340 000 EUR

En plein centre-ville d'Arsac, maison de 106 m².

Située à Arsac, charmant village familial offrant toutes les commodités nécessaires (écoles jusqu’au collège, centre médical, commerces de proximité), cette maison de 106 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal où tout est accessible à pied. Implantée sur une grande parcelle arborée de 1917 m², cette maison à remettre au goût du jour bénéficie d’une structure saine et d’éléments récents : toiture, zinguerie, isolation, sous-faces et chaudière. Vous profiterez également d’un garage spacieux de 56 m² équipée de deux point d'eau (cuisine et sde). L’intérieur se compose d’une véritable entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, de deux grandes chambres, d’une pièce polyvalente (chambre, bureau ou rangement), d’une vaste salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant et d’un cellier. Les hauteurs sous plafond apportent un charme supplémentaire à cette bâtisse à fort potentiel. Une maison idéale pour une famille prête à personnaliser son futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

106 m²

terrain 1 917 m²

Arsac

430 000 EUR

Maison familiale de 116 m² avec terrasse et piscine.

Située à Arsac, charmante commune familiale réputée pour sa qualité de vie (grâce à ses nombreux commerces de proximité, ses écoles allant jusqu'au collège et son centre médical), cette maison récente encore sous garantie décennale offre un cadre de vie idéal. Avec ses 116 m², cette maison se distingue par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres confortables, d’une salle de bain moderne, d'un WC, d'un cellier, d’un garage de 15 m² et d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée et une cuisine d’été, idéales pour les beaux jours. Le tout est niché dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Ne passez pas à côté de cette maison familiale, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

116 m²

terrain 1 588 m²

Arsac

355 000 EUR

Maison récente aux normes RE2020 3 chambres Jardin au calme.

Arsac, quartier le Pyis, sur une parcelle de 465 m², venez découvrir cette maison de plain pied récente (moins d'un an), normes RE2020, DPE classé A ! d'une superficie totale de 110 m². Idéalement agencée avec des matériaux modernes, elle vous offre : Un salon/séjour traversant de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud/est, avec une cuisine ouverte moderne. Une suite parentale avec salle deau privative. Deux autres chambres lumineuses et spacieuses et une salle deau commune avec double vasque Une buanderie pour optimiser votre quotidien ainsi qu'un garage à vélo, idéal comme espace de stockage. Vous serez séduits par les prestations modernes, la cuisine conviviale ouverte sur le séjour, et la terrasse qui donne sur un jardin au calme. Profitez du confort et des économies dénergie (DPE A/GES A) quapportent les dernières normes RE2020 dans un environnement paisible. Sous décennale et DO. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honorai

4 p

3 ch

110 m²

Arsac

330 000 EUR

Maison Coup de Cœur pour Familles en Quête de Sérénité.

Vous recherchez une maison chaleureuse où poser vos valises ? Ne cherchez plus : cette charmante maison de 3 chambres est faite pour vous et votre famille ! -Les points forts de cette maison : 3 chambres lumineuses pour le confort de tous Salle d’eau moderne pour vos matins bien rythmés Cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux, parfait pour les moments de partage Terrain clos de 340 m² : idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité -Une opportunité à saisir : Maison fonctionnelle et pleine de charme Parfaite pour une vie paisible en famille ou en couple Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. -Votre nouvelle aventure commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 340 m²

Arsac

560 000 EUR

Terrain de 8771 m à Vendre à Arsac.

Situé dans la zone industrielle d Arsac (33460), ce terrain de 8771 m² offre un cadre exceptionnel au cœur de cette charmante commune de la région bordelaise. Arsac séduit par son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie en région viticole réputée. À proximité, on trouve divers domaines viticoles renommés, offrant la possibilité de découvrir et savourer les vins locaux. De plus, la commune bénéficie d'une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers Bordeaux, située à seulement quelques kilomètres. Les commodités telles que commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le terrain de 8771 m² présente un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet sur mesure. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, la mise en place d'un jardin d'agrément spacieux ou encore la création d'un espace dédié à une activité professionnelle ou artisanale. La configuration du terrain permet une grande liberté dans la conception, et sa situation au sein d'un environnement verdoyant confère une atmosphère paisible et intimiste. Avec sa surface habitable offrant un large éventail d'opportunités, ce terrain constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur

8 771 m²

Arsac

215 000 EUR

Superbe terrain d'environ 1600 m² au calme d'Arsac.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1600m². Un garage existant d’environ 15 m2 ainsi qu'un carport de plus de 20 m2 viennent compléter ce superbe terrain. Emprise au sol de 15% soit 237 m2. Libre de constructeur et non viabilisé. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

1 583 m²

Arsac

1 047 500 EUR

892 500 EUR

ARSAC CENTRE. Grange rénovée d'environ 150 m2 en 2023 avec son magnifique terrain de plus de 2500m2. Elle bénéficie d'une tranquilité absolue en centre ville en étant à proximité des commerces et des établissements scolaires. La villa propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, très belle et grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son poêle donnant sur la piscine et ses annexes, prolongée par une cuisine américaine ouverte neuve et entièrement équipée avec son coin repas. Cellier-buanderie attenant. La partie nuit est composée d'une grande chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, donnant également sur la piscine. Toilettes séparées. A l'étage vous bénéficierez de deux chambres, d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, d'une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. Les prestations de la maison (huisseries, sanitaires, cuisine. . . . ) sont des prestations de qualité, haut de gamme. Poutres apparentes, piscine 8X4 avec terrasse carrelée et pool house de 35 m2. Possibilité d'agrandissement de la maison principale. Garage dépendance de 35m2. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730 Euros/an (année de référence 2021) Features: - SwimmingPool

5 p

3 ch

150 m²

terrain 2 503 m²

etage 1

Arsac

852 800 EUR

Maison contemporaine avec grand terrain, piscine et cave, au calme à Arsac.

Située au calme et à l'abri des regards dans le charmant village d'Arsac (33460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, entourée de bois. À proximité des vignobles prestigieux du Médoc, elle offre un cadre de vie bucolique et authentique. Les commodités telles que les commerces de proximité, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison contemporaine de 2015 s'étend sur une vaste parcelle de 4029 m². Vous y trouverez un grand garage divisé en quartes espaces, un nombre important de places de parking, une piscine chauffée sécurisée par un dôme, une cave enterrée pour les amateurs de vin, 3 terrasses avec barbecue, et une grande pergola bioclimatique vitrée offrant un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel. À l'intérieur, cette demeure de 224 m² offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 2 bureaux. Avec 4 toilettes et 3 salles de bain, elle garantit confort et intimité. Équipée de climatisation, panneaux photovoltaïques et poêle à bois, cette maison allie modernité et écologie. Parfaitement agencée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie familial et convivial au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 852 800 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

224 m²

terrain 4 029 m²

Arsac

164 300 EUR

Terrain à bâtir de 1130m².

Environnement privilégié au calme pour ce terrain à bâtir de 1130 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 300 € Honoraires charge vendeur

1 130 m²

Arsac

375 000 EUR

331 000 EUR

Maison neuve, prête en un clin d'œil : votre future demeure vous attend !.

Découvrez à Arsac une rare opportunité d'acquérir une maison contemporaine NEUVE dans un cadre exceptionnel, en plein cœur du Médoc. Cette propriété partiellement achevée, propose une surface habitable de 113 m² sur une parcelle de 620 m², vous offrant encore la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. La maison est au stade hors d'eau hors d'air avec son enduit de finition. Elle a été construite dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle avec toutes ses garanties décennales. Son plan actuel propose un spacieux séjour de 48 m², une suite parentale de 21 m² avec son dressing et sa salle de bain, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bain. Ses carrelages et faïences de grande qualité sont déjà achetés. Les devis pour les travaux restants sont prêts, facilitant ainsi la finalisation rapide de votre projet immobilier. Un permis de construire pour l'ajout d'un garage et d'une piscine est également validé. Profitez de cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement privilégié et recherché, personnalisée selon vos goûts, et tout cela en un temps record. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

113 m²

terrain 620 m²

Arsac

990 000 EUR

Magnifique maison familiale.

À seulement 30 minutes de Bordeaux et niché dans un cadre privilégié au cœur du Médoc, découvrez cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 2 600 m², idéal pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel locatif. Caractéristiques du Bien Avec près de 486 m² habitables, ce domaine combine charme et fonctionnalité : 1. La Longère Principale Une habitation principale de presque 240m2 offrant de beaux volumes et des espaces optimisés : Rez-de-chaussée : Trois salons spacieux et lumineux. Une cuisine fermée, entièrement équipée. Une salle de bain. Un dressing. Deux chambres confortables. Un coin bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille nombreuse ou des aménagements personnalisés. 2. Gîte Indépendant – 230 m² Un espace de vie généreux et polyvalent : Trois chambres. Une cuisine équipée. Une magnifique véranda avec un insert ouvert, combinant chaleur et convivialité. Attenant au gîte : Un grand garage fermé avec accès intérieur. Un carport ouvert, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. 3. Deuxième Dépendance Un espace privé supplémentaire : Une chambre confortable. Une salle d’eau. Prestations Extérieures Une grande piscine, véritable atout pour des moments de détente ou un potentiel locatif saisonnier. Une vaste terrasse avec barnum, parfaite pour organiser des réceptions ou des événements. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer ou valoriser un projet touristique. Pourquoi Ce Bien Est Parfait pour Vous Investisseurs : Une opportunité rare d’exploiter le gîte et les dépendances pour un fort rendement locatif (saisonnier ou annuel). Particuliers : Un refuge à la fois spacieux et prestigieux dans une région prisée, avec une facilité d’accès . Une localisation stratégique au cœur du Médoc, à proximité des vignobles prestigieux et de l’Atlantique. Prix attractif pour un bien d’une telle envergure. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-moi sans attendre. Transformez ce domaine en votre projet d’avenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur

14 p

8 ch

480 m²

terrain 2 600 m²

Arsac

242 000 EUR

225 000 EUR

BEAU PROJET DE CONSTRUCTION.

Situé dans cette commune d'ARSAC (33460), Venez découvrir ce terrain arboré à bâtir entièrement viabilisé et libre de constructeur dans un quartier recherché pour construire votre maison neuve. Idéal en résidence principale, dans un environnement au calme et privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

1 217 m²

Arsac

398 000 EUR

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT LOUE.

Immeuble à vendre composé : - d'un Local Commercial disposant d'une pièce idéale de stockage, une chambre froide, un wc, un point d'eau, un S.A.S de livraison. -d'un Appartement mitoyen au rez-de-chaussée offrant : une cuisine, un salon-séjour, un cellier, un wc séparé et à l'étage: un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc, un cellier extérieur, un jardin avec terrasse. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une petite place , à proximité des commerces, écoles et des commodités. La polyvalence de l'immeuble permet de générer un revenu locatif , que ce soit en louant le local commercial ou autres possibilités d'aménagement et un appartement loué actuellement 775 euros : 760 euros hors charges + 15 euros de provision sur charges du locataire , le bail a été renouvelé le 01/03/2023 et va jusqu'au 28/02/2026. Cet immeuble possède à l'arrière un petit jardin et possibilité de se garer . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

217 m²

terrain 506 m²

Arsac

1 100 000 EUR

990 000 EUR

A24044SLI33 - Cette jolie chartreuse dispose également d'un gîte indépendant en activité. Avec 359 m² de surface habitable en plus de ses dépendances, cette maison offre la modularité pour un projet de tourisme, une maison multigénérationnelle ou possibilité de télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 p

8 ch

359 m²

terrain 2 627 m²

Arsac