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Superbe propriété/ Ancienne usine à lin/gîtes ou résidences /334 M2 : 6 appartements Pmr, Maison de 270 m2 en pierre à réhabiliter sur jardin vue rivière sur 3025 m2
925 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T97532
/ 201312
Référence:
FFPA-T97532
Pays:
FR
Ville:
Roche Jaudy
Code postal:
22450
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
334 m²
Terrain:
3 025 m²
Pièces:
18
Chambres:
12
Salles de bains:
6
WC:
6
Meublé:
Oui
Parkings:
1
Accès handicapés:
Oui
Ascenseur:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Tréguier | 1 409 EUR | - |
| Lannion | 1 663 EUR | 1 533 EUR |
| Perros-Guirec | 2 562 EUR | 2 942 EUR |
| Paimpol | 1 884 EUR | 2 396 EUR |
| Plouézec | 1 643 EUR | - |
| Plouaret | 1 221 EUR | - |
| Guingamp | 1 182 EUR | - |
| Plouha | 1 683 EUR | - |
| Plestin-les-Grèves | 1 529 EUR | - |
| Saint-Quay-Portrieux | 2 217 EUR | 3 094 EUR |
| Côtes-d'Armor | 1 591 EUR | 1 769 EUR |
| Saint-Brieuc | 1 467 EUR | 1 327 EUR |
| Morlaix | 1 318 EUR | 1 127 EUR |
| Saint-Pol-de-Léon | 1 380 EUR | - |
| Lamballe | 1 688 EUR | 1 866 EUR |
| Plouescat | 1 389 EUR | - |
| Gourin | 962 EUR | - |
| Pontivy | 1 317 EUR | 1 328 EUR |
| Plancoët | 1 587 EUR | - |
Sur un vaste terrain de 3025 m², cette ancienne usine à lin en pierre réaménagée propose 6 appartements meublés équipés PMR qui séduisent par leur praticité et leur accessibilité (ascenseur) ainsi qu'une grande dépendance en pierre de 270 m2 avec étage, dont la toiture est récente. Transformable en habitation, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel avec possibilité d'une vue panoramique sur la rivière. Possibilité de création d'une habitation, d'un lieu de réception ou de lieu de vie collectif avec un loft à l'étage. Ce lieu exceptionnel et verdoyant laisse libre court à de multiples projets : location meublée à l'année, gîtes, résidence senior ou pour personnes à mobilité réduite, lieu de réception pour mariages...avec possibilité d'une résidence principale.
L'immeuble de 334 m² s'étend sur 18 pièces, dont 12 chambres, 6 salles de bain, 6 toilettes, et un accès handicapé. Les aménagements intérieurs garantissent un confort absolu, avec une grande luminosité et une distribution fonctionnelle pour chaque espace. Un ensemble rare alliant le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Chaque appartement est meublé et se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres. Il se caractérise comme suit : 3 lots d'une surface de 73 m2, 2 lots d'une surface de 58 m2 et un lot de 53 m2. Les logements sont équipés de la fibre, de la VMC et d'un mode de chauffage électrique. Environ 12 places de parking, une terrasse et un splendide jardin viennent compléter cette propriété.
Tréguier ville portuaire touristique se situe à proximité immédiate. Je suis ouverte au partage de commission avec d'autres consultants immobiliers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 925 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ophélie GUITTON , Tél. : 0743690073, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 992 675 397 Voir plus Voir moins A Vendre Exclusivité Ophélie Guitton Meg Agence. Propriété atypique à 925 000 euros. Au cœur de La Roche-Derrien, charmant village breton offrant un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'une exposition sud et offre une vue magnifique sur la rivière du Jaudy. Proche des commodités, écoles, commerces et animations du centre-ville, cette demeure est idéalement située et accessible.
Sur un vaste terrain de 3025 m², cette ancienne usine à lin en pierre réaménagée propose 6 appartements meublés équipés PMR qui séduisent par leur praticité et leur accessibilité (ascenseur) ainsi qu'une grande dépendance en pierre de 270 m2 avec étage, dont la toiture est récente. Transformable en habitation, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel avec possibilité d'une vue panoramique sur la rivière. Possibilité de création d'une habitation, d'un lieu de réception ou de lieu de vie collectif avec un loft à l'étage. Ce lieu exceptionnel et verdoyant laisse libre court à de multiples projets : location meublée à l'année, gîtes, résidence senior ou pour personnes à mobilité réduite, lieu de réception pour mariages...avec possibilité d'une résidence principale.
L'immeuble de 334 m² s'étend sur 18 pièces, dont 12 chambres, 6 salles de bain, 6 toilettes, et un accès handicapé. Les aménagements intérieurs garantissent un confort absolu, avec une grande luminosité et une distribution fonctionnelle pour chaque espace. Un ensemble rare alliant le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Chaque appartement est meublé et se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres. Il se caractérise comme suit : 3 lots d'une surface de 73 m2, 2 lots d'une surface de 58 m2 et un lot de 53 m2. Les logements sont équipés de la fibre, de la VMC et d'un mode de chauffage électrique. Environ 12 places de parking, une terrasse et un splendide jardin viennent compléter cette propriété.
Tréguier ville portuaire touristique se situe à proximité immédiate. Je suis ouverte au partage de commission avec d'autres consultants immobiliers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 925 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ophélie GUITTON , Tél. : 0743690073, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 992 675 397 Description:
In the heart of La Roche-Derrien, a charming Breton village offering a peaceful setting, this property benefits from a south-facing exposure and offers a magnificent view over the Jaudy River. Close to amenities, schools, shops, and the town center, this residence is ideally located and easily accessible.Set on a large plot of 3,025 sqm, this former stone-built flour mill, fully renovated, offers 6 furnished apartments adapted for people with reduced mobility (PMR), appreciated for their practicality and accessibility (elevator). There is also a large stone of 270 sqm outbuilding with a recent roof. Convertible into a residence, it offers exceptional renovation potential, with the possibility of a panoramic view over the river.Possibility to create a main residence, a reception venue, or a shared living space with a loft upstairs. This exceptional and green setting allows for many projects: year-round furnished rental, holiday cottages, senior residence or accommodation for people with reduced mobility, wedding reception venue… with the option of a primary residence.The 334 sqm building comprises 18 rooms, including 12 bedrooms, 6 bathrooms, 6 toilets, and disabled access. The interior fittings ensure absolute comfort, with great natural light and a functional layout for each space. A rare property combining the charm of the old with modern installations, offering an exceptional quality of life.Each apartment is furnished and consists of a living room, a fully equipped kitchen, a shower room with WC, and two bedrooms. The property includes: 3 units of 73 sqm, 2 units of 58 sqm, and 1 unit of 53 sqm. The accommodations are equipped with fiber internet, mechanical ventilation (VMC), and electric heating. Approximately 10 parking spaces, a terrace, and a beautiful garden complete this property.The tourist port town of Tréguier is located in the immediate vicinity.