1 978 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T29552
/ 2597499809c244ca
Situé à Fismes, à 30 minutes de Reims, 1h de Paris, ce Manoir incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures champenoises. Entièrement restauré avec passion et respect pour son histoire, ce manoir du XIXe siècle autrefois résidence du directeur des anciennes sucreries Macherez, Goumant Cie allie aujourd'hui le prestige d'une demeure historique au confort raffiné d'une propriété contemporaine. Un héritage magnifiquement préservé: Construit vers 1890, l'ancien Château Allade bénéficie d'une restauration complète menée par ses propriétaires actuels, un couple belge architecte et restauratrice. Chaque espace témoigne du soin apporté à la préservation des éléments d'origine : parquets en chêne massif, plafonds à moulures françaises, cheminées d'époque et grandes ouvertures laissant entrer la lumière du parc environnant. Volumes, élégance et confort moderne: La demeure offre 505 m² habitables actuellement, pouvant atteindre 656 m² grâce à un permis de construire déjà obtenu pour l'agrandissement de l'aile gauche. Le manoir comprend plusieurs salons de réception lumineux, une salle à manger raffinée, une cuisine intérieure haut de gamme complétée par une cuisine d'été sous terrasse couverte, cinq chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi qu'un logement de concierge indépendant. Chaque chambre bénéficie d'une climatisation individuelle, de sanitaires modernes, de luminaires design haut de gamme et d'une atmosphère chaleureuse et intime. Un parc privé et des extérieurs remarquables: Sur près d'un hectare clos et arboré, le jardin du manoir est un véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. On y découvre une piscine chauffée (5x12m) par pompe à chaleur, plusieurs terrasses orientées plein sud, un éclairage de jardin élégant et trois bornes de recharge pour véhicules électriques. L'aile gauche, déjà équipée techniquement, peut être aménagée en bar, restaurant ou espace de réception, ouvrant la voie à une exploitation hôtelière, événementielle ou de bien-être. Prestations techniques haut de gamme: Chauffage central au gaz (deux chaudières Bosch 40 kW en cascade) Traitement d'eau avec adoucisseur WaterGenius Systèmes électriques et sanitaires entièrement refaits à neuf Sécurité renforcée : alarme, 8 caméras extérieures, 16 extincteurs, attestation Q4 Ventilation contrôlée, climatisation dans toutes les suites Quatre foyers à gaz Cosyflame pour un confort raffiné en toute saison Un emplacement stratégique et prestigieux: Idéalement située entre Reims, Épernay, Soissons, Laon, et suelement 1h de Paris, la propriété se trouve au cur de la Champagne, sur la célèbre Route des Sacres. Les environs offrent un accès rapide aux vignobles, musées, abbayes cisterciennes et parcours de golf. L'histoire de Fismes, ancienne cité fortifiée, confère à l'adresse un prestige particulier sans oublier qu'elle est aussi la ville natale d'Albert Uderzo, créateur d'Astérix et Obélix. Un lieu unique, entre histoire et art de vivre: Le Manoir est bien plus qu'une demeure : c'est une invitation à vivre et à recevoir dans un cadre d'exception. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet hôtelier de charme, d'un siège de société ou d'une maison d'hôtes haut de gamme, cette propriété offre un potentiel rare, prêt à accueillir une nouvelle page de son histoire. Informations clés : Terrain : 1 hectare Surface habitable actuelle : 505 m² Surface potentielle (avec permis) : 656 m² 5 suites, logement de concierge, piscine chauffée, parkings et garages Licence B B active succursale française Souffle d'histoire, élégance architecturale et confort absolu ce Manoir est une demeure d'âme, rare sur le marché champenois, prête à séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Voir moins
Situé à Fismes, à 30 minutes de Reims, 1h de Paris, ce Manoir incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures champenoises. Entièrement restauré avec passion et respect pour son histoire, ce manoir du XIXe siècle autrefois résidence du directeur des anciennes sucreries Macherez, Goumant Cie allie aujourd'hui le prestige d'une demeure historique au confort raffiné d'une propriété contemporaine. Un héritage magnifiquement préservé: Construit vers 1890, l'ancien Château Allade bénéficie d'une restauration complète menée par ses propriétaires actuels, un couple belge architecte et restauratrice. Chaque espace témoigne du soin apporté à la préservation des éléments d'origine : parquets en chêne massif, plafonds à moulures françaises, cheminées d'époque et grandes ouvertures laissant entrer la lumière du parc environnant. Volumes, élégance et confort moderne: La demeure offre 505 m² habitables actuellement, pouvant atteindre 656 m² grâce à un permis de construire déjà obtenu pour l'agrandissement de l'aile gauche. Le manoir comprend plusieurs salons de réception lumineux, une salle à manger raffinée, une cuisine intérieure haut de gamme complétée par une cuisine d'été sous terrasse couverte, cinq chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi qu'un logement de concierge indépendant. Chaque chambre bénéficie d'une climatisation individuelle, de sanitaires modernes, de luminaires design haut de gamme et d'une atmosphère chaleureuse et intime. Un parc privé et des extérieurs remarquables: Sur près d'un hectare clos et arboré, le jardin du manoir est un véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. On y découvre une piscine chauffée (5x12m) par pompe à chaleur, plusieurs terrasses orientées plein sud, un éclairage de jardin élégant et trois bornes de recharge pour véhicules électriques. L'aile gauche, déjà équipée techniquement, peut être aménagée en bar, restaurant ou espace de réception, ouvrant la voie à une exploitation hôtelière, événementielle ou de bien-être. Prestations techniques haut de gamme: Chauffage central au gaz (deux chaudières Bosch 40 kW en cascade) Traitement d'eau avec adoucisseur WaterGenius Systèmes électriques et sanitaires entièrement refaits à neuf Sécurité renforcée : alarme, 8 caméras extérieures, 16 extincteurs, attestation Q4 Ventilation contrôlée, climatisation dans toutes les suites Quatre foyers à gaz Cosyflame pour un confort raffiné en toute saison Un emplacement stratégique et prestigieux: Idéalement située entre Reims, Épernay, Soissons, Laon, et suelement 1h de Paris, la propriété se trouve au cur de la Champagne, sur la célèbre Route des Sacres. Les environs offrent un accès rapide aux vignobles, musées, abbayes cisterciennes et parcours de golf. L'histoire de Fismes, ancienne cité fortifiée, confère à l'adresse un prestige particulier sans oublier qu'elle est aussi la ville natale d'Albert Uderzo, créateur d'Astérix et Obélix. Un lieu unique, entre histoire et art de vivre: Le Manoir est bien plus qu'une demeure : c'est une invitation à vivre et à recevoir dans un cadre d'exception. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet hôtelier de charme, d'un siège de société ou d'une maison d'hôtes haut de gamme, cette propriété offre un potentiel rare, prêt à accueillir une nouvelle page de son histoire. Informations clés : Terrain : 1 hectare Surface habitable actuelle : 505 m² Surface potentielle (avec permis) : 656 m² 5 suites, logement de concierge, piscine chauffée, parkings et garages Licence B B active succursale française Souffle d'histoire, élégance architecturale et confort absolu ce Manoir est une demeure d'âme, rare sur le marché champenois, prête à séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Located in Fismes, 30 minutes from Reims and 1 hour from Paris, this manor house embodies the timeless elegance of the great residences of Champagne. Completely restored with passion and respect for its history, this 19th-century manor houseonce the residence of the director of the former Macherez, Goumant Cie sugar refineriesnow combines the prestige of a historic residence with the refined comfort of a contemporary property. A beautifully preserved heritage: Built around 1890, the former Château Allade has been completely restored by its current owners, a Belgian couple who are an architect and a restorer. Every room bears witness to the care taken to preserve the original features: solid oak parquet floors, French moulded ceilings, period fireplaces and large windows that let in light from the surrounding park. Spacious, elegant and modern comfort: The residence currently offers 505 m² of living space, which could be increased to 656 m² thanks to a building permit already obtained for the extension of the left wing. The manor house comprises several bright reception rooms, a refined dining room, a high-end indoor kitchen complemented by a summer kitchen under a covered terrace, five spacious bedrooms with en-suite bathrooms, and separate caretaker's accommodation. Each bedroom has individual air conditioning, modern bathrooms, high-end designer lighting and a warm and intimate atmosphere. A private park and remarkable grounds: Set in nearly a hectare of enclosed wooded grounds, the manor's garden is a true green oasis offering peace and privacy. It features a heat pump-heated swimming pool (5x12m), several south-facing terraces, elegant garden lighting and three charging stations for electric vehicles. The left wing, already equipped with technical facilities, can be converted into a bar, restaurant or reception area, opening up possibilities for use as a hotel, event venue or wellness centre. High-end technical features: Gas central heating (two Bosch 40 kW cascade boilers) Water treatment with WaterGenius softener Electrical and sanitary systems completely refurbished Enhanced security: alarm, 8 outdoor cameras, 16 fire extinguishers, Q4 certification Controlled ventilation, air conditioning in all suites Four Cosyflame gas fireplaces for refined comfort in all seasons A strategic and prestigious location: Ideally located between Reims, Épernay, Soissons, Laon, and only 1 hour from Paris, the property is in the heart of Champagne, on the famous Route des Sacres. The surrounding area offers quick access to vineyards, museums, Cistercian abbeys and golf courses. The history of Fismes, an ancient fortified town, gives the address a special prestige not to mention that it is also the birthplace of Albert Uderzo, creator of Asterix and Obelix. A unique place, combining history and art de vivre: The Manor is much more than a residence: it is an invitation to live and entertain in an exceptional setting. Whether as a family home, a charming hotel project, a company headquarters or a high-end guest house, this property offers rare potential, ready to welcome a new chapter in its history. Key information: Land: 1 hectare Current living space: 505 m² Potential living space (with planning permission): 656 m² 5 suites, caretaker's accommodation, heated swimming pool, car parks and garages Active B B licence French branch Steeped in history, architectural elegance and absolute comfort, this manor house is a residence with soul, rare on the Champagne market, ready to seduce lovers of authenticity and refinement. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Dit landhuis ligt in Fismes, op 30 minuten van Reims en op 1 uur van Parijs, en belichaamt de tijdloze elegantie van de grote landhuizen in de Champagne. Dit 19e-eeuwse landhuis, dat vroeger de residentie was van de directeur van de voormalige suikerfabriek Macherez, Goumant Cie, is met passie en respect voor zijn geschiedenis volledig gerestaureerd en combineert vandaag de dag het prestige van een historisch huis met het verfijnde comfort van een eigendom uit de moderne tijd. Een prachtig bewaard gebleven erfgoed: Het voormalige Château Allade, gebouwd rond 1890, is volledig gerestaureerd door de huidige eigenaren, een Belgisch architecten- en restaurateurs echtpaar. Elke ruimte getuigt van de zorg die is besteed aan het behoud van de originele elementen: massief eiken parketvloeren, plafonds met Franse lijstwerk, antieke schouwen en grote ramen die het licht van het omliggende park binnenlaten. Ruimte, elegantie en modern comfort: Het huis heeft momenteel een woonoppervlakte van 505 m², die kan worden uitgebreid tot 656 m² dankzij een reeds verkregen bouwvergunning voor de uitbreiding van de linkervleugel. Het landhuis beschikt over verschillende lichte ontvangstruimten, een verfijnde eetkamer, een hoogwaardige binnenkeuken aangevuld met een zomerkeuken onder een overdekt terras, vijf ruime slaapkamers met eigen badkamer en een aparte conciërgewoning. Elke kamer is voorzien van individuele airconditioning, moderne sanitaire voorzieningen, hoogwaardige designverlichting en een warme en intieme sfeer. Een privépark en opmerkelijke buitenruimtes: De tuin van het landhuis, gelegen op een omheind terrein van bijna een hectare met bomen, is een ware oase van groen die rust en intimiteit biedt. Er is een zwembad (5x12 m) dat wordt verwarmd door een warmtepomp, verschillende terrassen op het zuiden, elegante tuinverlichting en drie oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De linkervleugel, die al technisch is uitgerust, kan worden ingericht als bar, restaurant of receptieruimte, wat de weg vrijmaakt voor een hotel-, evenementen- of wellnessbedrijf. Hoogwaardige technische voorzieningen: Centrale verwarming op gas (twee Bosch-ketels van 40 kW in cascade) Waterbehandeling met WaterGenius-ontharder Volledig vernieuwde elektrische en sanitaire installaties Versterkte beveiliging: alarm, 8 buitencamera's, 16 brandblussers, Q4-certificaat Gecontroleerde ventilatie, airconditioning in alle suites Vier Cosyflame-gashaarden voor verfijnd comfort in elk seizoen Een strategische en prestigieuze locatie: Het pand is ideaal gelegen tussen Reims, Épernay, Soissons, Laon en op slechts 1 uur van Parijs, in het hart van de Champagne, aan de beroemde Route des Sacres. De omgeving biedt snelle toegang tot wijngaarden, musea, cisterciënzerabdijen en golfbanen. De geschiedenis van Fismes, een oude vestingstad, geeft het adres een bijzonder prestige - en niet te vergeten dat het ook de geboorteplaats is van Albert Uderzo, de bedenker van Asterix en Obelix. Een unieke plek, tussen geschiedenis en levenskunst: Het landhuis is veel meer dan alleen een woning: het is een uitnodiging om te leven en gasten te ontvangen in een uitzonderlijke omgeving. Of het nu gaat om een gezinswoning, een charmant hotelproject, een bedrijfszetel of een luxe gastenverblijf, dit pand biedt een zeldzaam potentieel en is klaar om een nieuw hoofdstuk in zijn geschiedenis te beginnen. Belangrijkste informatie: Terrein: 1 hectare Huidige woonoppervlakte: 505 m² Potentiële oppervlakte (met vergunning): 656 m² 5 suites, conciërgewoning, verwarmd zwembad, parkeerplaatsen en garages Actieve B B-vergunning Franse vestiging Een vleugje geschiedenis, architecturale elegantie en absoluut comfort dit landhuis is een woning met ziel, zeldzaam op de markt in de Champagne, klaar om liefhebbers van authenticiteit en verfijning te verleiden. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence:
TXNV-T29552
Pays:
FR
Ville:
FISMES
Code postal:
51170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
4 359 EUR
Surface:
301 m²
Terrain:
9 245 m²
Pièces:
19
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
8
Nombre de niveaux:
3
Meublé:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
179
Gaz à effet de serre:
27
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Soissons | 1 773 EUR | 1 737 EUR |
| Laon | 1 256 EUR | - |
| Château-Thierry | 1 831 EUR | 2 976 EUR |
| Épernay | 1 928 EUR | 1 757 EUR |
| Lizy-sur-Ourcq | 1 836 EUR | - |
| Noyon | 1 594 EUR | - |
| Compiègne | 2 199 EUR | 2 988 EUR |
| La Ferté-Gaucher | 1 615 EUR | - |
| Ham | 1 113 EUR | - |