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Berlin - Appartement & loft à vendre

Allemagne > Berlin > Berlin
450 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 p
1 ch
1 sdb
66 m²
Référence: UYAM-T1043 / 1920
This well-maintained two-room apartment is located on the raised ground floor of a residential building constructed in 1972 and impresses with its well-designed layout and modern, tasteful finishes.A spacious living and dining area with an open and airy feel awaits you. Large window fronts provide plenty of natural light and create a bright, welcoming atmosphere. From here, you have access to the balcony, which offers additional outdoor space and invites you to relax.The separate kitchen is modern and functional, featuring clean lines, high-quality fittings, and ample workspace. The stylishly designed bathroom includes a walk-in rain shower and contemporary, elegant fixtures.The bedroom is quietly situated and well-proportioned, allowing for versatile furnishing options. High-quality flooring and recessed ceiling spotlights emphasize the apartment’s well-kept overall condition.The location stands out for its immediate proximity to the popular waterfront area of the Landwehr Canal. The surrounding neighborhood offers a vibrant mix of cafés, restaurants, small boutiques, and cultural venues. At the same time, green spaces and the water invite you to enjoy walks and outdoor activities. Public transport connections are excellent, ensuring quick access to both the city center and other districts of Berlin.An attractive property for owner-occupiers or investors who appreciate urban living in one of Berlin’s most sought-after locations.For further information or to arrange a consultation, our team at First Citiz Berlin will be happy to assist you.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH. Voir plus Voir moins Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne, geschmackvolle Ausstattung.Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehm weitläufigem Raumgefühl. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional mit klaren Linien, hochwertigen Einbauten und ausreichend Arbeitsfläche. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regenelement und eine zeitgemäße, elegante Ausstattung.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, sodass es vielseitig möbliert werden kann. Hochwertige Bodenbeläge sowie eingelassene Deckenstrahler unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung.Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum beliebten Uferbereich des Landwehrkanals aus. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig laden Grünflächen und das Wasser zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Berliner Bezirke schnell erreichbar sind.Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Berlins schätzen.Für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. This well-maintained two-room apartment is located on the raised ground floor of a residential building constructed in 1972 and impresses with its well-designed layout and modern, tasteful finishes.A spacious living and dining area with an open and airy feel awaits you. Large window fronts provide plenty of natural light and create a bright, welcoming atmosphere. From here, you have access to the balcony, which offers additional outdoor space and invites you to relax.The separate kitchen is modern and functional, featuring clean lines, high-quality fittings, and ample workspace. The stylishly designed bathroom includes a walk-in rain shower and contemporary, elegant fixtures.The bedroom is quietly situated and well-proportioned, allowing for versatile furnishing options. High-quality flooring and recessed ceiling spotlights emphasize the apartment’s well-kept overall condition.The location stands out for its immediate proximity to the popular waterfront area of the Landwehr Canal. The surrounding neighborhood offers a vibrant mix of cafés, restaurants, small boutiques, and cultural venues. At the same time, green spaces and the water invite you to enjoy walks and outdoor activities. Public transport connections are excellent, ensuring quick access to both the city center and other districts of Berlin.An attractive property for owner-occupiers or investors who appreciate urban living in one of Berlin’s most sought-after locations.For further information or to arrange a consultation, our team at First Citiz Berlin will be happy to assist you.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Référence: UYAM-T1043
Pays: DE
Région: Berlin
Ville: Berlin
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 66 m²
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bains: 1
Balcon: Oui
Cave: Oui

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