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Maison T6 de caractère d'environ 130 m² - Conques

France > Midi-Pyrénées > Aveyron > Conques
199 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
4 ch
130 m²
terrain 60 m²
Référence: TXNV-T29254 / 14e531a79f684e94
Découvrez cette élégante maison en pierre, nichée au cœur de Conques-en-Rouergue, village médiéval classé plus beau village du monde et au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement Cette maison est idéale pour une famille ou pour développer une activité de gîte, très prisée dans le secteur avec la route de Soulages. Située dans une rue calme, cette maison d'environ 130 m², très lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, possède deux entrées distinctes. Depuis l'entrée principale, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, donnant accès à une cuisine fonctionnelle d'environ 3,6 m² et à une chambre d'environ 15 m². Un escalier en bois massif mène au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles par un palier avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine d'environ 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et un WC. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, complété par une salle d'eau avec WC. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un gros œuvre en très état et d'une toiture en lauzes entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les deux cantous sont fonctionnels, un double plancher entre les appartements garantit l'isolation phonique, et l'appartement du dernier étage est entièrement isolé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rare dans le secteur, alliant charme authentique et fonctionnalités modernes. Une visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/shrodez_basterreixjerome_maisonconques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Voir plus Voir moins Entdecken Sie dieses elegante Steinhaus im Herzen des Dorfes Conques in Rouergue, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und durch das der berühmte Jakobsweg führt. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder als Ferienhaus, das in der Gegend entlang der Straße nach Soulage sehr beliebt ist. Das in einer ruhigen Straße gelegene, sehr helle, ca. 130 m² große Haus mit freiem Blick auf das Tal verfügt über zwei separate Eingänge. Vom Haupteingang aus gelangen Sie in ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Kaminecke und Spülküche, von dem aus Sie in eine ca. 3,6 m² große, funktionale Küche und ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer gelangen. Eine Massivholztreppe führt ins Erdgeschoss, das aus einem 15 m² großen Wohnzimmer mit Kaminecke, einem Duschraum, einer Waschküche, einer Toilette und einem ca. 13 m² großen Schlafzimmer besteht. Der andere Teil des Hauses besteht aus zwei Wohnungen, die über einen Treppenabsatz mit Toilette zugänglich sind. Im ersten Stock finden Sie eine Wohn-Essküche mit ca. 23 m², ein Schlafzimmer mit 7,5 m², ein Duschbad und eine Toilette. Vom Treppenabsatz führt eine Treppe zu einem ca. 15 m² großen Studio mit Kochnische, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Toilette. Dieses geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renovierte Haus profitiert von einer sehr gut erhaltenen Rohbaukonstruktion und einem gepflegten Schieferdach. Es ist an die Kanalisation angeschlossen und mit dicker Einfachverglasung, elektrischer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss sowie Glasfaser ausgestattet. Die beiden Kaminecken sind funktional, ein Doppelboden zwischen den Wohnungen sorgt für Schallschutz und die Dachgeschosswohnung ist vollständig isoliert. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses in der Gegend seltene Haus zu erwerben, das authentischen Charme und moderne Ausstattung vereint. Auf unserer Website ist auch ein virtueller Rundgang verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr » Descubra esta elegante casa de piedra, enclavada en el corazón de Conques-en-Rouergue, un pueblo medieval considerado uno de los pueblos más bonitos del mundo y Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, una parada imprescindible en el Camino de Santiago. Un entorno excepcional donde autenticidad, patrimonio y naturaleza se funden en armonía. Esta casa es ideal para una familia o para desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno, una actividad muy demandada en la zona, especialmente a lo largo de la Ruta de las Almas. Ubicada en una calle tranquila, esta luminosa casa de aproximadamente 130 m² ofrece vistas despejadas al valle y cuenta con dos entradas independientes. Desde la entrada principal, encontrará un salón de aproximadamente 24 m² con chimenea y despensa, que da paso a una cocina funcional de aproximadamente 3,6 m² y un dormitorio de aproximadamente 15 m². Una sólida escalera de madera conduce a la planta baja, que consta de un salón de 15 m² con chimenea, un cuarto de ducha, un lavadero, un aseo y un dormitorio de aproximadamente 13 m². La otra parte de la casa incluye dos apartamentos accesibles desde un rellano con aseo. En la primera planta, encontrará un salón-comedor-cocina de aproximadamente 23 m², un dormitorio de 7,5 m², un cuarto de ducha y un aseo. Desde el rellano, una escalera lleva a un estudio de aproximadamente 15 m² con cocina americana, sala de estar y dormitorio, con cuarto de ducha y aseo. Reformada con gusto y materiales de calidad, esta casa cuenta con una sólida estructura y un tejado de losas de piedra en buen estado. Está conectada a la red de alcantarillado, equipada con ventanas de doble acristalamiento, calefacción radiante eléctrica en la planta baja y radiadores en la planta superior, así como conexión a internet de fibra óptica. Ambas chimeneas son funcionales, un doble suelo entre los apartamentos garantiza el aislamiento acústico y el apartamento de la última planta está completamente aislado. No pierda la oportunidad de adquirir esta singular vivienda en la zona, que combina encanto auténtico con comodidades modernas. También puede realizar una visita virtual en nuestra página web. Encontrará información sobre los riesgos asociados a esta propiedad en la página web de Georisques: www.georisques.gouv.fr Découvrez cette élégante maison en pierre, nichée au cœur de Conques-en-Rouergue, village médiéval classé plus beau village du monde et au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement Cette maison est idéale pour une famille ou pour développer une activité de gîte, très prisée dans le secteur avec la route de Soulages. Située dans une rue calme, cette maison d'environ 130 m², très lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, possède deux entrées distinctes. Depuis l'entrée principale, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, donnant accès à une cuisine fonctionnelle d'environ 3,6 m² et à une chambre d'environ 15 m². Un escalier en bois massif mène au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles par un palier avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine d'environ 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et un WC. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, complété par une salle d'eau avec WC. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un gros œuvre en très état et d'une toiture en lauzes entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les deux cantous sont fonctionnels, un double plancher entre les appartements garantit l'isolation phonique, et l'appartement du dernier étage est entièrement isolé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rare dans le secteur, alliant charme authentique et fonctionnalités modernes. Une visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/shrodez_basterreixjerome_maisonconques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Scoprite questa elegante casa in pietra immersa nel cuore del villaggio di Conques, nel Rouergue, patrimonio mondiale dell'UNESCO, attraversato dal famoso Cammino di Santiago di Compostela. Questa casa è ideale per una famiglia o per avviare un'attività di agriturismo, molto popolare nella zona, grazie alla strada di Soulage. Situata in una strada tranquilla, questa casa di circa 130 m², molto luminosa e con una vista libera sulla valle, ha due ingressi separati. Dall'ingresso principale, scoprirete un soggiorno di circa 24 m² con camino e ripostiglio, che dà accesso a una cucina funzionale di circa 3,6 m² e a una camera da letto di circa 15 m². Una scala in legno massello conduce al piano terra, composto da un soggiorno di 15 m² con camino, un bagno con doccia, una lavanderia, un WC e una camera da letto di circa 13 m². L'altra parte della casa comprende due appartamenti accessibili tramite un pianerottolo con WC. Al primo piano, troverete un soggiorno-pranzo-cucina di circa 23 m², una camera da letto di 7,5 m², un bagno con doccia e WC. Dal pianerottolo, una scala conduce a un monolocale di circa 15 m² con angolo cottura, soggiorno e camera da letto, completato da un bagno con doccia e WC. Ristrutturata con gusto e materiali di qualità, questa casa beneficia di lavori strutturali in ottime condizioni e di un tetto in ardesia ben curato. È collegata alla rete fognaria, dotata di spessi vetri singoli, riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore, oltre alla fibra ottica. I due caminetti con angolo cottura sono funzionanti, un doppio pavimento tra gli appartamenti garantisce l'isolamento acustico e l'appartamento all'ultimo piano è completamente isolato. Non perdete l'opportunità di acquistare questa rara casa nella zona, che unisce fascino autentico e caratteristiche moderne. Un tour virtuale è disponibile anche sul nostro sito web. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr » Ontdek dit elegante stenen huis, gelegen in het hart van het dorp Conques in Rouergue, een UNESCO-werelderfgoed, en doorkruist door de beroemde pelgrimsroute naar Santiago de Compostela. Dit huis is ideaal voor een gezin of om een gîte te ontwikkelen, een zeer populaire woning in de omgeving van de Soulage-route. Gelegen in een rustige straat, heeft dit huis van circa 130 m², zeer licht en met een vrij uitzicht op de vallei, twee aparte ingangen. Vanuit de hoofdingang ontdekt u een woonkamer van circa 24 m² met een open haard en een bijkeuken, die toegang geeft tot een functionele keuken van circa 3,6 m² en een slaapkamer van circa 15 m². Een massief houten trap leidt naar de begane grond, bestaande uit een woonkamer van 15 m² met een open haard, een doucheruimte, een wasruimte, een toilet en een slaapkamer van circa 13 m². Het andere deel van het huis bestaat uit twee appartementen die toegankelijk zijn via een overloop met een toilet. Op de eerste verdieping vindt u een woon-eetkamer-keuken van circa 23 m², een slaapkamer van 7,5 m², een badkamer met douche en toilet. Vanaf de overloop leidt een trap naar een studio van circa 15 m² met een kitchenette, een woonkamer en een slaapkamer, aangevuld met een badkamer met douche en toilet. Deze woning is smaakvol en met hoogwaardige materialen gerenoveerd en beschikt over een zeer goede staat van onderhoud en een goed onderhouden leien dak. De woning is aangesloten op het riool, voorzien van dikke beglazing, elektrische vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping, evenals glasvezel. De twee open haarden zijn functioneel, een dubbele vloer tussen de appartementen garandeert geluidsisolatie en het appartement op de bovenste verdieping is volledig geïsoleerd. Mis de kans niet om deze unieke woning in de omgeving te kopen, die authentieke charme combineert met moderne voorzieningen. Een virtuele rondleiding is ook beschikbaar op onze website. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr » Discover this elegant stone house, nestled in the heart of Conques-en-Rouergue, a medieval village listed as one of the most beautiful villages in the world and a UNESCO World Heritage Site, an essential stop on the Way of St. James (Camino de Santiago). An exceptional setting where authenticity, heritage, and nature blend harmoniously. This house is ideal for a family or for developing a bed and breakfast business, a highly sought-after activity in the area, particularly along the Route de Soulages. Located on a quiet street, this bright house of approximately 130 m² offers unobstructed views of the valley and has two separate entrances. From the main entrance, you will find a living room of approximately 24 m² with a fireplace and a scullery, leading to a functional kitchen of approximately 3.6 m² and a bedroom of approximately 15 m². A solid wood staircase leads to the ground floor, comprising a 15 sq m living room with a fireplace, a shower room, a laundry room, a toilet, and a bedroom of approximately 13 sq m. The other part of the house includes two apartments accessible from a landing with a toilet. On the first floor, you will find a living/dining room/kitchen of approximately 23 sq m, a bedroom of 7.5 sq m, a shower room, and a toilet. From the landing, a staircase leads to a studio apartment of approximately 15 sq m with a kitchenette, living area, and bedroom, complete with a shower room and toilet. Tastefully renovated with quality materials, this house benefits from a structurally sound building and a well-maintained stone slab roof. It is connected to mains drainage, equipped with thick single glazing, electric underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs, as well as fiber optic internet. Both fireplaces are functional, a double floor between the apartments ensures sound insulation, and the top-floor apartment is fully insulated. Don't miss the opportunity to acquire this rare house in the area, combining authentic charm and modern functionality. A virtual tour is available: https://tour.giraffe360.com/shrodez_basterreixjerome_maisonconques. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Référence: TXNV-T29254
Pays: FR
Ville: CONQUES
Code postal: 12320
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 427 EUR
Surface: 130 m²
Terrain: 60 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
WC: 3
Nombre de niveaux: 3
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 361
Gaz à effet de serre: 11
Balcon: Oui
Murs mitoyens: Oui

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