650 000 EUR
690 000 EUR
650 000 EUR
690 000 EUR
650 000 EUR
Features:
- Furnished
- Garden Voir plus Voir moins FILLINGES - EXCLUSIVITE Sur un terrain de 2'100 m2 environ, au calme, très beau corps de ferme classé en bâtiment remarquable d'une surface totale de 256,45 m² dont 142,17 m² habitables, à vendre. Possibilités d'extension : En R + 1 : 66 m2 peuvent être transformés en habitation En R + 2 : possibilité de créer un niveau supplémentaire d'une surface au sol de 127 m2 environ Possibilité de détacher une ou deux parcelles constructibles de 700 à 800 m2. Convient donc à une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. A quelques minutes du village, du centre hospitalier ainsi que de l'entrée de l'autoroute Genève - Annecy - Chamonix, venez découvrir ce merveilleux lieu de vie. En rez-de-chaussée : - Belle entrée lumineuse - Grande cuisine ouverte lumineuse agrémentée d'un poêle à bois - accès terrasse - Grande et agréable suite parentale - accès extérieur. - Grand salon - Buanderie - Salle-de bains - WC A l'étage : - Deux grandes chambres et une troisième actuellement aménagée en bureau Vous aurez également à votre disposition : - Une grande cave de 36 m2 environ éventuellement aménageable en studio indépendant. - Une grange de 66 m2 environ faisant actuellement office de garage et atelier pouvant également être transformée en appartement indépendant. - Un abri voiture. - Une terrasse couverte éventuellement aménageable en cuisine d'été. Belles prestations intérieures et extérieures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric BERBAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric BERBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 538840489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362'789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric BERBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 538840489 - .
Features:
- Furnished
- Garden YARNS - EXCLUSIVE On a plot of land of approximately 2,100 m2, in a quiet area, very beautiful farmhouse classified as a remarkable building with a total surface area of 256.45 m² including 142.17 m² of living space, for sale. Expansion options: In R + 1: 66 m2 can be transformed into a dwelling In R + 2: possibility to create an additional level with a floor area of approximately 127 m2 Possibility of detaching one or two building plots of 700 to 800 m2. This makes it suitable for a family, a craftsman, a liberal profession or an investor. Just a few minutes from the village, the hospital and the entrance to the Geneva-Annecy-Chamonix motorway, come and discover this wonderful place to live. On the ground floor: - Beautiful, bright entrance - Large, bright open kitchen with a wood-burning stove - access to the terrace - Large and pleasant master suite - exterior access. - Large living room -Laundry - Bathroom -TOILET Upstairs: - Two large bedrooms and a third currently converted into an office You will also have at your disposal: - A large cellar of about 36 m2 that could be converted into an independent studio. - A barn of approximately 66 m2 currently used as a garage and workshop that can also be converted into an independent apartment. - A carport. - A covered terrace that could be converted into a summer kitchen. Beautiful interior and exterior amenities. To visit and assist you in your project, contact Éric BERBAIN, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Éric BERBAIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC ANNECY 538840489 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405 Mandate ref: 362'789 - The professional guarantees and secures your real estate project. Éric BERBAIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: ANNECY 538840489 - .
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- Furnished
- Garden