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Saint-Girons - Maison & propriété à vendre

France > Midi-Pyrénées > Ariège > Saint-Girons
286 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
5 ch
245 m²
terrain 2 200 m²
Référence: EWSA-T6346 / 0900423674
BELLE MAISON PROCHE CENTRE VILLE À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison de caractère de 245 m² prend place au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 200 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, elle bénéficie d'excellentes prestations avec une isolation performante (classe C), un toit entièrement refait ainsi qu'une double pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC, la chaufferie et un agréable salon prolongé par une véranda baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc, véritable écrin de verdure propice à la détente. À l'étage, un magnifique hall d'entrée distribue une cuisine indépendante et un spacieux salon, tous deux ouverts sur un balcon filant. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux garages complètent ce bien : un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Volumes généreux, matériaux de qualité, luminosité et cachet font de cette propriété un bien unique sur le secteur. Une maison familiale pleine de caractère, prête à accueillir ses futurs propriétaires. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Wunderschönes Haus in zentrumsnaher Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt dieses elegante, 245 m² große Haus inmitten eines prächtigen, 2.200 m² großen Waldparks und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und profitiert von hervorragenden Ausstattungsmerkmalen wie einer hochleistungsfähigen Wärmedämmung (Klasse C), einem komplett sanierten Dach und einer Doppel-Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC, der Heizungsraum und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer lichtdurchfluteten Veranda. Diese Veranda öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Park – eine grüne Oase zum Entspannen. Im Obergeschoss führt eine repräsentative Eingangshalle zu einer separaten Küche und einem geräumigen Wohnzimmer, die beide auf einen durchgehenden Balkon führen. Der Schlafbereich umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Garagen runden das Anwesen ab: eine am Haus angebaut und eine zweite, freistehende Garage, die vielfältige Möglichkeiten zum Parken, Lagern oder Umbauen nach Ihren Wünschen bietet. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien, viel Licht und ein besonderer Charakter machen diese Immobilie einzigartig in der Gegend. Ein charaktervolles Familienhaus, das seine zukünftigen Besitzer willkommen heißt. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR (API) – Megane AGAR – Immobilienmakler – RSAC-Nr. 901 630 988 – ... – Weitere Informationen unter ... (Ref ... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ... PRECIOSA CASA CERCA DEL CENTRO DE LA CIUDAD A tan solo unos minutos a pie del centro, esta elegante casa de 245 m² con encanto se encuentra en el corazón de un magnífico parque arbolado de 2200 m², ofreciendo un entorno de vida excepcional y privilegiado. Combinando el encanto del viejo mundo con las comodidades modernas, cuenta con excelentes características, como un aislamiento de alto rendimiento (clase C), un tejado completamente renovado y una bomba de calor dual. La planta baja ofrece un amplio vestíbulo que da acceso a dos dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo, la sala de calderas y un agradable salón que se extiende hacia una luminosa terraza. Esta terraza se abre a una terraza con vistas al parque, un verdadero oasis verde perfecto para relajarse. En la planta superior, un magnífico vestíbulo conduce a una cocina independiente y a un amplio salón, ambos con acceso a un balcón continuo. La zona de descanso consta de tres dormitorios adicionales, un baño y un aseo independiente. Dos garajes completan esta propiedad: uno adosado a la casa y un segundo garaje independiente, que ofrecen numerosas posibilidades de aparcamiento, almacenamiento o conversión según sus necesidades. Amplios espacios, materiales de calidad, luminosidad y carácter hacen de esta propiedad un lugar único en la zona. Una casa familiar llena de encanto, lista para recibir a sus futuros propietarios. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY (API) - Megane AGAR - Agente de Ventas - RSAC No ... Más información en ... (ref ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: ... BELLE MAISON PROCHE CENTRE VILLE À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison de caractère de 245 m² prend place au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 200 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, elle bénéficie d'excellentes prestations avec une isolation performante (classe C), un toit entièrement refait ainsi qu'une double pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC, la chaufferie et un agréable salon prolongé par une véranda baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc, véritable écrin de verdure propice à la détente. À l'étage, un magnifique hall d'entrée distribue une cuisine indépendante et un spacieux salon, tous deux ouverts sur un balcon filant. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux garages complètent ce bien : un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Volumes généreux, matériaux de qualité, luminosité et cachet font de cette propriété un bien unique sur le secteur. Une maison familiale pleine de caractère, prête à accueillir ses futurs propriétaires. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... SPLENDIDA CASA VICINO AL CENTRO CITTÀ A pochi minuti a piedi dal centro città, questa elegante casa di carattere di 245 mq si trova nel cuore di un magnifico parco alberato di 2.200 mq, offrendo un ambiente abitativo raro e privilegiato. Combinando il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni, beneficia di eccellenti caratteristiche tra cui un isolamento ad alte prestazioni (classe C), un tetto completamente ristrutturato e una doppia pompa di calore. Il piano terra offre un ampio ingresso che conduce a due camere da letto, un bagno con doccia, un WC, il locale caldaia e un piacevole soggiorno che si estende in una veranda luminosa. Questa veranda si apre su una terrazza con vista sul parco, una vera oasi di verde perfetta per il relax. Al piano superiore, un magnifico ingresso conduce a una cucina separata e a un ampio soggiorno, entrambi con accesso a un balcone continuo. La zona notte comprende tre ulteriori camere da letto, un bagno e un WC separato. Due garage completano questa proprietà: uno annesso alla casa e un secondo garage indipendente, che offrono numerose possibilità di parcheggio, deposito o conversione in base alle proprie esigenze. Volumi generosi, materiali di qualità, luminosità e carattere rendono questa proprietà unica nella zona. Una casa di famiglia ricca di personalità, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY (API) - Megane AGAR - Agente di vendita - RSAC n ... Ulteriori informazioni su ... (rif ... Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: ... PRACHTIG HUIS NABIJ HET STADSCENTRUM Op slechts een paar minuten lopen van het stadscentrum ligt dit elegante, karaktervolle huis van 245 m² in het hart van een prachtig, bebost park van 2200 m², en biedt een zeldzame en bevoorrechte woonomgeving. Het combineert de charme van weleer met modern comfort en profiteert van uitstekende eigenschappen, waaronder hoogwaardige isolatie (klasse C), een volledig gerenoveerd dak en een dubbele warmtepomp. De begane grond biedt een ruime hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een doucheruimte, een toilet, de stookruimte en een aangename woonkamer die uitkomt op een lichte veranda. Deze veranda geeft toegang tot een terras met uitzicht op het park, een ware oase van groen, perfect om te ontspannen. Op de eerste verdieping leidt een prachtige hal naar een aparte keuken en een ruime woonkamer, beide met toegang tot een doorlopend balkon. Het slaapgedeelte bestaat uit drie extra slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Twee garages completeren het geheel: een aangebouwde garage en een tweede vrijstaande garage, die talloze mogelijkheden biedt voor parkeren, opslag of verbouwing naar eigen wens. Royale ruimtes, hoogwaardige materialen, veel licht en karakter maken deze woning uniek in de omgeving. Een karaktervol familiehuis, klaar om de toekomstige eigenaren te verwelkomen. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY (API) - Megane AGAR - Verkoopagent - RSAC nr ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ... BEAUTIFUL HOUSE NEAR CITY CENTER Just a few minutes' walk from the city center, this elegant 245 sq m character house sits in the heart of a magnificent 2,200 sq m wooded park, offering a rare and privileged living environment. Combining old-world charm with modern comforts, it benefits from excellent features including high-performance insulation (class C), a completely renovated roof, and a dual heat pump. The ground floor offers a spacious entrance hall leading to two bedrooms, a shower room, a WC, the boiler room, and a pleasant living room extending into a light-filled veranda. This veranda opens onto a terrace overlooking the park, a true haven of greenery perfect for relaxation. Upstairs, a magnificent entrance hall leads to a separate kitchen and a spacious living room, both opening onto a continuous balcony. The sleeping area comprises three additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Two garages complete this property: one attached to the house and a second detached garage, offering numerous possibilities for parking, storage, or conversion to suit your needs. Generous volumes, quality materials, light, and character make this property unique in the area. A family home full of character, ready to welcome its future owners. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY (API) - Megane AGAR - Sales Agent - RSAC No ... More information at ... (ref ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ...
Référence: EWSA-T6346
Pays: FR
Ville: SAINT GIRONS
Code postal: 09200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 456 EUR
Surface: 245 m²
Terrain: 2 200 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
WC: 2
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Charbon
Performance énergétique: 133
Gaz à effet de serre: 4
Garages: 1
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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