890 000 EUR
955 000 EUR
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Propriété de Prestige au Sud-Ouest de la France
950 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T30838
/ 9c7b4d2c15b3404a
Magnifique Maison de Maître du XIX? siècle Montauban, Sud-Ouest de la France Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette superbe Maison de Maître d'environ 403 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, idéalement située au calme, en bordure d'un village dynamique, à proximité immédiate de Montauban et de toutes les commodités. Cette élégante demeure de caractère offre une harmonie parfaite entre le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne, au cur d'un environnement verdoyant et préservé. Caractéristiques principales Magnifique terrain clos de 11 005 m², comprenant un parc arboré avec de superbes arbres centenaires. Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec escalier majestueux, ouvrant sur un remarquable espace de réception d'environ 150 m² comprenant un salon bibliothèque, un grand salon de réception, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Premier étage : 6 grandes chambres, dont 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains. La Master Bedroom dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une terrasse privée offrant une vue sur le parc. Deuxième étage : deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis. Loisirs et confort Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal. Deux grands garages permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Cave à vin à température contrôlée, lingerie et espaces de rangement. Puits, arrosage automatique, verger et nombreuses essences d'arbres. Les atouts supplémentaires Parc situé en zone UB, offrant un potentiel de construction ou de projet complémentaire. Proximité de la gare TGV et du futur projet de ligne LGV. Aéroport international à environ 40 minutes. Possibilité d'installer un ascenseur. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, maison familiale de prestige ou résidence de charme, dans une région touristique où l'offre d'hébergement haut de gamme reste limitée. Propriété entièrement close de murs, garantissant intimité et sécurité. Une propriété rare Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures, recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant à proximité des infrastructures et des axes de transport. Plus de 150 photos sont disponibles sur demande afin de découvrir l'ensemble des détails de ce domaine d'exception.
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Magnifique Maison de Maître du XIX? siècle Montauban, Sud-Ouest de la France Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette superbe Maison de Maître d'environ 403 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, idéalement située au calme, en bordure d'un village dynamique, à proximité immédiate de Montauban et de toutes les commodités. Cette élégante demeure de caractère offre une harmonie parfaite entre le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne, au cur d'un environnement verdoyant et préservé. Caractéristiques principales Magnifique terrain clos de 11 005 m², comprenant un parc arboré avec de superbes arbres centenaires. Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec escalier majestueux, ouvrant sur un remarquable espace de réception d'environ 150 m² comprenant un salon bibliothèque, un grand salon de réception, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Premier étage : 6 grandes chambres, dont 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains. La Master Bedroom dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une terrasse privée offrant une vue sur le parc. Deuxième étage : deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis. Loisirs et confort Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal. Deux grands garages permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Cave à vin à température contrôlée, lingerie et espaces de rangement. Puits, arrosage automatique, verger et nombreuses essences d'arbres. Les atouts supplémentaires Parc situé en zone UB, offrant un potentiel de construction ou de projet complémentaire. Proximité de la gare TGV et du futur projet de ligne LGV. Aéroport international à environ 40 minutes. Possibilité d'installer un ascenseur. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, maison familiale de prestige ou résidence de charme, dans une région touristique où l'offre d'hébergement haut de gamme reste limitée. Propriété entièrement close de murs, garantissant intimité et sécurité. Une propriété rare Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures, recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant à proximité des infrastructures et des axes de transport. Plus de 150 photos sont disponibles sur demande afin de découvrir l'ensemble des détails de ce domaine d'exception.
Nestled in a peaceful location on the edge of a vibrant village near Montauban, this stunning 19th-century 403 m² manor house has been fully renovated with high-quality materials, blending charm, comfort, and modernity. Main features: - Enclosed plot of 11,005 m² with a beautiful park featuring centuries-old trees. - Ground floor: a spacious entrance hall with a grand staircase, 150 m² of living space including a library/sitting room, a large living room, a dining room, and a kitchen with a terrace. An office and a dressing room complete the floor. - 6 large bedrooms, 4 of which are en-suite. The Master Bedroom includes a walk-in closet, a bathroom with a whirlpool tub, and a private terrace overlooking the park. - Two large dormitories with balconies, perfect for hosting family and friends. - A 20-meter tiled pool with a wading pool, pergola, and heat pump for year-round enjoyment. - Two large garages accommodating up to 4 cars, temperature-controlled wine cellar, and laundry room. - Well, automatic irrigation system, fruit trees, and diverse tree species. - Potential for installing an elevator. Additional highlights: - The park is classified as a UB zone, allowing for future construction projects. - Close to the TGV train station and the upcoming high-speed rail project. - Just 40 minutes from the airport. - Ideal for a charming guesthouse project, with limited hotel offerings in the area. This exceptional property offers a unique opportunity for those seeking luxury and tranquility, while still being close to all amenities. Link to + 150 photos of the estate on request plans and 3D visit in progress
Référence:
TXNV-T30838
Pays:
FR
Ville:
MONTAUBAN
Code postal:
82000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
403 m²
Terrain:
11 055 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
5
WC:
3
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Etat:
Bon
Performance énergétique:
165
Gaz à effet de serre:
45
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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