169 000 EUR
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Marolles-les-Braults - Maison & propriété à vendre
169 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99354751
/ 99354751
Référence:
EDEN-T99354751
Pays:
FR
Ville:
Marolles-Les-Braults
Code postal:
72260
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
150 m²
Terrain:
269 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
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| Ville |
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Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée avec sas, d'une cuisine équipée et aménagée de 15 m² avec coin repas, d'un séjour lumineux de 30 m² bénéficiant d'une double exposition, d'une cheminée et d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin, un bureau avec accès direct sur la rue, d'une arrière-cuisine, WC indépendant.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres de bonne taille, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. Les combles isolés accessibles par un escalier représentent un potentiel de surface habitable supplémentaire.
Garage attenant de 24m2 accessible directement de la maison, atelier avec barbecue maçonné.
La belle terrasse carrelée de 25m2 s'ouvre sur le joli jardin arboré clos.
Côté confort, la maison est équipée de volets roulants PVC (dont 2 électriques côté rue), double vitrage, chauffage et eau chaude gaz de ville, assainissement par tout à l'égout.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable ainsi qu'un grand nombre de chambres.
Prix : 169 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 %, soit 9 566 euros hors honoraires).
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1691 euros - GES : classe E. Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2017.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' ... ''.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 373991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Voir plus Voir moins Venez découvrir cette belle maison de ville située à Marolles-les-Braults, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, Poste, mairie, terrains de sport..
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