468 000 EUR
430 000 EUR
457 500 EUR
385 000 EUR
430 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Na prodej je nově postavený řadový dům o celkové ploše 107 m², který se nachází přibližně 3 km od Barbanu v malé a klidné vesnici obklopené zelení a vinicemi. Nemovitost je součástí nového rezidenčního projektu, jehož výstavba byla zahájena v září 2025 a který kombinuje moderní bydlení, soukromé venkovní prostory a pečlivě naplánované společné vybavení.Řadový dům se rozkládá na dvou podlažích a nabízí funkční dispozici vhodnou pro pohodlné každodenní bydlení.Do přízemí se vstupuje krytým vstupem, který vede do chodby. Na tomto podlaží se nachází samostatná toaleta a prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem. Hlavní obytný prostor je přímo propojen s krytou terasou o rozloze 12,19 m², která představuje příjemné venkovní rozšíření interiéru a poskytuje pohodlný prostor pro stolování a odpočinek.Vnitřní schodiště propojuje přízemí s prvním patrem, zatímco prostor pod schody byl navržen jako praktický úložný prostor, díky čemuž je dostupná vnitřní plocha efektivně využita.První patro se skládá z chodby, schodiště a tří ložnic, kterým slouží dvě koupelny. Toto dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo kupující, kteří hledají další místnosti pro flexibilní každodenní využití.K domu patří také soukromá zahrada o rozloze 32 m² s vlastním prostorem na opalování, která vytváří atraktivní venkovní prostor pro odpočinek a užívání si klidného okolí. Součástí nemovitosti je rovněž soukromé parkovací místo zastřešené pergolou.Kromě soukromých prostor náležejících k řadovému domu budou mít budoucí majitelé přístup k pečlivě naplánovanému společnému vybavení v rámci rezidenčního projektu.Společné prostory budou zahrnovat další parkovací místa a soukromé přístupové komunikace o celkové rozloze 960 m². Tyto plochy budou upraveny a vydlážděny tak, aby zajistily pohodlný a organizovaný přístup v celém rezidenčním areálu.Obyvatelé budou mít rovněž přístup k bazénu s prostornou plochou na opalování o rozloze 250 m², která poskytne atraktivní společný prostor pro plavání, relaxaci a užívání si teplého istrijského klimatu.Rezidenční projekt dále zahrnuje 320 m² upravených společných zelených ploch vybavených zavlažovacím systémem, které přispívají k příjemnému, zelenému a dobře udržovanému vzhledu celého obytného komplexu.Dokončení projektu a nastěhování jsou plánovány na podzim roku 2026.Barban je historické městečko ve východní Istrii, známé svou klidnou venkovskou krajinou, vinicemi, zelení a tradičním istrijským prostředím. Nemovitost se nachází přibližně 3 km od Barbanu, což obyvatelům umožňuje užívat si soukromí a klid menší vesnice a zároveň zůstat v pohodlném dosahu každodenní občanské vybavenosti. Širší oblast Barbanu je díky dobrému spojení s dalšími destinacemi po celé Istrii atraktivní pro trvalé bydlení, rekreaci i investice do nemovitostí.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Zum Verkauf steht ein neu gebautes Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 107 m², das sich etwa 3 km von Barban entfernt in einem kleinen und ruhigen Dorf befindet, das von Grünflächen und Weinbergen umgeben ist. Die Immobilie ist Teil eines neuen Wohnprojekts, dessen Bau im September 2025 begonnen hat und das modernes Wohnen mit privaten Außenbereichen und sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen verbindet.Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die für ein komfortables tägliches Wohnen konzipiert wurde.Das Erdgeschoss ist über einen überdachten Eingangsbereich zugänglich, der in den Flur führt. Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Toilette sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Der zentrale Wohnbereich ist direkt mit einer überdachten Terrasse von 12,19 m² verbunden, die eine angenehme Erweiterung des Innenbereichs nach draußen darstellt und einen komfortablen Platz zum Essen und Entspannen bietet.Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss, während der Bereich unter der Treppe als praktischer Stauraum gestaltet wurde, wodurch die verfügbare Innenfläche effizient genutzt wird.Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, dem Treppenhaus und drei Schlafzimmern, denen zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder Käufer, die zusätzliche Räume für eine flexible Nutzung im Alltag benötigen.Zum Haus gehört außerdem ein privater Garten mit einer Fläche von 32 m² und einem eigenen Bereich zum Sonnenbaden, der einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung schafft. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein privater Parkplatz, der von einer Pergola überdacht ist.Zusätzlich zu den privaten Bereichen des Reihenhauses erhalten die zukünftigen Eigentümer Zugang zu sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage.Die Gemeinschaftsbereiche werden zusätzliche Parkplätze und private Zufahrtswege mit einer Gesamtfläche von 960 m² umfassen. Diese Flächen werden landschaftlich gestaltet und gepflastert, um eine komfortable und gut organisierte Zufahrt innerhalb der gesamten Wohnanlage zu gewährleisten.Den Bewohnern steht außerdem ein Swimmingpool mit einem großzügigen, 250 m² großen Bereich zum Sonnenbaden zur Verfügung, der einen attraktiven Gemeinschaftsbereich zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des warmen istrischen Klimas bietet.Das Wohnprojekt umfasst zusätzlich 320 m² landschaftlich gestaltete gemeinschaftliche Grünflächen, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind und zu einem angenehmen, grünen und gepflegten Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage beitragen.Die Fertigstellung des Projekts und der Einzug sind für Herbst 2026 geplant.Barban ist ein historisches Städtchen im Osten Istriens, das für seine ruhige ländliche Umgebung, Weinberge, Grünflächen und die traditionelle istrische Landschaft bekannt ist. Die Immobilie befindet sich etwa 3 km von Barban entfernt, sodass die Bewohner die Privatsphäre und Ruhe eines kleineren Dorfes genießen können und gleichzeitig Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar bleiben. Die weitere Umgebung von Barban ist aufgrund der guten Verbindungen zu anderen Reisezielen in ganz Istrien sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und Ferienaufenthalte als auch für Immobilieninvestitionen attraktiv.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, maison mitoyenne neuve d'une superficie totale de 107 m², située à environ 3 km de Barban, dans un petit village paisible entouré de verdure et de vignobles. La propriété fait partie d'un nouveau projet résidentiel dont la construction a débuté en septembre 2025, combinant un mode de vie contemporain, des espaces extérieurs privés et des équipements communs soigneusement planifiés.La maison mitoyenne est répartie sur deux niveaux et offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable.Le rez-de-chaussée est accessible par une entrée couverte menant au hall. Ce niveau comprend des toilettes séparées ainsi qu'un spacieux séjour ouvert avec cuisine et espace repas. L'espace de vie principal est directement relié à une terrasse couverte de 12,19 m², qui constitue une agréable extension extérieure de l'intérieur et offre un espace confortable pour les repas et la détente.Un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée au premier étage, tandis que l'espace situé sous l'escalier a été aménagé en espace de rangement pratique, permettant ainsi une utilisation efficace de l'espace intérieur disponible.Le premier étage se compose d'un couloir, de l'escalier et de trois chambres desservies par deux salles de bains. Cette disposition offre suffisamment d'espace pour une famille, des invités ou des acquéreurs recherchant des pièces supplémentaires pouvant être utilisées de manière flexible au quotidien.La maison comprend également un jardin privatif de 32 m² avec son propre espace de bronzage, créant ainsi un agréable espace extérieur pour se détendre et profiter de l'environnement paisible. Une place de stationnement privée couverte par une pergola est également comprise avec la propriété.En plus des espaces privés appartenant à la maison mitoyenne, les futurs propriétaires auront accès à des équipements communs soigneusement planifiés au sein du complexe résidentiel.Les espaces communs comprendront des places de stationnement supplémentaires ainsi que des voies d'accès privées couvrant une superficie totale de 960 m². Ces espaces seront aménagés et pavés afin d'assurer un accès pratique et organisé dans l'ensemble du complexe résidentiel.Les résidents auront également accès à une piscine accompagnée d'un vaste espace de bronzage de 250 m², créant un espace commun attrayant pour la baignade, la détente et pour profiter du climat chaud de l'Istrie.Le projet résidentiel comprend également 320 m² d'espaces verts communs paysagers équipés d'un système d'irrigation, contribuant ainsi à l'aspect agréable, verdoyant et bien entretenu de l'ensemble du complexe.L'achèvement du projet et l'emménagement sont prévus pour l'automne 2026.Barban est une ville historique située dans l'est de l'Istrie, connue pour sa campagne paisible, ses vignobles, sa verdure et ses paysages istrien traditionnels. La propriété se trouve à environ 3 km de Barban, permettant aux résidents de profiter de l'intimité et de la tranquillité d'un petit village tout en restant à proximité pratique des commodités nécessaires à la vie quotidienne. La région élargie de Barban est attractive pour une résidence permanente, les vacances et l'investissement immobilier grâce à ses liaisons pratiques avec d'autres destinations dans toute l'Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d'agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Na prodaju je novoizgrađena kuća u nizu ukupne površine 107 m², smještena približno 3 km od Barbana, u malom i mirnom naselju okruženom zelenilom i vinogradima. Nekretnina je dio novog stambenog projekta čija je izgradnja započela u rujnu 2025. godine, a koji objedinjuje suvremeni način stanovanja, privatni vanjski prostor i pažljivo planirane zajedničke sadržaje.Kuća u nizu prostire se na dvije etaže i nudi funkcionalan raspored prostora prikladan za ugodan svakodnevni život.U prizemlje se ulazi kroz natkriveni ulaz koji vodi u hodnik. Ova etaža uključuje zaseban toalet te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Glavni stambeni prostor izravno je povezan s natkrivenom terasom površine 12,19 m², koja predstavlja ugodan nastavak unutarnjeg prostora na otvorenom te pruža udoban prostor za objedovanje i opuštanje.Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom, dok je prostor ispod stepenica osmišljen kao praktičan prostor za odlaganje, čime se učinkovito iskorištava raspoloživi unutarnji prostor.Prvi kat sastoji se od hodnika, stubišta i tri spavaće sobe kojima su na raspolaganju dvije kupaonice. Ovakav raspored pruža dovoljno prostora za obitelj, goste ili kupce kojima su potrebne dodatne prostorije za fleksibilnu svakodnevnu uporabu.Kuća također uključuje privatni vrt površine 32 m² s vlastitim prostorom za sunčanje, stvarajući atraktivan vanjski prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju. Uz nekretninu je osigurano i privatno parkirno mjesto natkriveno pergolom.Osim privatnih prostora koji pripadaju kući u nizu, budući vlasnici imat će pristup pažljivo planiranim zajedničkim sadržajima unutar stambenog projekta.Zajednički prostori uključivat će dodatna parkirna mjesta i privatne pristupne ceste ukupne površine 960 m². Ovi će prostori biti uređeni i popločani kako bi se osigurao praktičan i organiziran pristup cijelom stambenom projektu.Stanari će također imati pristup bazenu s prostranim prostorom za sunčanje površine 250 m², koji pruža atraktivan zajednički prostor za kupanje, opuštanje i uživanje u toploj istarskoj klimi.Stambeni projekt dodatno uključuje 320 m² uređenih zajedničkih zelenih površina opremljenih sustavom navodnjavanja, što doprinosi ugodnom, zelenom i dobro održavanom izgledu cijelog naselja.Završetak projekta i useljenje planirani su za jesen 2026. godine.Barban je povijesno mjesto u istočnoj Istri poznato po mirnom ruralnom okruženju, vinogradima, zelenilu i tradicionalnom istarskom krajoliku. Nekretnina se nalazi približno 3 km od Barbana, što stanovnicima omogućuje uživanje u privatnosti i miru manjeg naselja, uz istodobnu praktičnu dostupnost svakodnevnih sadržaja. Šire područje Barbana privlačno je za stalno stanovanje, odmor i ulaganje u nekretnine zahvaljujući dobroj povezanosti s drugim destinacijama diljem Istre.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy új építésű, összesen 107 m² alapterületű sorház, amely Barbantól körülbelül 3 km-re, egy kicsi és nyugodt, zöldövezettel és szőlőültetvényekkel körülvett településen található. Az ingatlan egy új lakóprojekt része, amelynek építése 2025 szeptemberében kezdődött, és amely a modern életvitelt, a privát szabadtéri területeket, valamint a gondosan megtervezett közös használatú létesítményeket ötvözi.A sorház két szinten helyezkedik el, és funkcionális elrendezést kínál, amelyet a kényelmes mindennapi élet igényeinek megfelelően alakítottak ki.A földszint egy fedett bejáraton keresztül közelíthető meg, amely az előszobába vezet. Ezen a szinten külön WC, valamint egy tágas, nyitott kialakítású nappali található konyhával és étkezővel. A fő lakótér közvetlen kapcsolatban áll a 12,19 m²-es fedett terasszal, amely a belső tér kellemes szabadtéri folytatásaként szolgál, és kényelmes helyet biztosít étkezéshez és pihenéshez.A földszintet és az első emeletet belső lépcső köti össze, a lépcső alatti területet pedig praktikus tárolóhelyként alakították ki, így hatékonyan kihasználva a rendelkezésre álló belső teret.Az első emeleten egy közlekedő, a lépcső és három hálószoba található, amelyekhez két fürdőszoba tartozik. Ez az elrendezés elegendő helyet biztosít egy család, vendégek vagy olyan vásárlók számára, akik a mindennapi élethez rugalmasan használható további helyiségeket keresnek.A házhoz egy 32 m²-es privát kert is tartozik saját napozóterülettel, amely vonzó szabadtéri helyet teremt a pihenéshez és a nyugodt környezet élvezetéhez. Az ingatlanhoz egy pergolával fedett privát parkolóhely is tartozik.A sorházhoz tartozó privát területeken kívül a leendő tulajdonosok hozzáférést kapnak a lakóprojekten belül gondosan megtervezett közös használatú létesítményekhez is.A közös területek további parkolóhelyeket, valamint összesen 960 m² területű privát bekötőutakat foglalnak magukban. Ezeket a területeket parkosítják és burkolják annak érdekében, hogy kényelmes és jól szervezett megközelítést biztosítsanak a teljes lakókomplexumon belül.A lakók egy úszómedencét is használhatnak, amelyhez egy tágas, 250 m²-es napozóterület tartozik, vonzó közös teret biztosítva az úszáshoz, a pihenéshez és a meleg isztriai éghajlat élvezetéhez.A lakóprojekt ezenfelül 320 m² parkosított, közös használatú zöldterületet is magában foglal, amely öntözőrendszerrel lesz felszerelve, hozzájárulva a teljes lakókomplexum kellemes, zöld és gondozott megjelenéséhez.A projekt befejezése és a beköltözés 2026 őszére várható.Barban egy történelmi település Isztria keleti részén, amely nyugodt vidéki környezetéről, szőlőültetvényeiről, zöldterületeiről és hagyományos isztriai tájáról ismert. Az ingatlan Barbantól körülbelül 3 km-re található, így a lakók élvezhetik egy kisebb település magánéletét és nyugalmát, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások továbbra is kényelmesen elérhetők maradnak. Barban tágabb környéke az Isztria más településeihez vezető kedvező közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően állandó lakhatásra, nyaralásra és ingatlanbefektetésre egyaránt vonzó választás.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően kerül megszervezésre.Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.In vendita una casa a schiera di nuova costruzione con una superficie totale di 107 m², situata a circa 3 km da Barban, in un piccolo e tranquillo paese circondato dal verde e dai vigneti. La proprietà fa parte di un nuovo progetto residenziale, la cui costruzione è iniziata nel settembre 2025, che combina uno stile abitativo contemporaneo con spazi esterni privati e servizi comuni attentamente pianificati.La casa a schiera si sviluppa su due piani e offre una disposizione funzionale degli ambienti, progettata per garantire una vita quotidiana confortevole.Il piano terra è accessibile attraverso un ingresso coperto che conduce al corridoio. Questo livello comprende un WC separato e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. La zona giorno principale è direttamente collegata a una terrazza coperta di 12,19 m², che rappresenta una piacevole estensione degli spazi interni verso l'esterno e offre una comoda area per pranzare e rilassarsi.Una scala interna collega il piano terra con il primo piano, mentre lo spazio sottostante è stato progettato come pratico ripostiglio, consentendo di utilizzare in modo efficiente lo spazio interno disponibile.Il primo piano è composto da un corridoio, dalla scala e da tre camere da letto servite da due bagni. Questa disposizione offre ampi spazi per una famiglia, per gli ospiti o per gli acquirenti che desiderano disporre di stanze aggiuntive da utilizzare in modo flessibile nella vita quotidiana.La casa comprende inoltre un giardino privato di 32 m² con una propria zona prendisole, creando un piacevole spazio esterno per rilassarsi e godere della tranquillità dell'ambiente circostante. La proprietà dispone anche di un posto auto privato coperto da una pergola.Oltre agli spazi privati appartenenti alla casa a schiera, i futuri proprietari avranno accesso a servizi comuni attentamente pianificati all'interno del complesso residenziale.Le aree comuni comprenderanno ulteriori posti auto e strade di accesso private per una superficie complessiva di 960 m². Queste aree saranno sistemate e pavimentate per garantire un accesso comodo e ben organizzato in tutto il complesso residenziale.I residenti avranno inoltre accesso a una piscina con un'ampia zona prendisole di 250 m², che offrirà un attraente spazio comune per nuotare, rilassarsi e godere del caldo clima istriano.Il progetto residenziale comprende inoltre 320 m² di aree verdi comuni paesaggisticamente curate e dotate di un sistema di irrigazione, contribuendo all'aspetto piacevole, verde e ben mantenuto dell'intero complesso.Il completamento del progetto e la possibilità di trasferirsi sono previsti per l'autunno del 2026.Barban è una storica località dell'Istria orientale, conosciuta per la tranquillità della sua campagna, i vigneti, il verde e il tradizionale paesaggio istriano. La proprietà si trova a circa 3 km da Barban, consentendo ai residenti di godere della privacy e della tranquillità di un piccolo paese, pur rimanendo a una distanza comoda dai servizi necessari per la vita quotidiana. L'area più ampia di Barban è interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari grazie ai comodi collegamenti con altre destinazioni in tutta l'Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop aangeboden: een nieuwgebouwde geschakelde woning met een totale oppervlakte van 107 m², gelegen op ongeveer 3 km van Barban in een klein en rustig dorp dat wordt omringd door groen en wijngaarden. De woning maakt deel uit van een nieuw woonproject waarvan de bouw in september 2025 is gestart en dat modern wooncomfort combineert met privébuitenruimte en zorgvuldig geplande gemeenschappelijke voorzieningen.De geschakelde woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een functionele indeling die geschikt is voor comfortabel dagelijks wonen.De begane grond is toegankelijk via een overdekte entree die naar de hal leidt. Op deze verdieping bevinden zich een apart toilet en een ruime open woonkamer met keuken en eetgedeelte. De belangrijkste leefruimte staat rechtstreeks in verbinding met een overdekt terras van 12,19 m², dat een aangename uitbreiding van het interieur naar buiten vormt en een comfortabele ruimte biedt om te eten en te ontspannen.Een interne trap verbindt de begane grond met de eerste verdieping, terwijl de ruimte onder de trap is ingericht als praktische bergruimte, waardoor de beschikbare binnenruimte efficiënt wordt benut.De eerste verdieping bestaat uit een hal, de trap en drie slaapkamers die worden bediend door twee badkamers. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin, gasten of kopers die extra kamers zoeken die flexibel kunnen worden gebruikt voor verschillende dagelijkse behoeften.De woning beschikt daarnaast over een privétuin van 32 m² met een eigen gedeelte om te zonnebaden, waardoor een aantrekkelijke buitenruimte ontstaat om te ontspannen en van de rustige omgeving te genieten. Bij de woning hoort eveneens een privéparkeerplaats die wordt overdekt door een pergola.Naast de privéruimtes die bij de geschakelde woning horen, krijgen toekomstige eigenaren toegang tot zorgvuldig geplande gemeenschappelijke voorzieningen binnen het woonproject.De gemeenschappelijke ruimtes omvatten extra parkeerplaatsen en particuliere toegangswegen met een totale oppervlakte van 960 m². Deze gebieden worden landschappelijk ingericht en bestraat om een comfortabele en goed georganiseerde toegang tot het gehele woonproject te garanderen.De bewoners krijgen ook toegang tot een zwembad met een ruime zonneweide van 250 m², waardoor een aantrekkelijke gemeenschappelijke omgeving ontstaat om te zwemmen, te ontspannen en van het warme Istrische klimaat te genieten.Het woonproject omvat daarnaast 320 m² aangelegde gemeenschappelijke groenvoorzieningen die zijn uitgerust met een irrigatiesysteem, wat bijdraagt aan de aangename, groene en goed onderhouden uitstraling van het gehele wooncomplex.De voltooiing van het project en de mogelijkheid tot bewoning zijn gepland voor het najaar van 2026.Barban is een historische plaats in het oosten van Istrië, bekend om het rustige landelijke landschap, de wijngaarden, het vele groen en de traditionele Istrische omgeving. De woning ligt op ongeveer 3 km van Barban, waardoor bewoners kunnen genieten van de privacy en rust van een kleiner dorp terwijl dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. De ruimere omgeving van Barban is aantrekkelijk voor permanente bewoning, vakanties en investeringen in vastgoed dankzij de gunstige verbindingen met andere bestemmingen in heel Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowany jest nowo wybudowany dom szeregowy o całkowitej powierzchni 107 m², położony około 3 km od Barban, w niewielkiej i spokojnej miejscowości otoczonej zielenią oraz winnicami. Nieruchomość stanowi część nowego projektu mieszkaniowego, którego budowa rozpoczęła się we wrześniu 2025 roku i który łączy nowoczesny styl życia, prywatną przestrzeń zewnętrzną oraz starannie zaplanowane udogodnienia wspólne.Dom szeregowy rozłożony jest na dwóch kondygnacjach i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń odpowiedni do komfortowego codziennego życia.Na parter prowadzi zadaszone wejście przechodzące do przedpokoju. Na tym poziomie znajduje się oddzielna toaleta oraz przestronny salon w układzie otwartym z kuchnią i jadalnią. Główna przestrzeń dzienna jest bezpośrednio połączona z zadaszonym tarasem o powierzchni 12,19 m², który stanowi przyjemne przedłużenie wnętrza na zewnątrz i zapewnia komfortową przestrzeń do spożywania posiłków oraz odpoczynku.Wewnętrzne schody łączą parter z pierwszym piętrem, natomiast przestrzeń pod schodami została zaprojektowana jako praktyczne miejsce do przechowywania, co pozwala efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię wewnętrzną.Pierwsze piętro składa się z przedpokoju, klatki schodowej oraz trzech sypialni, do których przeznaczone są dwie łazienki. Taki układ zapewnia wystarczającą przestrzeń dla rodziny, gości lub kupujących poszukujących dodatkowych pomieszczeń umożliwiających elastyczne wykorzystanie w codziennym życiu.Do domu należy również prywatny ogród o powierzchni 32 m² z własną strefą do opalania, tworzący atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną do odpoczynku i korzystania ze spokojnego otoczenia. Do nieruchomości przynależy także prywatne miejsce parkingowe zadaszone pergolą.Oprócz prywatnych przestrzeni należących do domu szeregowego przyszli właściciele będą mieli dostęp do starannie zaplanowanych wspólnych udogodnień znajdujących się na terenie kompleksu mieszkaniowego.Wspólne przestrzenie będą obejmowały dodatkowe miejsca parkingowe oraz prywatne drogi dojazdowe o łącznej powierzchni 960 m². Tereny te zostaną odpowiednio zagospodarowane i utwardzone, aby zapewnić wygodny i uporządkowany dostęp do całego kompleksu mieszkaniowego.Mieszkańcy będą również mieli dostęp do basenu z przestronną strefą do opalania o powierzchni 250 m², zapewniającą atrakcyjną wspólną przestrzeń do pływania, relaksu oraz korzystania z ciepłego klimatu Istrii.Projekt mieszkaniowy obejmuje dodatkowo 320 m² zagospodarowanych wspólnych terenów zielonych wyposażonych w system nawadniania, co przyczynia się do stworzenia przyjemnego, zielonego i starannie utrzymanego otoczenia całego kompleksu.Zakończenie realizacji projektu oraz możliwość wprowadzenia się planowane są na jesień 2026 roku.Barban to historyczne miasteczko we wschodniej Istrii, znane ze spokojnego wiejskiego otoczenia, winnic, zieleni oraz tradycyjnego istryjskiego krajobrazu. Nieruchomość znajduje się około 3 km od Barban, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się prywatnością i spokojem niewielkiej miejscowości, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od udogodnień potrzebnych w codziennym życiu. Szersza okolica Barban jest atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, wypoczynku, jak i inwestowania w nieruchomości dzięki dogodnym połączeniom z innymi miejscami na terenie całej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Продается новый таунхаус общей площадью 107 м², расположенный примерно в 3 км от Барбана, в небольшом и тихом поселке, окруженном зеленью и виноградниками. Недвижимость является частью нового жилого проекта, строительство которого началось в сентябре 2025 года. Проект сочетает современный стиль жизни, частные открытые пространства и тщательно спланированную общую инфраструктуру.Таунхаус расположен на двух этажах и имеет функциональную планировку, разработанную для комфортной повседневной жизни.На первый уровень можно попасть через крытый вход, ведущий в прихожую. На этом этаже находятся отдельный туалет и просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной. Основное жилое пространство напрямую соединено с крытой террасой площадью 12,19 м², которая служит приятным продолжением интерьера на открытом воздухе и предоставляет комфортное место для приема пищи и отдыха.Внутренняя лестница соединяет первый уровень с верхним этажом, а пространство под лестницей оборудовано как практичная кладовая, что позволяет эффективно использовать доступное внутреннее пространство.На верхнем этаже расположены коридор, лестница и три спальни, для которых предусмотрены две ванные комнаты. Такая планировка обеспечивает достаточно пространства для семьи, гостей или покупателей, которым необходимы дополнительные комнаты для гибкого использования в повседневной жизни.К дому также относится частный сад площадью 32 м² с собственной зоной для принятия солнечных ванн, создающий привлекательное открытое пространство для отдыха и наслаждения спокойной окружающей обстановкой. К недвижимости также относится частное парковочное место, защищенное перголой.Помимо частных зон, принадлежащих таунхаусу, будущие владельцы получат доступ к тщательно спланированным общим объектам инфраструктуры в пределах жилого комплекса.Общие территории будут включать дополнительные парковочные места и частные подъездные дороги общей площадью 960 м². Эти территории будут благоустроены и вымощены, чтобы обеспечить удобный и организованный доступ по всей территории жилого комплекса.Жильцы также получат доступ к бассейну с просторной зоной для принятия солнечных ванн площадью 250 м², которая создаст привлекательное общее пространство для плавания, отдыха и наслаждения теплым климатом Истрии.Жилой проект дополнительно предусматривает 320 м² благоустроенных общих зеленых зон, оборудованных системой орошения, что способствует созданию приятного, зеленого и ухоженного облика всего жилого комплекса.Завершение проекта и заселение запланированы на осень 2026 года.Барбан является историческим городком в восточной части Истрии, известным своей спокойной сельской местностью, виноградниками, зеленью и традиционными истрийскими пейзажами. Недвижимость находится примерно в 3 км от Барбана, позволяя жителям наслаждаться приватностью и спокойствием небольшого поселка, сохраняя при этом удобный доступ к необходимой повседневной инфраструктуре. Более широкая территория Барбана привлекательна для постоянного проживания, отдыха и инвестиций в недвижимость благодаря удобному транспортному сообщению с другими направлениями по всей Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в операциях с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je novopostavený radový dom s celkovou rozlohou 107 m², ktorý sa nachádza približne 3 km od Barbanu, v malej a pokojnej dedine obklopenej zeleňou a vinicami. Nehnuteľnosť je súčasťou nového rezidenčného projektu, ktorého výstavba sa začala v septembri 2025 a ktorý spája moderné bývanie, súkromné vonkajšie priestory a premyslene naplánované spoločné vybavenie.Radový dom je rozložený na dvoch podlažiach a ponúka funkčné dispozičné riešenie vhodné na pohodlné každodenné bývanie.Na prízemie sa vstupuje cez krytý vstup, ktorý vedie do chodby. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná toaleta a priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom. Hlavný obytný priestor je priamo prepojený s krytou terasou s rozlohou 12,19 m², ktorá predstavuje príjemné vonkajšie rozšírenie interiéru a poskytuje pohodlný priestor na stolovanie a oddych.Vnútorné schodisko spája prízemie s prvým poschodím, zatiaľ čo priestor pod schodmi bol navrhnutý ako praktický úložný priestor, čím sa efektívne využíva dostupný vnútorný priestor.Prvé poschodie pozostáva z chodby, schodiska a troch spální, ku ktorým patria dve kúpeľne. Toto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo kupujúcich, ktorí hľadajú ďalšie miestnosti na flexibilné každodenné využitie.K domu patrí aj súkromná záhrada s rozlohou 32 m² s vlastným priestorom na opaľovanie, ktorá vytvára atraktívny vonkajší priestor na oddych a užívanie si pokojného okolia. K nehnuteľnosti patrí aj súkromné parkovacie miesto kryté pergolou.Okrem súkromných priestorov patriacich k radovému domu budú mať budúci majitelia prístup k starostlivo naplánovanému spoločnému vybaveniu v rámci rezidenčného projektu.Spoločné priestory budú zahŕňať ďalšie parkovacie miesta a súkromné prístupové komunikácie s celkovou rozlohou 960 m². Tieto plochy budú upravené a vydláždené tak, aby zabezpečovali pohodlný a organizovaný prístup v celom rezidenčnom komplexe.Obyvatelia budú mať tiež prístup k bazénu s priestrannou plochou na opaľovanie s rozlohou 250 m², ktorá poskytne atraktívny spoločný priestor na plávanie, oddych a užívanie si teplého istrijského podnebia.Rezidenčný projekt navyše zahŕňa 320 m² upravených spoločných zelených plôch vybavených zavlažovacím systémom, ktoré prispievajú k príjemnému, zelenému a dobre udržiavanému vzhľadu celého rezidenčného komplexu.Dokončenie projektu a nasťahovanie sú plánované na jeseň 2026.Barban je historické mestečko vo východnej Istrii, známe svojím pokojným vidieckym prostredím, vinicami, zeleňou a tradičnou istrijskou krajinou. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 3 km od Barbanu, čo obyvateľom umožňuje užívať si súkromie a pokoj menšej dediny a zároveň zostať v pohodlnom dosahu každodennej občianskej vybavenosti. Širšia oblasť Barbanu je atraktívna na trvalé bývanie, dovolenku aj investovanie do nehnuteľností vďaka výhodnému spojeniu s ďalšími destináciami po celej Istrii.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.For sale is a newly built townhouse with a total area of 107 m², located approximately 3 km from Barban in a small and peaceful village surrounded by greenery and vineyards. The property forms part of a new residential development whose construction began in September 2025, combining contemporary living with private outdoor space and thoughtfully planned shared amenities.The townhouse is arranged over two floors and offers a functional layout suitable for comfortable everyday living.The ground floor is accessed through a covered entrance leading into the hallway. This level includes a separate toilet and a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area. The main living space is directly connected to a covered terrace measuring 12.19 m², providing a pleasant outdoor extension of the interior and a comfortable area for dining and relaxation.An internal staircase connects the ground floor with the first floor, while the space beneath the stairs has been designed as a practical storage area, making efficient use of the available interior space.The first floor consists of a hallway, staircase and three bedrooms served by two bathrooms. This layout provides ample accommodation for a family, guests or buyers seeking additional rooms for flexible everyday use.The house also includes a private garden measuring 32 m² with its own sunbathing area, creating an attractive outdoor space for relaxation and enjoying the peaceful surroundings. A private parking space covered by a pergola is also provided with the property.In addition to the private areas belonging to the townhouse, future homeowners will have access to carefully planned common facilities within the residential development.The shared areas will include additional parking spaces and private access roads covering a total area of 960 m². These areas will be landscaped and paved to provide convenient and organized access throughout the development.Residents will also have access to a swimming pool with a spacious 250 m² sunbathing area, providing an attractive communal setting for swimming, relaxation and enjoying the warm Istrian climate.The residential project additionally includes 320 m² of landscaped common green areas equipped with an irrigation system, contributing to the pleasant, green and well-maintained appearance of the development.Completion of the project and move-in are planned for autumn 2026.Barban is a historic town in eastern Istria known for its peaceful countryside, vineyards, greenery and traditional Istrian surroundings. The property is located approximately 3 km from Barban, allowing residents to enjoy the privacy and tranquility of a smaller village while remaining within convenient reach of everyday amenities. The wider Barban area is attractive for permanent residence, holidays and real estate investment, with convenient connections to other destinations throughout Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4304Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com