775 000 EUR
4 ch
176 m²
A spacious, south-facing villa located in Boliqueime. This property boasts ocean and countryside views and is conveniently situated within the village. With its prime location near an endless number of amenities, the potential to transform the villa into a true crown jewel, the option for further development, there’s also the exciting opportunity to convert this substantial building into a profitable tourist accommodation, without a doubt, this property stands out as an exceptionally attractive opportunity.The villa is distributed over three floors. The ground floor features an entrance-stairs hall, a generous lounge and dining room complete with a cosy wood-burning stove, kitchen, an en-suite bedroom and a conservatory that provides direct access to the pool area. Additionally, there is a cloakroom in the hall. The first floor comprises two sizable en-suite bedrooms, both with built-in wardrobes and access to south-facing terraces. This floor is completed by a smaller room that is currently used as an office and storage space. On the lower level is a self-contained guest studio (35 m2) with a kitchenette, lounge- bedroom, and bathroom, offering an ideal independent space for guests.This property features a beautifully uniquely shaped pool, surrounded by a paved terrace with views of the garden and the coast line, that convert this spot into a fantastic place to enjoy with family and friends or just to relax. There Is a enclosed barbecue area at the rear of the house. Accessed via the main road and a private driveway lined with majestic mature trees, including palms, oleander, and cypresses, leading to a parking area featuring two enclosed garages and a carport.A significant part of the land has development potential, as it is located in an Urban area type “B” according to the PDM (Master Plan). This makes the property a clever investment due to the possibility of subdividing the land and building separate units.This is an opportunity to invest in an fantastic property, move in and immediately enjoy this stunning villa while envisioning future renovations to create a dream home or perhaps even your dream business. Großzügige, nach Süden ausgerichtete Villa in Boliqueime mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft – zentral im Dorf gelegen. Dank ihrer privilegierten Lage nahe unzähliger Annehmlichkeiten, ihres Potenzials zur Verwandlung in ein echtes Juwel sowie der Möglichkeit einer weiteren Bebauung, bietet diese Immobilie zudem die spannende Option, zu einer lukrativen Ferienunterkunft umgewandelt zu werden. Ohne Zweifel zählt sie zu den herausragendsten Angeboten auf dem Markt.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Eingangshalle mit Treppe, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Poolbereich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Flur.Im ersten Stock erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit En-suite-Bädern, Einbauschränken und Zugang zu nach Süden ausgerichteten Terrassen. Ergänzt wird die Etage durch ein kleineres Zimmer, das derzeit als Büro und Abstellraum dient.Im unteren Bereich der Villa befindet sich ein vollständig unabhängiges Gäste-Studio mit Kitchenette, Wohn/Schlafbereich und Badezimmer, ideal für Besucher, die Privatsphäre schätzen.Der Außenbereich bietet ein wunderschön geformtes Schwimmbad, umgeben von einer gepflasterten Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und die Küste, ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein überdachter Grillbereich befindet sich hinter dem Haus.Die Zufahrt erfolgt über die Hauptstraße und eine private Einfahrt, gesäumt von majestätischen, alten Bäumen wie Palmen, Oleander und Zypressen und führt zu einem Parkplatz mit zwei geschlossenen Garagen und einem Carport.Ein bedeutender Teil des Grundstücks liegt in einer städtischen Zone vom Typ „B“ laut Bebauungsplan (PDM), was eine Bebauung mit separaten Einheiten erlaubt, ideal für Investoren mit Weitblick.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sofort einzuziehen, das Leben zu genießen und zugleich die Vision eines Traumhauses oder erfolgreichen Geschäfts Projekts zu verwirklichen.