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Pouancé - Maison & propriété à vendre
685 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96569521
/ 96569521
Référence:
EDEN-T96569521
Pays:
FR
Ville:
Ombree d Anjou
Code postal:
49420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
290 m²
Terrain:
34 407 m²
Pièces:
12
Chambres:
10
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | 2 908 EUR | 4 199 EUR |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 066 EUR | - |
| Carquefou | 3 481 EUR | - |
| Angers | 3 283 EUR | 4 208 EUR |
| Loire-Atlantique | 3 315 EUR | 4 308 EUR |
| Ille-et-Vilaine | 2 650 EUR | 4 544 EUR |
| Orvault | 3 890 EUR | 3 724 EUR |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 525 EUR | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 669 EUR | 4 365 EUR |
| Sautron | 4 043 EUR | 4 677 EUR |
| Nantes | 4 244 EUR | 4 816 EUR |
| Vertou | 3 749 EUR | 4 903 EUR |
Cette magnifique demeure d'une surface habitable d'environ 290m2 dévoile dès l'entrée ses matériaux authentiques et intemporels, sublimée par ses beaux volumes offrant de superbes vues sur la campagne et les grands arbres centenaires du parc.
Deux entrées dévoilent un double volume d'environ 60m2 avec une grande cuisine familiale ouverte sur une vaste salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée monumentale. De belles portes en bois d'époque ouvrent sur un salon intime avec une seconde cheminée, un coin bar et un accès à la terrasse et à la piscine. Une belle chambre de plain-pied avec sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
Un bel escalier mène à l'étage et son large palier, actuellement utilisé comme salle de jeux. Ce niveau comprend quatre grandes chambres et une salle de douche. Une cinquième chambre avec ses propres salle de douche privative vient compléter ce premier étage. Au deuxième et dernier étage, quatre chambres mansardées augmentent la capacité d'accueil de cette grande maison familiale.
Cette propriété d'exception est agrémentée d'une récente piscine chauffée et sécurisée, d'un spa extérieur, de dépendances comprenant deux boxes pour chevaux, un grand garage-bûcher, une chaufferie, une remise en pierre, un hangar de 80m2 pouvant être transformé en carport, ainsi que d'un parc pour animaux.
Tous les commerces et commodités sont accessibles à 4km, Segré et Châteaubriant à 20 minutes, Angers à 45 minutes, Rennes à 1 heure et Nantes à 1 heure et 10 minutes.
Ce lieu bucolique et préservé offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme, idéal pour recevoir familles et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes.
Classe Energie D / Classe Climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 340 euros et 4 590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Contact : Emmanuelle Lego ...
Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir plus Voir moins Au coeur de l'Anjou, cette belle propriété d'exception est nichée sur 3,5 hectares boisés et bordés par une rivière. Elle abrite un ancien moulin du 18ème siècle, entièrement rénové, avec une piscine extérieure chauffée. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien unique.
Cette magnifique demeure d'une surface habitable d'environ 290m2 dévoile dès l'entrée ses matériaux authentiques et intemporels, sublimée par ses beaux volumes offrant de superbes vues sur la campagne et les grands arbres centenaires du parc.
Deux entrées dévoilent un double volume d'environ 60m2 avec une grande cuisine familiale ouverte sur une vaste salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée monumentale. De belles portes en bois d'époque ouvrent sur un salon intime avec une seconde cheminée, un coin bar et un accès à la terrasse et à la piscine. Une belle chambre de plain-pied avec sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
Un bel escalier mène à l'étage et son large palier, actuellement utilisé comme salle de jeux. Ce niveau comprend quatre grandes chambres et une salle de douche. Une cinquième chambre avec ses propres salle de douche privative vient compléter ce premier étage. Au deuxième et dernier étage, quatre chambres mansardées augmentent la capacité d'accueil de cette grande maison familiale.
Cette propriété d'exception est agrémentée d'une récente piscine chauffée et sécurisée, d'un spa extérieur, de dépendances comprenant deux boxes pour chevaux, un grand garage-bûcher, une chaufferie, une remise en pierre, un hangar de 80m2 pouvant être transformé en carport, ainsi que d'un parc pour animaux.
Tous les commerces et commodités sont accessibles à 4km, Segré et Châteaubriant à 20 minutes, Angers à 45 minutes, Rennes à 1 heure et Nantes à 1 heure et 10 minutes.
Ce lieu bucolique et préservé offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme, idéal pour recevoir familles et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes.
Classe Energie D / Classe Climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 340 euros et 4 590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Contact : Emmanuelle Lego ...
Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868
Les honoraires sont à la charge du vendeur.