CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
500 m²
Référence:
EDEN-T96287153
/ 96287153
Le Cabinet de Lattre vous propose ce restaurant gastronomique ainsi que sa bâtisse de charme de 500m2, idéalement situé sur l?agglomération Riomoise. Dans cet ancien moulin du 19ème siècle, parfaitement entretenu et à la décoration raffinée et épurée, le chef propose depuis bientôt 20 ans une cuisine de saison et dans l?air du temps, la présence chaque année au guide Michelin récompensant la qualité régulière de la carte proposée. A la belle saison, la terrasse ombragée en bord de ruisseau ravit la clientèle fidèle qu?ils ont su constituer. Sur une surface totale de 214m2 au RDC, le restaurant dispose de deux grandes salles de 74m2 et 50m2 permettant d?accueillir près de 70 couverts, et d?une cuisine parfaitement équipée et lumineuse, sans oublier la très belle terrasse extérieure de près de 60 places. Le matériel et le mobilier sont cédés avec le fonds de commerce. Chiffre d?affaires 2022 : 405 ke Le + ? Concomitamment au fonds de commerce, l?immobilier est à vendre. Sur un terrain de 1527m2, la demeure affiche plus de 500m2, constituée donc au RDC du restaurant sur 214m2, puis de deux étages d?habitation de 180 et 110 m2 dont notamment le 2nd étage parfaitement rénové et au cachet certain avec ses poutres apparentes. Demain ? Ce domaine dispose d?un grand potentiel déxploitation, soit à l?identique en faisant perdurer la réputation de ce restaurant, soit en évoluant vers d?autres concepts conviviaux et festifs (réceptions/séminaires, bar à vins, planches apéritives, lounge, ambiances musicales, etc?). Aux étages, une diversification avec léxploitation en chambres d?hôtes séduirait à coup sûr avec le charme des lieux. Prix du bien complet fonds de commerce + immobilier : 850.000 euros Prix du bien complet hors honoraires : 810.000 euros Honoraires TTC : 4,94% soit 40.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Important : je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives, de la préparation du compromis à la signature de l?acte authentique, à l?appui de nos partenaires (experts-comptables, juristes, banques). N?hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Pascal PABIOT, votre conseiller au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
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Le Cabinet de Lattre vous propose ce restaurant gastronomique ainsi que sa bâtisse de charme de 500m2, idéalement situé sur l?agglomération Riomoise. Dans cet ancien moulin du 19ème siècle, parfaitement entretenu et à la décoration raffinée et épurée, le chef propose depuis bientôt 20 ans une cuisine de saison et dans l?air du temps, la présence chaque année au guide Michelin récompensant la qualité régulière de la carte proposée. A la belle saison, la terrasse ombragée en bord de ruisseau ravit la clientèle fidèle qu?ils ont su constituer. Sur une surface totale de 214m2 au RDC, le restaurant dispose de deux grandes salles de 74m2 et 50m2 permettant d?accueillir près de 70 couverts, et d?une cuisine parfaitement équipée et lumineuse, sans oublier la très belle terrasse extérieure de près de 60 places. Le matériel et le mobilier sont cédés avec le fonds de commerce. Chiffre d?affaires 2022 : 405 ke Le + ? Concomitamment au fonds de commerce, l?immobilier est à vendre. Sur un terrain de 1527m2, la demeure affiche plus de 500m2, constituée donc au RDC du restaurant sur 214m2, puis de deux étages d?habitation de 180 et 110 m2 dont notamment le 2nd étage parfaitement rénové et au cachet certain avec ses poutres apparentes. Demain ? Ce domaine dispose d?un grand potentiel déxploitation, soit à l?identique en faisant perdurer la réputation de ce restaurant, soit en évoluant vers d?autres concepts conviviaux et festifs (réceptions/séminaires, bar à vins, planches apéritives, lounge, ambiances musicales, etc?). Aux étages, une diversification avec léxploitation en chambres d?hôtes séduirait à coup sûr avec le charme des lieux. Prix du bien complet fonds de commerce + immobilier : 850.000 euros Prix du bien complet hors honoraires : 810.000 euros Honoraires TTC : 4,94% soit 40.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Important : je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives, de la préparation du compromis à la signature de l?acte authentique, à l?appui de nos partenaires (experts-comptables, juristes, banques). N?hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Pascal PABIOT, votre conseiller au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Référence:
EDEN-T96287153
Pays:
FR
Ville:
Riom
Code postal:
63200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
500 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 153 EUR | 2 123 EUR |
| Puy-de-Dôme | 1 300 EUR | 1 815 EUR |
| Gannat | 962 EUR | - |
| Bellerive-sur-Allier | 1 630 EUR | - |
| Vichy | 1 451 EUR | 1 502 EUR |
| Cusset | 1 256 EUR | 1 159 EUR |
| Issoire | 1 248 EUR | 1 801 EUR |
| La Bourboule | 1 329 EUR | - |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 081 EUR | - |
| Allier | 1 208 EUR | 1 496 EUR |
| Commentry | 829 EUR | - |
| Lapalisse | 887 EUR | - |
| Montluçon | 1 040 EUR | 809 EUR |
| Domérat | 1 199 EUR | - |
| Bort-les-Orgues | 834 EUR | - |
| Ussel | 1 141 EUR | - |
| Aubusson | 756 EUR | - |
| Roanne | 1 305 EUR | 1 103 EUR |
| Moulins | 1 171 EUR | 1 209 EUR |