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Saint-Girons - Maison & propriété à vendre

France > Midi-Pyrénées > Ariège > Saint-Girons
298 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
5 ch
245 m²
terrain 2 200 m²
Référence: EWSA-T6346 / 0900423674
CHARMANTE MAISON BOURGEOISE À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison bourgeoise de 245 m² déploie tout son charme au cœur d'un superbe parc arboré de 2 200 m². Entièrement pensée pour le confort, elle bénéficie d'une excellente isolation (classée C), d'un toit neuf et d'une double pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, la chaufferie, ainsi qu'un salon chaleureux prolongé par une véranda. Celle-ci ouvre sur une terrasse dominant le parc, véritable havre de paix. À l'étage, une majestueuse entrée distribue la cuisine et le salon, tous deux donnant accès à un balcon filant. Un couloir mène ensuite à trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. La propriété dispose également d'un garage attenant et d'un second garage indépendant, idéal pour véhicules, stockage ou projet annexe. Une demeure de caractère, rare par ses volumes, la qualité de ses matériaux et son atmosphère élégante. Elle n'attend plus que sa prochaine histoire. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Charmantes Bürgerhaus. Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, verströmt dieses 245 m² große Bürgerhaus inmitten eines herrlichen, 2.200 m² großen Waldparks einen ganz besonderen Charme. Es wurde mit Blick auf maximalen Komfort konzipiert und profitiert von hervorragender Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse C), einem neuen Dach und einer Doppel-Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, von der aus man zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, den Heizungsraum und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda erreicht. Diese Veranda öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Park – eine wahre Oase der Ruhe. Im Obergeschoss führt eine repräsentative Eingangshalle zur Küche und zum Wohnzimmer, die beide Zugang zu einem durchgehenden Balkon bieten. Ein Flur führt weiter zu drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Zum Anwesen gehören außerdem eine angebaute Garage und eine zweite, freistehende Garage, die sich ideal für Fahrzeuge, als Lagerraum oder für ein zusätzliches Projekt eignet. Ein charaktervolles Haus, das sich durch seine Großzügigkeit, die Qualität der Materialien und sein elegantes Ambiente auszeichnet. Es wartet auf sein nächstes Kapitel. Der Preis beinhaltet alle vom Verkäufer zu entrichtenden Steuern und Gebühren. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) – Megane AGAR – Verkaufsagent – RSAC-Nr. 901 630 988 – ... – Weitere Informationen unter ... (Ref ... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ... Casa burguesa con encanto. A menos de 10 minutos a pie del centro, esta casa burguesa de 245 m² rebosa encanto en el corazón de un magnífico parque arbolado de 2200 m². Diseñada íntegramente para el confort, cuenta con un excelente aislamiento (clase C), un tejado nuevo y una bomba de calor dual. La planta baja cuenta con un amplio recibidor que da paso a dos dormitorios, un baño con ducha, un aseo, la sala de calderas y un acogedor salón que se extiende hacia una terraza. Esta terraza se abre a una terraza con vistas al parque, un auténtico remanso de paz. En la planta superior, un majestuoso recibidor conduce a la cocina y al salón, ambos con acceso a un balcón corrido. Un pasillo conduce a tres dormitorios más, un baño y un aseo. La propiedad también cuenta con un garaje anexo y un segundo garaje independiente, ideal para vehículos, trastero o un proyecto adicional. Una residencia con carácter, excepcional por su amplitud, la calidad de sus materiales y su elegante ambiente. Espera su siguiente capítulo. Precio con todos los impuestos y tasas a cargo del vendedor. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Megane AGAR - Agente de Ventas - N.º RSAC ... Más información en ... (ref ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: ... CHARMANTE MAISON BOURGEOISE À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison bourgeoise de 245 m² déploie tout son charme au cœur d'un superbe parc arboré de 2 200 m². Entièrement pensée pour le confort, elle bénéficie d'une excellente isolation (classée C), d'un toit neuf et d'une double pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, la chaufferie, ainsi qu'un salon chaleureux prolongé par une véranda. Celle-ci ouvre sur une terrasse dominant le parc, véritable havre de paix. À l'étage, une majestueuse entrée distribue la cuisine et le salon, tous deux donnant accès à un balcon filant. Un couloir mène ensuite à trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. La propriété dispose également d'un garage attenant et d'un second garage indépendant, idéal pour véhicules, stockage ou projet annexe. Une demeure de caractère, rare par ses volumes, la qualité de ses matériaux et son atmosphère élégante. Elle n'attend plus que sa prochaine histoire. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... AFFASCINANTE casa borghese. A meno di 10 minuti a piedi dal centro città, questa casa borghese di 245 mq emana fascino nel cuore di uno splendido parco alberato di 2.200 mq. Progettata interamente per il comfort, beneficia di un eccellente isolamento (classe C), di un tetto nuovo e di una doppia pompa di calore. Il piano terra presenta un ampio ingresso che conduce a due camere da letto, un bagno con doccia, un WC, il locale caldaia e un accogliente soggiorno che si estende su una veranda. Questa veranda si apre su una terrazza con vista sul parco, una vera oasi di pace. Al piano superiore, un maestoso ingresso conduce alla cucina e al soggiorno, entrambi con accesso a un balcone continuo. Un corridoio conduce poi ad altre tre camere da letto, un bagno e un WC. La proprietà dispone anche di un garage annesso e di un secondo garage indipendente, ideale per veicoli, deposito o per un progetto aggiuntivo. Una residenza di carattere, rara per la sua spaziosità, la qualità dei suoi materiali e la sua atmosfera elegante. Attende il suo prossimo capitolo. Prezzo comprensivo di tutte le tasse e commissioni a carico del venditore. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Megane AGAR - Agente di vendita - RSAC n ... Ulteriori informazioni su ... (rif ... Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: ... CHARMANTE bourgeoiswoning. Op minder dan 10 minuten lopen van het stadscentrum straalt deze bourgeoiswoning van 245 m² charme uit, te midden van een prachtig bosrijk park van 2200 m². Volledig ontworpen voor comfort, profiteert de woning van uitstekende isolatie (label C), een nieuw dak en een dubbele warmtepomp. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal die leidt naar twee slaapkamers, een doucheruimte, een toilet, de stookruimte en een gezellige woonkamer die overgaat in een veranda. Deze veranda komt uit op een terras met uitzicht op het park, een ware oase van rust. Boven leidt een majestueuze hal naar de keuken en woonkamer, beide met toegang tot een doorlopend balkon. Een hal leidt vervolgens naar drie extra slaapkamers, een badkamer en een toilet. De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage en een tweede, vrijstaande garage, ideaal voor voertuigen, opslag of een extra project. Een karaktervolle woning, zeldzaam vanwege de ruimte, de kwaliteit van de materialen en de elegante sfeer. Het wacht op een nieuw hoofdstuk. Prijs inclusief alle belastingen en toeslagen ten laste van de verkoper. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Megane AGAR - Verkoopmakelaar - RSAC nr ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ... CHARMING bourgeois house. Less than a 10-minute walk from the town center, this 245 sq m bourgeois house exudes charm in the heart of a superb 2,200 sq m wooded park. Designed entirely for comfort, it benefits from excellent insulation (rated C), a new roof, and a dual heat pump. The ground floor features a large entrance hall leading to two bedrooms, a shower room, a WC, the boiler room, and a welcoming living room extending into a veranda. This veranda opens onto a terrace overlooking the park, a true haven of peace. Upstairs, a majestic entrance hall leads to the kitchen and living room, both with access to a continuous balcony. A hallway then leads to three further bedrooms, a bathroom, and a WC. The property also features an attached garage and a second, detached garage, ideal for vehicles, storage, or an additional project. A characterful residence, rare for its spaciousness, the quality of its materials, and its elegant atmosphere. It awaits its next chapter. Price inclusive of all taxes and fees payable by the seller. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Megane AGAR - Sales Agent - RSAC No ... More information at ... (ref ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ...
Référence: EWSA-T6346
Pays: FR
Ville: SAINT GIRONS
Code postal: 09200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 456 EUR
Surface: 245 m²
Terrain: 2 200 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
WC: 2
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Charbon
Performance énergétique: 133
Gaz à effet de serre: 4
Garages: 1
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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