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Florence - Maison & propriété à vendre

Italie > Toscane > Florence > Florence
1 800 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

3 p
4 sdb
250 m²
Référence: RLHP-T3524 / 11262
Au cœur du quartier historique de l’Oltrarno à Florence, cette maison de ville indépendante récemment rénovée offre l’intimité d’une villa familiale avec jardin en plein centre-ville. D’une surface d’environ 250 m² répartie sur deux niveaux, la résidence associe un langage contemporain et minimaliste au caractère historique du bâtiment. Son principal atout est un jardin privé d’environ 200 m², parfaitement entretenu, avec une place de stationnement et un accès direct depuis la cour intérieure. Le rez-de-chaussée accueille le séjour, un espace prévu pour une future cuisine, des toilettes pour les invités, une buanderie et une chambre polyvalente avec salle de bains privative et entrée indépendante. À l’étage, la zone nuit comprend deux chambres, chacune avec salle de bains en suite et finitions raffinées. Les plafonds à poutres apparentes, les sols en bois, les grandes ouvertures sur le jardin, les installations modernisées et les menuiseries performantes rendent la propriété immédiatement habitable, sous réserve de l’installation de la cuisine et de quelques éléments d’ameublement. Ref. 11262 https://www.lionard.com/fr/maison-de-ville-jardin-prive-florence.html Voir plus Voir moins Au cœur du quartier historique de l’Oltrarno à Florence, cette maison de ville indépendante récemment rénovée offre l’intimité d’une villa familiale avec jardin en plein centre-ville. D’une surface d’environ 250 m² répartie sur deux niveaux, la résidence associe un langage contemporain et minimaliste au caractère historique du bâtiment. Son principal atout est un jardin privé d’environ 200 m², parfaitement entretenu, avec une place de stationnement et un accès direct depuis la cour intérieure. Le rez-de-chaussée accueille le séjour, un espace prévu pour une future cuisine, des toilettes pour les invités, une buanderie et une chambre polyvalente avec salle de bains privative et entrée indépendante. À l’étage, la zone nuit comprend deux chambres, chacune avec salle de bains en suite et finitions raffinées. Les plafonds à poutres apparentes, les sols en bois, les grandes ouvertures sur le jardin, les installations modernisées et les menuiseries performantes rendent la propriété immédiatement habitable, sous réserve de l’installation de la cuisine et de quelques éléments d’ameublement. Ref. 11262 https://www.lionard.com/fr/maison-de-ville-jardin-prive-florence.html Nel cuore più autentico del centro storico di Firenze, nella zona dell’ Oltrarno , circondato da palazzi d’epoca e botteghe artigiane, questo terratetto indipendente offre il lusso di una villa familiare con giardino in uno dei quartieri più iconici della città. Con una superficie di circa 250 mq distribuiti su due livelli, la residenza è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione ai materiali e ai dettagli, mantenendo un linguaggio architettonico essenziale e contemporaneo che dialoga con le preesistenze storiche. Il cuore della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq , un’oasi verde perfettamente curata che funge da naturale estensione della zona giorno e ospita anche un posto auto con accesso diretto dalla corte interna, plus estremamente raro nel tessuto dell’Oltrarno. La casa dispone di un doppio ingresso : uno, più scenografico, attraverso un’importante androne affrescato condiviso con il resto del palazzo, che introduce all’area esterna comune e quindi al giardino; l’altro, più riservato, da una via laterale, condiviso con una sola altra unità e collegato direttamente all’abitazione e all’ accesso carrabile . Al piano terra si sviluppa la parte conviviale, caratterizzata da grandi vetrate che mettono in continuità il soggiorno e la futura cucina con il prato e le pedane in legno del giardino. Su questo livello trovano posto il salotto, uno spazio destinato a cucina abitabile ancora da installare, un bagno per gli ospiti, una pratica lavanderia e una camera con bagno en suite che, a seconda delle esigenze, può essere utilizzata come suite per gli ospiti oppure come studio professionale con ingresso indipendente . Una scala interna dal design pulito conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte . Qui si trovano due camere, entrambe dotate di bagno en suite , con finiture ricercate che combinano resine dai toni caldi, lavabi in pietra naturale e rubinetterie dal gusto contemporaneo. In una delle stanze spiccano le ante vetrate su misura di un guardaroba di grande impatto scenografico , esempio dell’attenzione posta nella scelta degli arredi fissi e dei particolari artigianali. I soffitti con travi a vista , i pavimenti in legno e le ampie aperture verso il verde interno contribuiscono a creare ambienti luminosi e accoglienti, in cui l’atmosfera domestica si fonde con quella di un raffinato boutique‑home . Il giardino , organizzato con superfici in prato, pedane lignee e siepi perimetrali, rappresenta una vera stanza all’aperto , ideale per pranzi e cene nel verde, momenti di relax o piccoli eventi privati. Il posto auto all’interno della proprietà , raggiungibile tramite cancello carrabile, aggiunge un elemento di funzionalità fondamentale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla comodità dell’auto. L’insieme degli interventi realizzati – dagli impianti aggiornati ai serramenti performanti , dall’illuminazione integrata alle scelte cromatiche calibrate – rende la casa immediatamente fruibile, richiedendo solo l’inserimento della cucina e di alcune finiture d’arredo per completare la personalizzazione degli spazi. Rif. 11262 https://www.lionard.com/it/terratetto-design-giardino-privato-firenze.html В престижном районе Флоренции Ольтрарно предлагается к продаже редкий объект — независимый таунхаус площадью 250 кв. м с частным садом и парковкой. Резиденция прошла современную реставрацию, сохранив при этом исторический контекст. Главной особенностью является ухоженный сад (200 кв. м) с деревянными настилами, служащий приватной зоной отдыха в центре города. Первый этаж включает панорамную гостиную, зону под кухню-столовую, прачечную и спальню с отдельным входом. На втором уровне расположены две спальни с дизайнерскими ванными комнатами, отделанными микроцементом и натуральным камнем. Интерьер отличают высокие потолки с балками и обилие света. Дом полностью технически обновлен и готов к заселению: наличие собственного парковочного места с автоматическим заездом делает это предложение уникальным для исторической части Флоренции. Ref. 11262 https://www.lionard.com/ru/dizajnerskij-dom-s-sadom-vo-florentsii.html Located in Florence’s historic Oltrarno district, this beautifully renovated detached townhouse combines the privacy of a family villa with the charm of city-centre living. Extending over approximately 250 sqm across two levels, the property has been thoughtfully redesigned in a contemporary, minimalist style while preserving its historic character. A standout feature is the private 200 sqm garden, a rare green oasis in the heart of Florence, complete with a private parking space and direct access from the internal courtyard. The ground floor is dedicated to the living area, featuring large windows that create a seamless connection between the interiors and the garden. This level includes a lounge, a space designed for a future kitchen, a guest bathroom, a laundry room and a versatile bedroom with an en-suite bathroom. Upstairs, the sleeping quarters comprise two elegant bedrooms, each with en-suite bathrooms and refined finishes, complemented by exposed-beam ceilings and wooden floors. Modern systems, high-performance windows and bespoke details ensure immediate comfort, while the garden offers exceptional outdoor living in one of Florence’s most sought-after districts. Ref. 11262 https://www.lionard.com/designer-townhouse-private-garden-florence.html
Référence: RLHP-T3524
Pays: IT
Région: Firenze
Ville: Firenze
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Surface: 250 m²
Pièces: 3
Salles de bains: 4
Parkings: 1

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