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Nice - Maison & propriété à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
4 075 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 p
5 ch
2 sdb
237 m²
terrain 1 776 m²
Référence: EDEN-T99178883 / 99178883
Nice Mont Boron, idéalement située, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu, villa de 237m² édifiée sur un terrain de 1776m². Cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la rade de Villefranche sur Mer et le Cap Ferrat, de larges terrasses et d'une piscine. La propriété est élevée d'un étage sur rez-de-jardin. A l'étage elle comprend, une vaste entrée desservant un salon et une salle à manger de près de 60m² ouvrant sur une très grande terrasse avec piscine et très belle vue sur la mer. Cet étage est complété par un bureau pouvant être aménagé en chambre, une cuisine et un espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres, deux salles de bains, deux wc indépendants ainsi qu'un grand dressing. Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 pièces avec séjour, cuisine, chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage de 37m², une buanderie, une cave à vin et une cave de 17m² complètent cette propriété. Nombreux stationnements. Proche de la plage et des commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5,24%) Prix hors honoraires : 3 872 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706.0 € et 3662.0 € pour 2021. Voir plus Voir moins Nice Mont Boron, idéalement située, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu, villa de 237m² édifiée sur un terrain de 1776m². Cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la rade de Villefranche sur Mer et le Cap Ferrat, de larges terrasses et d'une piscine. La propriété est élevée d'un étage sur rez-de-jardin. A l'étage elle comprend, une vaste entrée desservant un salon et une salle à manger de près de 60m² ouvrant sur une très grande terrasse avec piscine et très belle vue sur la mer. Cet étage est complété par un bureau pouvant être aménagé en chambre, une cuisine et un espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres, deux salles de bains, deux wc indépendants ainsi qu'un grand dressing. Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 pièces avec séjour, cuisine, chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage de 37m², une buanderie, une cave à vin et une cave de 17m² complètent cette propriété. Nombreux stationnements. Proche de la plage et des commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5,24%) Prix hors honoraires : 3 872 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706.0 € et 3662.0 € pour 2021. Nice Mont Boron, ideally located in one of the most prestigious areas of Nice, in absolute calm, villa of 237sqm built on a plot of 1776sqm. This house enjoys panoramic views of the bay of Villefranche sur Mer and Cap Ferrat, large terraces and a swimming pool. The property is raised one floor on garden level. Upstairs it consists of, a large entrance serving a living room and a dining room of nearly 60sqm opening onto a very large terrace with swimming pool and beautiful sea views. This floor is completed by an office that can be converted into a bedroom, a kitchen and a sleeping area. The latter has three bedrooms, two bathrooms, two separate toilets and a large dressing room. On the ground floor, a 1 bedroom apartment with living room, kitchen, bedroom and a bathroom with toilet. A large garage of 37sqm, a laundry room, a wine cellar and a cellar of 17sqm complete this property. Many parking lots. Close to the beach and amenities. Fees charged to the purchaser (5,24%) Price excluding fees: €3,872,000 Nizza Mont Boron, ideal gelegen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Nizza, in absoluter Ruhe, Villa von 237m² auf einem Grundstück von 1776m² gebaut. Dieses Haus bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Villefranche sur Mer und Cap Ferrat, große Terrassen und einen Pool. Das Anwesen befindet sich auf Gartenebene um eine Etage. Im Obergeschoss besteht es aus einem großen Eingang, der einem Wohnzimmer und einem Esszimmer von fast 60 m² dient und sich auf eine sehr große Terrasse mit Swimmingpool und herrlichem Meerblick öffnet. Abgerundet wird diese Etage durch ein Büro, das in ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Schlafbereich umgewandelt werden kann. Letzteres verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten und ein großes Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Eine große Garage von 37 m², eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Keller von 17 m² vervollständigen diese Immobilie. Viele Parkplätze. In der Nähe des Strandes und der Annehmlichkeiten. Dem Käufer in Rechnung gestellte Gebühren (5,24%) Preis ohne Gebühren: 3.872.000 €
Référence: EDEN-T99178883
Pays: FR
Ville: Nice
Code postal: 06300
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 237 m²
Terrain: 1 776 m²
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles de bains: 2

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