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Magnifique maison de caractère avec gite, piscine, dépendance et 4.4ha

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Carcassonne

1 300 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

17 p

9 ch

3 sdb

409 m²

terrain 44 948 m²

Référence: TXNV-T28455 / fb5d20b038244794

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing. Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet de jardin de 12m², des terrasses, un parking pour visiteurs, piscine refaite, pool house avec evier, espace douche et WC et terrain plat idéal pour des chevaux ou une activité touristique (possibilité de mettre des chalets sur une partie classé zone à vocation touristique). Pour bien apprécier ce beau domaine et son environnement, il faut le visiter. Contacter nous sans délai.Vidéo drone disponible. Voir plus Voir moins Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing. Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet de jardin de 12m², des terrasses, un parking pour visiteurs, piscine refaite, pool house avec evier, espace douche et WC et terrain plat idéal pour des chevaux ou une activité touristique (possibilité de mettre des chalets sur une partie classé zone à vocation touristique). Pour bien apprécier ce beau domaine et son environnement, il faut le visiter. Contacter nous sans délai.Vidéo drone disponible. We are delighted to present this very rare house, entirely renovated in the spirit of the original house with all the comforts of a comfortable and modern lifestyle. Close to all shops and amenities and only 20 minutes from Carcassonne, a great tourist destination with a medieval city UNESCO site. Carcassone benefits from an International airport, train station, and major highways. As soon as you push open the door of this beautiful house, you will feel the quality of the renovations and the art of living. Enter through the full height glass pannelled antrance into a lobby with dual cloakrooms. Second full height glass pannelled doors lead into the beautiful living room with fireplace, underfloor heating, and two French doors onto a north-facing terrace. Toilet with sink. Laundry room with door to the north-facing garden. Boiler room and a wine cellar. Mid-floor, equipped kitchen with pantry. Door to a shaded terrace with a beautiful view and garden access via an outdoor staircase. Dining room with exposed beams and stone, garden view. 1st floor - large office, toilet with wash basin, master bedroom with full bathroom and toilet. Dressing room. Half level - Two bedrooms, one with shower room and toilet 2nd floor - Day room, two bedrooms, bathroom. WC Outbuilding of 100m² with double height doors (campavan ready) with workshop, boiler room and two horse boxes. Possibility of creating 100m² more. Foundations and walls redone for your future project. The attached gite has equipped kitchen, living room with wood burner and four bedrooms, three with shower room and toilet and one with bathroom and toilet. Private shaded terrace, parking and direct access to the swimming pool. Around the house, a beautiful flat park with mature tress and shrubs. A well with pump, vegetable garden, garden chalet of 12m², various seating areas, parking area for visitors, swimming pool, pool house with shower area and toilet. Flat land to the side front of the property, ideal for horses or a tourist activity (possibility of putting chalets on a part classified tourist zone). A visit is a must to fully appreciate this beautiful property and its surroundings. Contact us without delay.

Référence: TXNV-T28455

Pays: FR

Ville: CARCASSONNE

Code postal: 11000

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Prestige: Oui

Taxe foncière: 4 720 EUR

Surface: 409 m²

Terrain: 44 948 m²

Pièces: 17

Chambres: 9

Salles de bains: 3

WC: 9

Nombre de niveaux: 3

Cuisine équipée: Oui

Mode de chauffage: Electrique

Performance énergétique: 72

Gaz à effet de serre: 2

Parkings: 1

Garages: 1

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

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