990 000 EUR
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Marseille 7e arrondissement - Maison & propriété à vendre
860 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97541280
/ 97541280
Référence:
EDEN-T97541280
Pays:
FR
Ville:
Marseille
Code postal:
13007
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
186 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
3
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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Le RDC comprend une entrée- bibliothèque qui donne sur un petit jardin d'hiver avec puits de lumière , puis le bureau qui distribue sur 2 chambres dont 1 avec salle de douche intégrée, 1 WC à part, dressing , buanderie et garage. Au 1er étage, un vaste espace salle à manger - cusine avec ilot central de plus de 45 m2 dont un espace sur plancher de verre, et en face un salon très cosy de 36m2 avec placards et accès au WC privatif avec lave-mains et placards (pouvant être transformés en douche). L'accès à la suite parentale en mezzanine se fait par un large escalier.
Au 2è étage une grande chambre en mezzanine de 15m2 (dont 12,6 habitables) sous plafond rampant et velux. Celle -ci s'achève par des placards et une salle de bains privative + WC de plus de 6m2. La terrasse en tropézienne de 23 m2 surplombe l'ensemble, et comporte également une cuisine d'été attenante. Une sécond terrasse peut s'envisager sur le toit dun 2nd bâtiment.
Ces espaces très largement ouverts et décloisonnés peuvent faire l'objet de subdivisions en pièces séparées, pour aboutir à un ensemble de 7 pièces sur les 3 niveaux. Plusieurs configurations possibles : 1, 2 ou 3 logements distincts, cabinet professions libérales etc.
Taxe foncière 3260 €, DPE et GES C , estimation coûts d'énergie annuels 2000-2500 € (2021). Mandat 2169 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Très jolie et vaste maison de ville sur 3 niveaux avec garage privatif, jardin d'hiver sous veranda et terrasse en tropézienne. 186 m2 habitables + 50 m2 annexes et complémentaires .
Le RDC comprend une entrée- bibliothèque qui donne sur un petit jardin d'hiver avec puits de lumière , puis le bureau qui distribue sur 2 chambres dont 1 avec salle de douche intégrée, 1 WC à part, dressing , buanderie et garage. Au 1er étage, un vaste espace salle à manger - cusine avec ilot central de plus de 45 m2 dont un espace sur plancher de verre, et en face un salon très cosy de 36m2 avec placards et accès au WC privatif avec lave-mains et placards (pouvant être transformés en douche). L'accès à la suite parentale en mezzanine se fait par un large escalier.
Au 2è étage une grande chambre en mezzanine de 15m2 (dont 12,6 habitables) sous plafond rampant et velux. Celle -ci s'achève par des placards et une salle de bains privative + WC de plus de 6m2. La terrasse en tropézienne de 23 m2 surplombe l'ensemble, et comporte également une cuisine d'été attenante. Une sécond terrasse peut s'envisager sur le toit dun 2nd bâtiment.
Ces espaces très largement ouverts et décloisonnés peuvent faire l'objet de subdivisions en pièces séparées, pour aboutir à un ensemble de 7 pièces sur les 3 niveaux. Plusieurs configurations possibles : 1, 2 ou 3 logements distincts, cabinet professions libérales etc.
Taxe foncière 3260 €, DPE et GES C , estimation coûts d'énergie annuels 2000-2500 € (2021). Mandat 2169 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Sehr hübsches und großes Stadthaus auf 3 Ebenen mit privater Garage, Wintergarten unter Veranda und Terrasse in Tropezienne. 186 m2 Wohnfläche + 50 m2 Nebengebäude und Ergänzungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsbibliothek, die sich zu einem kleinen Wintergarten mit Oberlicht öffnet, dann das Büro, das sich auf 2 Schlafzimmer aufteilt, 1 mit integriertem Duschbad, 1 separates WC, Ankleidezimmer, Waschküche und Garage. Im 1. Stock befindet sich ein großes Esszimmer - Küchenbereich mit zentraler Insel von mehr als 45 m2, einschließlich eines Raums auf Glasboden, und gegenüber ein sehr gemütliches Wohnzimmer von 36m2 mit Schränken und Zugang zur privaten Toilette mit Waschbecken und Schränken (die in eine Dusche umgewandelt werden kann). Der Zugang zur Master-Suite im Zwischengeschoss erfolgt über eine breite Treppe.
Im 2. Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer im Zwischengeschoss von 15 m2 (davon 12,6 Wohnflächen) mit Dachschräge und Oberlicht. Es endet mit Schränken und einem eigenen Bad + WC von mehr als 6m2. Die 23 m2 große Terrasse von Tropezienne bietet einen Blick auf das Ganze und verfügt über eine angrenzende Sommerküche. Eine zweite Terrasse kann auf dem Dach eines 2. Gebäudes in Betracht gezogen werden.
Diese sehr weitgehend offenen und offenen Räume können in separate Räume unterteilt werden, um am Ende eine Reihe von 7 Räumen auf den 3 Ebenen zu erhalten. Mehrere mögliche Konfigurationen: 1, 2 oder 3 separate Wohnungen, professionelle Büros, etc.
Grundsteuer 3260 €, DPE und GES C, geschätzte jährliche Energiekosten 2000-2500 € (2021). Mandat 2169 - Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace