430 000 EUR
410 000 EUR
355 000 EUR
2 p
44 m²
360 000 EUR
395 000 EUR
290 000 EUR
« APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO »
Avec une rentabilité nette de 4%
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant ADAGIO
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO
2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil
https:// ... /fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml
ADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d’une principauté :
- Emplacement, emplacement, emplacement :Au cœur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque
Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l’Italie.
Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes.
Tourisme d’affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc…)
Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes. - Prix & loyer :Rendement locatif de 4,00 % Net de toutes charges courantes.
Le prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat.
TF : Env. 20 € / m2 - Un locataire unique :Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services. - Gestion sans souci :Bail commercial d’une durée de 9 ans ferme
Renouvellement du bail attendu le 30/09/2027 Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans
Conclusion :
Un patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné.
L’Appartement :
T2 meublé de 45 m2 au 1e etage avec balcon de 14 m2 orienté Sud
Prix de vente FAI : 352 300€
Loyer annuel perçu : 14 108€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 903€
Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Voir plus Voir moins Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
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Avec une rentabilité nette de 4%
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant ADAGIO
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO
2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil
https:// ... /fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml
ADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d’une principauté :
- Emplacement, emplacement, emplacement :Au cœur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque
Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l’Italie.
Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes.
Tourisme d’affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc…)
Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes. - Prix & loyer :Rendement locatif de 4,00 % Net de toutes charges courantes.
Le prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat.
TF : Env. 20 € / m2 - Un locataire unique :Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services. - Gestion sans souci :Bail commercial d’une durée de 9 ans ferme
Renouvellement du bail attendu le 30/09/2027 Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans
Conclusion :
Un patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné.
L’Appartement :
T2 meublé de 45 m2 au 1e etage avec balcon de 14 m2 orienté Sud
Prix de vente FAI : 352 300€
Loyer annuel perçu : 14 108€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 903€
Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
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En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Opportunità per l'investitore: investimento nella residenza alberghiera
« APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO »
Con una redditività netta del 4%
Investi in un Residence Aparthotel
Contratto di locazione con l'operatore ADAGIO
Agevolazioni fiscali LMNP
Il Residence:
Residence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO
2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil
https:// ... /fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml
ADAGIO Monaco Monte Cristo, una residenza alle porte di un principato:
- Posizione, posizione, posizione:Nel cuore della Costa Azzurra, affacciato sulla costa monegasca
Una posizione geografica eccezionale che offre magnifiche prospettive e panorami suggestivi da Cap Ferrat all'Italia.
Una posizione privilegiata a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Monaco e a pochi passi da tutte le sue attrazioni turistiche come il famoso Casinò di Monte-Carlo o il Palazzo dei Principi.
Turismo d'affari in balia degli eventi monegaschi (Gran Premi, Congressi, Rally di Monte-Carlo, Festival, Yachting, ecc.)
La sua posizione a Beausoleil, alle porte del Principato di Monaco, gli conferisce un'attrattiva puramente turistica per il semplice piacere delle scoperte. - Prezzo e affitto:Rendimento locativo del 4,00% al netto di tutti gli oneri correnti.
Il prezzo è molto competitivo in termini di servizi, strutture, ma soprattutto in termini di ritorno immediato dell'investimento.
TF: circa 20 € / m2 - Un singolo inquilino:Adagio, un inquilino unico, affidabile e a lungo termine per un investimento totalmente sicuro ed efficiente!
Numero 1 in Europa, la sua attività e la sua solvibilità ne fanno un punto di riferimento nel mercato degli investimenti in residenze servite. - Gestione senza problemi:Locazione commerciale per un periodo di 9 anni
Rinnovo contratto di locazione previsto per il 30/09/2027 Particolarità: affitto al netto delle spese di condominio che spetta naturalmente al locatore. E pochissime o nessuna tassa per quasi 30 anni
Conclusione:
Una proprietà Premium alla periferia di Monaco - Prezzo competitivo e affitto elevato, senza limiti.
L'appartamento:
T2 arredato di 45 m2 al 1 ° piano con balcone di 14 m2 esposto a sud
Spese di agenzia comprensive di tutti i costi: 352.300 €
Affitto annuo ricevuto: 14.108 €
Spese annuali: 0€
Tassa di proprietà : 903€
Il vostro inquilino: Adagio (filiale del Gruppo ACCOR e del Gruppo Pierre&Vacances)
Per saperne di più, puoi contattarci:Per telefono: ...
Per e-mail: ...
Compilando il form presente sul nostro sito: https:// ... /nous-contacter Opportunity for investor: investment in the hotel residence
« APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO »
With a net profitability of 4%
Invest in an Aparthotel Residence
Leasehold with the operator ADAGIO
LMNP Tax Benefits
The Residence:
Residence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO
2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil
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ADAGIO Monaco Monte Cristo, a residence at the gates of a principality:
- Location, location, location:In the heart of the French Riviera, overlooking the Monegasque coastline
An exceptional geographical location that offers magnificent perspectives and striking panoramas from Cap Ferrat to Italy.
A Premium location 5 minutes walk from Monaco train station and a few steps from all its tourist attractions such as the famous Casino de Monte-Carlo, or the Princes' Palace.
Business tourism at the mercy of Monegasque events (Grand Prix, Congress, Monte-Carlo Rally, Festivals, Yachting, etc.)
Its location in Beausoleil, at the gateway to the Principality of Monaco, gives it a purely touristic attractiveness for the simple pleasure of discoveries. - Price & rent:Rental yield of 4.00% net of all current charges.
The price is very competitive in terms of services, facilities, but above all in terms of the immediate return on investment.
TF: Approx. 20 € / m2 - A single tenant:Adagio, a unique, reliable and long-term tenant for a totally secure and efficient investment!
Number 1 in Europe, its activity and solvency make it a reference in the investment market in serviced residences. - Hassle-free management:Commercial lease for a period of 9 years
Lease renewal expected on 30/09/2027 Particularity: rent net of co-ownership fees naturally falling to a landlord. And very little or no tax for almost 30 years
Conclusion:
A Premium property on the outskirts of Monaco - Competitive price and high rent, uncapped.
The Apartment:
Furnished T2 of 45 m2 on the 1st floor with balcony of 14 m2 facing South
Agency fees inclusive of all costs: €352,300
Annual rent received: €14,108
Annual charges: 0€
Property tax : 903€
Your tenant: Adagio (Subsidiary of the ACCOR Group and the Pierre&Vacances Group)
To find out more, you can contact us:By phone: ...
By email: ...
By filling out the form on our website: https:// ... /nous-contacter Ευκαιρία για επενδυτή: επένδυση στην κατοικία του ξενοδοχείου
« ΞΕΝΟΔΟΧΕΊΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΆΤΩΝ ADAGIO MONACO MONTE CRISTO »
Με καθαρή κερδοφορία 4%
Επενδύστε σε ένα Aparthotel Residence
Μίσθωση με τον φορέα εκμετάλλευσης ADAGIO
Φορολογικά πλεονεκτήματα του LMNP
Η Κατοικία:
Κατοικία APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO
2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil
https:// ... /fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml
ADAGIO Monaco Monte Cristo, μια κατοικία στις πύλες ενός πριγκιπάτου:
- Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία:Στην καρδιά της Γαλλικής Ριβιέρας, με θέα την ακτογραμμή του Μονακό
Μια εξαιρετική γεωγραφική τοποθεσία που προσφέρει υπέροχες προοπτικές και εντυπωσιακά πανοράματα από το Cap Ferrat έως την Ιταλία.
Μια προνομιακή τοποθεσία 5 λεπτά με τα πόδια από το σιδηροδρομικό σταθμό του Μονακό και λίγα βήματα από όλα τα τουριστικά αξιοθέατα, όπως το διάσημο Casino de Monte-Carlo ή το Παλάτι των Πριγκίπων.
Επαγγελματικός τουρισμός σύμφωνα με τις εκδηλώσεις του Μονακό (Grand Prix, Συνέδριο, Ράλι Μόντε Κάρλο, Φεστιβάλ, Yachting κ.λπ.)
Η θέση του στο Beausoleil, στην πύλη προς το Πριγκιπάτο του Μονακό, του δίνει ένα καθαρά τουριστικό αξιοθέατο για την απλή ευχαρίστηση της ανακάλυψης. - Τιμή & ενοίκιο:Απόδοση ενοικίασης 4,00% Χωρίς όλα τα τρέχοντα έξοδα.
Η τιμή είναι πολύ ανταγωνιστική όσον αφορά τα οφέλη, τις υπηρεσίες, τις εγκαταστάσεις, αλλά πάνω απ 'όλα όσον αφορά την άμεση απόδοση της επένδυσης.
TF: Περίπου 20 € / m2 - Ένας μόνο μισθωτής:Adagio, ένας μοναδικός, αξιόπιστος και μακροχρόνιος ενοικιαστής για μια απόλυτα ασφαλή και αποδοτική επένδυση!
Νούμερο 1 στην Ευρώπη, η δραστηριότητα και η φερεγγυότητά της την καθιστούν σημείο αναφοράς στην αγορά επενδύσεων παροχής υπηρεσιών. - Διαχείριση χωρίς ανησυχίες:Εμπορική μίσθωση για περίοδο 9 ετών
Η ανανέωση της μίσθωσης αναμένεται στις 30/09/2027 Ιδιαιτερότητα: το μίσθωμα μετά την αφαίρεση των εξόδων συνιδιοκτησίας βαρύνει φυσικά τον ιδιοκτήτη. Και πολύ λίγη ή καθόλου φορολογία για σχεδόν 30 χρόνια
Συμπέρασμα:
Μια κληρονομιά Premium στα περίχωρα του Μονακό - Ανταγωνιστική τιμή και υψηλό ενοίκιο, χωρίς ανώτατο όριο.
Το Διαμέρισμα:
Επιπλωμένο Τ2 45 m2 στον 1ο όροφο με μπαλκόνι 14 m2 με νότιο προσανατολισμό
FAI τιμή πώλησης : 352 300€
Ετήσιο μίσθωμα: €14.108
Ετήσια τέλη συνιδιοκτησίας : 0€
Φόρος ακίνητης περιουσίας : 903€
Ο ενοικιαστής σας: Adagio (θυγατρική του ομίλου ACCOR και του ομίλου Pierre & Vacances)
Για να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας:Τηλεφωνικά: ...
Μέσω email: ...
Συμπληρώνοντας τη φόρμα στην ιστοσελίδα μας: https:// ... /nous-contacter Chance für Investor: Investition in die Hotelresidenz
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Mit einer Nettorentabilität von 4%
Investieren Sie in eine Aparthotel-Residenz
Mietleasing mit dem Betreiber ADAGIO
Steuervorteile des LMNP
Die Residenz:
Residenz APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO
2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil
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ADAGIO Monaco Monte Cristo, eine Residenz vor den Toren eines Fürstentums:
- Lage, Lage, Lage:Im Herzen der Côte d'Azur, mit Blick auf die monegassische Küste
Eine außergewöhnliche geografische Lage, die herrliche Perspektiven und beeindruckende Panoramen vom Cap Ferrat bis nach Italien bietet.
Eine erstklassige Lage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof von Monaco und nur wenige Schritte von all seinen Sehenswürdigkeiten wie dem berühmten Casino de Monte-Carlo oder dem Fürstenpalast entfernt.
Geschäftstourismus nach monegassischen Veranstaltungen (Grand Prix, Kongress, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc.)
Seine Lage in Beausoleil, vor den Toren des Fürstentums Monaco, macht es zu einer reinen Touristenattraktion für das einfache Vergnügen der Entdeckung. - Preis & Miete:Mietrendite von 4,00% Abzüglich aller laufenden Aufwendungen.
Der Preis ist sehr wettbewerbsfähig in Bezug auf die Vorteile, Dienstleistungen, Einrichtungen, aber vor allem in Bezug auf die unmittelbare Kapitalrendite.
TF: ca. 20 € / m2 - Ein einzelner Mandant:Adagio, ein einzigartiger, zuverlässiger und langfristiger Mieter für eine absolut sichere und effiziente Investition!
Als Nummer 1 in Europa ist es aufgrund seiner Aktivität und Solvenz ein Maßstab auf dem Markt für Investitionen in Dienstleistungswohnungen. - Sorgenfreie Verwaltung:Gewerblicher Mietvertrag für einen Zeitraum von 9 Jahren
Verlängerung des Mietvertrags voraussichtlich zum 30.09.2027 Besonderheit: Die Miete abzüglich der Miteigentumskosten geht natürlich zu Lasten des Vermieters. Und seit fast 30 Jahren sehr wenig oder gar keine Besteuerung
Schlussfolgerung:
Ein Premium-Erbe am Stadtrand von Monaco - Konkurrenzfähiger Preis und hohe Miete, ohne Deckel.
Die Wohnung:
Möbliertes T2 von 45 m2 im 1. Stock mit Balkon von 14 m2 nach Süden
FAI Verkaufspreis : 352 300€
Erhaltene Jahresmiete: 14.108 €
Jährliche Miteigentumsgebühren : 0€
Grundsteuer : 903€
Ihr Mieter: Adagio (Tochtergesellschaft der ACCOR Gruppe und der Pierre & Vacances Gruppe)
Um mehr zu erfahren, können Sie uns kontaktieren:Per Telefon: ...
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Durch Ausfüllen des Formulars auf unserer Website: https:// ... /nous-contacter