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Terranuova Bracciolini - Maison & propriété à vendre
4 900 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
RLHP-T3734
/ 17022
Au cœur du Valdarno d’Arezzo, dans la campagne de Terranuova Bracciolini, face au Pratomagno et aux Balze del Valdarno, ce domaine agricole offre 400 m² de surfaces couvertes principales sur 26,65 hectares de terrain privé. La ferme du début du XXe siècle se divise en trois appartements, avec une résidence principale de 180 m² et deux logements indépendants de 100 m² et 80 m² dédiés à l’accueil, totalisant six chambres et six salles de bains. Poutres apparentes, cheminées en pierre, mobilier d’époque et lits en fer forgé composent une atmosphère fidèle à l’architecture rurale toscane. Une vaste salle commune et une cuisine équipée permettent un usage familial comme une activité d’hospitalité. Le domaine comprend une grange de 180 m² à rénover, avec un potentiel de création de deux unités résidentielles supplémentaires de 80 m² chacune, une ancienne porcherie de 60 m² et un hangar agricole de 200 m². Un système photovoltaïque de 11 kW, des panneaux solaires thermiques et un puits artésien indépendant assurent l’approvisionnement énergétique et en eau. Le centre équestre professionnel dispose de 31 boxes de 3,2 mètres de côté, d’une carrière de 85 x 50 mètres, d’une structure couverte de 20 x 45 mètres, d’un rond couvert de 18 mètres, d’un marcheur pour six chevaux, d’un club-house et de vestiaires. Les terres réunissent 16 hectares de cultures, 10 hectares de chênes, 0,40 hectares de vigne et 0,25 hectares d’oliviers, avec deux lacs privés et une piscine hors sol de 10 x 5 mètres près du vignoble. Rif:17022 https://www.lionard.com/fr/domaine-agricole-avec-manege-couvert-valdarno.html
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Au cœur du Valdarno d’Arezzo, dans la campagne de Terranuova Bracciolini, face au Pratomagno et aux Balze del Valdarno, ce domaine agricole offre 400 m² de surfaces couvertes principales sur 26,65 hectares de terrain privé. La ferme du début du XXe siècle se divise en trois appartements, avec une résidence principale de 180 m² et deux logements indépendants de 100 m² et 80 m² dédiés à l’accueil, totalisant six chambres et six salles de bains. Poutres apparentes, cheminées en pierre, mobilier d’époque et lits en fer forgé composent une atmosphère fidèle à l’architecture rurale toscane. Une vaste salle commune et une cuisine équipée permettent un usage familial comme une activité d’hospitalité. Le domaine comprend une grange de 180 m² à rénover, avec un potentiel de création de deux unités résidentielles supplémentaires de 80 m² chacune, une ancienne porcherie de 60 m² et un hangar agricole de 200 m². Un système photovoltaïque de 11 kW, des panneaux solaires thermiques et un puits artésien indépendant assurent l’approvisionnement énergétique et en eau. Le centre équestre professionnel dispose de 31 boxes de 3,2 mètres de côté, d’une carrière de 85 x 50 mètres, d’une structure couverte de 20 x 45 mètres, d’un rond couvert de 18 mètres, d’un marcheur pour six chevaux, d’un club-house et de vestiaires. Les terres réunissent 16 hectares de cultures, 10 hectares de chênes, 0,40 hectares de vigne et 0,25 hectares d’oliviers, avec deux lacs privés et une piscine hors sol de 10 x 5 mètres près du vignoble. Rif:17022 https://www.lionard.com/fr/domaine-agricole-avec-manege-couvert-valdarno.html
Nel Valdarno Aretino, nella campagna di Terranuova Bracciolini, con affacci sul Pratomagno e sulle Balze del Valdarno, questa tenuta agricola offre 400 mq coperti principali immersi in 26,65 ettari di terreno privato. Il casale colonico dei primi del Novecento è suddiviso in tre appartamenti: l’abitazione padronale di 180 mq e due unità indipendenti per l’ospitalità di 100 mq e 80 mq, per un totale di sei camere e sei bagni. Travi in legno a vista, camini in pietra, arredi d’epoca e letti in ferro battuto interpretano con autenticità l’architettura rurale toscana; un’ampia sala comune e una cucina attrezzata rendono gli spazi adatti alla vita familiare e all’accoglienza. Completano il complesso un fienile di 180 mq da ristrutturare, con potenziale per due ulteriori unità abitative di 80 mq ciascuna, una porcilaia di 60 mq e un capannone agricolo di 200 mq. Impianto fotovoltaico da 11 kW, pannelli solari termici e pozzo artesiano autonomo sostengono l’operatività della proprietà. Il centro ippico professionale comprende 31 box di 3,2 metri per lato, campo da equitazione di 85 x 50 metri, tensostruttura coperta di 20 x 45 metri, tondino coperto di 18 metri, giostra per sei cavalli, clubhouse e spogliatoi. I terreni includono 16 ettari di seminativo, 10 ettari di bosco di querce, 0,40 ettari di vigneto e 0,25 ettari di oliveto, oltre a due laghi privati e a una piscina fuoriterra di 10 x 5 metri con solarium accanto al vigneto. Rif:17022 https://www.lionard.com/it/podere-tenuta-agricola-maneggio-coperto-valdarno.html
В Ареццском Вальдарно, среди сельских пейзажей Террануова-Браччолини, с видами на Пратоманьо и Балце-дель-Вальдарно, расположено это сельскохозяйственное поместье с 400 кв. м основных крытых площадей на частной территории 26,65 га. Крестьянский дом начала XX века разделён на три апартамента: резиденцию владельцев площадью 180 кв. м и два независимых гостевых апартамента площадью 100 кв. м и 80 кв. м. Всего предусмотрены шесть спален и шесть ванных комнат. Открытые деревянные балки, каменные камины, антикварная мебель и кованые кровати передают характер традиционной тосканской архитектуры. Просторный общий зал и оборудованная кухня подходят как для семейного проживания, так и для приёма гостей. В состав комплекса входят подлежащий реконструкции амбар площадью 180 кв. м, с возможностью создания двух дополнительных жилых единиц по 80 кв. м каждая, бывший свинарник площадью 60 кв. м и сельскохозяйственный ангар площадью 200 кв. м. Автономность обеспечивают фотоэлектрическая система 11 кВт, солнечные тепловые панели и собственная артезианская скважина. Профессиональный конный центр оснащён 31 денником со стороной 3,2 метра, полем для верховой езды 85 x 50 метров, крытым манежем 20 x 45 метров, крытым кругом 18 метров, шаговой машиной для шести лошадей, клубным домом и раздевалками. Земли включают 16 га пашни, 10 га дубового леса, 0,40 га виноградника и 0,25 га оливковой рощи, а также два частных озера и наземный бассейн 10 x 5 метров с зоной для загара у виноградника. Rif:17022 https://www.lionard.com/ru/pomore-s-selskohozyaystvennymi-ugodiyami-i-krytym-manezhem-valdarno.html
In the Arezzo Valdarno countryside, near Terranuova Bracciolini and with views towards Pratomagno and the Balze del Valdarno, this agricultural estate offers 400 sqm of principal covered space within 26.65 hectares of private land. The early 20th-century farmhouse is arranged as three apartments, comprising a 180 sqm owner’s residence and two independent guest apartments of 100 sqm and 80 sqm, with six bedrooms and six bathrooms in total. Exposed timber beams, stone fireplaces, period furnishings and wrought-iron beds evoke Tuscan rural architecture, while a large communal room and well-equipped kitchen support both private living and hospitality. The estate includes a 180 sqm barn to be restored, with potential for two further 80 sqm residential units, a 60 sqm former pigsty and a 200 sqm agricultural storage building. Energy and water provision include an 11 kW photovoltaic system, solar thermal panels and an independent artesian well. The professional equestrian centre features 31 stalls measuring 3.2 metres per side, an 85 x 50 metre riding arena, a 20 x 45 metre covered structure, an 18-metre covered round pen, a six-horse walker, clubhouse and changing rooms. The grounds include 16 hectares of arable land, 10 hectares of oak woodland, 0.40 hectares of vineyard and 0.25 hectares of olive grove, complemented by two private lakes and a 10 x 5 metre above-ground pool with sunbathing area beside the vineyard. Rif:17022 https://www.lionard.com/farmhouse-farm-estate-indoor-riding-arena-valdarno.html
Référence:
RLHP-T3734
Pays:
IT
Région:
Arezzo
Ville:
Terranuova Bracciolini
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Ferme
Surface:
400 m²
Pièces:
6
Salles de bains:
6
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Arezzo | 2 223 EUR | 2 495 EUR |
| Toscane | 2 670 EUR | 3 270 EUR |
| Lucques | 2 643 EUR | 3 349 EUR |
| Marches | 2 390 EUR | 2 648 EUR |
| Bastia | - | 2 734 EUR |
| Italie | 2 383 EUR | 3 225 EUR |
| Venise | 4 965 EUR | 4 880 EUR |
| Haute-Corse | 2 692 EUR | 2 921 EUR |
| Abruzzes | 1 896 EUR | 2 365 EUR |
| Latium | 2 716 EUR | 3 716 EUR |
| Vénétie | 1 970 EUR | 3 126 EUR |
| Pescara | 1 916 EUR | 2 342 EUR |
| Brescia | 2 212 EUR | 2 763 EUR |
| Corse | 2 727 EUR | 3 085 EUR |
| Lombardie | 2 073 EUR | 3 100 EUR |