CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
terrain 3 000 m²
Référence:
KPMQ-T1295
/ 7115
Ancient farmhouse on the hills of Campagnatico with an open and panoramic view of Maremma, from which you can see the sea of Argentario in the distance. The property is made up of two levels currently divided into two apartments, one larger and one smaller. The small apartment consists of a dining room with kitchen on the ground floor, while on the second floor there is a double bedroom and a bathroom with shower. The large apartment consists of a large living area with dining room and fireplace, small kitchen and bathroom on the ground floor, two double bedrooms and bathroom with bathtub on the second floor. The two apartments can be easily connected to each other, as there are already two openings not currently used, one on the lower floor and one on the upper floor. The property includes a beautiful swimming pool where it is possible to spend hot summer days in the company of friends and family, a large plot of about 40 hectares of land, and a portion of a shed of about 550 square meters with 11 stalls for horses. Imagine having a green landscape around you, the sounds and scents of nature, the rhythm of the days that slow down to experience moments of true relaxation. Don't you feel like you're on vacation already?The property was completely renovated in 2005 and is immediately habitable. The original construction materials have been preserved while maintaining the typical characteristics of a Tuscan farmhouse.The property includes all main utilities. Inside the property there is a perennial source of water, very useful for irrigation. There is the possibility, upon request to the municipality, to draw on the use of water from the Ombrone river, bordering the property.This beautiful farmhouse can be used both as a farm and as a private residence. A perfect property for those who love country life, but also an ideal starting point for the most important tourist destinations in Tuscany.The farmhouse is a 10 minute drive from Campagnatico, an ancient medieval village mentioned by Dante in Purgatory and from Grosseto. In the immediate vicinity there are bars, restaurants, supermarket, pharmacy, equestrian center. From this area you can easily reach the most important tourist and artistic places in Tuscany, including Siena, Montalcino, Massa Marittima, Roselle and Vetulonia, witnesses of the culture of the Etruscans, the Middle Ages and the Renaissance. There is also an obstacle course and paddocks. In just 25 minutes by car you can reach the sea and Maremma Natural Park.The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of real interest in the property.This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
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Antico Casale sulle colline di Campagnatico con vista aperta e panoramica sulla Maremma, da cui si scorge il mare dell'Argentario in lontananza. La proprietà si sviluppa su due livelli attualmente divisi in due appartamenti, uno più grande ed uno più piccolo. L’appartamento piccolo si compone di sala da pranzo con cucina al piano terra, mentre al piano primo sono presenti una camera matrimoniale e un bagno con doccia. L’appartamento grande si compone di un'ampia zona giorno con sala da pranzo con camino, piccola cucina e bagno al piano terra, due camere matrimoniali e bagno con vasca al piano primo. I due appartamenti possono essere collegati facilmente tra loro, in quanto sono già presenti due aperture al momento non utilizzate, una al piano inferiore ed una al piano superiore. Completano la proprietà una bellissima piscina dove sarà possibile trascorrere le calde giornate estive in compagnia di amici e familiari, un parco di circa 3.000 mq. Immagina di avere intorno a te un verde paesaggio, i suoni ed i profumi della natura, il ritmo delle giornate che rallenta per vivere dei momenti di vero relax. Non ti senti già in vacanza?La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2005 ed è da subito abitabile. I materiali di costruzione originari sono stati conservati mantenendo le caratteristiche tipiche dei casolari toscani.La proprietà dispone di tutte le utenze principali.Il bellissimo casale può essere utilizzato sia come azienda agricola sia come residenza privata. Una proprietà perfetta per chi ama la vita in campagna ma anche un punto di partenza ideale per le più importanti località turistiche della Toscana.Il casale si trova a 10 minuti d’auto da Campagnatico, antico borgo medioevale citato da Dante nel Purgatorio e da Grosseto. Nelle immediate vicinanze sono presenti bar, ristoranti, supermercato, farmacia, centro ippico. Da questa zona si possono facilmente raggiungere le piu' importanti località turistiche e artistiche della Toscana, tra cui Siena, Montalcino, Massa Marittima, Roselle e Vetulonia, testimoni della cultura degli etruschi, del medioevo e del rinascimento. Presente anche un campo ostacoli e paddocks. In soli 25 minuti d’auto si raggiunge il mare e il Parco Naturale della Maremma.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Старинный загородный дом на холмах Кампаньятико с открытым панорамным видом на зону Маремма, с которой вдали видно море побережья Арджентарио. Дом на двух уровнях в настоящее время разделен на две квартиры, одна побольше и другая поменьше. Первая квартира состоит из просторной гостиной зоны с обеденным залом с камином, небольшой кухни и ванной комнаты на первом этаже, двух спален и ванной комнаты с ванной на втором этаже. Вторая квартира (поменьше) имеет обеденный зал с кухней на первом этаже, а на втором этаже расположены две спальни и ванная комната с душем. Эти квартиры могут быть легко соединены друг с другом, поскольку уже есть две двери, которые в настоящее время не используются, одна на нижнем этаже и другая на верхнем. На территории имеется красивый бассейн, где приятно проводить жаркие летние дни в компании друзей и семьи. Земельный участок около 40 га и часть строения с 11 боксами для лошадей. Представьте, что вас окружает чудесный пейзаж с ароматами и звуками природы, место, где ритм дней замедляется и вы сможете по-настоящему расслабиться. Разве вы уже не чувствуете себя в отпуске?Недвижимость была полностью отремонтирована в 2005 году и пригодна для проживания. Реставрация проводилась с использованием оригинальных строительных материалов и с вниманием к традиционному стилю тосканских фермерских домов.Подключены все основные инженерные коммуникации. На территории имеется непересыхающий источник воды, весьма полезный для орошения. Также есть возможность, по запросу в муниципалитет, использовать воду из реки Омброне, которая граничит с участком.Эту замечательную собственность можно использовать как в качестве фермы, так и в качестве частной резиденции. Идеальное место для тех, кто любит сельскую жизнь, а также удобная отправная точка для посещения красивых мест и достопримечательностей Тосканы.Загородный дом находится в 10 минутах езды от Кампаньятико - средневековой деревушки, упомянутой Данте в "Пургаторио" ("Чистилище"), и от Гроссето. В непосредственной близости объекты инфраструктуры - бары, рестораны, супермаркет, аптека и конный центр; есть также полоса препятствий и пастбища. Легко и удобно добраться до известных городов Тосканы с богатым культурно-историческим наследием времен этрусков, Средневековья и Возрождения - Сиена, Монтальчино, Масса-Мариттима, Розелле и Ветулония. Всего 25 минут езды до моря и природного парка Маремма.Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
Ancient farmhouse on the hills of Campagnatico with an open and panoramic view of Maremma, from which you can see the sea of Argentario in the distance. The property is made up of two levels currently divided into two apartments, one larger and one smaller. The small apartment consists of a dining room with kitchen on the ground floor, while on the second floor there is a double bedroom and a bathroom with shower. The large apartment consists of a large living area with dining room and fireplace, small kitchen and bathroom on the ground floor, two double bedrooms and bathroom with bathtub on the second floor. The two apartments can be easily connected to each other, as there are already two openings not currently used, one on the lower floor and one on the upper floor. The property includes a beautiful swimming pool where it is possible to spend hot summer days in the company of friends and family, a large plot of about 40 hectares of land, and a portion of a shed of about 550 square meters with 11 stalls for horses. Imagine having a green landscape around you, the sounds and scents of nature, the rhythm of the days that slow down to experience moments of true relaxation. Don't you feel like you're on vacation already?The property was completely renovated in 2005 and is immediately habitable. The original construction materials have been preserved while maintaining the typical characteristics of a Tuscan farmhouse.The property includes all main utilities. Inside the property there is a perennial source of water, very useful for irrigation. There is the possibility, upon request to the municipality, to draw on the use of water from the Ombrone river, bordering the property.This beautiful farmhouse can be used both as a farm and as a private residence. A perfect property for those who love country life, but also an ideal starting point for the most important tourist destinations in Tuscany.The farmhouse is a 10 minute drive from Campagnatico, an ancient medieval village mentioned by Dante in Purgatory and from Grosseto. In the immediate vicinity there are bars, restaurants, supermarket, pharmacy, equestrian center. From this area you can easily reach the most important tourist and artistic places in Tuscany, including Siena, Montalcino, Massa Marittima, Roselle and Vetulonia, witnesses of the culture of the Etruscans, the Middle Ages and the Renaissance. There is also an obstacle course and paddocks. In just 25 minutes by car you can reach the sea and Maremma Natural Park.The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of real interest in the property.This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
Ehemaliger Bauernhof auf den Hügeln von Campagnatico mit offenem Panoramablick auf die Maremma, von dem aus man in der Ferne das Meer von Argentario sehen kann. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen derzeit in zwei Wohnungen, eine größere und eine kleinere aufgeteilt. Die kleinere Wohnung besteht aus einem Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche befinden. Die große Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit Esszimmer mit Kamin, kleiner Küche und Bad im Erdgeschoss, zwei Doppelschlafzimmer und Bad mit Wanne im ersten Stock. Die beiden Wohnungen können leicht miteinander verbunden werden, da es bereits zwei derzeit ungenutzte Öffnungen gibt, eine im unteren und eine im oberen Stockwerk. Das Anwesen wird durch einen schönen Swimmingpool, wo es möglich sein wird, heiße Sommertage in der Gesellschaft von Freunden und Familie zu verbringen, ein großes Stück Land von etwa 40 Hektar und einen Teil eines Stalles von etwa 550 Quadratmetern mit 11 Pferdeboxen ergänzt. Sie können sich in einer grünen Landschaft erholen, die Geräusche und Düfte der Natur wahrnehmen und Momente wahrer Entspannung erleben. Fühlen Sie sich nicht schon wie im Urlaub?Die Immobilie wurde 2005 komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. Die ursprünglichen Baumaterialien sind erhalten geblieben, wobei die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser beibehalten wurden.Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Auf dem Grundstück gibt es eine ganzjährige Wasserquelle, die für die Bewässerung sehr nützlich ist. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Antrag bei der Gemeinde Wasser aus dem Fluss Ombrone zu beziehen, der an das Grundstück angrenzt.Das schöne Bauernhaus kann sowohl als Bauernhof als auch als Wohnhaus genutzt werden. Ein perfektes Anwesen für alle, die das Landleben lieben, aber auch ein idealer Ausgangspunkt für die wichtigsten touristischen Orte der Toskana.Der Bauernhof ist 10 Autominuten von Campagnatico, einem alten mittelalterlichen Ort, der von Dante in seinem Purgatorio erwähnt wird, und von Grosseto entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Reitzentrum. Von hier aus sind die wichtigsten touristischen und künstlerischen Orte der Toskana, wie Siena, Montalcino, Massa Marittima, Roselle und Vetulonia, die von der Kultur der Etrusker, des Mittelalters und der Renaissance zeugen, leicht zu erreichen. Außerdem gibt es einen Hindernisparcours und Paddocks. In nur 25 Autominuten erreichen Sie das Meer und den Naturpark der Maremma.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Référence:
KPMQ-T1295
Pays:
IT
Région:
Grosseto
Ville:
Campagnatico
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Ferme
Terrain:
3 000 m²
Piscine:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Toscane | 2 201 EUR | 3 077 EUR |
| Arezzo | 1 858 EUR | 2 213 EUR |
| Lucques | 2 317 EUR | 3 349 EUR |
| Bastia | - | 2 519 EUR |
| Italie | 1 895 EUR | 2 861 EUR |
| Marches | 1 668 EUR | 2 346 EUR |
| Haute-Corse | 2 663 EUR | 2 865 EUR |
| Corse | 2 716 EUR | 3 096 EUR |
| Latium | 1 986 EUR | 3 280 EUR |
| Abruzzes | 1 407 EUR | 2 036 EUR |
| Porto-Vecchio | 4 553 EUR | 4 624 EUR |
| Corse-du-Sud | 3 748 EUR | 3 543 EUR |
| Ajaccio | 4 023 EUR | 3 628 EUR |
| Pescara | 1 389 EUR | 2 042 EUR |
| Venise | - | 5 175 EUR |
| Brescia | 1 938 EUR | 2 720 EUR |
| Lombardie | 1 806 EUR | 2 708 EUR |