairie atteste qu’ils ont été construits avant 1951.• Ressources en eau : La propriété dispose de 3 sources et de deux réservoirs de stockage.• Cultures et vignobles :
• Le vignoble, « Vinha Velha », installé en geios soutenu par des murs de schiste pré-phylloxéra, avec 1,0 hectares, a produit en 2022 environ 2100 litres de vin de Porto, soit 3,82 fûts.
• L’oliveraie traditionnelle, d’une superficie d’environ 3,5 hectares, est développée sur des terrasses soutenues par des murs de schiste xérique pré-phylum.
• Il y a aussi une orangeraie d’environ 0,5 hectare.• Murs et conservation : Les murs de schiste mesurent environ 10 000 mètres de long, avec une hauteur moyenne de 1,7 mètre et une largeur de 0,5 mètre. Ils ont fait l’objet d’une conservation et d’un entretien avec l’appui des plans de l’Ifap.• Forêt : La propriété dispose de 9,57 hectares de forêt, avec plusieurs espèces d’arbres, dont des chênes-lièges qui produisent environ 120 arrobas de liège de qualité tous les 9 ans.• Infrastructure et accès : La ferme dispose d’environ 2,8 kilomètres de chemins pour la circulation des véhicules légers ou de fret, connectés à la norme EN323.• Potentiel pour le tourisme rural : En raison de son emplacement, de ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, de son intimité et de sa valeur historique, le bien a le potentiel d’un développement touristique rural complémentaire.Notes supplémentaires :
• La propriété dispose de deux dépôts de marques, à l’INPI, pour l’huile d’olive et le vin sous le nom de Quinta.
• Nombre approximatif d’oliviers en production : 600
• Production d’huile d’olive dans l’oliveraie de la ferme : environ 400 litres par an.JCJD / Nous sommes là pour rendre votre parcours d’achat de maison plus facile et plus excitant ! Nous comprenons à quel point il est important de trouver la maison parfaite, c’est pourquoi nous offrons des services de courtage immobilier experts. Ne vous souciez pas des détails techniques ou bureaucratiques, nous nous occupons de tout pour vous. Notre objectif est de rendre cette expérience passionnante, joyeuse et inoubliable. Notre équipe s’engage à accompagner nos clients à chaque étape du processus, de la recherche minutieuse de la propriété idéale à la conclusion de la transaction.
Votre rêve est notre objectif principal ! Contactez-nous Descripción Propiedad Rural en la Región Vitivinícola del Alto Duero, Tabuaço • Ubicación y Características: Situada íntegramente en el territorio del Alto Duero Región Vitivinícola, Patrimonio de la Humanidad desde 2001, en el municipio de Tabuaço, entre la EN 323 (km 38,1) y el río Távora. Dispone de 21,6 hectáreas (210600m²) con libros rústicos y urbanos, este último para casa de granito y esquisto, distribuidas en dos plantas, 54m² por planta, con conexión a la red eléctrica de EDP en red monofásica y trifásica. • Edificios antiguos: Además de la casa principal, hay dos edificios antiguos: un almacén agrícola de unos 30m², que necesita obras, y una ruina de granito y esquisto de unos 70m². Ambas construcciones podrán incrementarse en un 30%, de acuerdo con las disposiciones del Consejo Municipal de Tabuaço, PDM. La documentación del Ayuntamiento acredita que fueron construidas antes de 1951. • Recursos hídricos: La propiedad cuenta con 3 manantiales y dos tanques de almacenamiento. • Cultivos y Viñedos: • El viñedo "Vinha Velha", instalado en terrazas sostenidas por muros de esquisto prefiloxérico, de 1,0 hectáreas, produjo en 2022 alrededor de 2.100 litros de vino de Oporto, es decir, 3,82 cometas. • El olivar tradicional, de unas 3,5 hectáreas, se desarrolla sobre terrazas sostenidas por muros de esquisto prexérico. • También hay un huerto de naranjos de unas 0,5 hectáreas. • Muros y conservación: Los muros de esquisto son aproximadamente 10.000 metros de largo, con una altura promedio de 1,7 metros y un ancho de 0,5 metros. Han sido objeto de conservación y mantenimiento con el apoyo de los planes del Ifap. • Bosque: La propiedad cuenta con 9,57 hectáreas de bosque, con diversas especies de árboles, entre ellos alcornoques que producen aproximadamente 120 arrobas de corcho de calidad cada 9 años. • Infraestructura y Accesos: La finca cuenta con alrededor de 2,8 kilómetros de caminos para la circulación de vehículos ligeros o de carga, conectados a la EN323. • < b>Potencial de Turismo Rural: Debido a su ubicación, vistas panorámicas sobre el paisaje del Duero, privacidad y valor histórico, la propiedad tiene potencial para el desarrollo de turismo rural complementario. Notas adicionales: • La propiedad tiene dos Registros de Marca, en el INPI, para aceite de oliva y vino con el nombre de la Quinta. • Número aproximado de olivos en producción: 600 • Producción de aceite de oliva en el olivar en funcionamiento: alrededor de 400 litros por año. JCJD / Estamos para ¡Haga que su proceso de compra de vivienda sea más fácil y emocionante! Entendemos lo importante que es encontrar la vivienda perfecta, por eso ofrecemos servicios inmobiliarios especializados. No te preocupes por los detalles técnicos o burocráticos, nosotros nos encargamos de todo por ti. Nuestro objetivo es hacer que esta experiencia sea emocionante, alegre e inolvidable. Nuestro equipo está comprometido a ayudar a nuestros clientes en todas las etapas del proceso, desde la búsqueda cuidadosa de la propiedad ideal hasta la conclusión exitosa del trato. ¡Su sueño es nuestro principal objetivo! Contáctenos