CHARGEMENT EN COURS...

Kanfanar - Maison & propriété à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Kanfanar

865 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

5 p

3 ch

4 sdb

253 m²

terrain 754 m²

Référence: EDEN-T98279169 / 98279169

Cette superbe villa moderne avec piscine est située à seulement 2 km de Svetvinčenat, dans un quartier calme en bordure de la zone de construction. Construite avec des matériaux de première qualité, la villa s’étend sur 252 m² d’espace intérieur répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec accès à la terrasse et au jardin paysager, une élégante cuisine avec îlot, un WC et une buanderie pratique. Le premier étage comprend quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que deux des chambres ont accès à un balcon. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et les volets en bois s’intègrent harmonieusement dans le design, renforçant l’aspect moderne de la maison. Chaque chambre est climatisée avec des climatiseurs à onduleur, offrant un chauffage et un refroidissement rapides, et un chauffage par le sol est installé pour plus de confort. Dans le jardin soigneusement aménagé, il y a une grande piscine avec un solarium, une pelouse, un grand parking pour plusieurs voitures et une cuisine d’été, parfaite pour les rassemblements et la détente. La maison appartient à une personne morale et le prix annoncé comprend la TVA, ce qui exempte l’acheteur du paiement des droits de mutation (3%) à l’achat. Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de design moderne, offrant un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances au cœur de l’Istrie. Voir plus Voir moins Тази зашеметяваща модерна вила с плувен басейн се намира само на 2 километра от Светвинченат, в тих квартал на ръба на строителната зона. Построена с помощта на висококачествени материали, вилата обхваща 252 м² вътрешно пространство, разпределено на два етажа. Приземният етаж включва просторна всекидневна с излаз на терасата и озеленена градина, елегантна кухня с остров, тоалетна и практично перално помещение. Първият етаж разполага с четири луксозни спални, всяка със собствена баня, а две от стаите имат достъп до балкон. Прозорците са оборудвани с мрежи против комари, а дървените капаци са хармонично интегрирани в дизайна, подобрявайки модерния вид на къщата. Всяка стая е климатизирана с инверторни климатици, осигуряващи бързо отопление и охлаждане, а за допълнителен комфорт е монтирано подово отопление. В внимателно озеленената градина има голям басейн с зона за слънчеви бани, морава, достатъчно паркинг за няколко автомобила и лятна кухня, идеална за събирания и релаксация. Къщата е собственост на юридическо лице, а обявената цена включва ДДС, освобождавайки купувача от плащане на данък за прехвърляне на имот (3%) при покупка. Тази вила представлява перфектната комбинация от лукс, комфорт и модерен дизайн, предлагайки идеално място за живеене или почивка в сърцето на Истрия. Tato úžasná moderní vila s bazénem se nachází jen 2 km od Svetvinčenat, v klidné čtvrti na okraji stavební zóny. Vila je postavena z nejkvalitnějších materiálů a rozkládá se na 252 m² vnitřního prostoru rozloženého na dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a upravenou zahradu, elegantní kuchyň s ostrůvkem, toaleta a praktická prádelna. V prvním patře jsou čtyři luxusní ložnice, každá s vlastní koupelnou, přičemž dva z pokojů mají přístup na balkon. Okna jsou vybavena moskytiérami a dřevěné okenice jsou harmonicky integrovány do designu, což umocňuje moderní vzhled domu. Každá místnost je klimatizována invertorovými klimatizačními jednotkami, které zajišťují rychlé vytápění a chlazení, a pro větší pohodlí je instalováno podlahové vytápění. V pečlivě upravené zahradě se nachází velký bazén s prostorem na opalování, trávník, dostatek parkovacích míst pro několik aut a letní kuchyně, ideální pro setkávání a relaxaci. Dům je ve vlastnictví právnické osoby a inzerovaná cena je včetně DPH, kupující je osvobozen od placení daně z nabytí nemovitých věcí (3 %) při koupi. Tato vila představuje dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a moderního designu a nabízí ideální místo pro bydlení nebo dovolenou v srdci Istrie. Diese atemberaubende moderne Villa mit Swimmingpool befindet sich nur 2 km von Svetvinčenat entfernt, in einer ruhigen Gegend am Rande der Bauzone. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und erstreckt sich über 252 m² Innenfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten, eine elegante Küche mit Insel, eine Toilette und eine praktische Waschküche. Im ersten Stock befinden sich vier luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während zwei der Zimmer Zugang zu einem Balkon haben. Die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, und die Holzfensterläden sind harmonisch in das Design integriert, was das moderne Aussehen des Hauses unterstreicht. Jeder Raum ist mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, die für schnelles Heizen und Kühlen sorgen, und für zusätzlichen Komfort ist eine Fußbodenheizung installiert. Im sorgfältig angelegten Garten gibt es einen großen Pool mit Liegewiese, eine Rasenfläche, ausreichend Parkplätze für mehrere Autos und eine Sommerküche, die sich perfekt für Zusammenkünfte und Entspannung eignet. Das Haus befindet sich im Besitz einer juristischen Person, und der beworbene Preis enthält die Mehrwertsteuer, wodurch der Käufer beim Kauf von der Grunderwerbssteuer (3%) befreit ist. Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Design dar und bietet einen idealen Ort zum Leben oder Urlaub im Herzen Istriens. Esta impresionante villa moderna con piscina se encuentra a solo 2 km de Svetvinčenat, en un barrio tranquilo al borde de la zona de construcción. Construida con materiales de primera calidad, la villa cuenta con 252 m² de espacio interior repartidos en dos plantas. La planta baja incluye un amplio salón con acceso a la terraza y al jardín, una elegante cocina con isla, un aseo y un práctico lavadero. El primer piso cuenta con cuatro lujosas habitaciones, cada una con su propio baño, mientras que dos de las habitaciones tienen acceso a un balcón. Las ventanas están equipadas con mosquiteras y las persianas de madera se integran armoniosamente en el diseño, realzando el aspecto moderno de la casa. Cada habitación tiene aire acondicionado con aires acondicionados inverter, que proporcionan calefacción y refrigeración rápidas, y calefacción por suelo radiante está instalada para mayor comodidad. En el jardín cuidadosamente cuidado, hay una gran piscina con zona para tomar el sol, césped, un amplio aparcamiento para varios coches y una cocina de verano, perfecta para reuniones y relajación. La casa es propiedad de una persona jurídica, y el precio anunciado incluye el IVA, eximiendo al comprador del pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (3%) en el momento de la compra. Esta villa representa la combinación perfecta de lujo, comodidad y diseño moderno, ofreciendo un lugar ideal para vivir o vacacionar en el corazón de Istria. Cette superbe villa moderne avec piscine est située à seulement 2 km de Svetvinčenat, dans un quartier calme en bordure de la zone de construction. Construite avec des matériaux de première qualité, la villa s’étend sur 252 m² d’espace intérieur répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec accès à la terrasse et au jardin paysager, une élégante cuisine avec îlot, un WC et une buanderie pratique. Le premier étage comprend quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que deux des chambres ont accès à un balcon. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et les volets en bois s’intègrent harmonieusement dans le design, renforçant l’aspect moderne de la maison. Chaque chambre est climatisée avec des climatiseurs à onduleur, offrant un chauffage et un refroidissement rapides, et un chauffage par le sol est installé pour plus de confort. Dans le jardin soigneusement aménagé, il y a une grande piscine avec un solarium, une pelouse, un grand parking pour plusieurs voitures et une cuisine d’été, parfaite pour les rassemblements et la détente. La maison appartient à une personne morale et le prix annoncé comprend la TVA, ce qui exempte l’acheteur du paiement des droits de mutation (3%) à l’achat. Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de design moderne, offrant un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances au cœur de l’Istrie. Ova zapanjujuća moderna vila s bazenom nalazi se samo 2 km od Svetvinčenta, u mirnom susjedstvu na rubu građevinske zone. Izgrađena od vrhunskih materijala, vila se prostire na 252 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i uređeni vrt, elegantna kuhinja s otokom, wc i praktična praonica rublja. Na prvom katu nalaze se četiri luksuzne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok dvije sobe imaju izlaz na balkon. Prozori su opremljeni mrežama protiv komaraca, a drvene rolete skladno su integrirane u dizajn, poboljšavajući moderan izgled kuće. Svaka soba je klimatizirana s inverterskim klima uređajima, koji omogućuju brzo grijanje i hlađenje, a za dodatnu udobnost ugrađeno je podno grijanje. U pažljivo uređenom vrtu nalazi se veliki bazen sa sunčalištem, travnjakom, dovoljno parkinga za nekoliko automobila i ljetnom kuhinjom, savršenom za druženja i opuštanje. Kuća je u vlasništvu pravne osobe, a oglašena cijena uključuje PDV, oslobađajući kupca plaćanja poreza na promet nekretnina (3%) prilikom kupnje. Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i modernog dizajna, nudeći idealno mjesto za život ili odmor u srcu Istre. Questa splendida villa moderna con piscina si trova a soli 2 km da Svetvinčenat, in un quartiere tranquillo ai margini della zona di costruzione. Costruita con materiali di prima qualità, la villa si estende su 252 m² di spazio interno distribuiti su due piani. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino paesaggistico, un'elegante cucina con isola, un bagno e una pratica lavanderia. Il primo piano dispone di quattro lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre due delle camere hanno accesso a un balcone. Le finestre sono dotate di zanzariere e le persiane in legno si integrano armoniosamente nel design, esaltando l'aspetto moderno della casa. Ogni camera è climatizzata con condizionatori d'aria inverter, che forniscono riscaldamento e raffreddamento rapidi, e il riscaldamento a pavimento è installato per un maggiore comfort. Nel giardino curato nei minimi dettagli, si trova una grande piscina con zona prendisole, un prato, un ampio parcheggio per diverse auto e una cucina estiva, perfetta per riunioni e relax. La casa è di proprietà di una persona giuridica e il prezzo pubblicizzato include l'IVA, esentendo l'acquirente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento di proprietà (3%) al momento dell'acquisto. Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e design moderno, offrendo un luogo ideale per vivere o trascorrere le vacanze nel cuore dell'Istria. Deze prachtige moderne villa met zwembad ligt op slechts 2 km van Svetvinčenat, in een rustige buurt aan de rand van de bouwzone. De villa is gebouwd met materialen van topkwaliteit en beslaat 252 m² binnenruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat een ruime woonkamer met toegang tot het terras en de aangelegde tuin, een elegante keuken met een eiland, een toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier luxe slaapkamers met elk een eigen badkamer, terwijl twee van de kamers toegang hebben tot een balkon. De ramen zijn voorzien van horren en de houten luiken zijn harmonieus geïntegreerd in het ontwerp, waardoor de moderne uitstraling van het huis wordt versterkt. Elke kamer is voorzien van airconditioning met inverter-airconditioners, die zorgen voor snelle verwarming en koeling, en vloerverwarming is geïnstalleerd voor extra comfort. In de zorgvuldig aangelegde tuin is er een groot zwembad met een ligweide, een ligweide, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een zomerkeuken, perfect voor bijeenkomsten en ontspanning. Het huis is eigendom van een rechtspersoon en de geadverteerde prijs is inclusief btw, waardoor de koper bij aankoop geen overdrachtsbelasting (3%) hoeft te betalen. Deze villa vertegenwoordigt de perfecte combinatie van luxe, comfort en modern design en biedt een ideale plek om te wonen of op vakantie te gaan in het hart van Istrië. Ta oszałamiająca, nowoczesna willa z basenem znajduje się zaledwie 2 km od Svetvinčenat, w spokojnej okolicy na skraju strefy budowy. Zbudowana przy użyciu najwyższej jakości materiałów willa zajmuje 252 m² powierzchni wewnętrznej na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras i zagospodarowany ogród, elegancka kuchnia z wyspą, toaleta oraz praktyczna pralnia. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery luksusowe sypialnie, każda z własną łazienką, a dwa pokoje mają wyjście na balkon. Okna wyposażone są w moskitiery, a drewniane okiennice harmonijnie wkomponowały się w projekt, podkreślając nowoczesny wygląd domu. Każde pomieszczenie jest klimatyzowane klimatyzatorami inwerterowymi, zapewniającymi szybkie ogrzewanie i chłodzenie, a dla dodatkowego komfortu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. W starannie zagospodarowanym ogrodzie znajduje się duży basen z miejscem do opalania, trawnik, duży parking na kilka samochodów oraz letnia kuchnia, idealna na spotkania i relaks. Dom jest własnością osoby prawnej, a reklamowana cena zawiera podatek VAT, zwalniający kupującego z płacenia podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%) przy zakupie. Ta willa stanowi idealne połączenie luksusu, komfortu i nowoczesnego designu, oferując idealne miejsce do życia lub wakacji w sercu Istrii. Esta deslumbrante villa moderna com piscina está localizada a apenas 2 km de Svetvinčenat, em um bairro tranquilo à beira da zona de construção. Construída com materiais de alta qualidade, a moradia abrange 252 m² de espaço interior distribuídos por dois pisos. O piso térreo inclui uma espaçosa sala de estar com acesso ao terraço e jardim paisagístico, uma cozinha elegante com uma ilha, um WC e uma lavandaria prática. O primeiro andar possui quatro quartos luxuosos, cada um com seu próprio banheiro, enquanto dois dos quartos têm acesso a uma varanda. As janelas estão equipadas com redes mosquiteiras e as persianas de madeira estão harmoniosamente integradas no design, realçando o aspeto moderno da casa. Cada quarto tem ar condicionado com ar condicionado inverter, proporcionando aquecimento e arrefecimento rápidos, e o piso radiante é instalado para maior conforto. No jardim cuidadosamente paisagístico, há uma grande piscina com uma área para banhos de sol, um gramado, amplo estacionamento para vários carros e uma cozinha de verão, perfeita para reuniões e relaxamento. A casa é propriedade de uma pessoa jurídica, e o preço anunciado inclui IVA, isentando o comprador do pagamento de imposto de transmissão de propriedade (3%) no momento da compra. Esta moradia representa a combinação perfeita de luxo, conforto e design moderno, oferecendo um lugar ideal para viver ou passar férias no coração da Ístria. Denna fantastiska moderna villa med pool ligger bara 2 km från Svetvinčenat, i ett lugnt område i utkanten av byggzonen. Villan är byggd med material av högsta kvalitet och sträcker sig över 252 m² interiörutrymme fördelat på två våningar. På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum med tillgång till terrassen och den anlagda trädgården, ett elegant kök med en ö, en toalett och en praktisk tvättstuga. På första våningen finns fyra lyxiga sovrum, alla med eget badrum, medan två av rummen har tillgång till en balkong. Fönstren är utrustade med myggnät och träluckorna är harmoniskt integrerade i designen, vilket förstärker husets moderna utseende. Varje rum är luftkonditionerat med inverter luftkonditioneringsapparater, som ger snabb uppvärmning och kylning, och golvvärme är installerad för extra komfort. I den omsorgsfullt anlagda trädgården finns en stor pool med solterrass, gräsmatta, gott om parkeringsplatser för flera bilar och ett sommarkök, perfekt för sammankomster och avkoppling. Huset ägs av en juridisk person och det annonserade priset inkluderar moms, vilket befriar köparen från att betala överlåtelseskatt (3%) vid köpet. Denna villa representerar den perfekta kombinationen av lyx, komfort och modern design, och erbjuder en idealisk plats för att bo eller semestra i hjärtat av Istrien. This stunning modern villa with a swimming pool is located just 2 km from Svetvinčenat, in a quiet neighborhood on the edge of the construction zone. Built using top-quality materials, the villa spans 252 m² of interior space spread over two floors. The ground floor includes a spacious living room with access to the terrace and landscaped garden, an elegant kitchen with an island, a toilet, and a practical laundry room. The first floor features four luxurious bedrooms, each with its own bathroom, while two of the rooms have access to a balcony. Windows are equipped with mosquito nets, and the wooden shutters are harmoniously integrated into the design, enhancing the modern look of the house. Each room is air-conditioned with inverter air conditioners, providing quick heating and cooling, and underfloor heating is installed for additional comfort. In the carefully landscaped garden, there is a large pool with a sunbathing area, a lawn, ample parking for several cars, and a summer kitchen, perfect for gatherings and relaxation. The house is owned by a legal entity, and the advertised price includes VAT, exempting the buyer from paying property transfer tax (3%) upon purchase. This villa represents the perfect combination of luxury, comfort, and modern design, offering an ideal place for living or vacationing in the heart of Istria. Эта потрясающая современная вилла с бассейном расположена всего в 2 км от Светвинчената, в тихом районе на краю зоны строительства. Построенная с использованием высококачественных материалов, вилла занимает 252 м² внутреннего пространства, расположенного на двух этажах. Первый этаж включает в себя просторную гостиную с выходом на террасу и в ландшафтный сад, элегантную кухню с островом, туалет и практичную прачечную. На втором этаже расположены четыре роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а две комнаты имеют выход на балкон. На окнах установлены москитные сетки, а деревянные ставни гармонично интегрированы в дизайн, усиливая современный облик дома. В каждой комнате установлены инверторные кондиционеры, обеспечивающие быстрый обогрев и охлаждение, а для дополнительного комфорта установлены полы с подогревом. В тщательно ухоженном саду есть большой бассейн с зоной для загара, газон, просторная парковка на несколько автомобилей и летняя кухня, идеально подходящая для посиделок и отдыха. Дом принадлежит юридическому лицу, а заявленная цена включает НДС, освобождая покупателя от уплаты налога на передачу собственности (3%) при покупке. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и современного дизайна, предлагая идеальное место для жизни или отдыха в самом сердце Истрии.