465 000 EUR
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Bourbon-l'Archambault - Maison & propriété à vendre
465 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99148619
/ 99148619
Référence:
EDEN-T99148619
Pays:
FR
Ville:
Bourbon-l'Archambault
Code postal:
03160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
298 m²
Terrain:
5 750 m²
Pièces:
11
Chambres:
9
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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| Moulins | 1 190 EUR | 1 232 EUR |
| Yzeure | 1 375 EUR | 1 189 EUR |
| Allier | 1 240 EUR | 1 492 EUR |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 071 EUR | - |
| Commentry | 908 EUR | - |
| Montluçon | 1 063 EUR | 821 EUR |
| Saint-Amand-Montrond | 995 EUR | 1 027 EUR |
| Nevers | 1 148 EUR | 940 EUR |
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| Dompierre-sur-Besbre | 1 138 EUR | - |
| Saint-Éloy-les-Mines | 850 EUR | - |
| Culan | 850 EUR | - |
| Gannat | 919 EUR | - |
| Bourbon-Lancy | 1 097 EUR | - |
| Lapalisse | 900 EUR | - |
| Vichy | 1 487 EUR | 1 449 EUR |
| Bellerive-sur-Allier | 1 583 EUR | 1 398 EUR |
| Cusset | 1 248 EUR | 1 127 EUR |
| Cher | 1 249 EUR | 1 470 EUR |
| Châteaumeillant | 818 EUR | - |
Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5700 m2 , cet ancien domaine agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne.
La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'extérieur : cave en sous sol et auvent.
La maison d'hôtes de 145m2 habitables environ est commercialisée en Gite et génère entre 12.000 et 15.000 e/an avec une forte demande tout au long de l'année par sa proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région. De plein pied actuellement avec le potentiel d'aménagement des combles, la maison peut accueillir 12 personnes. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et coin cuisine, 4 chambres, trois salles d'eau et toilettes, chaufferie avec chaudière au gaz. Un grand garage avec atelier complète le tout. Terrasse privative.
Dépendance charmante avec un four à pain/pizza en activité, un atelier une et des pièces de stockage.
Un garage/atelier est attenant.
Possibilité de séparer les deux habitations avec projet de bornage chiffré avec chemin privatif et haie de séparation.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la superficie des pièces et consulter des photos supplémentaires. DPE en D. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros
Prix de vente 465000 euros frais d'agence inclus de 15.000 euros ttc à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins A proximité immédiate de Bourbon l'Archambault, en pleine campagne, Caroline CIVREIS vous propose de découvrir une propriété comprenant une habitation principale de 153m2 habitables environ (220M2 au sol + garage de 40m2), une maison d'hôtes de 145m2 habitables (+ garage et atelier), une dépendance aménagée (four à pain, atelier, comble aménagés) et un préau avec garage.
Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5700 m2 , cet ancien domaine agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne.
La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'extérieur : cave en sous sol et auvent.
La maison d'hôtes de 145m2 habitables environ est commercialisée en Gite et génère entre 12.000 et 15.000 e/an avec une forte demande tout au long de l'année par sa proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région. De plein pied actuellement avec le potentiel d'aménagement des combles, la maison peut accueillir 12 personnes. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et coin cuisine, 4 chambres, trois salles d'eau et toilettes, chaufferie avec chaudière au gaz. Un grand garage avec atelier complète le tout. Terrasse privative.
Dépendance charmante avec un four à pain/pizza en activité, un atelier une et des pièces de stockage.
Un garage/atelier est attenant.
Possibilité de séparer les deux habitations avec projet de bornage chiffré avec chemin privatif et haie de séparation.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la superficie des pièces et consulter des photos supplémentaires. DPE en D. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros
Prix de vente 465000 euros frais d'agence inclus de 15.000 euros ttc à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In de directe omgeving van Bourbon l'Archambault, op het platteland, nodigt Caroline CIVREIS u uit om een woning te ontdekken die bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 153m2 woonoppervlak (220M2 op de grond + garage van 40m2), een gastenverblijf van 145m2 woonruimte (+ garage en werkplaats), een verbouwd bijgebouw (broodoven, werkplaats, verbouwde zolder) en een binnenplaats met garage.
Met uitzicht op het omliggende platteland op een perceel van 5700 m2, zal dit voormalige agrarische landgoed u verleiden met zijn perfecte restauratie die kenmerkend is voor de regio, zijn goede onderhoud, zijn comfortabele volumes en zijn panoramisch uitzicht op het platteland.
Het hoofdgebouw strekt zich uit over 2 niveaus en bestaat op de begane grond uit een entree, een grote woonkamer met een prachtige lichte keuken met wasruimte die uitkomt op een buitenterras; een slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een communicerende garage. Boven, 4 slaapkamers van goede afmetingen met een grote speelkamer/kantoor, een kleedkamer, een doucheruimte en aparte toiletten. Buiten: kelder in het souterrain en luifel.
Het pension van ongeveer 145m2 woonoppervlak wordt op de markt gebracht als een gîte en genereert tussen de 12.000 en 15.000 e/jaar met een sterke vraag het hele jaar door door de nabijheid van de Thermen van Bourbon l'Archambault en alle toeristische en evenementenattracties van de regio. Momenteel op de begane grond met de mogelijkheid voor verbouwing van de zolder, biedt het huis plaats aan 12 personen. Het bestaat uit een grote woonkamer met open haard en keuken, 4 slaapkamers, drie doucheruimtes en toiletten, stookruimte met gasboiler. Een grote garage met werkplaats maakt het geheel compleet. Eigen terras.
Charmant bijgebouw met een werkende brood/pizzaoven, werkplaats één en opslagruimten.
Er is een garage/werkplaats bijgevoegd.
Mogelijkheid om de twee huizen te scheiden met een begroot grensproject met een privéweg en een scheidingshaag.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om de grootte van de kamers te verkrijgen en om extra foto's te raadplegen. DPE in D. Geschat maximumbedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1620 euro en 2240 euro
Verkoopprijs 465000 euro inclusief makelaarskosten van 15.000 euro inclusief BTW te betalen door de koper.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Caroline CIVREIS, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Caroline CIVREIS handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PARIS 794 945 691 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 372881 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject (3,33 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Caroline CIVREIS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PARIS 794 945 691 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr In unmittelbarer Nähe von Bourbon l'Archambault, auf dem Land, lädt Caroline CIVREIS Sie ein, ein Anwesen zu entdecken, das aus einem Haupthaus von ca. 153m2 Wohnfläche (220M2 auf dem Boden + Garage von 40m2), einem Gästehaus von 145m2 Wohnfläche (+ Garage und Werkstatt), einem umgebauten Nebengebäude (Brotofen, Werkstatt, ausgebauter Dachboden) und einem Innenhof mit Garage besteht.
Auf einem Grundstück von 5700 m2 mit Blick auf die umliegende Landschaft wird Sie dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit seiner perfekten, für die Region charakteristischen Restaurierung, seiner guten Pflege, seinen komfortablen Volumen und seinem Panoramablick auf die Landschaft verführen.
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit einer herrlichen hellen Küche mit Waschküche, die sich auf eine Außenterrasse öffnet; ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette und eine Garage mit Verbindungstür. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit guten Abmessungen mit einem großen Spielzimmer/Büro, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad und separaten Toiletten. Außenbereich: Keller im Keller und Markise.
Das Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m2 wird als Gite vermarktet und erwirtschaftet zwischen 12.000 und 15.000 e/Jahr, mit einer starken Nachfrage das ganze Jahr über durch seine Nähe zu den Thermes de Bourbon l'Archambault und allen Touristen- und Veranstaltungsattraktionen der Region. Derzeit befindet sich das Haus im Erdgeschoss mit der Möglichkeit des Ausbaus des Dachgeschosses und bietet Platz für 12 Personen. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Küchenbereich, 4 Schlafzimmern, drei Duschbädern und Toiletten, einem Heizraum mit Gastherme. Eine große Garage mit Werkstatt rundet das Ganze ab. Private Terrasse.
Charmantes Nebengebäude mit einem funktionierenden Brot-/Pizzaofen, einer Werkstatt und Abstellräumen.
Eine Garage/Werkstatt ist angeschlossen.
Möglichkeit, die beiden Häuser mit einem kalkulierten Grenzprojekt mit einer Privatstraße und einer trennenden Hecke zu trennen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Größe der Zimmer zu erfahren und zusätzliche Fotos anzufordern. DPE in D. Geschätzter maximaler jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1620 Euro und 2240 Euro
Verkaufspreis 465000 Euro inklusive Maklergebühren von 15.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Caroline CIVREIS, ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Caroline CIVREIS verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC PARIS 794 945 691, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 372881 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt (3,33 % Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind.)
Caroline CIVREIS (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: PARIS 794 945 691 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr