240 000 EUR
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Saint-Michel-le-Cloucq - Maison & propriété à vendre
240 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96167750
/ 96167750
Référence:
EDEN-T96167750
Pays:
FR
Ville:
Saint-Michel-Le-Cloucq
Code postal:
85200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
137 m²
Terrain:
4 100 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Fontenay-le-Comte | 1 170 EUR | 927 EUR |
| Sainte-Hermine | 1 157 EUR | - |
| Marans | 1 562 EUR | - |
| Niort | 1 558 EUR | 1 512 EUR |
| Chauray | 1 863 EUR | - |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 1 574 EUR | - |
| Pouzauges | 1 226 EUR | - |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 909 EUR | - |
| La Crèche | 1 499 EUR | - |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 1 788 EUR | - |
| Vendée | 1 817 EUR | 2 612 EUR |
| Saint-Maixent-l'École | 1 074 EUR | - |
| Parthenay | 1 069 EUR | 1 016 EUR |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 1 840 EUR | - |
| Grues | 1 792 EUR | - |
| Bressuire | 1 263 EUR | - |
| Lagord | 3 099 EUR | - |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 2 102 EUR | - |
| La Faute-sur-Mer | 2 769 EUR | - |
| Les Herbiers | 1 743 EUR | - |
SAINT MICHEL LE CLOUCQ est un charmant village du Sud Vendée, vous y trouverez des écoles, pour le reste la sous -préfecture de Fontenay le comte est à 3 minutes en voiture
situation du bien: proximité avec le marais Poitevin et la Forêt de Mervent, de plus l agglomération de la Rochelle est à 50 minutes en véhicule
Description du bien:
Rez de chaussée:
Pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, seconde pièce de vie de 35 m2 transformable selon vos désirs
Buanderie, 1 salle d'eau et WC.
A l étage:
3 spacieuses chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Vient compléter l'étage un bureau;
L'ensemble représente une surface utile de 137 m2
Extérieur: une terrasse de 35 m2 couverte d'une pergola
Grange de 64 m2 isolée et présentant un réel potentiel d aménagement
.
Ce bien a fait l objet de travaux importants récents, électricité, salle d'eau, façades, toutes les ouvertures sont récentes.
Le parc est totalement clos et sa surface est de 4100 M2, vous y trouverez de nombreux arbres de différentes essences et
des espaces où se ressourcer et juste profiter du cadre magnifique.
Pas de vis à vis, que du calme à proximité de la ville
En résumé une propriété avec du cachet, où il fait bon vivre et qui est parfaitement entretenue .
- des grands espaces verts et arborés
- le calme et le confort de ce bien.
- pas de vis à vis
- possibilité d aménager la grange ( gros potentiel)
TAXE FONCIERE :765euros
Prix du bien : 240000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
DPE : Classe E , 329 KW GES : B 10 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2490 et 3410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343 616 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - . Voir plus Voir moins Patrick Joncheraye bietet diese charmante Immobilie zum Verkauf an, in der Sie sich schnell einleben können.
SAINT MICHEL LE CLOUCQ ist ein charmantes Dorf in der südlichen Vendée, in dem Sie Schulen finden, ansonsten ist die Unterpräfektur Fontenay le Comte 3 Autominuten entfernt
Lage der Immobilie: Nähe zum Poitevin-Sumpfgebiet und zum Mervent-Wald, außerdem ist die Agglomeration La Rochelle 50 Autominuten entfernt
Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoß:
Wohnzimmer von 52 m2 mit offener Küche, zweites Wohnzimmer von 35 m2 nach Ihren Wünschen umwandelbar
Waschküche, 1 Duschbad und WC.
Oben:
3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Büro;
Das Ganze entspricht einer Nutzfläche von 137 m2
Außenbereich: eine Terrasse von 35 m2, die mit einer Pergola überdacht ist
Scheune von 64 m2 isoliert und mit echtem Entwicklungspotenzial
.
Dieses Anwesen war Gegenstand der letzten größeren Arbeiten, Elektrizität, Duschbad, Fassaden, alle Öffnungen sind neu.
Der Park ist komplett eingezäunt und hat eine Fläche von 4100 m2, Sie finden viele Bäume verschiedener Arten und
Räume, in denen Sie neue Energie tanken und einfach nur die schöne Umgebung genießen können.
Nicht übersehen, nur ruhig in der Nähe der Stadt
Kurz gesagt, eine Immobilie mit Charakter, in der es sich gut leben lässt und die perfekt gepflegt ist.
- große Grünflächen mit Bäumen
- die Ruhe und der Komfort dieses Anwesens.
- Nicht übersehen
- Möglichkeit des Umbaus der Scheune (großes Potenzial)
GRUNDSTEUER: 765 EURO
Preis der Immobilie : 240000 euros
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 03.04.2023
DPE: Klasse E, 329 KW THG: B 10 kg/ CO2
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch auf der Grundlage
Das Jahr 2021: zwischen 2490 und 3410 Euro.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Patrick JONCHERAYE unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick JONCHERAYE verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 343 616 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
"Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr
Patrick JONCHERAYE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: LA ROCHE SUR YON 810863266 - . Patrick Joncheraye vous propose à le vente cette propriété pleine de charme où vous pourrez vous installer rapidement.
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Extérieur: une terrasse de 35 m2 couverte d'une pergola
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